Achat Appartement à Marseille 3ème (13) pas cher / petit prix : 90 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI Llinares Immobilier vous propose : TRAVERSE, un appartement T3 traversant et plein de charme de 58m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1748euros (146euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 919euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 930euros et 1320euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI

Idéalement situé près de l'hôpital Européen, cet appartement à vendre à Marseille occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble caractéristique avec ses trois fenêtres typiquement marseillaises. Actuellement divisé en deux lots, cet investissement est libre d'occupation et offre un potentiel de rentabilité locative intéressant. Le premier appartement, d'une surface de 39 m², nécessite une rénovation complète et comprend une chambre. En cœur d'îlot, le second appartement de 50 m², également à rénover, donne accès à une terrasse de 58 m² sans vis-à-vis, garantissant des possibilités d'aménagement uniques dans le secteur. Les futures exploitations sont variées : vous pouvez envisager la location des deux lots séparément, la transformation de l'ensemble en un grand appartement avec terrasse, ou un mix entre la location d'un lot et l'utilisation de l'autre en tant que résidence principale. À proximité des commerces, établissements scolaires, facultés, transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement à acheter à Marseille représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ERA immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, dans la résidence Square National, 13003, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, mesurant 48 m², se situe au 5ème et dernier étage. L'appartement, traversant et lumineux, comprend un séjour exposé sud-ouest avec un petit balcon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Bien qu'équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement à vendre à Marseille nécessite une légère rénovation pour libérer tout son potentiel. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 350 lots, dont 350 lots d'habitation. Charges annuelles : 1284 euros. Cedric SERISOLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 plein de charme, situé à Marseille 3ème, dans le quartier de la Belle-de-Mai. D'une superficie de 58m², cet appartement traversant se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'un balcon. L'entrée spacieuse ouvre sur un double salon lumineux, et la cuisine, située côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing. Deux places de parking sont également incluses dans la résidence. Pour un projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations ! Détails supplémentaires : - Copropriété de 85 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1748€ (146€/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs) - Taxe foncière : 919€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement Marseille 3ème à vendre - 58m² - Balcon - Loggia - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce bien situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3ème arrondissement. Cet appartement de type 3 présente un fort potentiel avec une vue dégagée. D'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez et 62,22 m² au sol, il dispose d'un balcon de 4,2 m² et d'une loggia de 2,9 m², créant des espaces de vie supplémentaires. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une cave de 5,2 m² complète le tout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé à 69 000 euros. Les charges s'élèvent à 270 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) et la taxe foncière est de 1 100 euros. N'attendez plus pour le visiter, cet appartement à vendre à Marseille pourrait bien être votre futur logement. Copropriété de 344 lots, charges annuelles : 3 240 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial.

A SAISIR : Appartement T2 au coeur de la Belle de Mai ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, au coeur du quartier de la Belle de Mai (Marseille 13003). L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, situé en dernier étage. Un coin nuit distinct. Une cuisine et une salle d'eau avec WC. Points importants à noter : Travaux à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation due à la présence d'un dégât des eaux à traiter au niveau de la cuisine. Situation administrative : L'immeuble est actuellement en phase contradictoire avant l'émission d'un arrêté de mise en péril. Ce bien s'adresse donc exclusivement à des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à s'impliquer dans un projet de réhabilitation à long terme. L'appartement a été précédemment loué à 450 euros hors charges Envie d'en savoir plus sur ce projet ? Pour toute demande de renseignements techniques ou pour organiser une visite afin d'évaluer l'ampleur des travaux, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 848 euros.

À vendre appartement Marseille 3e Arrondissement, La Maîtrise Immobilier vous propose un T3 de 60 m² situé au dernier étage, avec un petit extérieur, au cœur du quartier animé de la Belle de Mai (3ème). Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres, offrant un agencement fonctionnel sans vis-à-vis direct. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking avec portail électrique. Libre de toute occupation, cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente une forte rentabilité locative. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière). Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier.Bien en copropriété : NC lots. Procédures en cours : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 euros et 790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 83 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 18 - Agence RCS 994 838 993. Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement T3/T4 lumineux idéal pour famille ou investisseur à Marseille 3e Arrondissement. Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cet appartement traversant d'environ 73 m², situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux séjours (possibilité d'aménager une troisième chambre), deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans une copropriété de 9 lots, à proximité des commodités, transports et commerces. Surface : 73,15 m², taxe foncière : 1 044 euros, charges de copropriété : 134 euros par mois, DPE : C. Cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Pour organiser une visite, contactez Ahmed au 07 62 21 61 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À vendre, en exclusivité chez l'agence Alexandre PETRUCCI, un appartement T2 de 32,59 m2 situé Rue Bernard, 13003 Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. C'est une belle opportunité pour un investisseur, offrant une rentabilité brute de 10,4 %. Le bien est situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Actuellement, l'appartement est vendu loué. Les charges annuelles s'élèvent à 960 EUR, sans procédure en cours. Le DPE est classé E et le GES est B. Les coûts estimés par an varient entre 760 EUR et 1070 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la taxe foncière est de 350 EUR/an.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

2 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Mauront

Marseille 3ème (13)

Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les + du bien Résidence récente, fermée et sécurisée Excellente performance énergétique (DPE A) Terrasse spacieuse d'environ 16 m² Terrasse traversante entre le séjour et les chambres Séjour avec cuisine semi ouverte Cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bains spacieuse Toilettes séparées avec lave-mains Emplacement de parking dans la résidence La situation confère un réel confort quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied ; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés. Charges de copropriété : 176 € / mois, eau chaude et eau froide incluse , Taxe foncière : 1 190 €. Rentabilité locative et attractivité du quartier en hausse — opportunité à visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29665. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez ce magnifique T2bis de 56,20 m², niché dans le dynamique quartier de Saint-Mauront, au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1940, cet appartement irradié de lumière a été récemment rénové avec soin, offrant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dès l'entrée, un séjour spacieux de plus de 26 m² vous attend, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres orientées Sud-Est. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour participe à l'atmosphère conviviale de ce lieu propice aux échanges. Vous serez charmés par la grande terrasse de 28 m², parfait écrin de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en extérieur. La chambre principale, généreuse avec ses plus de 10 m², dispose de rangements intégrés tandis qu'un bureau de 7,82 m², lui aussi doté de rangements, peut être aménagé en chambre d'enfant. La salle de bains moderne, avec ses doubles vasques, est complétée par un WC séparé, assurant ainsi un confort optimal. Le quartier de Saint-Mauront est prisé pour sa proximité avec les commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. Profitez également des nombreux parcs aux alentours pour des instants de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 56 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1940 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Surface de la terrasse : 28 m² - Label de consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations réglementaires et les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par l'annonceur et destinés à orienter les personnes intéressées. Il est conseillé de vérifier l'exactitude des informations et des documents auprès des sources compétentes avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier Cours Pierre Puget, Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 3, d'une surface de 69,30 m², se trouve au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée de 2,95 m², un dégagement de 2,25 m² menant à un séjour de 18,20 m², une cuisine équipée de 8,20 m² avec coin repas de 4,80 m², ainsi que deux chambres de 13,80 m² et 9 m². Salle de bain avec WC de 3,45 m². Prix : 125 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Mathieu PEREZ au 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

À vendre, cet appartement T4 est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de bénéficier de loyers réguliers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre Marseille - Dans la résidence sécurisée Plombières, cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez également le grand balcon offrant une vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave et de places de parking libres au sein de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, cet appartement assure une excellente rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat N°1206. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site géorisques : géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement à vendre offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services et transports en commun. Idéalement placé avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ce quartier propose une ambiance conviviale tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Marseille. Ce bien de 67 m², situé au 4ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée de 1963, se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques, cet appartement offre un confort thermique appréciable. Une cave complète ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif au sein de la résidence. L'agencement des pièces et la luminosité font de cet appartement un choix attrayant pour un achat appartement Marseille 3e arrondissement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 0640950003, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

10,2 % de rentabilité brute : T2 avec terrasse à la Belle de Mai L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité d'investissement pragmatique dans un immeuble sain du 3ème arrondissement. Ce bien de 30 m² combine un prix d'appel bas et un atout locatif majeur : un extérieur privatif. Performance financière : Prix d'acquisition : 70 000 Loyer potentiel : 600 / mois Rendement brut : 10,28 % Cible locative : Étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un extérieur à budget maîtrisé. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une terrasse privative accessible depuis la chambre, rare sur ce segment. Configuration : Séjour clair, cuisine indépendante et chambre séparée pour une habitabilité optimale. Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces de bouche. Secteur accessible : Un quartier populaire en mutation qui permet un ticket d'entrée imbattable en centre-ville. Votre projection : Imaginez la constitution d'un patrimoine où le loyer perçu couvre vos mensualités de crédit et vos charges. Vous investissez dans un actif liquide, facile à louer grâce à son extérieur, tout en générant un flux de trésorerie positif dès la signature. L'argument clé : Le privilège d'une terrasse privative pour le prix d'un simple studio, garantissant une vacance locative minimale. Contactez l'agence pour obtenir l'étude de rendement complète et organiser une visite.

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement idéal INVESTISSEUR situé dans le 3 ème arrondissement de Marseille.Celui-ci est vendu occupé avec un loyer actuel de 800 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une cuisine avec petit balcon ,d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien ,apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15146

Prix au m² le plus bas

60 000 €

830 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,29 m²
• 3 chambres

Marseille 3ème (13)

Appartement à vendre à Marseille, situé dans la résidence Plombières, un cadre fermé et sécurisé. Cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Perché au 10e étage avec ascenseur, il inclut également une cave et des emplacements de parking libres dans la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, garantissant une bonne rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de TAXE D'ORDURE MÉNAGÈRE. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat No1206, honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques: georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3/4 situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est actuellement loué pour 805 euros par mois, avec un box de stationnement pour 90 euros par mois. Sa rentabilité est d'environ 7,4 %. Il dispose d'un balcon de 9 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave. Ce T3/4 traversant est-ouest se trouve dans la résidence Les Heveas, dans le 3ème arrondissement. Il comprend deux véritables chambres, de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi qu'un bureau de 7,84 m² qui peut également servir de petite chambre. Les chambres sont orientées côté rue, mais la circulation est limitée. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue dégagée pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Les fenêtres sont équipées de rideaux coulissants manuels. L'espace nuit comprend une salle de bain, un WC séparé et un dressing de 3,49 m², séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. La taxe foncière est de 700 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 euros par mois, couvrant l'entretien des parties communes, du jardin et de l'ascenseur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots principaux d'habitation, avec une interdiction de location en AIRBnB. Le prix de vente de cet appartement à Marseille est fixé à 145 000 euros, avec des honoraires partagés (140 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

65 000 €

2 017 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,23 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 3ème (13)

Appartement de type 1/2 de 32.23m2 loi carrez, situé Boulevard National dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de la caserne du Muy, des transports et des commodités. Idéal pour un placement locatif ou une première acquisition. Au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien Marseillais, ce bien bénéficie d'une exposition Ouest avec trois fenêtres en façade apportant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour de 22 m2 avec coin nuit en alcôve, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Configuration fonctionnelle et mise en location immédiate possible. Charges de copropriété de 70 EUR par mois, syndic Cabinet FERGAN. Taxe foncière de 361 EUR. DPE classé D. Secteur recherché offrant un bon potentiel locatif. À visiter rapidement.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 3 (13003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Grand appartement T3 de 71m2 (Carrez) au sein d'une copropriété calme dans le quartier de la Belle de Mai (13003).Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le centre-ville (à 15 minutes à pied de la gare Saint Charles). Cet appartement se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte. Le bien dispose d'un grand placard à l'entrée. Dans le coin nuit, se trouvent par ailleurs 2 chambres (avec placards également). 1 salle de bain et 1 wc séparé et une petite buanderie complète le bien. Cet appartement est situé à proximité des transports (bus, métro, gare SNCF), de tous les commerces, des services, des écoles et des collèges. Double vitrages... L'appartement est à rafraîchir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement T2 de 43 m² en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en bon état général, est situé dans un immeuble bien entretenu et bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible et double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers (630€/mois), cet investissement vous assure une continuité de revenus dès la signature. Avec une configuration intérieure incluant une cuisine séparée et une chambre au calme, cet appartement répond parfaitement aux attentes des locataires dans un quartier apprécié pour son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Au prix d'acquisition de 80 000 €, cet appartement à acheter à Marseille 3ème vous offre un rendement brut intéressant de 9,45 % sans besoin de mettre en place un nouveau locataire. Ne manquez pas l'opportunité d'accroître votre patrimoine immobilier avec cet actif sécurisé, fonctionnel et intégré dans son environnement urbain. Contactez l'agence pour obtenir l'historique locatif et réserver une visite.

Nous vous présentons cet appartement de 35 m² avec balcon, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable. Cet appartement à vendre à Marseille est actuellement vendu loué, avec un locataire en place depuis 17 ans, garantissant ainsi une stabilité locative. Le loyer est de 570 EUR charges comprises, ce qui en fait un investissement sécurisé. Localisé dans le quartier dynamique et en développement de St Lazare, vous trouverez des commerces de proximité à quelques pas, l'Hôpital Européen à proximité, ainsi que les stations de métro Désiré Clary et plusieurs lignes de bus, à seulement 15 minutes de la Gare St Charles et de la Cannebière. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un investisseur, avec des charges mensuelles de 88 EUR et une taxe foncière de 385 EUR par an. C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite sécuriser son patrimoine avec un investissement pérenne et une rentabilité immédiate. Cette annonce est proposée par S'PHAMBIXAY Jenyfer - EI - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Isabelle FABRA vous propose à la vente un appartement idéal pour un INVESTISSEUR, situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 de 49 m2, récemment rénové, comprend une cave et un balcon orienté sud. Situé au 3ème étage du bâtiment C24, cet appartement à vendre est très bien loué avec un loyer de 780 euros charges comprises par mois, et bénéficie d'un locataire sérieux et soigneux. L'immeuble offre de nombreuses commodités, avec un accès facile aux transports en commun (bus) dans le quartier animé de Belle de Mai, au sein de la résidence 'Square National'. Le stationnement est disponible à l'intérieur de la copropriété, qui dispose d'un portail d'accès sécurisé et d'une entrée d'immeuble également sécurisée.L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage récent et le montant des charges mensuelles s'élève à 87 euros, dont 54 euros peuvent être récupérés auprès du locataire. La taxe foncière est de 759 euros. Ce bien est un excellent produit d'investissement potentiel. Le nombre de lots dans la copropriété est de 700, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges s'élève à 1394 euros, soit environ 116 euros par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Isabelle FABRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) au 06 75 06 78 10 (réf. 579119) pour découvrir cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement de Marseille.

Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, d'une superficie de 46 m² (44 m² Carrez), idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles, cet appartement à acheter à Marseille vous séduira par son séjour lumineux, sa chambre spacieuse et sa cuisine moderne et équipée. Il bénéficie également d'un balcon agréable et de faibles charges, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités telles que le métro, le bus et le tramway, cet appartement en vente à Marseille allie confort, praticité et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Harbi Immobilier. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement T3 de 46,5 m² avec cave, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. La belle pièce de vie lumineuse, exposée sud, donne sur une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux petites chambres fonctionnelles, parfaites pour un couple avec un enfant ou pour agencer un bureau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, faisant de cet appartement un excellent choix pour une vente appartement MARSEILLE. Ce bien constitue également un investissement locatif intéressant, avec un loyer potentiel de 750 euros par mois. Le quartier, en plein essor, bénéficie de nombreux aménagements réalisés par la ville, contribuant à sa valorisation et à son attractivité croissante. Cet appartement à acheter MARSEILLE est idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez Juliette CHAMP au 0624535644. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 720 euros. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 3E - JOLI APPARTEMENT T5 AVEC VUE DEGAGEE SUR NOTRE DAME DE LA GARDE ETAGE ELEVE IDEAL INVESTISSEUR LOUE 1100 euros A VENDRE EN EXCLUSIVITE PARLES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Marc de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement de Marseille (13003), cet appartement spacieux de 4 chambres, avec une vue imprenable sur la célèbre Notre-Dame de la Garde, représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Ce bien se compose de 4 chambres lumineuses, chacune offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour, spacieux et agréable, bénéficie d'une exposition idéale, offrant une vue panoramique sur Notre-Dame de la Garde et baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est parfaitement adaptée pour la vie quotidienne et permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Situé à un étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'emblématique Notre-Dame de la Garde, un atout majeur qui apporte une véritable valeur ajoutée à ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un concierge, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien est actuellement loué à 1 100 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un revenu stable. La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait un placement sûr et pérenne. Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF 11230ME13 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 149 lots - dont 149 lots habitation. Charges annuelles : 251 euros.

Situé au 13003 RUE DANTON, cet appartement à acheter à Marseille est un charmant type 2 meublé d'environ 29 m². Traversant et installé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un cadre très calme. Vous aurez également la possibilité d'acquérir le même appartement sur le même palier, car un autre appartement est actuellement loué à 510 euros pour un prix de 52 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'achat d'un appartement à Marseille. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0669317676.