Achat Appartement à Marseille 15ème (13) pas cher / petit prix : 109 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Marseille 13015 – Bien atypique 158 m² – Fort potentiel investisseur Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et de vraies possibilités d'exploitation ? Cette opportunité est faite pour vous. La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien rare de 158 m² loi Carrez (191 m² au total), situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant de nombreuses perspectives pour investisseurs avertis. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie d'environ 45 m², d'une cuisine à aménager, d'une terrasse de 30 m², ainsi que de plusieurs espaces distincts dont deux volumes de 29 m² chacun. Les surfaces sont généreuses et modulables selon votre projet. Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation : local d'activité, stockage ou e-commerce, bureaux ou coworking, atelier professionnel, ou encore projet à forte rentabilité pour profil expérimenté. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : le bien est issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs ou profils à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les plus : surface rare, fort potentiel de valorisation, produit atypique recherché. À visiter rapidement – Opportunité à saisir. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85076

À vendre : appartement atypique en duplex d'environ 70 m², situé à Marseille, dans le secteur de Saint-Louis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine, des WC et une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de plusieurs débarras en extérieur, parfaits pour le stockage. La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et ne génère pas de charges. Le bien est également équipé d'un puits fonctionnel. Il est possible de diviser l'appartement en deux logements avec des entrées indépendantes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

KW Avina Marseille, vous propose ce joli appartement de Type 3 entièrement refait à neuf, de 57 m2, au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, traversant donnant côté mer et côté colline. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, indépendante, de deux chambres, d'un séjour salle à manger, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon et une loggia. Ce bien se complète d'une cave, avec stationnement libre dans la résidence sécurisée et fermée. Charges : 60 €/mois (ascenseur, 2 syndics deux copropriétés, parties communes, eau froide) Taxe foncière : 979 €/an Mandat n°4154 DPE 132 kWhEP/m2.an - GES 14 kg CO2/M2.an Contacter Mr Laurent MASSARI au 0625262582 ou AGENCE au 0491825103 SAS 67 Immo - Siège social : 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS : 980 712 319 - Non détention de fonds Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 306 €/an. Procédure en cours : 4000 € CITYA avocat charges dues 2400 € 1600 € huissier avocat pris par le propriétaire.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. SALARIEE

ERA Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4, idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface de 71,21 m², cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, garantit un confort optimal. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent cet appartement fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Taxe foncière : 1 965 euros/an - Charges mensuelles : 181 euros (chauffage, eau froide et chaude inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 1281 lots - dont 749 lots d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 2 176 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Marseille 13015 – Bien atypique 72 m² – Potentiel investisseur La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 80 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex, aménagé dans un esprit habitation, se compose d'un espace principal lumineux d'environ 42 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de 11 m². À l'étage, deux espaces distincts ainsi qu'une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité (profil expérimenté). Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A7, L2 et A55, ainsi que de la proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 157, soit C, GES: 5, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85005

À vendre : appartement à Marseille, Rue de la Butineuse. Ce logement de type 1 traversant, entièrement rénové, se situe au premier étage d'un immeuble ancien dans le quartier de la Cabucelle. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Équipé de convecteurs et d'un cumulus électrique, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement Marseille à vendre est à découvrir sans tarder. La copropriété se compose de 7 lots. Charges annuelles : 350 euros. Département : Bouches-du-Rhône, Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le 15ème arrondissement, nous vous proposons un appartement à acheter à Marseille. Situé dans une résidence fermée et au calme, cet appartement traversant de type 4 est lumineux et se compose d'un vaste séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une salle à manger qui peut être réaménagée en chambre, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante avec un grand cellier, d'une salle de bains ainsi que d'une cave en sous-sol. Le bien est en très bon état. Prix de vente : 149 800 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT, contactez Valérie Bessis-Nosetto au 06.60.15.40.25. Appartement Marseille à vendre, idéal pour les amateurs de tranquillité dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Mathilde Sagon vous propose: A la sortie de Septèmes les Vallons, Notre Dame Limite Cet appartement de 83 m² actuellement aménagé en T3 se situe dans une résidence calme et sécurisée. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une double exposition Sud/Est offrant lumière et sérénité. L'appartement est actuellement agencé comme suit : - 1 double séjour de 30 m2, offrant la possibilité de recréer la 3e chambre, selon vos besoins. - 2 chambres de 10.5 et 16 m2 avec placards. - 1 salle de bain - WC séparés - 1 cuisine équipée - 1 cellier - 2 loggias - 1 place de parking privative chauffage collectif inclus dans les charges Environnement immédiat : - Commerces, écoles et services accessibles à pied ou en bus en moins de 10 min. - Arrêts de bus (Notre-Dame Limite, Vallon d’Ol Bourrély) à 1-2 min à pied (lignes B2, 97, L51, 96, 5252). - B2 : Direction Vallon des Tuves ou Gèze - 97 : Direction Hôpital Nord ou Canebière Bourse - Gare de Saint-Antoine à 9 min à pied (ligne C2, direction Aix-en-Provence). - Accès autoroutiers (A7, A50) à moins de 10 min en voiture. - Hôpital Nord accessible directement par la ligne 97. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.2€ par mois (soit 3242.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531579662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

