Achat Appartement dans le quartier Saint Mauront à Marseille 3ème (13) : 26 annonces

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

2 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les + du bien Résidence récente, fermée et sécurisée Excellente performance énergétique (DPE A) Terrasse spacieuse d'environ 16 m² Terrasse traversante entre le séjour et les chambres Séjour avec cuisine semi ouverte Cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bains spacieuse Toilettes séparées avec lave-mains Emplacement de parking dans la résidence La situation confère un réel confort quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied ; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés. Charges de copropriété : 176 € / mois, eau chaude et eau froide incluse , Taxe foncière : 1 190 €. Rentabilité locative et attractivité du quartier en hausse — opportunité à visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29665. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : appartement de type 2 avec terrasse, offrant une rentabilité brute de 7%. Situé dans la résidence récente DOCKS LIBRES II, construite par NEXITY en 2019, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro National (Ligne 2) et à 5 minutes du tramway. Localisé dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de St Mauront, il est proche du Vieux Port, du quartier de la Joliette et des Terrasses du port. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 10 m2, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC. L'accès est facilité par un ascenseur et des normes PMR sont respectées. Le loyer est de 615 EUR par mois hors charges et l'appartement sera vendu libre. A proximité des autoroutes A55 et A7, ainsi que du Port Maritime de Marseille. Une place de parking est disponible en supplément. Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter : Co VICARI (RSAC 892 174 434) à co.vicari@prado-euromed.com ou par téléphone au 06.58.101.501 Karine BINISTI (RSAC 879 249 761) à karine.binisti@prado-euromed.com ou par téléphone au 06.11.05.55.03. Cette annonce est présentée par VICARI Co - EURL - NoRSAC: 892174434, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité est requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale. Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage. Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée. Le quartier de Saint-Mauront est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble - Surface totale : 93 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Consommation énergétique : Label E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des pièces officielles. Il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier l'exactitude via le service urbanisme, les organismes d'assurance, les experts techniques et les documents cadastraux. Les indications concernant servitudes, bornage, limites, conformité des réseaux et pollutions éventuelles nécessitent des rapports ou certificats spécifiques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 11ème étage d'un immeuble récent à Marseille 3ème, cet appartement T2 à vendre offre une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Avec une terrasse spacieuse et un ensoleillement optimal, cet appartement est idéal pour un achat à Marseille 3ème. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée (hors machine à laver, gazinière et four), une salle à manger et un accès direct à la grande terrasse. La chambre est également baignée de lumière. La salle de bain est optimisée et le WC est intégré dans la même pièce. Les points forts de cet appartement incluent une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour profiter du soleil et du paysage marseillais, ainsi qu'un espace de vie agréable. Situé dans un quartier populaire en pleine évolution, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un jeune souhaitant acheter un bien dans un secteur urbain offrant toutes les commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à 166 euros, incluant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété, avec une taxe foncière de 1000 euros par an. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce magnifique T2bis de 56,20 m², niché dans le dynamique quartier de Saint-Mauront, au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1940, cet appartement irradié de lumière a été récemment rénové avec soin, offrant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dès l'entrée, un séjour spacieux de plus de 26 m² vous attend, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres orientées Sud-Est. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour participe à l'atmosphère conviviale de ce lieu propice aux échanges. Vous serez charmés par la grande terrasse de 28 m², parfait écrin de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en extérieur. La chambre principale, généreuse avec ses plus de 10 m², dispose de rangements intégrés tandis qu'un bureau de 7,82 m², lui aussi doté de rangements, peut être aménagé en chambre d'enfant. La salle de bains moderne, avec ses doubles vasques, est complétée par un WC séparé, assurant ainsi un confort optimal. Le quartier de Saint-Mauront est prisé pour sa proximité avec les commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. Profitez également des nombreux parcs aux alentours pour des instants de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 56 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1940 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Surface de la terrasse : 28 m² - Label de consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations réglementaires et les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et destinés à orienter les personnes intéressées. Il est conseillé de vérifier l'exactitude des informations et des documents auprès des sources compétentes avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial Investisseur : Bien actuellement loué loyer de 500.00EUR par mois hors Charges. Début de Bail 25/07/2025. Situé rue des cigarieres dans un immeuble récent construit en 2017, ce type 2 de 40 m2 , lumineux et plein ouest se trouve au premier étage avec ascenseur , offrant une vue agréable sur les jardins de l'immeuble.Il se compose d'un salon avec coin cuisine, parfait pour vos moments de convivialité, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est entièrement carrelé, ce qui facilite l'entretien.Les équipements incluent du double vitrage pour une isolation optimale, un chauffage électrique pour votre confort, ainsi que des volets roulants pour plus de praticité.L'immeuble dans lequel se trouve cette résidence est bien tenu et très propre. Il dispose d'une laverie pour faciliter le quotidien des résidents, ainsi que d'un local à poussettes pour plus de confort. Ces équipements contribuent à rendre la vie dans cet immeuble agréable et pratique situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement allie modernité et praticité, à proximité des commodités et des espaces verts, sera idéal pour un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

98 400 €

2 659 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 de 37m² en rez-de-jardin comprenant : - une entrée, - un salon exposé Sud donnant sur le jardin, - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre donnant sur le jardin avec vue dégagée, - une salle d'eau avec WC, - un grand jardin avec terrasse et - un abri. L'environnement est calme avec l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur avec une vue dégagée. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais uniquement côté jardin. L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Il était récemment loué 670€ + 30€ de charges mensuelles en bail meublé pour une rentabilité nette de 7,6%. Il est possible d'agrandir en acquérant l'appartement du dessus ou l'ensemble de l'immeuble également disponible à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.942334

4 personnes déjà intéressées

90 300 €

1 466 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 61,59 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À vendre, cet appartement T4 est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de bénéficier de loyers réguliers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Situé dans une résidence récente de 2013, cet appartement T3 de 70 m² vous attend à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans le recherché quartier de Saint-Mauront. Dès votre arrivée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 35 m², associé à une cuisine totalement équipée, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux confortables chambres, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente. Ce bien offre de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage et une excellente performance énergétique (classée B). De plus, deux places de parking privatives sont inclues. Aucun travaux à prévoir, donc cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre est clé en main, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2412 euros), sans aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BENHAMOU, votre conseiller SAFTI, au 0609712966 ou par e-mail à jacques.benhamou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Type 2 de 32 m2 à vendre est niché au 15e étage d'un immeuble au design contemporain dans le quartier Saint-Mauron. Vendu loué, il offre une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, permet d'admirer un panorama sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et intégrée à l'espace séjour, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. La chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficie également d'une belle vue, et la salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse de 6 m2 prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel, et l'eau chaude est fournie par une pompe à chaleur centrale. Le bien présente d'excellentes performances énergétiques (DPE 74 kWh ep/m2.an, Classe A ; GES 2 kg CO2/m2.an, Classe A) avec une estimation des dépenses annuelles entre 300 EUR et 460 EUR TTC. Loué dans le cadre du dispositif Pinel, le loyer est de 504,71 EUR, avec des charges locatives de 56 EUR/mois (eau froide + entretien des parties communes). Le prix de cet appartement à acheter à Marseille est de 115 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, et la taxe foncière est de 996 EUR. Pour toute information, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement Marseille 3ème à vendre, situé au 13 rue Octave Teissier, 13003 Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée en excellent état. Ce T2 de 34 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état, il offre une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Actuellement loué à 650 € par mois, cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Marseille 3ème, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La résidence récente est bien entretenue et propose des prestations de qualité, avec une garantie décennale en cours, ajoutant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Avec un emplacement pratique et aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter Marseille 3ème est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier, Olivier BARDET au 06 84 75 95 61 ou par email à home.immo51@gmail.com. Situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un immeuble typique du quartier Saint-Mauront, à la lisière de la Belle-de-Mai, cet appartement de type 2 de 38 m2 avec extérieur est situé au 3e étage sur 5 sans ascenseur. Actuellement loué à 475 EUR charges comprises (dont 25 EUR de provisions sur charges), ce bien offre une rentabilité brute attractive de 8,5 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat appartement à Marseille pour les investisseurs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur un charmant balcon arrondi avec une vue urbaine dégagée, d'une chambre calme donnant sur une cour arborée, d'une cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de WC. Parmi les atouts de ce bien, on note une bonne exposition, le cachet de l'ancien avec des tomettes, des charges faibles et un quartier en plein mutation à proximité immédiate des commodités et des transports. Cette vente appartement Marseille représente une opportunité rare sur le secteur, à saisir au plus vite. Taxe foncière : 700 EUR. Charges de copropriété : 25 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 820 euros TTC/an (D). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Prix de vente : 70 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T1 - Spécial Investissement Skyline Real Estate vous propose à la vente ce T1 à rafraîchir situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété saine. Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans le quartier de Saint-Mauront, ce charmant T1 d'environ 31m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. Prix de vente : 65.000euros FAI Charges mensuelles : 30euros DPE : F (359 KVH/m²/an) GES : B (11kgCO?/m²/an) Copropriété de 7 lots Taxe foncière : 600euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Louis au 06 28 78 81 25 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Carrel Louis, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

