Achat Appartement dans le quartier La Villette à Marseille 3ème (13) : 13 annonces

Llinares Immobilier vous présente un appartement T2 de 33m² entièrement rénové, idéalement situé en face du métro, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Ce bien, un appartement Marseille 3ème à vendre, se compose d’une entrée et d’un espace séjour/cuisine de 16m². La partie nuit inclut une chambre de 13m² avec un balcon sur cour sur toute la longueur et une salle d’eau avec WC. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 051058491- Copropriété : 6 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : 600€/an- Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie : entre 540€ et 790€ par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHERA - Appartement Marseille 3ème à vendre T2 de 33m² - Balcon - 13003 LA VILLETTE

Casavo vous propose à la vente Marseille 13003 – Euroméditeranée Appartement 4 pièces – 80 m² – Terrasse – Résidence sécurisée Un appartement à imaginer et à façonner selon vos envies Au cœur de la résidence Le Marceau, copropriété sécurisée et bien entretenue avec concierge, découvrez ce bel appartement familial lumineux d'environ 80 m², offrant un fort potentiel pour créer un véritable lieu de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour / salle à manger, un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et baignée de lumière. L'appartement propose actuellement deux chambres, dont une avec dressing, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou une suite parentale avec salle d'eau, pour s'adapter parfaitement à vos projets de vie. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et devient un véritable coin de détente en plein air : repas d'été, moment de calme après une journée de travail ou espace de jeux pour les enfants. Une loggia / buanderie, de nombreux rangements, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour le confort du quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux principaux axes de la ville. Box fermé disponible en supplément de 50 m² Un appartement à rénover, parfait pour créer un intérieur qui vous ressemble et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement. Charges annuelles: 3300€ par an Taxe foncière : 2130€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Proche du quartier de la joliette appartement de type 3 en duplex de 61 m² en troisième étage, déco contemporaine, belles prestations. Vaste pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée, salle d'eau avec toilettes ( pos rangement) et grande terrasse. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau, buanderie/dressing. Pos achat parking intérieur en sus.

Llinares Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 75m² situé dans le quartier désiré de Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille 3ème se trouve dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il comprend un spacieux salon et une cuisine attenante, offrant la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, le tout ouvrant sur deux agréables balcons. La zone nuit est composée de trois belles chambres donnant sur la cour, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille 3ème.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 241 €• Rentabilité : 5,69 %• Gestionnaire : Nexity StudeaVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa), sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 4ème étage, dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et placards. À propos de la résidence : La résidence Studéa Euroméditerranée se trouve à MARSEILLE (3ème arrondissement) et est idéalement localisée près des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles, ainsi que de divers commerces. Sa proximité avec le centre-ville et un pôle étudiant en fait un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : accueil, accès Internet haut débit, local à vélos, laverie et sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un leader sur le marché des résidences étudiantes en France, gérant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour son excellence en gestion. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr référence 27269. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel du budget prévisionnel vendeur) : 342 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Vendu Loué - Le bail non meublé a débuté le 1er janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 1er janvier 2028. Au sein du quartier de la Villette à la limite avec le quartier de la Joliette, dans un immeuble récent à proximité des commerces, des transports (tramway, métro, bus), des axes autoroutiers, de l'hôpital européen et des écoles, se situe cet appartement T2. Cet appartement T2 loué de 41,66 m² au 6e étage avec ascenseur comprend : - un séjour avec cuisine de plus de 23m² exposé Sud-Est donnant sur une terrasse de plus de 10m², - une chambre de plus de 13m² donnant sur la terrasse, - une salle d'eau avec WC. Un box loué est disponible en sus du prix de l'appartement. Le bail non meublé a débuté le 1er janvier 2025, sa prochaine échéance est donc le 1er janvier 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 791€/mois dont 115€ de charges. La rentabilité nette de l'appartement s'évalue à 5,3%. Le bail du garage a débuté le 17 février 2025, sa prochaine échéance est donc le 17 février 2028. La locataire est sérieuse et ne présente pas de défaut de paiement. Il est actuellement loué 150€/mois charges comprises. La rentabilité nette de l'appartement avec le box s'évalue à 5,8%. Il y a 22€ de charges par mois de copropriété pour le box. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau chaude solaire et d'eau froide, le chauffage est individuel électrique. Caractéristiques techniques : - Surface : 41,66 m² - Étage : 6ème sur 8 - Terrasse : 10,21 m² - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1032 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis pour information et ne sauraient remplacer des vérifications sur place ni l'avis de professionnels compétents. Il est conseillé d'effectuer les diagnostics réglementaires et de vérifier les pièces administratives du dossier avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, reportez-vous à www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement idéal INVESTISSEUR situé dans le 3 ème arrondissement de Marseille.Celui-ci est vendu occupé avec un loyer actuel de 800 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une cuisine avec petit balcon ,d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien ,apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15146

HERA - Appartement T2 de 33m² avec balcon - Marseille 3e Arrondissement (13003) Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à Marseille 3e Arrondissement se compose d'une entrée et d'un espace séjour/cuisine de 16m². La chambre de 13m² dispose d'un balcon donnant sur la cour, et vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Proche du métro, cette offre est à saisir. Contactez Sébastien NOULAUD au 06 70 94 74 96 pour plus de renseignements. - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 360 euros (30 euros/mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 600 euros/an - Honoraires inclus de 8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 790 euros par an - Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un investissement locatif dans un appartement à vendre à Marseille 3ème arrondissement. Cet appartement T1, idéalement situé au 5ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un balcon. Avec un loyer annuel HT de 3 010 € et une rentabilité de 5,79 %, il s'agit d'un bien attractif pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 3ème arrondissement. La résidence GSA Résid Marseille - Phocéenne est spécialement dédiée aux étudiants, bien placée près des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. À seulement 10 minutes de la gare Saint-Charles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Sous la gestion de GSA Résidences, un gestionnaire professionnel, vous êtes assuré du versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.La résidence propose divers services pour ses locataires : accueil, laverie, sécurité, et Wi-Fi. Avec plusieurs dizaines d'appartements, elle constitue un cadre de vie agréable et pratique pour la clientèle étudiante. Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à acheter à Marseille 3ème arrondissement, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 757 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Plongez dans le charme de ce T2 lumineux, niché au 6ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue, érigée en 2012. Situé dans le quartier dynamique de La Villette à Marseille, cet appartement de 41,66 m² allie confort et modernité, à deux pas de La Joliette et de ses nombreuses commodités. Actuellement loué jusqu'en 2028, cet appartement séduit par son agencement astucieux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte et contemporaine, s'étend sur plus de 23 m², offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse généreuse de plus de 10 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. La chambre de 13 m², avec un accès direct à la terrasse, ajoute une dimension de confort supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien attrayant. La résidence, récente et idéalement située, propose également un box loué séparément, augmentant ainsi la rentabilité déjà intéressante de 6,6%. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude solaire et l'eau froide, tandis que le chauffage individuel électrique assure une gestion énergétique efficace. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Les écoles sont situées à moins de 100 m, et la proximité de plusieurs universités en fait un choix idéal pour les familles et les étudiants. Caractéristiques techniques : - Surface : 41,66 m² - Étage : 6ème sur 8 - Terrasse : 10,21 m² - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1032 € Mentions légales : Les éléments décrits ci‑dessus sont fournis à titre informatif et nécessitent des vérifications complémentaires (diagnostics, contrôles administratifs et constatations techniques) avant toute décision. Pour consulter les cartes officielles et les informations liées aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 538 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente un appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon, proche transports et commerces. Situation et contexte : Implanté dans le 3e arrondissement, à deux pas des commerces, des bus et du tramway. Établissements scolaires à proximité, gare Saint-Charles à environ 8 minutes en voiture et Hôpital Européen à 5 minutes à pied. Description intérieure : Appartemment d'environ 53 m² : pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, et deux chambres. Logement offrant un bon potentiel d'aménagement ; travaux ou rénovation à prévoir selon vos besoins. Avantages extérieurs : Appartement traversant. Balcon accessible depuis la cuisine. Prestations complémentaires : Bien adapté à une famille ou à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une demande locative très soutenue. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6472-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 55 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Meilleur rendement locatif

68 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²

Marseille 3ème (13)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans souci de gestion. Cette offre allie la constitution d'un patrimoine immobilier à une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 106 €• Rentabilité : 4,57 %• Gestionnaire : Nexity StudeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet d'obtenir une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par l'entreprise professionnelle Nexity Studéa, sous un bail commercial, offrant ainsi l'assurance d'un versement régulier des loyers, qu'il soit ou non loué. Description du bien :Ce studio, situé au 8ème étage, bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards.À propos de la résidence :La résidence Studéa Euroméditerranée se trouve dans un emplacement privilégié à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles et de nombreux commerces. Sa proximité avec le centre-ville et un pôle étudiant constitue un avantage significatif. De plus, la résidence propose divers services, tels qu'un accueil, un accès Internet haut débit, un local pour deux-roues, une laverie, une location de linge de maison et un dispositif de sécurité.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est le leader des résidences étudiantes en France, gérant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour la qualité de sa gestion et sa fiabilité. Les diagnostics sont actuellement en cours.Le coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25684. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 351 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Marseille 3ème (13)

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, miniers, industriels ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le présent descriptif est fourni à titre informatif et ne remplace pas les diagnostics techniques, les certificats ou les pièces administratives exigés par la réglementation. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications souhaitées, de consulter les archives locales et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises par des professionnels qualifiés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.