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iad France - Tifany Saint-Peron vous présente cet appartement T3 de 58 m² à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, Bleu Horizon, cet appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux terrasses agréables, dont l'une est accessible depuis une chambre. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien traversant et climatisé bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative complète cet appartement à acheter à Marseille. Je reste disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 126 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 204€ par mois. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 127.

Dans un immeuble typique du cœur de Marseille, ce superbe appartement de 62 m² conviendra parfaitement aux amateurs de charme et d'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, apportant une sensation chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, offrant un confort indéniable avec une salle de bains intelligemment aménagée. Vous apprécierez les nombreux rangements disponibles, notamment un dressing et un cellier, qui optimisent l'espace de vie. Véritable atout de cet appartement, sa terrasse-jardin de 50 m² offre une oasis de tranquillité en pleine ville. Profitez de cet espace extérieur exceptionnel pour vous détendre ou accueillir vos proches en toute intimité. Le quartier, apprécié des familles, se distingue par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Le parc François Billoux, situé à seulement 300 mètres, offre des espaces verts pour des moments de détente en plein air, tandis que les arrêts de bus à moins de 100 mètres assurent une mobilité aisée dans Marseille. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Terrasse : 50 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 872 € - Charges de copropriété : 0 € Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier l'exactitude des éléments en consultant les diagnostics, actes et autres pièces officielles, ainsi que de réaliser les contrôles nécessaires. Pour consulter les cartes et informations officielles liées aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 911 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,79 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Antoine

Marseille 15ème (13)

Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cet appartement MARSEILLE à vendre, un charmant type 2 situé dans une résidence récente, au cœur du village de Saint-Antoine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements desservant toutes les pièces, d'un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², d'une chambre de 12 m² donnant sur un vaste balcon, ainsi que d'une grande salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un environnement calme. Que vous soyez intéressé par un achat appartement MARSEILLE pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale, cette offre représente une belle opportunité.Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4ème étage d'une résidence tranquille à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous enveloppe dans une ambiance sereine et accueillante. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux invite à la relaxation. Les deux chambres, confortables et bien pensées, sont accompagnées d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. Profitez du balcon de 4 m² pour savourer les doux rayons du soleil marseillais, et bénéficiez d'une place de parking extérieure pour un confort quotidien accru. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. À moins de 100 m, le Parc La Calade offre un cadre verdoyant idéal pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que l'École Primaire Calade, la Crèche Calade et le Collège Arthur Rimbaud. À seulement 500 m, le Jardin Entre Campagne et Nature est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Balcon : 4 m² - Cuisine : Indépendante - Mode de chauffage : Électrique, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 928€ - Charges de copropriété : 130€ - Année de construction : 1975 - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce visent uniquement à informer le lecteur. Ils ne constituent ni expertise, ni garantie contractuelle, et reposent sur des éléments accessibles au moment de la publication. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur pour ce qui concerne l'état de conformité, le cadastre, l'historique administratif, les permis, la copropriété ou d'autres éléments consultables dans les archives locales. Pour les risques et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 13015 – Bien atypique 80 m² – Potentiel investisseur La Lucarne de l'Immobilier vous propose ce bien de 80 m² loi Carrez, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce duplex aménagé comme un appartement se compose d'un espace principal lumineux d'environ 44 m² avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une terrasse de 11 m². À l'étage, 2 pièces et une salle d'eau. Bien modulable offrant différentes possibilités : activité professionnelle, bureaux, coworking ou projet à forte rentabilité (profil expérimenté). Accès rapide A7, L2, A55 et proximité des commodités. À noter : bien issu d'un aménagement de locaux existants. Une analyse de la situation administrative et des possibilités d'exploitation selon le projet envisagé est recommandée. Idéal investisseur ou entrepreneur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 68 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 131, soit C, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85012

Bien le moins consommateur d'énergie

129 480 €

1 295 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 

Quartier Les Aygalades

Marseille 15ème (13)

Marseille 13015 – Les Aygalades À La Lucarne de l'Immobilier, découvrez ce spacieux bien de 100 m²(Carrez), situé dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien aménagé en un grand appartement T3,se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 60 m², avec espace cuisine ouvert à aménager, donnant accès à une terrasse de 16 m². Un escalier intérieur mène à l'étage où vous trouverez deux pièces ainsi qu'une salle d'eau. L'environnement est pratique grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A7, L2 et A55, ainsi que des commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 59 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 360 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 106, soit B, GES: 4, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85004

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,18 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Aygalades

Marseille 15ème (13)

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce T2 traversant Est/Ouest. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, ce bien développe une superficie de 46,18 m²au sol (39,58 m² loi Carrez). L'appartement se compose de : -Un espace cuisine et salle à manger (la salle à manger était un ancien balcon qui a été fermé) -Un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (non utilisée) -Une chambre avec mezzanine avec un placard de rangement -Une salle de bains avec baignoire -WC séparés Vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien : poutres apparentes, pierres murales et ambiance chaleureuse à l'esprit chalet. Situé dans une ruelle à sens unique du secteur des Les Aygalades à Marseille, l'appartement bénéficie également des parties communes suivantes : -Grande cave en jouissance commune -Cour intérieure au calme La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Offrant un beau potentiel de rendement locatif, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Il s'agit d'un bien vendu libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires de négociation à charge vendeur - Les charges mensuelles : environ 100€ ( eau froide et communs) - La taxe foncière 2025 : 696€ Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15199

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13015, Marseille - À vendre, appartement de type studio de 31m² situé au 3e étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Marseille est vendu avec un locataire actuellement en place, générant un loyer de 398 euros. Idéalement situé près des commerces et des commodités, cet appartement à Marseille est une belle opportunité. La copropriété comprend 30 lots et les charges annuelles s'élèvent à 800 euros. Ne manquez pas cette occasion!

Prix au m² le plus bas

147 000 €

942 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Aygalades

Marseille 15ème (13)

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente cet appartement T5 spacieux, situé dans une petite copropriété paisible aux Aygalades, dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par sa rénovation récente et son sol en travertin, qui apporte fraîcheur et charme à chaque pièce. Cet appartement Marseille 15ème à vendre comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux. L'environnement calme, composé d'activités logistiques, vous assure une tranquillité absolue en soirée sans vis-à-vis. De plus, sa situation permet un accès immédiat aux autoroutes et facilite le stationnement au pied de l'immeuble. En termes de superficie, cet appartement offre 156 m² habitables en bon état, avec des matériaux robustes et des finitions de qualité. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 15ème, que ce soit pour une famille ou de la colocation. Imaginez vos réceptions dans un séjour spacieux, où chacun pourra profiter de son propre espace. Devenez propriétaire d'un logement XXL pour le prix d'un petit appartement en centre-ville, avec un prix attractif de 942 €/m² pour un bien rénové. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 15 (13015)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude Maubé vous propose en exclusivité cet appartement en bon état de 69m2 (Carrez) de type 3 avec sa terrasse de 7m2, au sein d'une résidence calme et agréable (à deux pas du Port de Marseille) dans le 15ème arrondissement à Marseille (limite du 2e arrondissement, non loin du Port).Situé au 2e étage d'un bâtiment des années 80, l'appartement est en bon état (quelques rafraîchissements seulement sont éventuellement à prévoir). Il se compose d'une belle pièce de vie (donnant sur une très jolie terrasse végétalisée de 7m2). L'appartement dispose d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agréable terrasse vous séduira tout particulièrement (les arbustes et les plantes resteront sur place, en grande partie). CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CUISINE ÉQUIPÉE, DOUBLE VITRAGE. Vue mer en sortant de la résidence. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du Port 3 Beauséjour de Marseille. TRAMWAY PRÉVU EN 2029. Possibilité d'achat de parking (en option). A VISITER POUR LES VOLUMES ET POUR LA TERRASSE !!!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - VENDU LOUE. Appartement T2 à vendre à Marseille, situé dans une petite copropriété sur le Bd Méditerranée dans le 15ème arrondissement. Ce bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une belle mezzanine qui peut servir de second espace nuit. L'appartement est vendu loué, avec un locataire fiable en place depuis 12 ans, générant un loyer de 550 euros par mois, principalement financé par la CAF, et comporte de faibles charges. L'électricité est aux normes et le DPE est très favorable (C). A SAISIR RAPIDEMENT !La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 25€ par mois (soit 300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mehdi Saurat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.

