Achat Appartement à Marseille 7ème (13) pas cher / petit prix : 67 annonces

EXCLUSIVITÉ — CATALANS • PHARO — MARSEILLE 7ᵉ À deux pas de la mer, du Cercle des Nageurs et du parc du Pharo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette chambre de bonne offrant une opportunité rare, tant pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre. Située au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 60 avec ascenseur et accès sécurisé (digicode), cette pièce indépendante de 9,5 m² Carrez, exposée plein Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale. Elle comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau privative. Les WC sont situés sur le palier. Le confort est assuré par un chauffage individuel, des menuiseries en double vitrage et des volets. La copropriété, composée de 82 lots, est saine et bien gérée. - Un emplacement stratégique et pérenne : Commerces, restaurants, écoles de tous niveaux et transports en commun sont accessibles à pied. Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables, tout en profitant d'un cadre de vie maritime particulièrement recherché. - Investissement attractif : Actuellement loué 550 € / mois, le bien sera vendu libre de toute occupation. Rendement brut supérieur à 8 %. Aucune charge supplémentaire à prévoir : les charges incluent chauffage, eau et électricité. - Idéal pour investisseur avisé, logement étudiant, pied-à-terre ou solution d'hébergement ponctuel dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Référence agence : 4663

EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage. Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien. D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose : d'une entrée indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché. Les + : Adresse rare, entre ville et mer Plage et commerces à deux pas Immeuble avec ascenseur A mettre à votre gout La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4502

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13007, secteur Bompard, proche de la place saint Eugène. Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement entièrement rénové de type 3, composé d'un espace séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la corpropriété. Au calme absolu. Référence agence : 2277

Découvrez cet appartement à vendre dans le secteur prisé de Marseille 7eme Arrondissement, situé rue Chaix dans le quartier Saint-Victor. À proximité immédiate de la rue d'Endoume, du bord de mer et de Notre-Dame-de-la-Garde, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, idéal pour profiter des commerces et des bonnes adresses locales. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de type 2 offre une surface de 46 m² en bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 34 m², d'une chambre indépendante de 9 m² et d'une salle d'eau avec WC séparé. En plus, la possibilité d'acheter un atelier/cave de 60 m² juste en dessous de l'appartement pourrait transformer cet espace, permettant la création d'un duplex ou un aménagement pour un bureau indépendant. Ce bien calme et évolutif, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite d'être visité rapidement. Pour toute question, veuillez mentionner le numéro de référence 20168 lors de votre appel.

Avenue de la Corse – 13007 Marseille.Situé au cœur du quartier des Catalans / Saint-Lambert, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'à quelques pas du bord de mer, cet appartement à vendre à Marseille 7ème Arrondissement est une offre à ne pas manquer. Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant, sis au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent en parfait état.Dès son entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une disposition fonctionnelle. Ce bien bénéficie d'une luminosité constante tout au long de l'année grâce à sa position en étage élevé, offrant également de belles vues dégagées.L'appartement se compose de :- Une agréable pièce de vie de 23 m²- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 8 m², prolongée par une loggia de 4 m²- Trois chambres confortables avec rangements de 10 m², 11 m² et 12 m²- Une salle d'eau- Des WC séparés.L'ensemble du bien est en excellent état, avec double vitrage et climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une cave saine complète cette offre.C'est un appartement familial idéal, situé dans un secteur prisé du 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une visite s’impose rapidement.Informations financières :La taxe foncière s’élève à 1361 €Les charges mensuelles sont de 141 €.Proche de chez vous, je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serai ravi de vous présenter cet appartement à acheter à Marseille 7ème Arrondissement.Homki, c'est un service transparent et complet destiné aux acheteurs et aux vendeurs pour une expérience immobilière sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 1000.0 €Montant maximum : 1430.0 €.

