Achat Appartement avec cave à Marseille 3ème (13003) : 42 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ERA immo du Parc vous propose un appartement à acheter à Marseille, dans la résidence Square National, 13003, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3, mesurant 48 m², se situe au 5ème et dernier étage. L'appartement, traversant et lumineux, comprend un séjour exposé sud-ouest avec un petit balcon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Bien qu'équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement à vendre à Marseille nécessite une légère rénovation pour libérer tout son potentiel. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 350 lots, dont 350 lots d'habitation. Charges annuelles : 1284 euros. Cedric SERISOLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

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À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez ce bien situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence du 3ème arrondissement. Cet appartement de type 3 présente un fort potentiel avec une vue dégagée. D'une superficie de 55,14 m² Loi Carrez et 62,22 m² au sol, il dispose d'un balcon de 4,2 m² et d'une loggia de 2,9 m², créant des espaces de vie supplémentaires. Le logement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une cave de 5,2 m² complète le tout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé à 69 000 euros. Les charges s'élèvent à 270 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus) et la taxe foncière est de 1 100 euros. N'attendez plus pour le visiter, cet appartement à vendre à Marseille pourrait bien être votre futur logement. Copropriété de 344 lots, charges annuelles : 3 240 euros. Mael KASSOYAN (EI) Agent Commercial.

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Situé dans le 3e arrondissement de Marseille (13003), cet appartement à vendre offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services et transports en commun. Idéalement placé avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ce quartier propose une ambiance conviviale tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Marseille. Ce bien de 67 m², situé au 4ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée de 1963, se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques, cet appartement offre un confort thermique appréciable. Une cave complète ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif au sein de la résidence. L'agencement des pièces et la luminosité font de cet appartement un choix attrayant pour un achat appartement Marseille 3e arrondissement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier vivant de Marseille. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 0640950003, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement idéal INVESTISSEUR situé dans le 3 ème arrondissement de Marseille.Celui-ci est vendu occupé avec un loyer actuel de 800 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une cuisine avec petit balcon ,d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien ,apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement se trouve dans un immeuble sans ascenseur. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15146

À vendre, appartement T3 de 46,5 m² avec cave, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. La belle pièce de vie lumineuse, exposée sud, donne sur une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux petites chambres fonctionnelles, parfaites pour un couple avec un enfant ou pour agencer un bureau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, faisant de cet appartement un excellent choix pour une vente appartement MARSEILLE. Ce bien constitue également un investissement locatif intéressant, avec un loyer potentiel de 750 euros par mois. Le quartier, en plein essor, bénéficie de nombreux aménagements réalisés par la ville, contribuant à sa valorisation et à son attractivité croissante. Cet appartement à acheter MARSEILLE est idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez Juliette CHAMP au 0624535644. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 720 euros. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’office notarial MOREL-FERAUD et associé, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 Boulevard burel 13003 MARSEILLE 3- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vend à MARSEILLE (13003), 13, Boulevard Burel, Quartier Belle de Mai, un appartement traversant de type 3 de 58,10 m² situé au 2ème étage. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres. Une cave complète le bien. Cet appartement est vendu avec la locataire en place (bail du mois d'octobre 2008). Le loyer actuel mensuel est de 730,00 euros charges comprises. Le bien offre une belle rentabilité locative et bénéficie de charges mensuelles peu élevées.A voir absolument!Il faut impérativement visiter le bien pour pouvoir participer aux enchères.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Lundi 30 mars de 12h30 à 13h30.mercredi 1er avril de 12h00 à 13h00.Contact : 04.91.33.31.89- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 09/04/2026 à 12:00 au 10/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MOREL-FERAUD et associé - Notaires à Marseille 8e Arrondissement - N° SIRET : 31185229700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

13003 - MARSEILLE - À PROXIMITÉ DE LA FRICHE BELLE DE MAI - APPARTEMENT T2 - 26,82M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - CHARME AUTHENTIQUE EN PLEIN CŒUR DE MARSEILLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de charme entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans le quartier animé de La Belle de Mai, un véritable bijou au cœur de Marseille. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille 3eme Arrondissement, offre un cadre de vie parfait pour les passionnés d'authenticité et d'histoire. Construit avant 1850, cet appartement en béton combine charme ancien et confort moderne. La façade en excellent état et l'entretien général de ce petit immeuble d'un étage, situé dans une ruelle tranquille, garantissent un environnement de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet d'origine. La pièce de vie lumineuse et conviviale est idéale pour se détendre ou recevoir. La chambre spacieuse et paisible favorise le repos, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain ajoutent au confort de cet appartement. Concernant la localisation, ce bien est à proximité de toutes les commodités : de nombreux commerces, un marché paysan, des transports en commun (métro, gare SNCF et routière St Charles), ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A55 et A7. Pour ceux qui utilisent un vélo ou une trottinette, un espace de rangement est disponible dans la cave de l'immeuble. À noter : pour les investisseurs, il existe la possibilité d'acquérir un deuxième appartement de même type. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser un investissement dans la vente appartement Marseille 3eme Arrondissement. Contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour planifier une visite de ce bien unique. En cas d'absence, vous pouvez également joindre mon collaborateur, CALLEJON Frédéric, au 0629146823 par téléphone ou par mail à fcallejon@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cet appartement T4 est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille vous permettra de bénéficier de loyers réguliers. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