À vendre : T3 à Marseille 15ème - Idéal pour investissementCet appartement de type 3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, offre une superficie habitable d'environ 40.33 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement Marseille 15eme Arrondissement.Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour l'investissement locatif. Sa localisation à proximité du métro Bougainville, des commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, renforce son attrait. Ce type d'appartement Marseille 15eme Arrondissement à vendre se révèle idéal pour tout investisseur.Surface : 40.33 m²Prix du bien : 80 000 euros honoraires charge vendeurDPE : C et ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025À propos de la copropriété :- Lots : 11 dont 9 habitations- Charges prévisionnelles annuelles : 360 euros- Copropriété bénévole- Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an- Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 entre 520 et 750 euros (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille 15eme Arrondissement, contactez Malika GROUNGA au 0615292572 ou par courriel à m.grounga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA, agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 881 627 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf: 429304MGRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne Desbois vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Venez découvrir cet appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, une opportunité rare, un T3/4 à fort potentiel dans une résidence sécurisée. *** Résidence Saint Louis – Marseille 15e ***Situé au calme au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 57 m² vous attend pour réaliser vos projets d’aménagement. La résidence recherchée offre un cadre tranquille et sécurisé. Vous apprécierez les beaux volumes et l'exposition traversante Est/Ouest de ce bien d'exception.La pièce de vie en L de 23 m² bénéficie d'une belle luminosité et la cuisine de 7 m², située en vis-à-vis, s'ouvre sur une loggia de 2 m², offrant une vue dégagée et un apport de lumière supplémentaire. L'ensemble peut être réuni pour créer un espace de vie convivial. Une entrée avec placard complète cet espace.Pour la partie nuit, cet appartement à acheter à Marseille comprend deux chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le stationnement est facile et libre au sein de la résidence, et il est possible d'acquérir en complément un grand garage de plain-pied de 12 m², raccordé en eau et électricité, et un emplacement de stationnement privatif juste devant.À proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet d'investissement locatif.Des photos d’aménagements virtuels sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce projet d’acquisition. Ne manquez pas cette très belle opportunité, réservez vite votre rendez-vous de visite !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 122,67 € (soit 1 472 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Prix hors honoraires : 98 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,60% du prix hors honoraires) : 6 500 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987.

À vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement idéal pour un projet de rénovation est situé au 120 Avenue de Saint Antoine. Parfaitement adapté aux investisseurs ou aux passionnés de travaux, ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m², se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant uniquement 3 lots, dont une pharmacie au rez-de-chaussée. Avec l'avantage rare de ne pas avoir de charges de copropriété ni de syndic, cet appartement à acheter à MARSEILLE nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement pour répondre à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Actuellement, il se compose d'un salon de 14,3 m², d'une cuisine de 12 m², d'une première chambre de 11,2 m², d'une seconde chambre de 16,2 m², d'une petite pièce de 4,9 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,8 m², et d'un couloir de 3,8 m². De plus, un petit espace extérieur orienté Est vient compléter ce bien. Les prestations actuelles incluent du simple vitrage et des volets en bois. La taxe foncière s'élève à 828 euros. Un bien prometteur après travaux, parfait pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Ce bien est vendu sous le statut de la copropriété comprenant 3 lots. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros, honoraires d'agence inclus (68 250 euros hors frais d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez M. Jérémy Bauthier, agent commercial chez Guy Hoquet, au 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com. MN : 153. Agent commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

À vendre, un appartement charmant situé au 13015 Chemin de la Commanderie à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 55 m² se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Actuellement, il est vendu avec un locataire à jour de ses paiements, loué pour 700 euros net. Une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Marseille, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0669317676.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À MARSEILLE 15ème ! Logements neufs Déjà plus de 80% des logements réservés – il ne reste plus que quelques opportunités !Livraison imminente T2 2026 – T2, T3 et maisons T4 Devenez propriétaire à Marseille à partir de 500 € / mois* grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession innovant qui rend l’achat d’un logement neuf accessible et durable. Pensée pour un premier achat ou un projet familial, la résidence Vision d’Aou propose des logements neufs, lumineux et traversants, avec de beaux espaces extérieurs et des stationnements privatifs. Les atouts de Vision d’Aou :• Vue dégagée sur la Méditerranée et le port de l’Estaque (selon lots)• Résidence neuve, moderne et sécurisée • Quartier en plein renouveau• Proximité écoles, commerces, Hôpital et axes autoroutiersLes avantages du BRS :• Prix d’achat fortement réduit• TVA à 5,5 % au lieu de 20 %• Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Marseille, avec un budget maîtrisé et une livraison proche.* mensualité indicative selon profil et conditions de financement.