À vendre, appartement situé dans le 7ème Arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Victor. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 51 m², se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, tout en étant à quelques pas du Vieux-Port et du bord de mer. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 16 m², de deux chambres d'environ 9 m² chacune, d'une cuisine indépendante équipée de 7 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant ainsi un confort thermique optimal. C'est un appartement à acheter à Marseille 7ème Arrondissement, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le 7ème Arrondissement des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un magnifique duplex de 144 m² en vente. Situé rue Neuve Sainte Catherine, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur grâce à son emplacement privilégié, à proximité du Vieux Port et du célèbre cours Estienne d'Orves, avec ses nombreux restaurants, cafés et attractions touristiques. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon et une cuisine équipée de 50 m², une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau attenante, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Doté de climatisation gainable, de matériaux de qualité et d'une décoration soignée, cet appartement Marseille 7ème Arrondissement à vendre est en parfait état. De plus, une option de location de parking est disponible. Le montant de la vente est fixé à 475 000 €. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille. Les détails financiers incluent une taxe foncière de 2029 € et des charges mensuelles de 171 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat appartement Marseille 7ème Arrondissement.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un achat appartement MARSEILLE d'exception. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle, cet appartement à vendre mesure 137 m² et se trouve en plein coeur du quartier Saint-Victor. Il vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m et le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est aménagé en 3 chambres et 2 ateliers, avec la possibilité de transformer ces espaces en chambre ou en grande salle de bain. Une cave est incluse dans la vente, et vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, 2 places de stationnement dans une copropriété voisine. Les charges s'élèvent à 168 euros par mois, avec une taxe foncière de 2050 euros. La copropriété comprend 18 lots, dont 9 réservés à l'habitation. (Procédure en cours). Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

4 767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

À la recherche d’un appartement à acheter Marseille 7ème ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé au 1er étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement Marseille 7ème à vendre est un T3/4 traversant qui combine charme, volumes spacieux et rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée, dotée d’un îlot central convivial. Les tomettes d’origine, la hauteur sous plafond impressionnante et les cheminées en marbre créent une atmosphère chaleureuse, mélangent authenticité et modernité grâce à une rénovation méticuleuse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, au calme, côté arrière, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un accès à un balcon. Une troisième pièce, sans fenêtre, est parfaite pour un bureau, un dressing ou un couchage d’appoint. L’appartement est complété par une salle de bains indépendante avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie, vous assurant un confort au quotidien. Récemment rénové, il est équipé de la climatisation réversible gainable et de menuiseries en double vitrage. De plus, deux grandes caves viennent s’ajouter à ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports tout en étant proche du littoral et des plages, cet appartement offre un cadre de vie agréable entre activité urbaine et tranquillité. Une propriété rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien en copropriété : 9 lots. Procédures en cours : 0. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1420 €/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730€ et 1050€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de départ des offres : 429.000 € HAI. Honoraires à la charge des vendeurs. Mandat n° 428 - Agence RCS 794 099 325. Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515.

Votre agence ERA Immo du Parc vous présente cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le secteur très recherché de Saint-Gilbert, dans le 7e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate des commodités et de la plage des Catalans, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau. Ce bien a été entièrement rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué en bail meublé jusqu'en octobre 2026, il est tout de même possible de récupérer le logement sous réserve du respect d'un préavis de 3 mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois. La copropriété compte 8 lots, tous à usage d'habitation.

Orpi vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor quartier Marseille, au cœur du 7ᵉ arrondissement. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une double exposition Est et Sud. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'un agréable espace extérieur : un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du climat marseillais, avec une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde. Un stationnement libre au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Une cave complète ce bien Un emplacement privilégié Le quartier de Saint-Victor est particulièrement apprécié pour son cadre de vie authentique et dynamique : À proximité immédiate du Vieux-Port de Marseille, accessible en quelques minutes Nombreux commerces de proximité, marchés, boulangeries, restaurants et cafés Excellente desserte en transports en commun (bus, accès rapide au métro et axes principaux) Proximité des écoles, des plages et des espaces verts Ambiance de village avec une vraie vie de quartier Ce bien rare allie confort moderne, emplacement premium et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4667

