Achat Appartement à Les Baumettes (13) : 5 409 annonces

À Marseille, dans le quartier animé de Baille / la Timone, rue Julia, découvrez cet appartement à vendre de 38 m2, idéalement situé à proximité immédiate des facultés et des hôpitaux. Cet appartement, bien agencé, dispose d'un balcon et d'une terrasse orientée Sud-Est, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans nécessiter de travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un hall d'entrée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, étant situé dans un secteur très recherché par les étudiants et les professionnels. Une cave en sous-sol complète l'offre, fournissant un espace de rangement appréciable. Les atouts de cet appartement à acheter à Marseille incluent : - Un agencement harmonieux et soigné - Cuisine équipée - Cave privative - Parking accessible devant l'immeuble - Proximité immédiate du métro, des facultés et des commerces - Quartier vivant et central - Rentabilité locative de 850 à 890 EUR par mois Une belle opportunité à découvrir rapidement dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges mensuelles s'élèvent à 83 EUR, soit 250 EUR par trimestre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Graziella Sorrentino au 07 86 74 96 35, collaboratrice de l'agence Mure Transaction, 70 Rue de la Coquillade, 13540 Aix-en-Provence. Vous pouvez également lui écrire à graziellasorrentino@muretransaction.com.

13014 LES JONQUILLES SPECIAL INVESTISSEUR Dans une petite résidence bien entretenue, nous vous proposons ce T2 avec balcon et cave composé d'un hall, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, 1 chambre. Résidence bien entretenue et fermée. Parking libre et facile dans la résidence. Ce bien est loué 647euros/mois dont 50 euros de provisions de charges. Rendement locatif 8%. Accès direct à toutes commodités. Charges: 74€/mois (eau froide, communs et espaces verts, portail élec) DPE D Taxe Foncière: 519€ Honoraires charges vendeur. Référence agence : 8009

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T3 en copropriété - CASSIS Résidence Cassis Bellevue - Appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété. Le logement est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une petite terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparé. Appartement vendu avec un cave privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand, 13100 AIX EN PROVENCE, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1894 - L'immobilier vous propose dans le 11 ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 71 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle rendue possible par la configuration traversante et l'accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine peuvent facilement être repensés pour un espace de vie contemporain. Actuellement composé de 2 chambres, le bien permet la création d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Les atouts qui font la différence: Appartement traversant Balcon étage élevé Ascenseur Digicode, portail automatique, gardien Parking libre dans la copropriété Transports en commun immédiats Accès rapide à la L2 Marseille Les charges de copropriété incluent : Chauffage Eau chaude Eau froide Ascenseur → Un vrai confort de gestion au quotidien. À noter: L'appartement est à remettre au goût du jour : quelques rénovations permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien moderne, valorisé et parfaitement adapté aux standards actuels. Un bien rare par sa surface, sa luminosité, son étage élevé, et surtout son potentiel d'aménagement . Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15344

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Les Baumettes (13)

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement recherché, au cœur du dynamique et convivial quartier Baille – Sainte-Cécile, découvrez ce bel appartement familial situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur. D'une superficie généreuse de 90 m², ce T3/4 traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous serez charmés par son vaste séjour double de 34 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Son parquet apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie, idéale pour le quotidien. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards offrent confort et rangement. Une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement nécessitera quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 260 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 280 € / an Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Beaux volumes et distribution optimale Copropriété soignée avec ascenseur Balcon ensoleillé Cave Possibilité 3ᵉ chambre Un emplacement privilégié : Le quartier Baille – Sainte-Cécile est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, accès rapide aux facultés et hôpital de la Timone, transports en commun (métro, bus) et axes routiers. Un secteur vivant tout en restant agréable et résidentiel. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité au cœur de Marseille. À visiter sans tarder ! M/1483 Référence agence : 1483

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 132,47 m² situé au 1er étage d'une résidence de grand standing, construite en 2025. Cet appartement neuf, conçu avec un soin méticuleux, allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 60,84 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 61 m², parfaite pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et confortables. La cuisine, non équipée, vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts. Cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose d'un WC indépendant et de deux salles d'eau pour un confort optimal. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et reflètent le luxe et le prestige de la résidence. Les fenêtres en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement luxueux et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et un parc pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à proximité immédiate du rond point du Prado, cet appartement développe une surface de 90 m² au dernier étage d'un immeuble semi-récent et bénéficie d'une vue dégagée en triple exposition. Les volumes, la lumière ainsi que la vue offrent une base parfaite pour donner à ce lieu de vie une réécriture contemporaine. La terrasse de 20 m² se confond avec l'horizon et laisse la possibilité de recréer un mode de vie Méditerranéen entre intérieur et extérieur au dessus de l'épicentre urbain de la ville. L'entrée distribue de façon naturelle vers les différents espaces et ouvre sur le double salon prolongée par la terrasse et la vue. Sur la droite, la cuisine équipée est complétée par une buanderie. La partie gauche de l'appartement est dédiée à la partie nuit avec deux chambres qui sont séparées par une salle de bain et un dressing. Un stationnement libre à l'intérieur de la résidence s'ajoute aux qualités fonctionnelles de ce lieu dans une perspective de reconversion urbaine réussie. À proximité des transports en commun, axes autoroutiers, commerces et de la mer.

