Achat Appartement à Marseille 15ème (13) avec terrasse : 123 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

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À vendre : appartement atypique en duplex d'environ 70 m², situé à Marseille, dans le secteur de Saint-Louis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine, des WC et une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de plusieurs débarras en extérieur, parfaits pour le stockage. La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et ne génère pas de charges. Le bien est également équipé d'un puits fonctionnel. Il est possible de diviser l'appartement en deux logements avec des entrées indépendantes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation. Johanna SAMMUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883828345.

Situé sur les hauteurs du 15e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée Les Terrasses de la Méditerranée, cet appartement T4 traversant de 90 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur la ville. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein sud, il bénéficie d'une belle terrasse de 20 m² permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur Marseille. L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce de 41 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume confortable et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité pour chacun, adaptés à une vie de famille ou à un confort optimal; Situé dans une résidence sécurisée avec portail et gardien, l'appartement profite d'un environnement calme et bien entretenu. Une place de stationnement privative complète ce bien.Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (SUS). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant luminosité, espace et vue imprenable sur Marseille.

iad France - Tifany Saint-Peron vous présente cet appartement T3 de 58 m² à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, Bleu Horizon, cet appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux terrasses agréables, dont l'une est accessible depuis une chambre. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien traversant et climatisé bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative complète cet appartement à acheter à Marseille. Je reste disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Marseille. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 126 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 204€ par mois. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 127.

Dans un immeuble typique du cœur de Marseille, ce superbe appartement de 62 m² conviendra parfaitement aux amateurs de charme et d'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, apportant une sensation chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, offrant un confort indéniable avec une salle de bains intelligemment aménagée. Vous apprécierez les nombreux rangements disponibles, notamment un dressing et un cellier, qui optimisent l'espace de vie. Véritable atout de cet appartement, sa terrasse-jardin de 50 m² offre une oasis de tranquillité en pleine ville. Profitez de cet espace extérieur exceptionnel pour vous détendre ou accueillir vos proches en toute intimité. Le quartier, apprécié des familles, se distingue par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Le parc François Billoux, situé à seulement 300 mètres, offre des espaces verts pour des moments de détente en plein air, tandis que les arrêts de bus à moins de 100 mètres assurent une mobilité aisée dans Marseille. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Terrasse : 50 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 872 € - Charges de copropriété : 0 € Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier l'exactitude des éléments en consultant les diagnostics, actes et autres pièces officielles, ainsi que de réaliser les contrôles nécessaires. Pour consulter les cartes et informations officielles liées aux aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - QUARTIER EUROMED - T4 AVEC TERRASSE ET PARKING Actuellement locataire en place depuis le 01/06/2020 à un loyer hors charge de 978€ par mois Vous recherchez un investissement idéal à Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier Euromed en pleine expansion et recherché de Marseille , à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement récent construit en 2019 offre tout le confort et les avantages dont vous avez besoin. D'une surface de 69,71 m², cet appartement lumineux et spacieux dispose de trois chambres, parfait pour accueillir votre famille ou vos locataires. Le salon est également très agréable avec suffisamment d'espace pour se détendre et recevoir vos invités. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des repas en plein air. De plus, l'appartement dispose d'un parking extérieur, vous n'aurez donc plus à vous soucier de trouver une place de stationnement. En excellent état, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Son emplacement est idéal, à proximité d'une école, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer facilement dans Marseille et ses environs. Le prix demandé pour cet appartement est de 232 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Référence agence : 4566

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 15 (13015)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude Maubé vous propose en exclusivité cet appartement en bon état de 69m2 (Carrez) de type 3 avec sa terrasse de 7m2, au sein d'une résidence calme et agréable (à deux pas du Port de Marseille) dans le 15ème arrondissement à Marseille (limite du 2e arrondissement, non loin du Port).Situé au 2e étage d'un bâtiment des années 80, l'appartement est en bon état (quelques rafraîchissements seulement sont éventuellement à prévoir). Il se compose d'une belle pièce de vie (donnant sur une très jolie terrasse végétalisée de 7m2). L'appartement dispose d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agréable terrasse vous séduira tout particulièrement (les arbustes et les plantes resteront sur place, en grande partie). CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CUISINE ÉQUIPÉE, DOUBLE VITRAGE. Vue mer en sortant de la résidence. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du Port 3 Beauséjour de Marseille. TRAMWAY PRÉVU EN 2029. Possibilité d'achat de parking (en option). A VISITER POUR LES VOLUMES ET POUR LA TERRASSE !!!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 136 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres

Marseille 15ème (13)

À vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement idéal pour un projet de rénovation est situé au 120 Avenue de Saint Antoine. Parfaitement adapté aux investisseurs ou aux passionnés de travaux, ce bien de type 3, d'une superficie de 66 m², se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant uniquement 3 lots, dont une pharmacie au rez-de-chaussée. Avec l'avantage rare de ne pas avoir de charges de copropriété ni de syndic, cet appartement à acheter à MARSEILLE nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement pour répondre à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Actuellement, il se compose d'un salon de 14,3 m², d'une cuisine de 12 m², d'une première chambre de 11,2 m², d'une seconde chambre de 16,2 m², d'une petite pièce de 4,9 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,8 m², et d'un couloir de 3,8 m². De plus, un petit espace extérieur orienté Est vient compléter ce bien. Les prestations actuelles incluent du simple vitrage et des volets en bois. La taxe foncière s'élève à 828 euros. Un bien prometteur après travaux, parfait pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Ce bien est vendu sous le statut de la copropriété comprenant 3 lots. Le prix de vente est fixé à 75 000 euros, honoraires d'agence inclus (68 250 euros hors frais d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez M. Jérémy Bauthier, agent commercial chez Guy Hoquet, au 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com. MN : 153. Agent commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Découvrez ce charmant studio de 30 m², niché au sommet d'une résidence moderne sur le Chemin de la Commanderie. Ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité garantie de 6% jusqu'en 2030. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. La cuisine, ingénieusement agencée, et la salle d'eau avec WC sont conçues pour optimiser votre confort au quotidien. Une terrasse de 7 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les alentours. Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès aisé, des placards intégrés pour un rangement efficace, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat se trouvent à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 7/7 - Chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 230 € - Charges de copropriété : 76 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur ou l'intermédiaire. Pour compléter l'information, les documents originaux (photos, plans, extraits cadastraux), les diagnostics détaillés (électricité, plomberie, chauffage, isolation, géotechnique) ainsi que les historiques de sinistres ou d'interventions sont disponibles sur demande auprès du diffuseur. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 404 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,4 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Cabucelle

Marseille 15ème (13)

*** T3 - RÉSIDENCE RÉCENTE - TERRASSE - PARKING - ENTIEREMENT REFAIT À NEUF *** Marseille - Quartier LA CABUCELLE L'agence Valority vous propose à la vente un appartement T3 au 1er étage d'une résidence de 2017, situé dans un quartier en plein essor, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. La Cabucelle bénéficie d'un développement des transports publics, d'espaces verts, d'équipements de proximité, d'universités et de commerces. Informations essentielles: - Type 3 - Superficie 57,40 m² - Étage 1 sur 5 - Ascenseur - Gardien - Exposition NORD Le descriptif : - Belle pièce à vivre - Coin cuisine donnant sur le séjour - Deux chambres - Une salle de bain - WC séparé - Placard dans le dégagement Annexes: - Place de stationnement en sous-sol ATOUT: - Vous pouvez poser vos valises = AUCUN travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité : cet appartement MARSEILLE à vendre est parfait pour ceux cherchant un appartement à acheter MARSEILLE sans souci de rénovation. Contactez Mélanie VIDAL pour organiser une visite. Copropriété de 620 lots - dont 310 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