Situé au dernier étage d’un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, cet appartement d'exception développe environ 177 m² et se trouve dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa situation est totalement privilégiée, offrant une vue sur le Vieux-Port. La pièce de réception, les chambres et le balcon offrent une vue panoramique sur le port et la vieille ville. L'entrée, conçue comme une agréable galerie aux accents marins, mène à une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale et de larges ouvertures donnant sur le balcon, créant une connexion directe avec le port et l’Hôtel de Ville.Quelques marches mènent à une première chambre offrant une vue imprenable, dotée de sa propre salle de bain et toilettes. En mezzanine, une autre chambre bénéficie également d'une vue exceptionnelle, complétée par une salle de bain, un dressing et des toilettes supplémentaires. La cuisine, indépendante et lumineuse, se prolonge par une arrière-cuisine et jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles, s'ouvrant sur un balcon surplombant un passage typique des ruelles de Marseille.En contrebas, un espace indépendant comprend un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute intimité.La taxe foncière s’élève à 2 950 €, et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 3 196 €.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 189 lots et aucune procédure en cours. Prix de vente : 890 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur). Montant net vendeur : 847 619 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Marie-Christine STEFFANETTI, Agent commercial 'EI', Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293, disponible au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Victor

Marseille 7ème (13)

Situé au cœur du quartier Saint-Victor à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Café de l'Immo vous propose cet appartement à acheter à Marseille. Ce grand T2 de 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. L'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 24 m² est pratique et offre une double exposition nord et ouest. La cuisine s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour savourer un café tout en profitant du soleil. La chambre de 10 m² est paisible et plusieurs rangements viennent compléter ce bien. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Le quartier dispose de tous les commerces, cafés, et se situe à quelques minutes à pied du Vieux-Port et de la Corniche. Saint-Victor est l'un des secteurs les plus prisés pour sa vie de quartier animée et sa proximité avec la mer. Un lieu lumineux et bien placé, parfait pour vivre Marseille au quotidien ou en tant qu'investissement. À noter : un box fermé est proposé à 30 000 EUR en supplément du prix. Charges : 117 EUR par mois, Taxe foncière : 1 057 EUR. Cette annonce vous est présentée par AZELIE Simon - NoRSAC: 918 888 702, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement à acheter Marseille 7ème, un spacieux bien atypique idéalement situé Rue Samatan. Ancien atelier majestueux, ce grand duplex de 147m² (141m² Carrez) vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa proximité immédiate des lieux animés de Marseille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec rangements, une grande suite parentale avec douche, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau inférieur : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie et un WC. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ses espaces entièrement vitrés confèrent à ce bien une ambiance rare. Possibilité de parking en location en supplément. Aucun travaux à prévoir.Proximité immédiate des commerces, loisirs et écoles : Vallon des Auffes à 600m, Plage des Catalans à 700m, Corniche Kennedy à 15mn à pied, Anse de la Fausse monnaie, Malemousque à 15mn à pied. Restaurants et cafés à proximité : Les Bords de Mer à 190m, Fama (Café/restaurant) à 200m, Restaurant Le petit pavillon à 230m, Maison MR à 260m, Le Romarin à 270m. Commodités : Supermarché U Utile à 130m, Épicerie Du soleil dans le panier à 300m, Supermarché Casino à 300m. Écoles à proximité : École primaire privée Saint-Georges à 200m, Balou Crèche La Colline à 200m, École primaire Chateaubriand à 320m, École maternelle Paul Codaccioni à 380m, Lycée professionnel Colbert à 130m. Santé : SOS Médecins à 60m, Pharmacie du Vallon des Auffes à 170m. Accessibilité : arrêt de bus (Four à Chaux) à 54m, Gare (Vieux Port) à 1.7km, Tram (Sadi Carnot) à 1.8km, Métro (Estrangin - Préfecture) à 1.8km, Autoroute à 2.3km. Présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement à vendre à Marseille 7ème, situé dans le quartier prisé de Bompard, au sein d'un immeuble marseillais dont la façade et la cage d'escalier viennent d'être rénovées. Ce bien rare dans le 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône se trouve au 2ème et dernier étage et offre une superficie de 26 m2 à rafraîchir, avec climatisation. Il comprend une cuisine fermée, un grand séjour qui se distingue par ses volumes et sa luminosité, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Vendue avec un locataire, le loyer s'élève à 388€ CC avec un bail jusqu'en 2029, ce qui fait de cet appartement un investissement locatif idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille 7ème, à visiter sans tarder.

