Achat Appartement avec garage à Marseille 3ème (13003) : 7 annonces

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter Marseille offre une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave présente un excellent potentiel d'aménagement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 16 m², de deux chambres au calme de 11 m², ainsi que d'une pièce de 10 m² qui peut accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet de facilement créer une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Équipé de la fibre, il dispose également d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 € incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, géré dans une Résidence Services SENIOR, vous offre un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les atouts de cet investissement :- Gestion 100 % déléguée- Loyers perçus toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : LES JARDINS D'ARCADIE- Aucune démarche locative à prévoirLa fiscalité avantageuse du LMNP vous permet de bénéficier de loyers non imposés. Détails de la Résidence :LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseillehttps://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-marseille?residence_interet=71Détails de l'appartement :T2 meublé de 36.25 m2 au 1er étage avec balcon de 10.16 m2 et 1 parking.Prix de vente : 139 900 EURLoyer annuel perçu : 6 854 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe foncière : 638 EURBail en cours de 2022 à 09/2031Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIENe manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

13003 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0M2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - AU CALME - BOX FERME EN SUS Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobilier indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cet appartement soigné et lumineux, situé au 6ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, à proximité de la Belle de Mai. Cet appartement de 63.0m2 se compose d'une partie jour avec un séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10.0m2 et d'une partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les points forts de ce bien sont nombreux : le calme absolu, la possibilité de stationnement (en sus), la présence d'un ascenseur, ainsi que la proximité immédiate des crèches et écoles (de la maternelle au collège, ainsi qu'un collège international non loin), avec le bus 88 (Desiré Clary - 5 Avenues) au pied de l'immeuble. L'immeuble, construit en 2011, est en bon état général, avec une façade bien entretenue. L'appartement offre une vue dégagée et une luminosité appréciable. Equipements : chaudière récente, interphone, bon état général (électricité, plomberie) TF : 1300EUR Charges : 145EUR (eau froide, entretien ascenseur, ménage, parc paysagé) Prix de vente HAI : 166 000EUR (charge vendeur) Possibilité d'acquérir en SUS : un garage à 18 000EUR DPE : B 107 / A 3 Pour plus d'information, veuillez contacter Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati au 06 63 18 85 82. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31m2 donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. box double sous-sol en sus. Taxe foncière: 2129EUR. Charges annuelles : 1560EUR. DPE:C. Contact :06.26.63.51.84 violainemdc@micheldechabannes.fr

La Bastide Immobilière vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Marseille, dans le 3e arrondissement, secteur Saint-Lazare – Belle de Mai. Ce studio de 27 m2 dispose d'une terrasse de 26 m2 et est situé au 25 boulevard Bouès, 13003 Marseille. Ce bien se trouve dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2005, garantissant un cadre de vie agréable. La copropriété, calme et à taille humaine, est accessible par un portail automatique. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou pour un aménagement paysager. Ce bien est vendu avec une place de parking privative, sécurisée. Il représente une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Marseille, que ce soit pour un investissement locatif (avec une forte demande étudiante, hospitalière et professionnelle dans le secteur), un premier achat ou un pied-à-terre. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec plusieurs lignes de bus, le métro Ligne 1 à quelques minutes ainsi que les tramways T2 et T3. La Gare Marseille Saint-Charles est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Les accès routiers sont également pratiques, avec une liaison rapide à l'autoroute A7 et une connexion facile à la L2 et au centre-ville de Marseille. Vous serez à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, supermarchés, écoles et universités telles que l'Université d'Aix-Marseille. Marseille est une ville en pleine évolution, avec de nombreux projets de réhabilitation urbaine en cours, offrant un cadre de vie dynamique et culturel. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Benoit de POULPIQUET (EI), agent commercial de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le no 979.339.728, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez le contacter au 06.40.14.29.19 ou à benoit@labastideimmobiliere.com. Si vous envisagez de vendre, n'hésitez pas à profiter de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Découvrez également nos opportunités exclusives en OFF MARKET.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

1 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 3ème (13)

iad France - Damien Duduyer (06 35 63 56 89) vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 62 m² au dernier étage, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement lumineux comprend 2 chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Il y a également la possibilité d'acquérir un garage de 32 m² environ dans une rue voisine, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. La présente annonce immobilière concerne un lot principal au sein d'une copropriété de 66 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuels) selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 174, et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duduyer EI (ID 34062), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, possédant une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le bien est commercialisé sous un mandat délégataire. Pour découvrir toutes nos offres, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À Marseille, dans le quartier dynamique de Joliette, nous vous proposons un appartement à acheter Marseille. Situé au 13ème étage d'une résidence récente, cet appartement dispose d'une vue imprenable sur la mer et se trouve à proximité des Terrasses du Port. Ce T3 lumineux comprend une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est actuellement vendu loué, avec un bail locatif en cours pour une location vide à 750 € de loyer plus 145 € de charges, soit un total de 895 €. Un garage privatif est disponible en option. Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide. Honoraires inclus de 4,58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre fait partie d'une copropriété de 99 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 400 €/an. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023, se situe entre 900 € et 1 200 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.