Achat Appartement à Cuges-les-Pins (13) : 6 annonces

iad France - Olivier Gomez vous présente une opportunité d' achat appartement Cuges les Pins. Ce T3 de 61 m², situé dans une résidence récente de 2022 encore sous garantie décennale, dispose d'un jardin privatif de 60 m². Ce bel appartement Cuges les Pins à vendre offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité, ce qui est rare dans le neuf. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible. Les charges s'élèvent à environ 116 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien et le syndic, sans travaux à prévoir. Le stationnement est très facile juste en face du logement, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Cet appartement à acheter Cuges les Pins est idéalement situé : le centre du village est accessible à pied, avec des commodités à proximité immédiate. Aubagne se trouve à moins de 10 minutes, tandis que Cassis, Bandol et Sanary-sur-Mer sont à environ 20 minutes. Marseille se situe à 30 minutes, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 

Cuges-les-Pins (13)

iad France - Grégory Gauthret vous présente un appartement à acheter à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce coup de cœur est un charmant appartement T3 traversant de 55 m², situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement, orienté au sud, comprend un séjour/cuisine spacieux de 25 m² agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. On y trouve également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, et deux chambres entre 9 m² et 10 m², équipées de placards et de poutres apparentes. Pour votre plus grand confort, cet appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et d'un interphone. La taxe foncière s'élève à 780 €. Profitez de cet appartement à vendre à Cuges-les-Pins, idéalement situé proche des commodités : écoles, pharmacie, boulangerie, transports, etc. N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 14 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 70 € par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 132 et classe CLIMAT B, indice 4. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Grégory Gauthret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

288 000 €

5 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Cuges-les-Pins (13)

Exclusivité à Cuges-les-Pins, dans la résidence Les Vigneaux ! Nous vous proposons cet appartement Type 3, idéal pour un achat appartement Cuges-les-Pins. Il dispose d'une agréable terrasse de 9 m² et d'un garage. Situé dans une résidence récente de 2019 (normes RT 2012), cet appartement est au cœur de Cuges-les-Pins, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'un espace de vie accueillant donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage en sous-sol. Le bien fait partie d'une copropriété de 52 lots. Pour toute question ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Cuges-les-Pins, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations sur les risques immobiliers, visitez le site www.georisques.gouv.fr. À visiter rapidement, contactez Jacky MONTEMAGNO, CLAIRIMMO Cuges-les-Pins, 70 route Nationale 8, 13780 CUGES-LES-PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - Email : agencecuges@clairimmo.email - RCS 851 986 620

iad France - Olivier Gomez vous propose en exclusivité un bas de villa avec jardin à Cuges-les-Pins. Vous cherchez un appartement à acheter à Cuges-les-Pins, spacieux et avec un jardin, tout en étant proche de Marseille ? Ce magnifique bas de villa de 105 m² représente une occasion rare. À quelques minutes des grands axes et de Marseille, il vous permet de bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant sans renoncer à la vie urbaine. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, Cuges-les-Pins est prisé par de nombreux actifs souhaitant profiter de sa qualité de vie, de son accessibilité, ainsi que de son environnement naturel préservé. Le logement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit est constitué de trois chambres confortables ainsi qu'une buanderie pratique. À l'extérieur, vous profiterez de véritables espaces avec une terrasse attenante de 15 m² prolongeant la maison vers un jardin privatif agréable de 160 m². Une terrasse en bois IPE de 20 m² est idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Un enclos de 9 m² complète l'ensemble, parfait pour les animaux ou le rangement. Le confort est assuré par un box fermé de 25 m² en garage souterrain, une place de parking privative extérieure et une cave. Ces prestations sont très recherchées dans le secteur. En ce qui concerne les équipements, ce bien est parfaitement entretenu avec une climatisation réversible récente de marque Mitsubishi, un chauffe-eau de 300 litres et aucun gros travaux à prévoir. L'emplacement constitue un réel atout : commerces et écoles, allant de la crèche à l'élémentaire, sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 200 mètres relie à la gare d'Aubagne. Les collèges et lycées de Gémenos se trouvent à moins de dix minutes. Vous rejoindrez rapidement Marseille en voiture, tout comme Cassis et La Valentine en environ vingt minutes, ainsi que d'autres communes comme Le Beausset ou Le Castellet. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un couple désireux de quitter Marseille tout en restant à proximité, ainsi qu'à des actifs recherchant un compromis idéal entre ville et nature. Les biens de ce type sont très rares à la vente sur Cuges-les-Pins, ce qui engendre une forte demande. Ne manquez pas l'occasion de le visiter rapidement !

À Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet ensemble immobilier de qualité idéal pour un investissement. Situé en plein centre du village, cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité. Vous pouvez envisager l'achat d'un appartement à Cuges-les-Pins qui génère des revenus locatifs annuels de 23 400 euros. Les murs commerciaux sont actuellement loués à 1 300 euros par mois, et un appartement T2 est loué à 650 euros par mois. La véranda fermée de 25 m² est également occupée par un commerce stable, assurant une rentabilité immédiate. L'appartement de type 2 à l'étage dispose d'une grande terrasse, augmentant le potentiel de revenus locatifs. Ce bien est bien situé, à proximité des commerces, des écoles et des parkings. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cuges-les-Pins, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Jacky MONTEMAGNO, CLAIRIMMO Cuges les Pins, 70 route Nationale 8, 13780 CUGES LES PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

À vendre à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 33 m² est idéal pour les investisseurs. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est en bon état général et dispose d'une cuisine équipée. Actuellement loué, il génère des revenus immédiats avec un loyer de 520 € CC par mois, offrant ainsi une rentabilité annuelle de 5,28 %. Ce bien présente de faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un achat appartement Cuges-les-Pins clé en main. Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.