57 000 €

891 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 

Quartier Belle de Mai

Marseille 3ème (13)

Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous présente à la vente en exclusivité dans le 3ème arrondissement de Marseille, un appartement idéal pour faire de l'investissement locatif. Situé dans une copropriété fermée, à forte demande locative, dans le secteur Belle de mai et proche de toutes le commodités du quotidien. Au 2ème étage avec ascenseur le logement en bon état offre un fort potentiel de transformation de T2 à T3 sans engager de lourds travaux pour maximiser la rentabilité. La configuration actuelle permet une transformation simple : la salle à manger peut devenir une seconde chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Description du bien : Une grande chambre équipée d'un dressing Une cuisine indépendante avec loggia Un dégagement Un séjour Une salle à manger Un balcon Une salle d'eau Un WC indépendant Visitez pour développer votre patrimoine immobilier Mandat 1052 Dans une copropriété de 250 lots. Procédure en cours : Mandataire de justice. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

186 250 €

2 713 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,66 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Appartement T3 à vendre - Marseille 3ème En Exclusivité chez COMBAREL Immobilier : Venez découvrir ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation géographique centrale. Situé à quelques pas de l'Hôpital Européen, ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et avec la chance de posséder une cave et un parking en sous-sol, tout deux inclus dans le prix de vente. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon et une salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir, deux chambres et une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir, le logement est habitable immédiatement. Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com

À vendre, appartement T3/4 situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Marseille nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est actuellement loué pour 805 euros par mois, avec un box de stationnement pour 90 euros par mois. Sa rentabilité est d'environ 7,4 %. Il dispose d'un balcon de 9 m², d'un parking en sous-sol et d'une cave. Ce T3/4 traversant est-ouest se trouve dans la résidence Les Heveas, dans le 3ème arrondissement. Il comprend deux véritables chambres, de 10,69 m² et 9,68 m², ainsi qu'un bureau de 7,84 m² qui peut également servir de petite chambre. Les chambres sont orientées côté rue, mais la circulation est limitée. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue dégagée pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Les fenêtres sont équipées de rideaux coulissants manuels. L'espace nuit comprend une salle de bain, un WC séparé et un dressing de 3,49 m², séparé du séjour et de la cuisine par une entrée. La taxe foncière est de 700 euros par an, et les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 euros par mois, couvrant l'entretien des parties communes, du jardin et de l'ascenseur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots principaux d'habitation, avec une interdiction de location en AIRBnB. Le prix de vente de cet appartement à Marseille est fixé à 145 000 euros, avec des honoraires partagés (140 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Appartement à vendre Marseille - Dans la résidence sécurisée Plombières, cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous apprécierez également le grand balcon offrant une vue dégagée. Situé au 10e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave et de places de parking libres au sein de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, cet appartement assure une excellente rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat N°1206. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site géorisques : géorisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre à Marseille, situé dans la résidence Plombières, un cadre fermé et sécurisé. Cet appartement T4 de 72,29 m² se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un grand balcon offrant une vue dégagée. Perché au 10e étage avec ascenseur, il inclut également une cave et des emplacements de parking libres dans la résidence. Toutes les commodités sont à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 850 EUR, dont 230 EUR de charges, garantissant une bonne rentabilité de 9,81 %. La taxe foncière s'élève à 1 421 EUR, dont 372 EUR de TAXE D'ORDURE MÉNAGÈRE. Les charges annuelles sont de 3 300 EUR. Mandat No1206, honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques: georisques.gouv.fr.

ORPI vous propose à la vente un appartement Type 2 de 51 m² avec une cour extérieure privative de 17 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais très bien entretenu, dans le quartier recherché de Saint-Lazare. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec une belle salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces et d'une double exposition Est/Ouest, assurant une agréable luminosité. Atout rare sur le marché : cette cour extérieure de 17 m² en jouissance exclusive, idéale pour aménager un espace repas ou détente. Appartement en parfait état, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un jeune couple ou à un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète ce bien. À voir absolument. Prix : 123 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4605

À vendre, appartement à Marseille situé dans le 13003, à proximité de la place Bernard Cadenas et de la friche de la Belle de Mai. Ce joli type 2 de 50 m² est traversant et se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien de 5 étages. Le bien dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une très grande salle d'eau et de toilettes séparées. La chambre, spacieuse, donne sur un jardin, offrant ainsi un environnement agréable. Le quartier bénéficie de projets d'aménagement prometteurs et d'un accès facile au tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo au 06 69 31 76 76.

Appartement T4 de 75 m² au 3ème étage sur 8 situé dans le 3? arrondissement de Marseille, en face de l'Hôpital Européen et à deux pas du métro Désiré Clary. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement idéal, proche des transports, et de toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une cave. ? ??? ??????? ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma BERTRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2229) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 559 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Emma BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 660 967

SOUS COMPROMIS!!! Marseille 3e Friche belle de Mai dans immeuble semi-récent parfaitement entretenu appartement Type 2 de 50m2 traversant Est/Ouest entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur terrasse, balcon vue ville côté séjour et vue Mer et Notre Dame depuis l'espace nuit. Venez découvrir ce bel appartement à deux pas de la Friche et de ces animations. Il comprend un grand espace de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès a une terrasse baignée de soleil. Un hall avec deux placards de rangements, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre avec un balcon côté Ouest pour admirer le coucher de soleil dans le bleu infini de la mer méditerranée ou l'un des symboles de Marseille Notre Dame de la Garde. Vous serez séduits par ses volumes, son environnement calme, les vues, ses extérieurs pour profiter d'un verre, d'un repas ou simplement du soleil. La résidence fermée, sécurisée dispose d'un local a vélo. Une cave en sous-sol complète ce bien. M/1178 Référence agence : 1179

À vendre : studio de 27 m² situé dans la résidence Solférino, à Marseille (13003), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille à vendre est idéal pour un investissement serein, avec un environnement agréable et bien entretenu. Déjà loué, il vous assure un revenu immédiat. - Caractéristiques du bien : - Surface optimisée avec placard intégré - Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique - Balcon offrant une agréable vue sur l'extérieur - Salle d'eau avec WC - Cave pour plus de rangement - Eau chaude et froide collectives - Informations financières : - Locataire en place depuis le 01/09/2018 - Loyer de 550 EUR charges comprises - Charges trimestrielles : 230 EUR - Taxe foncière : 840 EUR Idéal investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email à samira.benghida@kwfrance.com (EI) RSAC : 901 051 797. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier pour organiser la visite.

L'Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur. Situation et contexte : Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram. Description intérieure : Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état. Coin nuit : Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5237 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6111-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 344 € de charges annuelles de copropriété.

POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE Archipels immobilier vous propose un bel appartement T3 au premier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement située au 35a bd Bouès à Marseille 3ème. Mitoyen au parc et à la nouvelle école, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche de toutes les commodités, transports et axes routiers, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-cuisine, un dégagement, deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Balcon filant exposé sud sur le séjour et une chambre. Placement sûr, ce logement est loué à une association (pas d'impayé, remise en état à la fin du bail). Le loyer actuel s'élève à 577EUR Achat idéal pour un placement immobilier sécurisé et bien placé ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement T3 traversant – 49 m² – Résidence Square National – Marseille 3ᵉ Un appartement baigné de lumière au cœur d'un quartier en plein renouveau Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 49 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence (sans ascenseur). Une entrée, qui dessert un séjour lumineux. Celui-ci, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, complétée par deux fenêtres hautes fixes qui laissent entrer la lumière à toute heure de la journée. La cuisine meublée, avec sa propre fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le séjour : La première attenante, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La seconde, légèrement en retrait, apportant plus d'intimité et de calme. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Ses atouts : Traversant et très lumineux, pour profiter du soleil toute la journée Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures L'appartement est climatisé pour un confort l'été Un parquet flottant dans toutes les pièces Il y a une cave privative pour vos rangements Un emplacement stratégique Situé dans la résidence Square National, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : À deux pas du métro National, des bus et du futur tramway Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché Auchan, écoles, services Dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration des infrastructures Une belle opportunité pour investisseur Taxe foncière : 758 € Un lieu à découvrir Ce logement allie fonctionnalité et luminosité, dans un secteur en plein essor. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 593254 )

L'agence Comtesse Immobilier à Marseille Puget vous propose un appartement à acheter à Marseille, situé dans une petite copropriété bien entretenue avec un escalier rénové. Ce bien, de type 3, offre une surface de 55 m2, accompagné d'une cave et d'un locataire en place depuis 2012. Le loyer mensuel s'élève à 736,89 EUR, avec une provision sur charges de 70 EUR. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour, une cuisine meublée avec véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est à vendre au prix de 83 000 EUR FAI. N'hésitez pas à contacter Mathieu PEREZ au 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22 pour plus d'informations. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Isabelle FABRA vous propose à la vente un appartement idéal pour les investisseurs situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type T3, d'une superficie de 49 m², est très bien loué avec un locataire sérieux, générant un loyer de 765 euros charges comprises par mois. L'appartement, qui dispose d'une cave et d'un balcon orienté plein sud, est situé au 5ème étage du bâtiment C24, offrant une belle luminosité. La cuisine a été rénovée et il est équipé d'une chaudière ELM LEBLANC. Situé dans le quartier Belle de Mai, au sein de la résidence ''Square National'', il bénéficie de toutes les commodités nécessaires et de transports en commun (bus). Le stationnement est facilité par un accès sécurisé au sein de la copropriété, qui comprend également une entrée d'immeuble sécurisée. Le bien ne comprend pas de gaz, est doté de double vitrage et d'un chauffage récent. Les charges mensuelles s'élèvent à 82 euros, dont 48 euros sont récupérables auprès de la locataire. La taxe foncière s'affiche à 759 euros. C'est une très bonne opportunité avec de nombreux atouts. Le nombre de lots de la copropriété est de 700, et le montant moyen des charges annuelles est de 984 euros, soit 82 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Isabelle FABRA, entrepreneur individuel à responsabilité limitée et agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) au 06 75 06 78 10 (réf. 578286). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille 3ème Arrondissement.

15 personnes déjà intéressées

45 000 €

690 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65,25 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3/4 de 65,25 m² dans la résidence Plombières vous séduira. Au 8e étage d'une résidence fermée et sécurisée, il comprend un salon/salle à manger spacieux de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue dégagée. Des emplacements de parking libres sont disponibles dans la résidence, ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir, mais toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1258 EUR et les charges annuelles sont de 3044,44 EUR. Mandat exclusif No 391. Honoraires à la charge du vendeur. RSAC 919398115. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est un véritable appartement Marseille à vendre.

Vente appartement Marseille dans le secteur 13003 - Saint Charles. Découvrez cet agréable appartement de type 4, idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 57 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble semi-récents bien entretenu, se trouve au sein d'une résidence sécurisée par un système de bip. Il se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et une loggia. Vous disposerez de trois chambres aux dimensions raisonnables, dont une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés. Ce bien comprend également une cave et est doté de la climatisation. Un stationnement est facilement disponible à proximité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement en colocation étudiante. Pour plus d'informations, contactez Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0669317676.

13003 – MARSEILLE/SQUARE NATIONAL – EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T3 50 M² - SON BALCON ET SA CAVE, ORIENTE PLEIN SUD. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cet appartement T3, traversant, d'environ 50 M², son séjour qui donne sur le balcon orienté plein Sud, ses deux chambres et sa cave. Il est situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le 3ème, résidence Le Square National (résidence fermée avec parking collectif). Il comprend une entrée qui dessert, la cuisine séparée, le séjour, très lumineux grâce à son orientation plein Sud sur le balcon. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle d'eau/WC. Rénovation récente : électricité (mise en conformité) – double vitrage pvc – radiateurs à inertie – sol parquet flottant - fibre). Chauffage individuel et faibles charges de copropriété (90€ / mois comprenant l'eau froide). Cet appartement était loué en bail meublé 700€/mois (dont 60€ de charges : loyer HC 640€). Très bonne rentabilité. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

45 000 €

690 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 65,25 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

Dans la résidence Plombières, cet appartement à acheter à Marseille est situé dans un ensemble fermé et sécurisé. Avec une superficie de 65,25 m², ce T3/4 dispose d'un salon/salle à manger spacieux de 26 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Le bien, situé au 8e étage avec ascenseur sur 12, offre un balcon avec une vue dégagée. Les emplacements de parking sont libres et une cave est également incluse. Des travaux sont à prévoir. Toutes les commodités sont à proximité. La taxe foncière s'élève à 1258 EUR et les charges annuelles s'élèvent à 3044,44 EUR. Cette vente d'appartement à Marseille est sous mandat exclusif No391, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques: géorisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

APPARTEMENT Marseille 3eme - QRT EUROMED - Charmant appartement de TYPE 3 de 70 m2 avec balcon , dressing A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Beatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 située au 41 rue de la République 13002 MARSEILLE, 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE : Dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, spacieux et lumineux des années 1960, idéalement situé dans le quartier du 13003 Marseille au 4 étage avec ascenseur, ce bien de 63m² combine charme rétro et potentiel de modernisation. Ce bien se compose de 2 chambres , d'une salle d'eau , d'un dressing , d'une cuisine , d'un séjour et d'un balcon de 9 m2 . A poximité des transports en commun, écoles et commerces, cetg appartement situé dans un quartier en plein développement avec des commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Actuellement loué 900 euros CC/ mois (locataire en place) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! REF : 10791BM31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 348 lots - dont 71 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2400 euros.