iad France - Marine Gautier vous propose : Marseille 13015 - Saint-Antoine. Dans une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez cet appartement à vendre à Marseille de type 3, d’environ 67 m² habitables, situé au premier étage sur deux niveaux, dans un cadre paisible. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre une belle pièce de vie où le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun gros travaux n’est nécessaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien, avec un stationnement facile au sein et aux abords de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le présent annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** T3 - RESIDENCE RECENTE - TERRASSE - PARKING *** Marseille - Quartier LA CABUCELLE L'agence Valority vous propose à la vente un appartement T3 au 2ème étage d'une résidence de 2017 dans un quartier en devenir... idéalement placée pour profiter du renouveau de Marseille. Le quartier La Cabucelle est touché par le développement des transports publics, des espaces verts, des équipements de proximité, des universités ou encore des commerces. Informations essentielles: - Type 3 - Superficie 53,70 m² - Etage 2 sur 7 - Ascenseur - Gardien - Exposition OUEST - NORD Le descriptif : - Entrée avec placard - Belle pièce à vivre - Coin cuisine donnant sur le séjour - Deux chambres - Une salle d'eau - WC séparé Annexes: - place de stationnement en sous-sol Contacter Mélanie VIDAL pour organiser une visite Copropriété de 620 lots - dont 310 lots habitation. Charges annuelles : 2344.88 euros.

iad France - Nicolas Arnaud vous propose: ***CHARGES COMPRENANT EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE, ASCENSEUR, ENTRETIEN RÉSIDENCE ASSURANCES ET HONORAIRES SYNDIC*** Appartement parfait pour un premier achat au coeur du 15eme (secteur Saint Louis, Résidence Jardin Turquoise construite en 2012). Au septième et dernier étage, bien entendu avec ascenseur, sa fonctionnalité se ressent dès l'espace entrée. La pièce principale comprend cuisine équipée (dont lave vaisselle, hote, plaques 4 bruleurs, four pyrolyse) ouverte sur le séjour avec DOUBLE ACCÈS EXTÉRIEUR dont une porte fenêtre et une baie vitrée. Cette terrasse d'angle de 24 MÈTRES CARRÉS , exposée Sud avec vue dégagée, est couverte, équipée d'un point lumineux, d'une prise de courant et d'un point d'eau, au calme et ne fait l'objet d'AUCUN VIS A VIS ! L'appartement dispose d'un coin nuit ultra moderne, spacieux, équipé de MOBILIER DE HAUT STANDING de marque clei que vous découvrez en photo et adorerez sur place ! Cet espace nuit est actuellement ouvert sur la pièce principale pour des volumes encore plus importants. La salle d'eau est spacieuse et possède elle aussi de pratiques rangements, ainsi que de l'emplacement nécessaire pour la machine à laver. Au garage, une place de parking est attribuée à l'appartement qui est par ailleurs raccordé à la fibre, aux normes PMR et enfin à proximité immédiate de la zone d'activité Saumaty, de Grand Littoral, des autoroutes A7 et A55, de plusieurs lignes de bus, des commerces, d'un centre santé (avec 2 médecins, service suivi grossesses et prises de sang). Je suis joignable 365 jours par an pour vos projets immobiliers, que ce soit pour des information sur ce projet comme pour votre future mise en vente / location / gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 427 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

EXCLUSIVITÉ - Niché sur les hauteurs, au sein d'une résidence calme et récente 'Les Jardins d'Azur'', découvrez cet appartement traversant de type 4 de 81.54m². Sa terrasse couverte exposée Sud est un véritable atout pour recevoir vos proches tout au long de l'année. L'appartement est composé d'un spacieux séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec placards, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'un grand placard dans le dégagement qui accueille la machine à laver et sèche linge. Ce bien bénéficie de prestations récentes : Climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC, un portail automatique et des caméras de surveillance dans la résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Une place de parking privée est également comprise. Parfait état, aucun vis-à-vis, c'est un bien rare à la vente. Copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 1900 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence annonce: BNF-SK-24Découvrez chez Le Beaurepere Agency un appartement exceptionnel à vendre à Marseille. Ce bien rare, situé dans le 15ème arrondissement, au cœur de l'extension du nouveau quartier Euromed, offre une vue mer imprenable et un rooftop. À proximité de La Joliette (Les Terrasses du port, les Docks, Le Silo, Le Cinéma Pathé...), avec un accès au métro à seulement 600m et au tram à 200m.Ce magnifique T4 traversant de 87m² dispose d'une terrasse de 21m² et d'un rooftop de 60m². Il comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m² menant à la terrasse exposée plein sud. L'appartement comprend également une première chambre avec placard intégré et salle d'eau entièrement équipée, ainsi que deux autres chambres d'environ 12m², un WC séparé et une salle de bain. Pour votre confort, la résidence est sécurisée et comprend un visiophone, un ascenseur, un système de rafraîchissement d'air et un chauffage par air pulsé. Il n'y a aucun travaux à prévoir. La résidence neuve est composée de 165 lots en copropriété, conforme aux normes BBC RT 2012, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Le bien bénéficie d'une garantie décennale et biennale pour les équipements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. DPE en cours: 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 2100€. Prix de vente : 489 313€. Honoraires à la charge du vendeur. Profitez également de possibilités de financement avantageuses : jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions, et financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions. Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Pour toute demande d'informations sur la livraison et la remise des clés, merci de nous contacter. Pour en savoir plus, contactez Mr Beaurepère Geoffrey au 06 3290 5357. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont accessibles sur notre site. SAS Le Beaurepere Agency, capital de 1000€, située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marseille. Téléphone : 0632905357. SIRET : 98367596800017. DPE en cours.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille 15ème. Ce bien de 77 m², situé dans un immeuble en bon état, se compose d'un séjour donnant sur une terrasse privative, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle prête à être exploitée. Affiché à 90 000 euros, cet appartement Marseille 15ème à vendre possède un potentiel locatif de 850 euros par mois, le positionnant comme un investissement à forte rentabilité dans un secteur stratégique des Bouches-du-Rhône. L'environnement, caractérisé par une dynamique économique et logistique, assure une proximité immédiate avec les grands axes routiers et les zones d'emploi local. Vous profiterez d'une surface généreuse facilitant une gestion locative durable. Dotez-vous d'une opération d'autofinancement performante où les loyers perçus couvrent largement vos mensualités de crédit. Augmentez votre patrimoine immobilier avec cet actif capable de générer un flux de trésorerie positif dès la signature de l'acte. Ce bien se distingue par l'une des meilleures rentabilités du marché à Marseille 15ème pour un prix d'acquisition très attractif. Pour plus de détails financiers et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Appartements Dans le 15e Arrondissement ! Les appartements de la résidence sont conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable et aérée. Vous apprécierez les généreux espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou des jardins, parfaits pour profiter du soleil et de la douceur de vivre en toute tranquillité. Pour ceux qui aiment partager des moments conviviaux, des terrasses et jardins partagés sont également aménagés, offrant un cadre idéal pour échanger et se détendre. Les appartements, allant du T1 au T4, sont pensés pour maximiser l'espace et la luminosité, tout en garantissant confort et praticité. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour chaque résident, vous assurant une solution de stationnement pratique et en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et obtenir plus d'informations ! Référence du programme : 13015_626 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Votre futur appartement avec TVA à 5,5 % vous attend à Marseille 13015 ! Vous rêvez d'un appartement moderne, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus, nos appartements sont faits pour vous ! Découvrez un T2 ou T3 dans une résidence sécurisée avec terrasses pour tous les logements. Profitez de balcons ou terrasses, d'un local à vélos, d'un ascenseur, d'un parking sous-sol et de 2 places de parking privatives. Vous bénéficierez également d'un cadre calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des collèges et lycées, ainsi que des transports (métro, tram, bus). Grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %, cette offre vous permet de réaliser un investissement plus avantageux. Ici, vous investissez dans un quartier dynamique et un confort de vie incomparable. Pourquoi nous choisir ? * Une résidence sécurisée avec toutes les commodités nécessaires pour une vie tranquille * Excellente desserte en transports, avec métro, tram, bus à proximité * Investissement intelligent dans un secteur en pleine croissance avec un fort potentiel locatif Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour découvrir nos logements et donner vie à votre futur. Référence du programme : 13015_858 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur

Bien le moins consommateur d'énergie

340 094 €

4 199 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

À l'entrée nord du centre-ville de Marseille, le boulevard Oddo s'impose comme une pièce maîtresse d'Euroméditerranée 2, le projet de renouvellement urbain le plus ambitieux du sud de l'Europe. Ce quartier, imprégné de son héritage industriel, se métamorphose en un écosystème durable où cohabitent logements, bureaux, commerces et établissements d'enseignement. L'extension prochaine de la ligne de tramway T3 jusqu'à Capitaine-Gèze fera du boulevard Oddo un axe de circulation apaisé et fluide, offrant une connexion directe et rapide avec le cœur de la cité. Le cadre de vie sera enrichi par de nouveaux espaces verts d'envergure, tels que le parc Bougainville et la renaturation des Aygalades, complétés par un réseau de pistes cyclables et de liaisons piétonnes. Au cœur de ce nouveau visage du Marseille contemporain, la résidence SINOPIA dévoile un appartement familial d'exception de type T4 situé au 3ème étage. Ce bien propose une surface habitable généreuse de 80,55 m², organisée autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,22 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12,12 m², 11,47 m² et 10,53 m²), complétées par deux salles d'eau et un WC séparé. Le logement bénéficie d'une luminosité optimale et se prolonge vers l'extérieur par deux loggias totalisant 19,90 m², offrant des espaces de détente privatifs et protégés. Un parking privatif en sous-sol est inclus pour garantir une praticité totale au quotidien. SINOPIA se distingue par une conception bioclimatique respectueuse de l'environnement méditerranéen et conforme aux exigences de la RE2020. Les prestations, incluant des menuiseries en aluminium, des volets roulants à lames orientables et une isolation renforcée, assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. En complément des espaces privatifs, les habitants ont accès à un jardin secret ombragé en cœur d'îlot et à une terrasse partagée, favorisant la biodiversité et le lien social. Profitez actuellement de conditions privilégiées avec les frais de notaire offerts et une remise de 2 000 € par pièce. Référence agence : 0000

À l'entrée nord du centre-ville de Marseille, le boulevard Oddo s'impose comme une pièce maîtresse d'Euroméditerranée 2, le projet de renouvellement urbain le plus ambitieux du sud de l'Europe. Ce quartier, imprégné de son héritage industriel, se métamorphose en un écosystème durable où cohabitent logements, bureaux, commerces et établissements d'enseignement. L'extension prochaine de la ligne de tramway T3 jusqu'à Capitaine-Gèze fera du boulevard Oddo un axe de circulation apaisé et fluide, offrant une connexion directe et rapide avec le cœur de la cité. Le cadre de vie sera enrichi par de nouveaux espaces verts d'envergure, tels que le parc Bougainville et la renaturation des Aygalades, complétés par un réseau de pistes cyclables et de liaisons piétonnes. Au cœur de ce nouveau visage du Marseille contemporain, la résidence SINOPIA dévoile un appartement familial d'exception de type T5 situé au 4ème étage. Ce bien propose une surface habitable généreuse de 91,22 m², organisée autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,32 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables (12,74 m², 10,41 m², 14,00 m² et 10,46 m²), complétées par deux salles d'eau, un dégagement et un WC séparé. Le logement bénéficie d'une luminosité optimale et se prolonge vers l'extérieur par une immense terrasse de 46,67 m², offrant un espace de détente privatif exceptionnel en plein air. Un parking privatif en sous-sol est inclus pour garantir une praticité totale au quotidien. SINOPIA se distingue par une conception bioclimatique respectueuse de l'environnement méditerranéen et conforme aux exigences de la RE2020. Les prestations, incluant des menuiseries en aluminium, des volets roulants à lames orientables et une isolation renforcée, assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. En complément des espaces privatifs, les habitants ont accès à un jardin secret ombragé en cœur d'îlot et à une terrasse partagée, favorisant la biodiversité et le lien social. Profitez actuellement de conditions privilégiées avec les frais de notaire offerts et une remise de 2 000 € par pièce. Référence agence : 0000

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA à 20 % et aucun stress à l'horizon ! Vous cherchez un appartement clé en main, avec des finitions impeccables et sans souci de chauffage cet hiver ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf ! Pas de réparations imprévues. Confort optimal : Appartements lumineux, balcon ou terrasse pour chaque logement. Quartier idéal : Proche commerces, écoles, métro, tram et bus. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélos et parking sous-sol. T2 et T3 disponibles avec extérieurs pour tous. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Bénéficiez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf, confortable et sans contraintes ! Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 13015_857 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere