Achat Appartement dans le quartier Belle de Mai à Marseille 3ème (13) : 38 annonces

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 plein de charme, situé à Marseille 3ème, dans le quartier de la Belle-de-Mai. D'une superficie de 58m², cet appartement traversant se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d'un balcon. L'entrée spacieuse ouvre sur un double salon lumineux, et la cuisine, située côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing. Deux places de parking sont également incluses dans la résidence. Pour un projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, contactez-nous pour plus d'informations ! Détails supplémentaires : - Copropriété de 85 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1748€ (146€/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs) - Taxe foncière : 919€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1320€/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement Marseille 3ème à vendre - 58m² - Balcon - Loggia - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - APPARTEMENT T2 35m2 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTREPhilippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 BOULEVARD CHAVE- 13005 MARSEILLE, 1ère Agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en EXCLUSIVITÉ :Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une résidence récente du quartier Belle de Mai, offrant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu, accompagnée d'une belle salle d'eau.Que vous envisagiez un achat appartement Marseille pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.Nous vous attendons avec impatience !REF : 9789PC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLESSTÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE :Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la RépubliqueMarseille 4e et 5e : 76 boulevard ChaveMarseille 6e : 63 cours Pierre PugetMarseille 7e : 242 rue d'EndoumeNotre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.comCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 900 euros.

A SAISIR : Appartement T2 au coeur de la Belle de Mai ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble marseillais typique, au coeur du quartier de la Belle de Mai (Marseille 13003). L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, situé en dernier étage. Un coin nuit distinct. Une cuisine et une salle d'eau avec WC. Points importants à noter : Travaux à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation due à la présence d'un dégât des eaux à traiter au niveau de la cuisine. Situation administrative : L'immeuble est actuellement en phase contradictoire avant l'émission d'un arrêté de mise en péril. Ce bien s'adresse donc exclusivement à des investisseurs avertis ou des acheteurs prêts à s'impliquer dans un projet de réhabilitation à long terme. L'appartement a été précédemment loué à 450 euros hors charges Envie d'en savoir plus sur ce projet ? Pour toute demande de renseignements techniques ou pour organiser une visite afin d'évaluer l'ampleur des travaux, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 848 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 500 €

2 415 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre appartement Marseille 3e Arrondissement, La Maîtrise Immobilier vous propose un T3 de 60 m² situé au dernier étage, avec un petit extérieur, au cœur du quartier animé de la Belle de Mai (3ème). Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres, offrant un agencement fonctionnel sans vis-à-vis direct. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking avec portail électrique. Libre de toute occupation, cet appartement Marseille 3e Arrondissement à vendre présente une forte rentabilité locative. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière). Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif stratégique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier.Bien en copropriété : NC lots. Procédures en cours : NC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 euros et 790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 83 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 18 - Agence RCS 994 838 993. Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

10,2 % de rentabilité brute : T2 avec terrasse à la Belle de Mai L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité d'investissement pragmatique dans un immeuble sain du 3ème arrondissement. Ce bien de 30 m² combine un prix d'appel bas et un atout locatif majeur : un extérieur privatif. Performance financière : Prix d'acquisition : 70 000 Loyer potentiel : 600 / mois Rendement brut : 10,28 % Cible locative : Étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un extérieur à budget maîtrisé. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une terrasse privative accessible depuis la chambre, rare sur ce segment. Configuration : Séjour clair, cuisine indépendante et chambre séparée pour une habitabilité optimale. Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces de bouche. Secteur accessible : Un quartier populaire en mutation qui permet un ticket d'entrée imbattable en centre-ville. Votre projection : Imaginez la constitution d'un patrimoine où le loyer perçu couvre vos mensualités de crédit et vos charges. Vous investissez dans un actif liquide, facile à louer grâce à son extérieur, tout en générant un flux de trésorerie positif dès la signature. L'argument clé : Le privilège d'une terrasse privative pour le prix d'un simple studio, garantissant une vacance locative minimale. Contactez l'agence pour obtenir l'étude de rendement complète et organiser une visite.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 3 (13003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Grand appartement T3 de 71m2 (Carrez) au sein d'une copropriété calme dans le quartier de la Belle de Mai (13003).Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le centre-ville (à 15 minutes à pied de la gare Saint Charles). Cet appartement se compose d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte. Le bien dispose d'un grand placard à l'entrée. Dans le coin nuit, se trouvent par ailleurs 2 chambres (avec placards également). 1 salle de bain et 1 wc séparé et une petite buanderie complète le bien. Cet appartement est situé à proximité des transports (bus, métro, gare SNCF), de tous les commerces, des services, des écoles et des collèges. Double vitrages... L'appartement est à rafraîchir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas cet appartement T2 à vendre. Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée menant à un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que deux balcons. Le dégagement vous conduit à une grande chambre disposant d'un troisième balcon, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 euros, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, ayant été loué 700 euros hors charges. Numéro de lot : 6368, avec l'accompagnement d'un agent commercial.

13003 - MARSEILLE - À PROXIMITÉ DE LA FRICHE BELLE DE MAI - APPARTEMENT T2 - 26,82M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - CHARME AUTHENTIQUE EN PLEIN CŒUR DE MARSEILLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de charme entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans le quartier animé de La Belle de Mai, un véritable bijou au cœur de Marseille. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 3eme Arrondissement, offre un cadre de vie parfait pour les passionnés d'authenticité et d'histoire. Construit avant 1850, cet appartement en béton combine charme ancien et confort moderne. La façade en excellent état et l'entretien général de ce petit immeuble d'un étage, situé dans une ruelle tranquille, garantissent un environnement de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet d'origine. La pièce de vie lumineuse et conviviale est idéale pour se détendre ou recevoir. La chambre spacieuse et paisible favorise le repos, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain ajoutent au confort de cet appartement. Concernant la localisation, ce bien est à proximité de toutes les commodités : de nombreux commerces, un marché paysan, des transports en commun (métro, gare SNCF et routière St Charles), ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A55 et A7. Pour ceux qui utilisent un vélo ou une trottinette, un espace de rangement est disponible dans la cave de l'immeuble. À noter : pour les investisseurs, il existe la possibilité d'acquérir un deuxième appartement de même type. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser un investissement dans la vente appartement Marseille 3eme Arrondissement. Contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour planifier une visite de ce bien unique. En cas d'absence, vous pouvez également joindre mon collaborateur, CALLEJON Frédéric, au 0629146823 par téléphone ou par mail à fcallejon@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Isabelle FABRA vous propose à la vente un appartement idéal pour un INVESTISSEUR, situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 de 49 m2, récemment rénové, comprend une cave et un balcon orienté sud. Situé au 3ème étage du bâtiment C24, cet appartement à vendre est très bien loué avec un loyer de 780 euros charges comprises par mois, et bénéficie d'un locataire sérieux et soigneux. L'immeuble offre de nombreuses commodités, avec un accès facile aux transports en commun (bus) dans le quartier animé de Belle de Mai, au sein de la résidence 'Square National'. Le stationnement est disponible à l'intérieur de la copropriété, qui dispose d'un portail d'accès sécurisé et d'une entrée d'immeuble également sécurisée.L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage récent et le montant des charges mensuelles s'élève à 87 euros, dont 54 euros peuvent être récupérés auprès du locataire. La taxe foncière est de 759 euros. Ce bien est un excellent produit d'investissement potentiel. Le nombre de lots dans la copropriété est de 700, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges s'élève à 1394 euros, soit environ 116 euros par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Isabelle FABRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) au 06 75 06 78 10 (réf. 579119) pour découvrir cet appartement à acheter dans le 3ème Arrondissement de Marseille.

Prix au m² le plus bas

57 000 €

891 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous présente à la vente en exclusivité dans le 3ème arrondissement de Marseille, un appartement idéal pour faire de l'investissement locatif. Situé dans une copropriété fermée, à forte demande locative, dans le secteur Belle de mai et proche de toutes le commodités du quotidien. Au 2ème étage avec ascenseur le logement en bon état offre un fort potentiel de transformation de T2 à T3 sans engager de lourds travaux pour maximiser la rentabilité. La configuration actuelle permet une transformation simple : la salle à manger peut devenir une seconde chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Description du bien : Une grande chambre équipée d'un dressing Une cuisine indépendante avec loggia Un dégagement Un séjour Une salle à manger Un balcon Une salle d'eau Un WC indépendant Visitez pour développer votre patrimoine immobilier Mandat 1052 Dans une copropriété de 250 lots. Procédure en cours : Mandataire de justice. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Marseille situé dans le 13003, à proximité de la place Bernard Cadenas et de la friche de la Belle de Mai. Ce joli type 2 de 50 m² est traversant et se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien de 5 étages. Le bien dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une très grande salle d'eau et de toilettes séparées. La chambre, spacieuse, donne sur un jardin, offrant ainsi un environnement agréable. Le quartier bénéficie de projets d'aménagement prometteurs et d'un accès facile au tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo au 06 69 31 76 76.

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram. Description intérieure : Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6111-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

Saisissez cette opportunité d' achat appartement MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT avec un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Ce bien vous offre : un loyer annuel HT de 5 115 € et une rentabilité de 5,50 %. Le bien est géré par UXCO Student, garantissant le versement des loyers dès le début, indépendamment de la location. L'appartement T2, situé au 7e étage, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et placard, d'une chambre accueillante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence Le 124, idéalement localisée à Marseille dans le 3e arrondissement, se trouve à proximité de l’Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine et à seulement 10 minutes à pied de la gare Marseille-Saint-Charles, un atout considérable pour les locataires. Cette résidence qui propose des services complets, tels qu'un accueil avec manager, un espace fitness, une laverie automatique, un parking souterrain, une connexion Wi-Fi haut débit, un kit linge, le prêt d’appareils électroménagers, des espaces de coworking ainsi qu'un système de sécurité, compte un total de 119 logements. UXCO Student, gestionnaire reconnu sur le marché des résidences étudiantes, opère plus de 50 résidences en France et bénéficie d'une expérience de plus de 12 ans dans le secteur. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr, référence 25689. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 702 €. Aucune procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement à acheter à Marseille 3ème, situé dans le quartier en plein développement de Belle de Mai, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet emplacement est très recherché par les locataires, garantissant une demande locative constante et un potentiel de valorisation avec le temps. Cet appartement Marseille 3ème à vendre est actuellement loué jusqu'au mois de juin, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement avec continuité de revenus. Les bases financières sont solides : Loyer potentiel estimé à 600 € par mois charges comprises et 530 € hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 10,5 %. Ces données sont fournies à titre indicatif, basées sur les loyers du secteur, et ne garantissent pas un rendement, car elles dépendent du financement et de la situation de chaque acquéreur. C'est un bien concret pour construire un patrimoine durable dans un quartier dynamique de Marseille. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 3 (13003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Exclusivité, quartier Belle de Mai, appartement T3 en excellent état intégralement refait avec des équipements hauts de gamme, dans une résidence des années 1950, en rez-de-chaussée avec ouverture sur le jardin de la copropriété non privatif + cave. Cet appartement côté cour, parfaitement au calme, comprend un salon, 2 chambres, une salle d’eau avec sèche-serviettes et VMC, une cuisine équipée, des WC indépendants et une cave. Belle hauteur sous plafond de 2m60. Spots LED intégrés, convecteurs programmables, chaudière inox basse consommation, carrelage. Electricité, plomberie, peintures. Pas de travaux à prévoir sauf la peinture des huisseries ou la pose du double vitrage. Commerces, écoles, autobus et marché proches. Extension de la ligne de tramway T2 vers la Belle de Mai prévue. Charges de copropriété : 71 euros / mois ; taxe foncière : 856 euros / an.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.59.99.76.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À VENDRE – Marseille 13003 – Secteur Belle de Mai, Bon Secours, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille 3ème, idéalement situé à proximité des commodités et des transports.Traversant Notre-Dame de Bon Secours, cet appartement T3 de 62 m² (58,58 m² loi Carrez) est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, avec une exposition SUD-EST et traversant OUEST.Rénové entièrement début 2023, cet appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'un balcon orienté SUD-EST et plusieurs rangements.Une loggia et une cave viennent compléter ce bien.Les prestations incluent : fenêtres PVC double vitrage, parquet flottant et cuisine équipée. La résidence est sécurisée avec accès par badge et porte d'entrée protégée.Taxe foncière : 940 €DPE : D (107)Référence Mandat exclusif n°2013Bien vendu loué : Actuellement, il est loué jusqu'au 05/09/2027 avec un loyer mensuel de 850 €, dont 100 € de charges récupérables. Locataire sérieux et à jour de ses loyers.Aucune procédure en cours dans la copropriété.IDÉAL INVESTISSEUR ou pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter Marseille 3ème.Prix de commercialisation : 135 000 euros (honoraires à charge acquéreur : 8%)Contact : Gregory BARBIER au 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory@terrassedusud.com

Meilleur rendement locatif

67 000 €

2 785 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24,06 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

idéal Investisseur : Charmant T2 en Duplex , Secteur Belle de Mai Vous recherchez un investissement clé en main , au calme à Marseille . Découvrez ce T2 en duplex de 24 m² (25,56 m² au sol), situé au coeur de la Belle de Mai (13003). Les points forts du bien : Calme absolu : Niché au fond d'une cour, l'appartement est totalement protégé des nuisances sonores de la rue. Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau fonctionnelle et une chambre à l'étage pour plus d'intimité. Prêt à l'emploi : L'intérieur est en bon état, avec un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude récent. Emplacement stratégique : A seulement 200m des commerces, 3 min du bus et des écoles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Côté Investissement : Vendu loué : Revenu immédiat avec un loyer de 480 euros HC /mois. Rentabilité attractive Ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation.

SOUS COMPROMIS!!! Marseille 3e Friche belle de Mai dans immeuble semi-récent parfaitement entretenu appartement Type 2 de 50m2 traversant Est/Ouest entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur terrasse, balcon vue ville côté séjour et vue Mer et Notre Dame depuis l'espace nuit. Venez découvrir ce bel appartement à deux pas de la Friche et de ces animations. Il comprend un grand espace de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès a une terrasse baignée de soleil. Un hall avec deux placards de rangements, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre avec un balcon côté Ouest pour admirer le coucher de soleil dans le bleu infini de la mer méditerranée ou l'un des symboles de Marseille Notre Dame de la Garde. Vous serez séduits par ses volumes, son environnement calme, les vues, ses extérieurs pour profiter d'un verre, d'un repas ou simplement du soleil. La résidence fermée, sécurisée dispose d'un local a vélo. Une cave en sous-sol complète ce bien. M/1178 Référence agence : 1179

Découvrez un excellent produit d'investissement avec cet appartement T1 à vendre situé à Marseille, dans le 3ème arrondissement, idéal pour un achat appartement Marseille 3ème arrondissement. Inclus dans une résidence étudiante, cet appartement permet d'optimiser votre patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : 3 693 €• Rentabilité : 6,05 %• Gestionnaire : UXCO StudentVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous exonérant d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel via un bail commercial, ce qui vous assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien :L'appartement, situé au 2ème étage, dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et placard, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence :La résidence Le 124,_positionnée idéalement à Marseille, permet d'être à proximité de l’Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine. La gare SNCF Marseille-Saint-Charles se trouve également à seulement 10 minutes à pied. La résidence propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. L’établissement offre une gamme complète de services : accueil avec manager, espace fitness, laverie automatique, parking souterrain, Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d’appareils électroménagers, espaces de coworking, ainsi que des mesures de sécurité avec badge et vidéosurveillance. La copropriété comprend 119 logements. À propos du gestionnaire :UXCO Student, anciennement Suitétudes, est un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes, avec plus de 12 ans d’expérience et plus de 50 résidences exploitées en France. Pour des informations complémentaires, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26826. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 723 €. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

A SAISIR APPARTEMENT T2 DE 25m², situé à la limite du 4ème arrdt dans une rue calme et donnant côté cour au 80 bd bonnes grâces 13003. Venez découvrir ce charmant appartement situé premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Le bien est en excellent état et vendu entièrement équipé et meublé, prêt à la location : L'appartement dispose se compose de la sorte : - Un salon-séjour de 15m² avec canapé 2 places, table basse et meuble tv. - Une chambre avec lit 140/190 ainsi que d'une salle d'eau italienne double avec wc séparés. - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, réfrigérateur, lave linge) et tous les ustensiles / vaisselle pour la location. Double vitrage, porte blindée et alarme. L'appartement a intégralement été rénové en 2025. La toiture a également été révisée. Appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Secteur locatif dynamique offrant une forte demande en location meublée ou nue. Charges et taxe foncière maîtrisées permettant d'optimiser la rentabilité. Proximité commerces, écoles, transports ... Charges : 65€/mois Foncier : 450€/an M/ 1464 Référence agence : 1464

À vendre : appartement de type 3 à Marseille 3ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Propriétés privées vous propose cet appartement doté d'une terrasse d'environ 10 m² et de deux places de stationnement en sous-sol en enfilade. Situé dans le quartier calme de la Belle de Mai, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant une terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble de sept niveaux et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-séparée, le tout donnant accès à la terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 064 euros par an. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Marseille 3ème Arrondissement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le DPE est classé C et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1 020 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter Marseille 3ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI au 0676769601 ou par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI, agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

Isabelle FABRA vous propose à la vente un appartement idéal pour les investisseurs situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type T3, d'une superficie de 49 m², est très bien loué avec un locataire sérieux, générant un loyer de 765 euros charges comprises par mois. L'appartement, qui dispose d'une cave et d'un balcon orienté plein sud, est situé au 5ème étage du bâtiment C24, offrant une belle luminosité. La cuisine a été rénovée et il est équipé d'une chaudière ELM LEBLANC. Situé dans le quartier Belle de Mai, au sein de la résidence ''Square National'', il bénéficie de toutes les commodités nécessaires et de transports en commun (bus). Le stationnement est facilité par un accès sécurisé au sein de la copropriété, qui comprend également une entrée d'immeuble sécurisée. Le bien ne comprend pas de gaz, est doté de double vitrage et d'un chauffage récent. Les charges mensuelles s'élèvent à 82 euros, dont 48 euros sont récupérables auprès de la locataire. La taxe foncière s'affiche à 759 euros. C'est une très bonne opportunité avec de nombreux atouts. Le nombre de lots de la copropriété est de 700, et le montant moyen des charges annuelles est de 984 euros, soit 82 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Isabelle FABRA, entrepreneur individuel à responsabilité limitée et agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) au 06 75 06 78 10 (réf. 578286). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement.

5 personnes déjà intéressées

61 000 €

2 033 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - IDÉAL INVESTISSEURLa Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille, vendu avec locataire en place. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 27m2 Loi Carrez comprend un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bail non meublé génère un loyer de 440,37 EUR + 30 EUR de charges, avec une fin de bail prévue le 05/07/2026.Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement à vendre à Marseille, offrant une bonne rentabilité de 9,3%. À voir sans tarder !*** DPE en cours ***

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - IDÉAL INVESTISSEURLa Comtesse Immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille. Situé au 3ème et dernier étage, côté rue, cet appartement de type 1/2 d'une superficie de 30,60 m2 Loi Carrez comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain avec WC et une mezzanine.Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement à vendre. À voir sans tarder !Prix : 65000 EUR FAI. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

13003 MARSEILLE - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.0M² - APPARTEMENT COQUET AVEC VUE DEGAGEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Marseille. Situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 47.0m² offre une vue dégagée et une luminosité naturelle très appréciable. Construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement bénéficie d'une construction solide et pérenne. Cet appartement coquet se compose de trois pièces, comprenant une chambre spacieuse offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace cosy saura séduire les personnes en quête de tranquillité et de confort. Charges : 55 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes... Taxe fonciere : 600 euros Situé dans un quartier dynamique et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Contactez-moi au 06.58.90.01.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLinares Immobilier vous propose : SAVE, un appartement T3/4 traversant et plein de charme de 68m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon exposé plein sud. La cuisine, côté cour, bénéficie d’une loggia. L’espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu’un dressing. Un box fermé dans la résidence vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1044€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1230€ et 1710€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 T3/4 de 68m² - Balcon Loggia - Box - 13003 BELLE DE MAI

iad France - Carine Barrali vous propose à la vente un appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la Belle de Mai dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lot de 53 m² avec extérieur est actuellement divisé en deux appartements : un studio de 23 m² avec une pièce à vivre, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, mezzanine et accès à la cour commune. Le second appartement est un T1 de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ainsi qu'une terrasse privative de 17 m² côté cour. Ce bien offre une rentabilité locative de 900 € HC par mois. Vous avez également la possibilité d'acheter cet appartement libre de toute occupation et de réunir les deux espaces pour en faire un logement idéal. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Marseille, n'hésitez pas à me contacter.