Achat Appartement 4pièces à Marseille 3ème (13) : 33 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le 3ème arrondissement. Avec une superficie rénovée de 56 m², cet appartement de 4 pièces constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une expérience d'investissement clé en main dans une petite copropriété de 8 lots. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, idéal pour une colocation, avec un potentiel de loyer de 500€ par chambre. De surcroît, la localisation privilégiée de Marseille en fait un lieu de choix pour la location saisonnière, particulièrement durant l'été. La taxe foncière est de 750€ par an et le chauffage est individuel électrique. Le bien est également équipé de la fibre optique. Le diagnostic de performances énergétiques indique une consommation de catégorie C - 137 et un gaz à effet de serre de catégorie A - 5. Pour organiser une visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou par email à l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO. Les honoraires sont inclus, s'élevant à 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000€. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 784.00 et 1062.00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LE MÉDICIS - Appartement T4 de 75m² avec balcon et cave à Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant et lumineux, situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Il offre un spacieux salon et une cuisine attenante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, le tout donnant accès à deux agréables balcons. La zone nuit comprend trois belles chambres donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. L'accès aux commodités, aux transports en commun et aux axes autoroutiers est immédiat. C'est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Marseille 3e Arrondissement.

VILLETTE / ARENC-13003-APPARTEMENT MARSEILLE 3/4 PIECES-TERRASSE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : Résidence Le Marceau : Appartement familial lumineux avec terrasse Au coeur de la Résidence Le Marceau, dans une copropriété soignée et sécurisée avec concierge, découvrez un appartement d'environ 80 m² prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel d'aménagement. Le séjour / salle à manger offre un espace chaleureux à imaginer pour les moments de partage. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une avec dressing, mais permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, idéal pour accompagner l'évolution de votre famille. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie : coin repas en extérieur, espace jeux pour les enfants ou parenthèse détente en fin de journée. Une loggia / buanderie complète le confort du quotidien. Nombreux rangements, salle de bains, WC séparés : tout est pensé pour une vie familiale pratique et organisée. Situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers, ce bien réunit emplacement stratégique et qualité de vie. Box fermé en sus possible. Un appartement à rénover, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 596 lots - dont 232 lots habitation. Charges annuelles : 3328 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Llinares Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 75m² situé dans le quartier désiré de Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 3ème se trouve dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il comprend un spacieux salon et une cuisine attenante, offrant la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, le tout ouvrant sur deux agréables balcons. La zone nuit est composée de trois belles chambres donnant sur la cour, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille 3ème.

Casavo vous propose à la vente Marseille 13003 – Euroméditeranée Appartement 4 pièces – 80 m² – Terrasse – Résidence sécurisée Un appartement à imaginer et à façonner selon vos envies Au cœur de la résidence Le Marceau, copropriété sécurisée et bien entretenue avec concierge, découvrez ce bel appartement familial lumineux d'environ 80 m², offrant un fort potentiel pour créer un véritable lieu de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour / salle à manger, un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et baignée de lumière. L'appartement propose actuellement deux chambres, dont une avec dressing, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou une suite parentale avec salle d'eau, pour s'adapter parfaitement à vos projets de vie. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et devient un véritable coin de détente en plein air : repas d'été, moment de calme après une journée de travail ou espace de jeux pour les enfants. Une loggia / buanderie, de nombreux rangements, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour le confort du quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux principaux axes de la ville. Box fermé disponible en supplément de 50 m² Un appartement à rénover, parfait pour créer un intérieur qui vous ressemble et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement. Charges annuelles: 3300€ par an Taxe foncière : 2130€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 357 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

