Achat Appartement avec ascenseur à Marseille 3ème (13003) : 92 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

KW AVINA MARSEILLE vous propose un joli type 2 de 45,75 m2 environ situé au 3 ème étage/7ème étage, d'un immeuble récent. Il se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine U.S équipée, aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, au calme, une salle de bain avec WC. Ce joli appartement a été rénové récemment, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, et se complète par un box en sous sol. Taxe Foncière : 1250 € Charges : 70 € ascenseur, syndic, parties communes, eau froide DPE 173 kWh/m2/an C - 21 kg Co2/an/m2 C MANDAT 4238 Pour toutes information contactez Monsieur Laurent MASSARI AU 0625262582 ou AGENCE au 0491825103 SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille 980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire : FR93980712319 Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. SALARIEE

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI Llinares Immobilier vous propose : TRAVERSE, un appartement T3 traversant et plein de charme de 58m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1748euros (146euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 919euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 930euros et 1320euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 plein de charme, situé à Marseille 3ème, dans le quartier de la Belle-de-Mai. D'une superficie de 58m², cet appartement traversant se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'un balcon. L'entrée spacieuse ouvre sur un double salon lumineux, et la cuisine, située côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing. Deux places de parking sont également incluses dans la résidence. Pour un projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations ! Détails supplémentaires : - Copropriété de 85 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1748€ (146€/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs) - Taxe foncière : 919€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement Marseille 3ème à vendre - 58m² - Balcon - Loggia - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3ème Arrondissement, situé au cœur du quartier Euroméditerranée, en plein essor. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'Hôpital Européen, cet appartement de type 4/5 de 103 m², placé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, est un choix idéal pour un achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement. À l'entrée, un grand hall avec des rangements s'ouvre sur des espaces fonctionnels. La pièce de vie lumineuse de 33 m², incluant salon et séjour, se prolonge par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée et mesurant 12 m², dispose d'une loggia pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 16 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou éventuellement pour un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour ceux recherchant un appartement à acheter à Marseille 3ème Arrondissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T2 35m2 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTREPhilippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE, 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en EXCLUSIVITÉ :Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une résidence récente du quartier Belle de Mai, offrant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu, accompagnée d'une belle salle d'eau.Que vous envisagiez un achat appartement Marseille pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Nous vous attendons avec impatience !REF : 9789PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLESSTÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE :Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la RépubliqueMarseille 4e et 5e : 76 boulevard ChaveMarseille 6e : 63 cours Pierre PugetMarseille 7e : 242 rue d'EndoumeNotre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.comCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros.

T2 avec extérieur à vendre - Spécial Investissement (8,4% de Rentabilité) Skyline Real Estate vous propose cet appartement Marseille 3e Arrondissement, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec concierge et ascenseur. Ce bien est vendu loué à 600 euros CC par mois, offrant ainsi une rentabilité brute de 8,4%. Un excellent locataire en place garantit un revenu stable, idéale pour un achat appartement Marseille 3e Arrondissement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif attractif. Charges mensuelles : 90 euros (chauffage collectif). DPE : D (216 kWh/m²/an). Taxe foncière : 590 euros. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Meilleur rendement locatif

157 500 €

2 625 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Marilyn Nakache, votre conseillère, vous propose un appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, d'une surface de 60,50 m², est lumineux et bien agencé, avec une belle terrasse de 36 m², un atout rare pour le secteur. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures qui le baignent de lumière, offrant un cadre agréable pour un coin salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres comfortables et lumineuses. La terrasse de 36 m² ajoute un espace de vie appréciable à ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat à Marseille 3ème Arrondissement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! PHOTOS AVEC PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT. Pour une visite sécurisée et sur mesure, une pièce d'identité sera exigée. Nombre de lots dans la copropriété : 55, montant des charges annuelles : 1650€, soit 137€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé, mais peut ne pas être opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431, Greffe de MARSEILLE) au 06 81 62 66 14 (réf. 602457).

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce bien situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3ème arrondissement. Cet appartement de type 3 présente un fort potentiel avec une vue dégagée. D'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez et 62,22 m² au sol, il dispose d'un balcon de 4,2 m² et d'une loggia de 2,9 m², créant des espaces de vie supplémentaires. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une cave de 5,2 m² complète le tout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé à 69 000 euros. Les charges s'élèvent à 270 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) et la taxe foncière est de 1 100 euros. N'attendez plus pour le visiter, cet appartement à vendre à Marseille pourrait bien être votre futur logement. Copropriété de 344 lots, charges annuelles : 3 240 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial.

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans une résidence récente, cet appartement T2 à vendre à Marseille 3ème arrondissement offre une orientation Ouest avec une vue dégagée sur la mer. Lumineux et au calme, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun (bus et métro) ainsi que des axes autoroutiers. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un atout considérable. Les points forts de cet appartement comprennent : un état récent, une belle vue, l'absence de vis-à-vis, et le stationnement inclus dans le prix. Disponible immédiatement, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 3ème arrondissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comporte 203 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2100€, soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.945025.

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.L'appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate.Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking.Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif.N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1559 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

À vendre appartement Marseille 3e Arrondissement, La Maîtrise Immobilier vous propose un T3 de 60 m² situé au dernier étage, avec un petit extérieur, au cœur du quartier animé de la Belle de Mai (3ème). Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres, offrant un agencement fonctionnel sans vis-à-vis direct. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking avec portail électrique. Libre de toute occupation, cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente une forte rentabilité locative. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière). Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier.Bien en copropriété : NC lots. Procédures en cours : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 euros et 790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 83 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 18 - Agence RCS 994 838 993. Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 241 €• Rentabilité : 5,69 %• Gestionnaire : Nexity StudeaVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa), sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 4ème étage, dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et placards. À propos de la résidence : La résidence Studéa Euroméditerranée se trouve à MARSEILLE (3ème arrondissement) et est idéalement localisée près des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles, ainsi que de divers commerces. Sa proximité avec le centre-ville et un pôle étudiant en fait un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : accueil, accès Internet haut débit, local à vélos, laverie et sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un leader sur le marché des résidences étudiantes en France, gérant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour son excellence en gestion. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 27269. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel du budget prévisionnel vendeur) : 342 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

2 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les + du bien Résidence récente, fermée et sécurisée Excellente performance énergétique (DPE A) Terrasse spacieuse d'environ 16 m² Terrasse traversante entre le séjour et les chambres Séjour avec cuisine semi ouverte Cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bains spacieuse Toilettes séparées avec lave-mains Emplacement de parking dans la résidence La situation confère un réel confort quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied ; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés. Charges de copropriété : 176 € / mois, eau chaude et eau froide incluse , Taxe foncière : 1 190 €. Rentabilité locative et attractivité du quartier en hausse — opportunité à visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29665. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement Marseille 3ème à vendre, situé au 13 rue Octave Teissier, 13003 Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée en excellent état. Ce T2 de 34 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état, il offre une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Actuellement loué à 650 € par mois, cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Marseille 3ème, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La résidence récente est bien entretenue et propose des prestations de qualité, avec une garantie décennale en cours, ajoutant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur. Avec un emplacement pratique et aucun travaux à prévoir, cet appartement à acheter Marseille 3ème est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier, Olivier BARDET au 06 84 75 95 61 ou par email à home.immo51@gmail.com. Situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre Marseille - Dans la résidence sécurisée Plombières, cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez également le grand balcon offrant une vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave et de places de parking libres au sein de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, cet appartement assure une excellente rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat N°1206. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site géorisques : géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement de type 2 avec terrasse, offrant une rentabilité brute de 7%. Situé dans la résidence récente DOCKS LIBRES II, construite par NEXITY en 2019, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro National (Ligne 2) et à 5 minutes du tramway. Localisé dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de St Mauront, il est proche du Vieux Port, du quartier de la Joliette et des Terrasses du port. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 10 m2, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC. L'accès est facilité par un ascenseur et des normes PMR sont respectées. Le loyer est de 615 EUR par mois hors charges et l'appartement sera vendu libre. A proximité des autoroutes A55 et A7, ainsi que du Port Maritime de Marseille. Une place de parking est disponible en supplément. Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter : Co VICARI (RSAC 892 174 434) à co.vicari@prado-euromed.com ou par téléphone au 06.58.101.501 Karine BINISTI (RSAC 879 249 761) à karine.binisti@prado-euromed.com ou par téléphone au 06.11.05.55.03. Cette annonce est présentée par VICARI Co - EURL - NoRSAC: 892174434, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une présentation d'une pièce d'identité est requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

LE MÉDICIS - Appartement T4 de 75m² avec balcon et cave à Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant et lumineux, situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Il offre un spacieux salon et une cuisine attenante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, le tout donnant accès à deux agréables balcons. La zone nuit comprend trois belles chambres donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. L'accès aux commodités, aux transports en commun et aux axes autoroutiers est immédiat. C'est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Marseille 3e Arrondissement.

10,2 % de rentabilité brute : T2 avec terrasse à la Belle de Mai L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité d'investissement pragmatique dans un immeuble sain du 3ème arrondissement. Ce bien de 30 m² combine un prix d'appel bas et un atout locatif majeur : un extérieur privatif. Performance financière : Prix d'acquisition : 70 000 Loyer potentiel : 600 / mois Rendement brut : 10,28 % Cible locative : Étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un extérieur à budget maîtrisé. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une terrasse privative accessible depuis la chambre, rare sur ce segment. Configuration : Séjour clair, cuisine indépendante et chambre séparée pour une habitabilité optimale. Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces de bouche. Secteur accessible : Un quartier populaire en mutation qui permet un ticket d'entrée imbattable en centre-ville. Votre projection : Imaginez la constitution d'un patrimoine où le loyer perçu couvre vos mensualités de crédit et vos charges. Vous investissez dans un actif liquide, facile à louer grâce à son extérieur, tout en générant un flux de trésorerie positif dès la signature. L'argument clé : Le privilège d'une terrasse privative pour le prix d'un simple studio, garantissant une vacance locative minimale. Contactez l'agence pour obtenir l'étude de rendement complète et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

830 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,29 m²
• 3 chambres

Marseille 3ème (13)

Appartement à vendre à Marseille, situé dans la résidence Plombières, un cadre fermé et sécurisé. Cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Perché au 10e étage avec ascenseur, il inclut également une cave et des emplacements de parking libres dans la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, garantissant une bonne rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de TAXE D'ORDURE MÉNAGÈRE. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat No1206, honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques: georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3/4 situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est actuellement loué pour 805 euros par mois, avec un box de stationnement pour 90 euros par mois. Sa rentabilité est d'environ 7,4 %. Il dispose d'un balcon de 9 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave. Ce T3/4 traversant est-ouest se trouve dans la résidence Les Heveas, dans le 3ème arrondissement. Il comprend deux véritables chambres, de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi qu'un bureau de 7,84 m² qui peut également servir de petite chambre. Les chambres sont orientées côté rue, mais la circulation est limitée. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue dégagée pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Les fenêtres sont équipées de rideaux coulissants manuels. L'espace nuit comprend une salle de bain, un WC séparé et un dressing de 3,49 m², séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. La taxe foncière est de 700 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 euros par mois, couvrant l'entretien des parties communes, du jardin et de l'ascenseur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots principaux d'habitation, avec une interdiction de location en AIRBnB. Le prix de vente de cet appartement à Marseille est fixé à 145 000 euros, avec des honoraires partagés (140 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter MARSEILLE 03 et profitez d'un investissement locatif sans fiscalité en LMNP. Ce placement immobilier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'un régime fiscal très avantageux pour les investisseurs. Ce studio meublé et équipé, géré avec soin dans une résidence de standing, vous offre des loyers garantis, sans impôt ni CSG, ainsi que des charges de copropriété réduites. Cet appartement MARSEILLE 03 à vendre est non assujetti à la nouvelle loi de Finances 2025 et présente une taxe foncière réduite. Il est idéal pour tout investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine, tout en percevant des revenus complémentaires sous un statut fiscal privilégié. Grâce à un service complet, l'appartement est entièrement meublé et équipé, et la sécurité des loyers est garantie, qu'il soit occupé ou non. Profitez d'une simplicité avec des revenus immédiats et de la sérénité, sans gestion locative, tout en préservant la valeur de votre patrimoine.

VILLETTE / ARENC-13003-APPARTEMENT MARSEILLE 3/4 PIECES-TERRASSE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : Résidence Le Marceau : Appartement familial lumineux avec terrasse Au coeur de la Résidence Le Marceau, dans une copropriété soignée et sécurisée avec concierge, découvrez un appartement d'environ 80 m² prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel d'aménagement. Le séjour / salle à manger offre un espace chaleureux à imaginer pour les moments de partage. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une avec dressing, mais permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'une véritable suite parentale avec salle d'eau, idéal pour accompagner l'évolution de votre famille. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie : coin repas en extérieur, espace jeux pour les enfants ou parenthèse détente en fin de journée. Une loggia / buanderie complète le confort du quotidien. Nombreux rangements, salle de bains, WC séparés : tout est pensé pour une vie familiale pratique et organisée. Situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers, ce bien réunit emplacement stratégique et qualité de vie. Box fermé en sus possible. Un appartement à rénover, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd Perier (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 596 lots - dont 232 lots habitation. Charges annuelles : 3328 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Llinares Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 75m² situé dans le quartier désiré de Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 3ème se trouve dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il comprend un spacieux salon et une cuisine attenante, offrant la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, le tout ouvrant sur deux agréables balcons. La zone nuit est composée de trois belles chambres donnant sur la cour, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille 3ème.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez ce superbe duplex à vendre dans la résidence Les Docks Libres. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 28 m², d'une chambre avec salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et des espaces de rangement variés. De plus, un emplacement de parking privé est inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat duplex à Marseille. À VOIR VITE!