EN EXCLUSIVITE - TYPE 4 - 70 m² - 13003 MARSEILLE - proximité EUROMED efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de type 4, de 70 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous bénéficierez d'un bel espace séjour-cuisine lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon de 10 m², de trois chambres de 11,4 m², 9.3 m² et 9.5 m² dont une équipée d'un placard ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement confortable et fonctionnel dispose d'un stationnement intérieur en sous-sol. Ce bien est situé Boulevard National, à proximité des transports en commun tels que le métro (ligne 2 National), le tramway ( arenc-Le Silo lignes 3 et 4) et les bus. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique dans un quartier en pleine restructuration proche d'Euroméditerrannée et des Terrasses du Port. Copropriété de 408 lots - Procédures en cours : Oui Charges mensuelles : 230€ DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390€ et 590€. Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille, cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement est idéal grâce à sa proximité avec les commerces et les transports, notamment le futur tramway. Ce studio de 25,52 m², loué et au rez-de-chaussée côté jardin, comprend : un séjour de 14 m² exposé Sud avec une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le bail d'habitation meublé a été signé le 20 août 2020 pour un loyer de 464,66 € + 30 € de charges mensuelles, avec une prochaine échéance le 20 août 2026. Un congé pour vente peut être envoyé à la demande du futur propriétaire. La rentabilité nette actuelle s'élève à 7,6 %. Des travaux de rafraîchissement pourraient améliorer le confort de cet appartement, qui bien qu'étant en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur et d'une luminosité accrues grâce à un souplex. Le bien ne donne pas sur la rue, garantissant ainsi calme et tranquillité. La copropriété est composée de 3 lots, et les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 142 €, soit 11 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°537 662 033 - Greffe de Marseille, Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.942335.