EN EXCLUSIVITE - TYPE 4 - 70 m² - 13003 MARSEILLE - proximité EUROMED efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 4, de 70 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un bel espace séjour-cuisine lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon de 10 m², de trois chambres de 11,4 m², 9.3 m² et 9.5 m² dont une équipée d'un placard ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement confortable et fonctionnel dispose d'un stationnement intérieur en sous-sol. Ce bien est situé Boulevard National, à proximité des transports en commun tels que le métro (ligne 2 National), le tramway ( arenc-Le Silo lignes 3 et 4) et les bus. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique dans un quartier en pleine restructuration proche d'Euroméditerrannée et des Terrasses du Port. Copropriété de 408 lots - Procédures en cours : Oui Charges mensuelles : 230€ DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390€ et 590€. Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T3/4 situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est actuellement loué pour 805 euros par mois, avec un box de stationnement pour 90 euros par mois. Sa rentabilité est d'environ 7,4 %. Il dispose d'un balcon de 9 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave. Ce T3/4 traversant est-ouest se trouve dans la résidence Les Heveas, dans le 3ème arrondissement. Il comprend deux véritables chambres, de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi qu'un bureau de 7,84 m² qui peut également servir de petite chambre. Les chambres sont orientées côté rue, mais la circulation est limitée. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue dégagée pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Les fenêtres sont équipées de rideaux coulissants manuels. L'espace nuit comprend une salle de bain, un WC séparé et un dressing de 3,49 m², séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. La taxe foncière est de 700 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 euros par mois, couvrant l'entretien des parties communes, du jardin et de l'ascenseur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots principaux d'habitation, avec une interdiction de location en AIRBnB. Le prix de vente de cet appartement à Marseille est fixé à 145 000 euros, avec des honoraires partagés (140 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cet appartement T4 est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de bénéficier de loyers réguliers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre à Marseille, situé dans la résidence Plombières, un cadre fermé et sécurisé. Cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Perché au 10e étage avec ascenseur, il inclut également une cave et des emplacements de parking libres dans la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, garantissant une bonne rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de TAXE D'ORDURE MÉNAGÈRE. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat No1206, honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques: georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 75 m² au 3ème étage sur 8 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en face de l'Hôpital Européen et à deux pas du métro Désiré Clary. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement idéal, proche des transports, et de toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une cave. ? ??? ??????? ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2229) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 559 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Emma BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 660 967

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram. Description intérieure : Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6111-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre : appartement lumineux à Marseille 3ème, situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien traversant d'une superficie de 75,47 m² LC offre un agencement idéal. Il se compose d'une entrée et d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un charmant balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la ville et les collines. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité toute la journée, avec chauffage collectif au sol et climatisation réversible pour un confort optimal. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à proximité des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen, et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port. Cet appartement à acheter à Marseille 3ème allie confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un investissement. Contactez Adrian BONNAL au 0768689878.

Découvrez cet appartement de type 4 à vendre à Marseille dans le 3ème Arrondissement, situé au 5ème étage du quartier Félix Pyat, 13003 Marseille. D'une superficie habitable d'environ 61 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que de 3 balcons pour profiter de l'extérieur. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et que des travaux soient à prévoir, ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement est parfait pour un investisseur cherchant un achat immobilier à Marseille 3ème Arrondissement. Surface : 61.21m² Prix du bien : 55 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C et A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 À propos de la copropriété : Lots: 119 Charges prévisionnelles annuelles : 1599 euros Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Malika GROUNGA au : 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA, conseillère en immobilier, RSAC n° 8816271178. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat Réf : 394140MGRO. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 437 lots. Charges annuelles : 1599 euros. Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178.

Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31m2 donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière: 2129EUR. Charges annuelles : 1560EUR. DPE:C. Contact :06.26.63.51.84 violainemdc@micheldechabannes.fr

LLinares Immobilier vous propose : SAVE, un appartement T3/4 traversant et plein de charme de 68m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon exposé plein sud. La cuisine, côté cour, bénéficie d’une loggia. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’un dressing. Un box fermé dans la résidence vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1044€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1230€ et 1710€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 T3/4 de 68m² - Balcon Loggia - Box - 13003 BELLE DE MAI

Vente appartement Marseille dans le secteur 13003 - Saint Charles. Découvrez cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 57 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble semi-récents bien entretenu, se trouve au sein d'une résidence sécurisée par un système de bip. Il se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une loggia. Vous disposerez de trois chambres aux dimensions raisonnables, dont une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés. Ce bien comprend également une cave et est doté de la climatisation. Un stationnement est facilement disponible à proximité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement en colocation étudiante. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0669317676.

Quartier Désirée Clary – Proche de l'Hôpital Européen Situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement traversant de 75,47 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert, composé d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Il y a également de nombreux rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace. L'exposition Nord-Sud assure une belle clarté tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol et la climatisation réversible garantissent un confort en toute saison. Il se situe à proximité immédiate du métro Désirée Clary, des commerces, de l'Hôpital Européen, et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port. Un bien pratique, bien situé, et idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement. ? ??? ??????? ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2233) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Emma BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 660 967