À vendre, un superbe appartement T4 de 115 m² situé sur le quai Rive Neuve, dans le 7ème arrondissement de Marseille, en plein cœur du Vieux-Port. Ce bien d'exception, au sein du célèbre immeuble Art déco Le Lacydon, se trouve en première ligne, offrant une vue panoramique imprenable sur le port. Accessible par ascenseur, cet appartement à acheter dans le 7ème arrondissement de Marseille se compose d'une grande pièce de vie de 48 m² avec une cuisine ouverte équipée, agrémentée de larges baies vitrées qui assurent une luminosité optimale et une vue dégagée. Il dispose également de trois chambres de dimensions variées (15 m², 11 m² et 7 m²), de deux salles d'eau avec fenêtre (l'une d'elles avec WC) ainsi que d'un dressing spacieux de 3 m². Situé dans un secteur emblématique de la ville, cet appartement est proche des commodités, restaurants et transports. Ne manquez pas cette occasion rare, un bien à découvrir au plus vite dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 personnes déjà intéressées

159 500 €

4 431 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce joli T2 de 36 m² avec balcon, situé au 1er étage d'un immeuble de standing dans la rue Neuve Sainte-Catherine, à seulement 50 mètres du Vieux-Port et derrière le théâtre de la Criée. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon. L'immeuble, sécurisé, dispose d'une entrée par vigicode, d'un visiophone, d'un gardien et bénéficie d'un ascenseur. Vous trouverez à proximité immédiate le métro, les bus et divers commerces. Cet appartement à vendre à Marseille est idéalement situé, proche de l'hyper-centre, du port et des plages. Une rénovation est à prévoir pour moderniser les lieux. Charges mensuelles : 115 € (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 1290 € par an. Prix : 159 500 €. Ce bien est proposé par Philippe Salfati, conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À saisir pour investisseur ! Appartement de 118m2, idéal pour un achat appartement MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT, vendu loué. Situé à seulement 80 mètres du Vieux Port, en plein cœur de la vivante vie marseillaise, cet appartement offre une vue imprenable sur le Port. Au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, ce bien des années 50 allie le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et un balcon filant offrant une vue à 180°. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour de 55m2 avec parquet, ainsi que 2 chambres de 15m2 et 10m2 respectivement. Un couloir mène à une 3ème chambre de 15m2 avec vue sur le port, à la salle de bain, aux toilettes et à une cuisine d'environ 10m2. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 5m2 et d'un cellier de 3,80m2 attenants à la cuisine. L'appartement est vendu avec une cave.La proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants renforce son attrait ! Le loyer mensuel est de 3300€ CC, avec des charges mensuelles de 247€, incluant le chauffage et l'eau. Bon rendement assuré pour cet appartement MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT à vendre !À voir absolument ! Contactez-moi pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2964€, soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.933666.

EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage. Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien. D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose : d'une entrée indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché. Les + : Adresse rare, entre ville et mer Plage et commerces à deux pas Immeuble avec ascenseur A mettre à votre gout La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4502

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé du Marseille 7e Arrondissement (13007), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, idéal pour un achat appartement MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la proximité immédiate des plages et des espaces verts, propices aux balades en plein air. Avec ses 53 m² de surface habitable, cet appartement de 2 pièces se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée accueillante, un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et deux fenêtres offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre avec placard et fenêtre, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots et comprend 1 lot. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 573 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage de renseignements, contactez Valérie BREST, votre conseiller SAFTI, au 0627286630 ou par e-mail à valerie.brest@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le calme et prisé 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cet appartement de type 2, avec une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis, vous séduira par son architecture atypique et son lumineux espace de vie. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon accueillant, tandis qu'en bas, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle de bains au style contemporain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Marseille présente un potentiel exceptionnel. Parfait pour un jeune couple, un premier achat, un investisseur ou une garçonnière pleine de charme. DPE : 155 kWh ep/m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2 an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1471 EUR. Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR/mois. Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