Fiche N°Id-EXP181078 : Investissement locatif sécurisé à Marseille13014! Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Marseille Saint-Jérôme13013, ce studio en résidence services représente une opportunité idéale pour investir. Localisation stratégique : À 5 minutes à pied de l'IUT de Marseille, accès rapide aux bus, à 15 minutes en voiture du Vieux-Port de Marseille, à 10 minutes du Technopôle de Château-Gombert et 5 minutes des axes autoroutiers L2 … Studio entièrement meublé et optimisé Kitchenette équipée, salle d'eau. Résidence services adaptée aux étudiants. Prestations complémentaires disponibles selon besoins. Un investissement clé en main : Gestion simplifiée Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité, sécurité et emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Marseille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Une place de parking vient compléter ce bien.76 000 euros dont 6000 de frais d'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé entre le quartier des antiquaires et la nouvelle place Castellane cet appartement contemporain développe une surface de 58 m² au premier étage d'un trois fenêtres marseillais. La prise en main des espaces a été pensée en terme de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation moderne marquée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'équilibre entre les lignes et aménagements. L'entrée, astucieuse, distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle accueille un mur de dressing ainsi que des rangements et introduit discrètement vers le vaste espace de vie. La pièce à vivre, éclairé par trois grandes fenêtres en plein cintre, profite d'un généreux volume qui englobe une cuisine moderne, un espace dinatoire et un salon. Une chambre qui donne sur une cour intérieure et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche complètent l'aménagement du lieu. À proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers.

Situé dans un environnement privilégié, au cœur d’un écrin de verdure à proximité du secteur recherché de La Valentine (vers la jardinerie Marius Ferrat), découvrez cet appartement de type 3 d’environ 63 m² exposé SUD/OUEST. Au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un espace de vie lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ainsi que de deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Vous serez séduit par sa jolie terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement alliant calme, luminosité et proximité des commodités, à visiter sans tarder ! Opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Marseille 12ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Fiche N°Id-EXP181118 : Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bel appartement T2 de 43,10 m² saura vous séduire par son calme et son agencement optimisé. Il se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente. À proximité immédiate du métro, cet appartement bénéficie d'un parking et d'une situation pratique au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif. 159000€ dont 9000€ de commission d'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf du nouveau quartier d'affaire de la Joliette, cet appartement développe une surface 80 m² avec une terrasse 52 m² et occupe l'angle du bâtiment. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite en lien perpétuel avec l'extérieur et la vue. La configuration du lieu assure une circulation fluide avec une ouverture de chaque espace vers la terrasse. L'entrée s'organise avec un court couloir qui distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Le salon séjour avec cuisine équipée offre une surface de vie confortable de 40 m² avec une lumière naturelle permanente au fil de la journée. De chaque côté deux chambres traités en suite avec salle d'eau et salle de bain complètent l'aménagement de l'ensemble. Une place de stationnement est disponible en sus. A proximité immédiate des transports, axes routiers, écoles, commerces et des Terrasses du Port.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

3 582 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Les Baumettes (13)

Situé en plein coeur des cinq avenues à proximité immédiate du Palais Longchamp, cet appartement développe une surface de 67 m² au troisième étage d'un immeuble récent et bénéficie d'une vue dégagée. La prise en main des espaces a été pensée en termes de volumes et de décloisonnement pour créer une habitation inédite dans laquelle le lien avec la terrasse est omniprésent. Traversant, le lieu joue avec habileté entre perspective et équilibre. La pièce à vivre profite d'un volume généreux qui englobe une cuisine moderne et fonctionnelle le tout ouvert sur l'extérieur de 12 m². Un espace avec rangements distribue la partie nuit et ouvre sur les deux chambres. Une élégante salle de bain avec baignoire et douche complète le lieu. Une cave et de nombreux rangements s'ajoutent aux atouts de ce cocon urbain. Un box double accessible par ascenseur est disponible en sus. À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et du Palais Longchamps.