15 personnes déjà intéressées

45 000 €

690 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65,25 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3/4 de 65,25 m² dans la résidence Plombières vous séduira. Au 8e étage d'une résidence fermée et sécurisée, il comprend un salon/salle à manger spacieux de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue dégagée. Des emplacements de parking libres sont disponibles dans la résidence, ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir, mais toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1258 EUR et les charges annuelles sont de 3044,44 EUR. Mandat exclusif No 391. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est un véritable appartement Marseille à vendre.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 4 pièces
• 65,25 m²
• 2 chambres
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Marseille 3ème (13)

Dans la résidence Plombières, cet appartement à acheter à Marseille est situé dans un ensemble fermé et sécurisé. Avec une superficie de 65,25 m², ce T3/4 dispose d'un salon/salle à manger spacieux de 26 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Le bien, situé au 8e étage avec ascenseur sur 12, offre un balcon avec une vue dégagée. Les emplacements de parking sont libres et une cave est également incluse. Des travaux sont à prévoir. Toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1258 EUR et les charges annuelles s'élèvent à 3044,44 EUR. Cette vente d'appartement à Marseille est sous mandat exclusif No391, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques: géorisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SAINT_LAZARRE - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T4 A LOUER EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE - 13002 MARSEILLE (En face de l'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Une belle histoire à vivre à Marseille. Il est des lieux simples, sans artifice, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille, fait partie de ces endroits discrets qui savent offrir l'essentiel : du confort, de la sérénité et une atmosphère chaleureuse. Au coeur de ce petit havre de 60 m², vous découvrirez un appartement T4 entièrement meublé, composé de trois chambres, idéal pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace généreux ou encore un pied-à-terre confortable. Une page blanche, prête à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre. Le séjour, baigné d'une lumière douce, invite à se détendre après une journée bien remplie. La cuisine séparée et entièrement équipée promet des repas simples et joyeux, préparés dans la tranquillité. Le quartier pratique offre un quotidien paisible : à quelques minutes des Terrasses du Port, vous profiterez de tous les commerces et services essentiels. Le métro Désirée Clary, la gare Saint-Charles, et les axes A7 et A55 assurent une belle liberté de mouvement. Et à deux pas, l'Hôpital Européen. Et si la prochaine page de votre vie s'écrivait ici ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. REF 10976RR24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 45 95 78 Mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Pascaline et Kévin Chevalier vous présentent en exclusivité cet appartement T4 spacieux à vendre dans le 3e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence intime de seulement 4 logements, cet appartement lumineux et traversant est l'idéal pour un achat appartement Marseille 3eme Arrondissement.L'emplacement est parfait, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et axes routiers.Les caractéristiques de ce bien incluent :- Une terrasse privative et jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 80 m²- Climatisation réversible et fibre optique- Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques- Place de parking privative- Accès à une partie de garage commun, parfait pour le stockage de vélos ou motosCe bien rare combine confort, espace extérieur et praticité dans un environnement calme et bien desservi, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec prestations de qualité.Le prix de vente est de 197 000 euros honoraires charge vendeur.DPE F, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à acheter Marseille 3eme Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3e Arrondissement, situé dans une résidence semi-récente bien entretenue. Niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet spacieux T4 comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée au calme, côté cour. Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est en excellent état général. Pour faciliter votre stationnement, un box fermé est inclus. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2 196 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Marseille 3e Arrondissement, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin Lefevre, par téléphone au 0622265229 ou par e-mail à benjamin.lefevre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 830 812 954.

À vendre, un appartement T4 de 100 m² situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité de la rue Lautard. Skyline Real Estate vous propose une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille 3e Arrondissement. Implanté au 6e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement spacieux de 100 m² présente un fort potentiel d'investissement. Actuellement loué, il sera libéré en juin 2025, suite à un congé pour vente déjà notifié.Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr et rentable, et dispose d'un rapport qualité/prix exceptionnel à Marseille. Loué au tarif de 1071 euros par mois (dont 355 euros de charges), il offre une rentabilité de 12,85%.Caractéristiques de l'appartement :- Localisation : Rue Lautard, 13003 Marseille - Surface : 100 m² - Type : Appartement T4 - Étage : 6e - Prix : 100 000 euros - DPE : D - GES : D - Taxe Foncière : 1903 euros - Charges Mensuelles : 395 euros - Chauffage Collectif au Gaz - Eau chaude Collective au GazProduit rare sur le marché, à saisir rapidement. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre, contactez-moi au 0648723975.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Appartement à vendre Marseille - Dans la résidence sécurisée Plombières, cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez également le grand balcon offrant une vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave et de places de parking libres au sein de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, cet appartement assure une excellente rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat N°1206. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site géorisques : géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.