A+ Immobilier-Patrimoine vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Marseille, situé sur les hauteurs de la rue Charras, à proximité de la Place St Eugène. Cet appartement de type 1 offre une surface de 39m2, comprenant une spacieuse pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une salle de bain. Actuellement, cet appartement est en vente à Marseille avec un bail vide, loué depuis février 2025 à 650EUR par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 480EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Laurent ALPHONSE au 04 91 90 51 77 ou au 06 76 07 96 78. Cette offre est idéale pour un achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement T3, entièrement rénové en 2025, situé à MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'environ 74 m2 se trouve au sein d'une résidence bien entretenue. Il comprend : - une entrée spacieuse, - un salon-séjour lumineux, - une cuisine fonctionnelle et équipée avec accès au balcon, - un dégagement avec placard de rangement, - deux grandes chambres, dont une avec accès au balcon et une vue panoramique sur le fort St Nicolas, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Le bien dispose également d'une climatisation. En prime, un garage privé fermé de 19 m2 avec installation électrique et un atelier à l'intérieur, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pour ceux intéressés par un achat appartement MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT, je vous invite à me contacter au 06.63.09.11.75 pour davantage d'informations. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement à acheter MARSEILLE 7E ARRONDISSEMENT. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 €, et le bien ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Consultez également les informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 0663091175, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827.

À vendre : appartement de 141 m² loi Carrez situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue dans le quartier très prisé de La Corderie, Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône. Ce bien est proposé à un prix de 649 000 euros, incluant des honoraires de 5,02 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 618 000 euros hors honoraires. La Corderie séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, restaurants, écoles, ainsi qu'un accès rapide au Vieux-Port, aux plages et aux axes principaux du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie en enfilade, d'une cuisine dinatoire, chacune donnant sur des balcons et une terrasse. L'espace nuit offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, incluant le Palais du Pharo et une vue mer dégagée. Il comprend : - Une première chambre avec terrasse et vue panoramique - Une seconde chambre avec vue sur Marseille - Une troisième chambre avec vue remarquable - Un dressing - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC séparé. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image dans un cadre rare. En annexe, deux caves réunies ainsi qu'une place de stationnement dans un garage. Ce bien rare, par son emplacement, ses volumes et ses vues spectaculaires, est idéal pour un projet de rénovation haut de gamme. Pour un achat appartement Marseille 7eme Arrondissement, contactez Laurie LEPORINI au 0676769601 ou par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com.

L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor PLUSIEURS LOTS SONT DISPONIBLES DANS L'IMMEUBLE POSSIBILITÉS D'ACQUÉRIR LES 2 LOTS SUR LE MÊME PALIER PHOTOS : 1 à 7 : Photos de l'appartement 8 : Plan de l'appartement 9 à 10 : Plan d'aménagement possible en T3 11 à 13 : Travaux des communs qui seront fait par les vendeurs 14 à 16 : Idées Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, cet appartement de 68 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Situé au 2ème étage avec ascenseur, un véritable atout dans le secteur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond et son potentiel exceptionnel. Mais c’est en le visitant que tout prend sens : les volumes, la lumière, les possibilités… difficile de ne pas se projeter. Entièrement à rénover, cet appartement est une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet de vie. Sa configuration permet de multiples aménagements, avec la possibilité de créer un superbe type 3 parfaitement optimisé et à votre image. Et ce qui fait toute la différence : l’immeuble va bénéficier d’une rénovation complète. Façades refaites, toiture révisée, parties communes entièrement rénovées… vous profiterez du charme de l’ancien avec le confort et la tranquillité du neuf. Un cadre de vie valorisé et pérenne, idéal pour habiter ou investir sereinement. Un bien avec autant de potentiel ne se raconte pas, il se découvre. Une visite s’impose pour en apprécier toute la dimension. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 21 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 130€/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes ) ( estimatif ) Taxe foncière : 1200€ /an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Surface : 68,6 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1900 € et 2130 € par an Honoraires à la charge du vendeur

Quartier Saint-Victor Situé au cœur du quartier historique de Saint-Victor, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Abbaye et du Vieux-Port. Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau aménageable en seconde chambre selon vos besoins. L'appartement bénéficie de la climatisation et est proposé entièrement meublé - vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ses atouts : * Un emplacement privilégié dans un quartier recherché * La climatisation pour un confort optimal * Bien vendu meublé et équipé * Prêt à vivre ou à louer Une opportunité rare pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Cette annonce référence 323098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement de type haussmannien dans le quartier prisé de Saint-Victor, Bouches-du-Rhône. Ce bien traversant et lumineux, d'une surface de 66,97 m2, bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures et son sol en tomettes. Cet appartement à vendre à Marseille dispose également d'un balcon calme côté jardin, accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que de double vitrages pour un confort optimal. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la salle de bain et la cuisine, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La copropriété, composée de 10 lots, est en bon état. Située à proximité d'un arrêt de bus et des petits commerces, cette propriété allie tranquillité et commodités. La quote part des charges annuelles s'élève à 812 EUR, soit environ 68 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1497 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 958 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

À quelques pas de la plage des Catalans et de toutes les commodités, découvrez une opportunité exceptionnelle : deux appartements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, totalisant environ 142 m2, offrant la possibilité de créer un duplex unique avec accès direct au jardin de la copropriété, dont l'acquisition est envisageable. Le premier lot, un appartement de 68 m2 entièrement rénové, se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Ouvert sur le jardin, il bénéficie d'un calme absolu. Le second lot, un appartement 3 pièces de 74 m2 à rénover, offre une belle luminosité, une vue sur jardin, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilettes, deux chambres et une pièce annexe. Sa configuration modulable permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Ensemble, ces deux lots offrent un potentiel exceptionnel : Création d'un duplex familial de grand volume Possibilité d'aménagement mixte : habitation + espace professionnel Division ou optimisation des espaces selon vos besoins Accès direct au jardin, avec option d'acquisition des parties communes (sous réserve d'accord de la copropriété) Ce projet concerne la réhabilitation du bien, avec des travaux prévus pour un montant d'environ 150 000 EUR. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, combinant emplacement privilégié, tranquillité et très fort potentiel architectural. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

13007 -MARSEILLE-APPARTEMENT T3-RUE SAINTE-QUARTIER SAINT VICTOR Idéalement situé, quartier très recherché, appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé de 49m2, avec terrasse à aménager. Au sein d'une copropriété, au calme, vous trouverez un appartement avec un gros potentiel en bon état de 49m2, lumineux, en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse à aménager en jouissance exclusive et perpétuelle au sein du quartier vivant de Saint Victor, rue Sainte. Anciennement loué en bureau, il nécessitera quelques travaux d'aménagement. 3 baies vitrées donne sur la terrasse. L'appartement est climatisé. Charges 150€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes. Taxe foncière 715€ Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat appartement MARSEILLE ? Votre agence ERA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet étage entier d'un classique marseillais situé dans le quartier prisé de Saint-Victor. Avec ses 135 m², cet appartement MARSEILLE à vendre comprend un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, un dressing, un WC et une salle de bains. Profitez d'une vue imprenable sur l'abbaye Saint-Victor. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est central au gaz individuel, et une cave vient compléter ce bien. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 10 lots, dont 9 à usage d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1427 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

4 222 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 7ème (13)

À vendre, appartement situé au cœur du 7e arrondissement de Marseille (13007), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, à acheter, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Proche des transports en commun, il garantit une accessibilité optimale aux diverses commodités. L'exposition sud permet une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette pépite marseillaise. À l'extérieur, l'appartement propose une terrasse privative, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin en copropriété pour des moments de détente en plein air. Ces aménagements extérieurs constituent une réelle plus-value pour la propriété, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. En intérieur, cet appartement de 45 m² comprend une entrée, une cuisine, une chambre donnant sur le jardin, un salon exposé sur la rue, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Deux box celliers viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec sa disposition traversante et ses pièces lumineuses, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un mode de vie urbain. Le bien comprend 4 lots et fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1068 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Valérie BREST, au 0627286630 ou par e-mail à valerie.brest@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.