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement T4 en vente à Marseille 9ème, niché au cœur du village de Mazargues. Ce bien d'exception de 125m² en rez-de-jardin dispose d'une piscine et s'inscrit dans une copropriété confidentielle de seulement trois lots, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes élégants. Le vaste séjour de 41m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, créant un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine indépendante, à la fois esthétique et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. La zone nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une seconde partie indépendante avec deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet appartement Marseille 9ème à vendre se distingue par la qualité de ses matériaux et son ambiance accueillante. Une place de parking vient compléter ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille 9ème, alliant élégance et art de vivre méditerranéen.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Situé à Châteauneuf-les-Martigues (13220), dans un environnement idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Les atouts du bien : => Balcon de 16 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée => Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, espace convivial et moderne => Climatisation pour un confort optimal été comme hiver => 2 chambres avec placards intégrés => Cellier pratique pour le rangement => Vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis direct Côté stationnement : => 1 place de parking privative => 1 box ouvert sécurisé au sous-sol de l'immeuble Prestations complémentaires : => Panneaux solaires permettant une faible consommation électrique => Résidence bien entretenue => Dernier étage, calme assuré Emplacement privilégié : => À deux pas des écoles, commerces et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSEUR) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.948845

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 220 m² – 7 PIÈCES – MARSEILLE Au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes remarquables, découvrez cet appartement rare de 220 m², situé au 2? étage, au coeur de Marseille. Possibilité de transformer en bureau pour l'installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'ensemble offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. L'appartement se distingue par une distribution fluide et des espaces de vie particulièrement lumineux. Le salon (28 m²) et le séjour (25 m²), prolongés par une bibliothèque de près de 15 m², composent un espace de réception spacieux et convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres aux volumes généreux (entre 20 et 22 m²), accompagnées de plusieurs dressings et espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante de près de 14 m² ainsi que les espaces annexes (buanderie, dégagements, placards) viennent compléter une organisation fonctionnelle et bien pensée. Composition : Entrée accueillante de 14 m² Double réception : salon, séjour et bibliothèque (plus de 65 m²) Trois grandes chambres (22 m²) Plusieurs dressings et espaces de rangement Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau / WC WC indépendant Buanderie Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Immeuble de standing avec cachet Volumes exceptionnels et luminosité Parquet ancien et éléments de caractère conservés Nombreux rangements Configuration idéale pour une vie familiale ou un projet haut de gamme Informations copropriété : 30 lots dont 23 d'habitation Charges : 1 861 € / trimestre Taxe foncière : 3 560 € / an Un bien rare sur le marché marseillais, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3653.00 € et 4943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

487 000 €

4 183 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 116,43 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Les Baumettes (13)

Appartement toit-terrasse avec vue exceptionnelle – Marseille 10? Keller Williams AVINA Marseille, vous propose de découvrir : au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2012, magnifique appartement de 116 m² loi carrez , prolongé par une superbe terrasse de 95,50 m² offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Véritable havre de paix baigné de lumière, ce bien rare séduit par ses volumes, son agencement optimal et son esprit de maison sur le toit. L'espace de vie de 44 m2 s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air ou créer un jardin suspendu. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables avec placard dont une suite parentale de 30 m2, ainsi que de deux salles de bain parfaitement aménagées. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et excellente performance énergétique. En sous-sol, un garage double en enfilade fermé de 24 m² complet ce bien d'exception, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, calme et panorama d'exception, à proximité des commodités et des axes principaux. MANDAT 4210 DPE : 52kWhEP/M2.an (classe A) Estimation des GES : 1kg eqCO2/m2.an Contacter Monsieur Laurent MASSARI au 0625262582 ou Agence 0491825103 SAS 67 Immo - Siège Social : 28 boulevard Michelet 13008 Marseille RCS : 1980 - 712 - Non détention de fonds Plus d'info sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. SALARIEE

Appartement T4 à vendre dans le Camas, Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien spacieux de 117,90 m2 LC, dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, d'un jardin de 80 m2 et d'une grande cave. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement traversant, orienté Est et Ouest, est seul sur le palier et conserve tout le charme de l'ancien avec ses plafonds ouvragés, ses cheminées et ses tomettes au sol. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 donnant accès au jardin, d'une salle à manger avec cuisine de 25 m2, de deux belles chambres de 20 m2 et 14 m2, d'une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger exposés Ouest s'ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 120 m2. Le jardin comprend également deux charmantes remises et une petite véranda côté cuisine. Une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 125 euros par mois. Pour un achat appartement Marseille 5ème, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. Contactez Mme FERRATO au 06 24 18 25 20 pour plus d'informations.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible. À proximité immédiate des Hôpitaux de la Timone et de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez présente un fort potentiel dans un secteur très recherché pour un achat appartement MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT. - Un espace de vie rare : Profitez d'un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir et apprécier un véritable confort de vie. - Un agencement optimisé et modulable : 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²), cuisine indépendante de plus de 10 m², salle d'eau avec WC séparés et nombreux rangements. - Des extérieurs appréciés : Terrasse de 10,62 m² pour profiter des jours ensoleillés et loggia de 6 m², idéale comme buanderie ou espace de stockage. - Un bien sain et rassurant : DPE : D, charges énergétiques maîtrisées (environ 1 040 € à 1 450 €/an). Garage en supplément et cave incluse. Emplacement stratégique dans le quartier du Camas, à proximité des facultés, transports, commerces et hôpitaux, en faisant un choix pertinent pour une famille, un investissement locatif ou une colocation, en raison de la forte demande dans le secteur médical. À visiter sans tarder – un produit rare et recherché. Contactez le 06 59 59 27 89. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel des charges : 3 400 €, soit 283 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948968.

Situé à Marseille 10ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T3 de 55m2 est proposé à la vente. Actuellement loué en colocation avec deux bails de 3 et 6 mois, il se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Ce joli appartement, entièrement rénové et vendu meublé, vous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour de 20m2 agrémenté d'une vue sur des arbustes. La cuisine équipée, moderne et spacieuse, dispose d'un accès à la loggia pour un rangement pratique. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 11m2, chacune séparée par un WC indépendant et une salle d'eau dotée d'une douche, sèche-serviette et meubles de rangement. Les prestations sont complètes, idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec des baux à court terme. Les charges de copropriété sont faibles (95€/mois) et incluent le chauffage et l'eau chaude individuelle électrique. Cet appartement à acheter dans le 10ème arrondissement de Marseille ne nécessite pas de travaux. Vous bénéficiez également d'une cave privative. La localisation est parfaite, à proximité de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les commerces, tout en étant en retrait des nuisances sonores. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant annuel des charges : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 48 m² habitables, situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2025. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'une exposition sud-est qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Cet appartement spacieux et moderne comprend un séjour de 23,90 m², une cuisine équipée de type coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La surface au sol de 57,20 m² offre un espace de vie généreux et bien agencé. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matinée commence par une vue spectaculaire sur la mer et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d’une résidence récente, BARNES vous propose en exclusivité cet appartement en vente, idéalement situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe duplex d’une superficie d’environ 100 m² se déploie sur deux niveaux. L’étage principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et contemporain. Celui-ci s’ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez une chambre à l’étage principal ainsi qu’une salle d’eau, garantissant confort et intimité, tandis que le niveau inférieur abrite deux autres chambres et une salle de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille.Ce bien rare combine volumes, luminosité et généreux espaces extérieurs, pour un cadre de vie parfait.Box en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 656,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.18% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 730€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Découvrez cet appartement à vendre à Cassis, situé dans une petite résidence au cœur de la ville, offrant toutes les commodités à proximité. Barnes vous propose un appartement de 2 pièces comprenant une entrée, une spacieuse pièce à vivre de 33 m² avec cuisine, un balcon de 11 m², une grande chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. De plus, vous bénéficierez d'une cave. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Cassis. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1346€ ~ 1820€.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 122,70 m² situé au 8ème étage d'un immeuble de grand standing, construit en 2025. Cet appartement neuf, conforme aux normes PMR, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 55,68 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 32 m², votre havre de paix en plein coeur de la ville. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et confortable. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce cadre de vie luxueux. Les finitions haut de gamme, les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, et les parties communes impeccables ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Profitez de la vue imprenable et de la tranquillité d'un appartement en hauteur, accessible par ascenseur. Cet appartement est un véritable bijou, alliant confort, luxe et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à quelques minutes à pied, une école primaire à 10 minutes en voiture, et une station de métro à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, prêt à vous offrir le meilleur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 100 m², niché dans un immeuble de standing où le charme et le confort se rencontrent. Libre immédiatement, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec 4 chambres confortables, vous pourrez accueillir vos proches ou créer un bureau à domicile. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal. Les deux terrasses, d'une surface totale de 35 m², sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles. Cet appartement est une invitation à la détente et à la convivialité. Bien que l'intérieur nécessite quelques petits travaux pour personnaliser l'espace à votre goût, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant une atmosphère accueillante et bien entretenue. L'ascenseur ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Allan JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle)