Achat Appartement dans le quartier Saint Lazare à Marseille 3ème (13) : 7 annonces

ORPI vous propose à la vente un appartement Type 2 de 51 m² avec une cour extérieure privative de 17 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais très bien entretenu, dans le quartier recherché de Saint-Lazare. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec une belle salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces et d'une double exposition Est/Ouest, assurant une agréable luminosité. Atout rare sur le marché : cette cour extérieure de 17 m² en jouissance exclusive, idéale pour aménager un espace repas ou détente. Appartement en parfait état, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un jeune couple ou à un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète ce bien. À voir absolument. Prix : 123 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4605

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille situé rue Kléber, dans le 13003. Cette propriété de 36 m², au premier étage d'un immeuble ancien, est en bon état visuel et ne nécessite pas de travaux structurels. Cependant, des travaux d'isolation seront à prévoir. Vous bénéficierez également d'un parking public à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 088 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 57 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Vente appartement Marseille dans le secteur 13003 - Saint Charles. Découvrez cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 57 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble semi-récents bien entretenu, se trouve au sein d'une résidence sécurisée par un système de bip. Il se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une loggia. Vous disposerez de trois chambres aux dimensions raisonnables, dont une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés. Ce bien comprend également une cave et est doté de la climatisation. Un stationnement est facilement disponible à proximité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement en colocation étudiante. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0669317676.

3 personnes déjà intéressées

110 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Lazare

Marseille 3ème (13)

À vendre à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, cet appartement T3 récemment rénové est idéalement situé à proximité de l'université Aix-Marseille et à seulement 600 mètres de la gare Saint Charles. Avec un style industriel et une ambiance urbaine, il sera parfait pour les étudiants ou les investisseurs. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et les pièces sont lumineuses, offrant ainsi une fonctionnalité accrue grâce à ses deux salles d'eau, parfaites pour la colocation. Disponible immédiatement, cet appartement à acheter à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité, sans nécessiter de travaux. Le bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 852 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Christel BUFFARD, votre conseiller SAFTI au 0603177164 ou par email à christel.buffard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

À vendre : appartement spacieux dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé rue de Crimée, cet appartement de 90 m², offrant 5 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son confort et sa luminosité. Idéalement placé à proximité du centre-ville, du Vieux Port et de la gare Saint Charles, cet appartement Marseille 3eme Arrondissement à vendre bénéficie d'une belle pièce de vie de 25 m², donnant sur une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur la ville. Parfait pour une famille ou en tant qu'investissement locatif pour des chambres étudiantes, avec possibilité de créer une 5ème chambre pour une rentabilité estimée à 14 %. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles et les transports, rendant ce bien d'exception idéal pour une vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Des travaux sont à prévoir pour une des chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 3eme Arrondissement. Contactez-nous pour une visite.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.87% Studio de 20,59 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période trienna- Indexation annuelle - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Réparations locatives à la charge du preneur - Article 606 et renouvellement du mobilier à la charge du bailleur

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : MARSEILLE (13) Surface : 20 m² Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2012 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEXITY STUDEA Informations Financières : Prix de Vente : 64 325,28 € Loyer Annuel Garanti :3 468 € HT Rendement Locatif Brut : 5,50 % Charges Annuelles : 192 € Taxe foncière : 318 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.