Dans le quartier de Saint-Mauront, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 traversant de 30,67 m² au 1er étage est disponible à la vente. Proche des commerces et des transports, ce bien se compose d'un salon exposé au Sud, offrant un balcon filant avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Actuellement loué, le bail d'habitation meublé a été signé le 21 juillet 2023, avec un loyer de 578,24 € auxquels s'ajoutent 40 € de charges mensuelles. Un congé pour vente sera adressé au locataire, qui devra quitter les lieux le 21 juillet 2026 à l'échéance du bail. La rentabilité nette actuelle de cet appartement à vendre est de 7,5 %. Le vendeur a également la possibilité de renoncer au congé si l'acquéreur souhaite conserver l'appartement occupé et loué.Des travaux de rafraîchissement pourraient améliorer le confort de cet appartement, idéal pour un locataire ou comme résidence principale. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 174 €, soit environ 14 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement est classé F pour sa consommation énergétique, indiquant une performance excessive.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement à Marseille 3ème arrondissement, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial, Marie TRIFAULT (RSAC N°537 662 033 - Greffe de Marseille), est à votre disposition au 06 46 64 24 10 - Réf.942336.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien situé en résidence étudiante est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables pouvant débuter dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 238 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, garantissant ainsi le versement des loyers à partir de l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 3ème étage, offre une disposition optimisée avec une entrée, une pièce principale dotée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence STUDEA Euroméditerranée 2 est parfaitement située à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l'Hôpital Européen. Son accès facile au métro M2 et tram T2, ainsi qu'à la gare Marseille Saint-Charles et aux Terrasses du Port, représente un atout considérable. L'établissement propose de nombreux services, notamment un accueil, une laverie, une connexion Internet gratuite, un local pour deux-roues et un parking sécurisé. La copropriété est composée d'environ 130 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un gestionnaire de renom, leader dans le domaine des résidences étudiantes en France, avec la gestion de près de 120 résidences dans plus de 50 villes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 23612. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 593 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement lumineux à Marseille 3ème, situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien traversant d'une superficie de 75,47 m² LC offre un agencement idéal. Il se compose d'une entrée et d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un charmant balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la ville et les collines. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité toute la journée, avec chauffage collectif au sol et climatisation réversible pour un confort optimal. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à proximité des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen, et à seulement 10 minutes à pied des Terrasses du Port. Cet appartement à acheter à Marseille 3ème allie confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un investissement. Contactez Adrian BONNAL au 0768689878.

À vendre : Appartement T2 meublé de 29 m² situé au 13003 rue Danton à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux et traversant se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et un cadre très calme. Une opportunité d'achat à ne pas manquer pour les investisseurs, car il est possible d'acquérir également un appartement similaire sur le même palier, actuellement loué à 510 euros, et proposé à 52 000 euros. Idéal pour un projet d'achat d'appartement à Marseille ou de vente d'appartement à Marseille. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton au 0669317676.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 293 €• Rentabilité : 5,46 %• Gestionnaire : Nexity StudéaBénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio situé au 2ème étage dispose d'une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Studea Euroméditerranée 2 est une propre résidence étudiante, idéalement localisée à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l’Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l’Hôpital Européen. Sa situation, à quelques minutes du métro M2 et du tram T2, proche de la gare Marseille Saint-Charles et des Terrasses du Port, est un atout considérable.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, laverie, connexion Internet offerte, local pour deux-roues et parking sécurisé. La copropriété compte environ 130 logements.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa est un gestionnaire reconnu, leader sur le marché des résidences étudiantes en France, assurant la gestion de près de 120 établissements dans plus de 50 villes.Le coin du LMNP - Antoine Besson, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25054. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Situé au 13003 RUE DANTON, cet appartement à acheter à Marseille est un charmant type 2 meublé d'environ 29 m². Traversant et installé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre très calme. Vous aurez également la possibilité d'acquérir le même appartement sur le même palier, car un autre appartement est actuellement loué à 510 euros pour un prix de 52 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'achat d'un appartement à Marseille. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0669317676.

13003 – MARSEILLE/SQUARE NATIONAL – EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 50 M² - SON BALCON ET SA CAVE, ORIENTE PLEIN SUD. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cet appartement T3, traversant, d'environ 50 M², son séjour qui donne sur le balcon orienté plein Sud, ses deux chambres et sa cave. Il est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le 3ème, résidence Le Square National (résidence fermée avec parking collectif). Il comprend une entrée qui dessert, la cuisine séparée, le séjour, très lumineux grâce à son orientation plein Sud sur le balcon. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau/WC. Rénovation récente : électricité (mise en conformité) – double vitrage pvc – radiateurs à inertie – sol parquet flottant - fibre). Chauffage individuel et faibles charges de copropriété (90€ / mois comprenant l'eau froide). Cet appartement était loué en bail meublé 700€/mois (dont 60€ de charges : loyer HC 640€). Très bonne rentabilité. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris