Achat Appartement à Calas (13) : 5 711 annonces

MARSEILLE SAINT-LOUP /Découvrez ce superbe appartement- terrasse T3 idéalement situé dans une résidence privée. Exposé Sud Ouest, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres et une salle de bains. Profiter aussi d'une terrasse qui contourne trois face de l'appartement et qui offre ainsi l'accès pour chaque chambre à la terrasse. Le prix comprend 2 places de parkings pour une vie citadine confortable. A partir de 327 000 € en TVA réduite à 5,5 % avec accès Prêt à taux zéro. Mandat 193. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Café de l'Immo vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, situé au cœur de la rue de la République, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Ce T3 de 73,8 m2 se distingue par son style moderne et son confort. L'immeuble, entièrement réhabilité en 2012, offre une adresse contemporaine dans un quartier central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cet appartement Marseille à vendre bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son étage élevé. L'espace de vie, spacieux et fonctionnel, permet d'aménager un lieu convivial, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. Les volumes sont équilibrés et les finitions soignées apportent une touche chaleureuse et actuelle. Un balcon filant attenant à la pièce de vie, orienté à l'ouest, est un atout supplémentaire.La cuisine ouverte, les rangements optimisés et le plan bien pensé contribuent à rendre ce T3 particulièrement confortable. Les deux chambres offrent calme et intimité, et les pièces d'eau modernes complètent l'ensemble.C'est un bien rare dans ce secteur recherché, alliant le charme de l'ancien réhabilité et des lignes contemporaines, idéalement situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement prêt à vivre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2007 EUR Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - NoRSAC : 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE.

À proximité de la place du village de Puyricard, découvrez cet appartement T2 d'environ 45m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements. Dès l'entrée, vous serez charmés par une agréable pièce de vie de près de 26m2, ouverte sur un magnifique extérieur d'environ 17m2. C'est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. Cet appartement à vendre à Aix-en-Provence se distingue par des prestations haut de gamme : volets roulants électriques, larges baies vitrées bicolores, cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque Schmidt, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainé, assuré par une pompe à chaleur intégrée dans le faux plafond, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Construite en 2022, la résidence offre un grand standing, une atmosphère paisible et une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence, tant en tant que résidence principale qu'en tant que pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. La copropriété compte 17 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 350EUR/Trimestre / Taxe Foncière : 876EUR. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard, indexé sur l'année 2021, se situe entre 244EUR et 330EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur / Mandat No47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Appartement Type 3 – 49 m² – Vitrolles – Résidence Les Hermès Situé à Vitrolles, au sein de la résidence Les Hermès, cet appartement de type 3 d’une surface de 49 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du parc Saint-Exupéry, accessible en quelques secondes à pied, idéal pour les balades et les moments de détente. Le logement se trouve en rez-de-chaussée et se compose de : - Deux chambres, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Un salon lumineux, - Une salle d’eau, et un WC . L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et profite d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre également des prestations appréciables : Local à vélos / espace deux-roues Cave privative Environnement calme, proche des commodités, transports et espaces verts. Prix de vente : 139 000 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Vente appartement Marseille 10ème Arrondissement. Cet appartement T4/5 de 97 m², lumineux et avec un extérieur, est idéal pour une famille. Situé en exclusivité à Marseille 13010, dans une copropriété bien entretenue et au calme, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées menant à un balcon de plus de 10 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de plus de 12 m², avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. De nombreux rangements facilitent l'organisation familiale. Côté confort, cet appartement à acheter Marseille 10ème Arrondissement est équipé de double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone et fibre optique. Une cave est également incluse. En option, il est possible d'acquérir un box garage fermé de 22 m². À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, répondant ainsi à toutes les attentes d'une vie de famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois, incluant l'ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l'assurance et le ménage, ce qui permet un meilleur contrôle du budget. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. Prix de vente : 220 000 euros, charges vendeur. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 et 1230 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI, conseiller immobilier indépendant. Copropriété de 284 lots, dont 120 lots habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement 2 pièces lumineux, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien est à saisir dans le secteur calme et résidentiel de Beauregard à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant préservé de l'agitation urbaine. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre a une superficie de 47 m², construit en 2026, alliant modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend un espace de vie ouvert avec un séjour lumineux et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre indépendante. Vous apprécierez les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage qui garantissent un confort optimal. La climatisation réversible et les radiateurs régulent la température tout au long de l'année. Prêt à emménager, aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse privative de 10 m², exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. Un parking privatif complète ce bien séduisant. Parmi les prestations : cuisine équipée, climatisation réversible, radiateurs, terrasse privative et double vitrage. Pour plus de détails, contactez Annette BONNY au +33757918153. Référence annonce : 6583-ABO. Les honoraires à charge de l'acheteur, soit 4.62%, sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 200 € de charges annuelles.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un appartement traversant de type 3/4 de 90m2, situé au cœur de Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un balcon, une cave et un ascenseur, le tout au sein d'une copropriété de très bon standing.Caractéristiques principales :- Exposition EST/OUEST.- Cuisine séparée entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.- Un double séjour ouvrant sur un balcon orienté plein OUEST.- Deux chambres lumineuses.- Salle de bain et WC séparé.- Parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond.Informations complémentaires :- Situé au 4ème étage sur 6.- Chauffage collectif au gaz et climatisation.- Taxe foncière : 2300 euros.- Charges mensuelles : 190 euros.- À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ! 07 69 21 21 08.Honoraires à charge vendeur.Contact : Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Référence agence : 15369

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : secteur Saint-Mitre / Pey Blanc : Très bel appartement T3 de 67 m2 avec terrasse et garage dans une résidence très récente de 2023. Dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 de 67 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée dessert la grande pièce à vivre lumineuse de 28 m2 exposée Sud-Est. Celle-ci se prolonge par la terrasse avec vue sur la nature et sans aucun vis-à-vis . La cuisine , de marque MOBALPA, est entièrement aménagée et équipée. Pour plus de praticité, un espace cellier-buanderie se situe dans le prolongement de la cuisine. L'espace nuit offre quant à lui 2 chambres de respectivement 10,5 et 12,6 m2. La salle d'eau est spacieuse et les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de belles prestations : climatisation réversible de marque DAIKIN, fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Un box en sous-sol avec prise électrique est vendu avec l'appartement et inclus dans le prix. Un local à vélo est également disponible dans la résidence. Les charges de copropriété sont de 160 euros/mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude avec relevé individuel, l'entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic professionnel et l'ascenseur. Je suis à votre écoute pour tout renseignement et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Studio meublé – Résidence étudiante avec services Investissement sécurisé au cœur du quartier étudiant de La Timone Situé dans le secteur recherché de La Timone, à deux pas des facultés et pôles hospitaliers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Emplacement stratégique : - Transports en commun immédiats : tramway, métro La Blancarde, bus - Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation - Commerces, supermarchés, restaurants, laveries et services accessibles à pied - Connexion rapide au centre-ville et aux grands axes marseillais Implantée dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et parfaitement entretenue, le bien se situe au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus, très recherchés : - Accueil / gestion sur place - Salle commune conviviale - Salle de sport - Réfectoire -Laverie Un cadre de vie confortable et rassurant pour les étudiants… et un vrai plus pour la valorisation locative. Le studio – 19,4 m² parfaitement optimisés Lumineux et fonctionnel, il comprend : - Une entrée pratique - Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard de rangement - Une kitchenette équipée - Une salle d’eau avec WC Un logement clé en main, prêt à louer. Les atouts pour l’investisseur - Forte demande locative sur le secteur étudiant - Revenus réguliers (loyer contractuel garanti) - Aucune vacance locative - Aucune gestion à assurer - Possibilité de récupération du logement en fin de bail et de fixer un loyer plus elevé Un placement sécurisé dans un quartier dynamique et en constante évolution, offrant confort, services et sérénité. Idéal pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un investissement fiable à Marseille. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Calas (13)

À vendre : Appartement type 3 calme avec balcon lumineux, situé au dernier étage dans le 13010 Marseille, Bouches-du-Rhône. Sa proximité avec le stationnement et les espaces verts en fait un lieu idéal pour les familles et les animaux de compagnie. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, parfaite pour se projeter, avec un balcon exposé sud-ouest offrant une vue imprenable sur la bonne mère et des couchers de soleil magnifiques.Ce bien dispose d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, toutes deux donnant sur une loggia qui optimise l'espace de rangement et l'aération de cet appartement traversant. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses. Une cave complète ce bien.Cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille est à saisir ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Hypallage, avec Monsieur Soria Rémi comme interlocuteur. Les détails sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

Annonce à saisir : Appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 43 m2, comprend une chambre et bénéficie d'une terrasse de 8 m2 avec vue dégagée. Équipé de double vitrage et de climatisation réversible, il offre un confort optimal. Classe Énergie D : 210 kWh/m2.an. Le prix de vente est fixé à 159 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois). Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Gayane Cioulachtjian, agent commercial indépendant, au 09 74 53 13 81. Plus d'opportunités d'achat d'appartement à Marseille disponibles sur demande.

En exclusivité Sotheby's, dans le quartier prestigieux de Mazarin, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, nous vous proposons un appartement d’exception à vendre de 298 m², niché dans un écrin de verdure et offrant un calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'accès direct au jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains et une cave. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d’un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Ce bien rare allie prestige, confort et sérénité, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Pour un achat appartement AIX EN PROVENCE, contactez Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com. Mandat N° 1464 - Sotheby's Aix en Provence Realty, la référence des biens de prestige dans le département Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

8 696 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Calas (13)

À vendre à Marseille, dans le 7ème arrondissement, secteur Saint-Victor, cet appartement de 2 chambres avec terrasse et vue sur le Vieux-Port est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 68,42 m² allie confort moderne et ambiance méditerranéenne. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et conviviale, parfaitement conçue pour recevoir et partager des moments agréables. La partie nuit se compose de deux chambres offrant tranquillité et une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, ajoutant une touche unique à votre quotidien. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace de vie. À l'extérieur, une terrasse plein sud d'environ 15 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur rare, où il fait bon de se détendre. De plus, un box fermé dans l'immeuble ajoute un atout indéniable pour cet appartement à acheter à Marseille. Ce bien lumineux et apaisant est idéalement situé au cœur de la vie marseillaise, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 851 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,98 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Calas (13)

À vendre : appartement T3 à Marseille 11e Arrondissement, en exclusivité chez COMBAREL Immobilier. Situé dans le quartier de la Pomme, cet appartement est idéalement placé à proximité des axes autoroutiers et de tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également un balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le toit du Vélodrome et Notre-Dame, dans un cadre remarquable. Ce bien, libre de toute location, convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif intéressant. Le stationnement est facile et libre dans la résidence, et vous profiterez d'une cave privative au sous-sol. Appartement Marseille 11e Arrondissement à vendre, à découvrir rapidement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le 7e arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement à acheter à Marseille est une propriété rare. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 46 m2 avec jardin. Localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble typiquement marseillais, le bien s'articule autour d'un agréable patio végétalisé de 12 m2, apportant lumière et sérénité. La pièce de vie spacieuse de plus de 20 m2 s'ouvre directement sur le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée communique avec l'espace de vie via un dégagement couvert, optimisant la circulation. Une chambre confortable donne sur la rue, et une salle d'eau avec WC et penderie occupe le centre. Rénové intégralement par un architecte, l'appartement a bénéficié d'une attention particulière pour la lumière, le confort et l'efficacité énergétique, avec des prestations telles que le double vitrage, l'isolation des murs et un chauffage par chaudière à gaz à condensation. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement immobilier. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Marseille en visitant rapidement ce bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation de 250 kWh/m2/an (E) et des émissions de gaz à effet de serre de 15 kgCO2/m2/an (D). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 EUR et 1260 EUR. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 EUR/an et la taxe foncière pour 2025 est de 850 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no796, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Trouyet (No RSAC : 809 750 953).

Aix-en-Provence – Quartier Pasteur – Appartement de caractère de 183 m² en venteSitué dans le quartier prisé de Pasteur à Aix-en-Provence, cet appartement de 183 m², au premier et dernier étage, présente une double destination habitation / bureau ainsi qu'un fort potentiel d’aménagement. Ce bien plein de charme conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des tommettes au sol, une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et des cheminées anciennes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Avec ses spacieuses pièces, il est possible d’envisager une disposition familiale avec jusqu’à 4 chambres, incluant une suite parentale, ou de l’utiliser de manière mixte, conjuguant espace de vie et activité professionnelle.L'appartement dispose également d'agréables extérieurs, comprenant une terrasse et un balcon, des atouts rares à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence.Son emplacement privilégié permet d'accéder au cœur de la ville à pied tout en profitant des commerces, des commodités et des établissements scolaires à proximité. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de cachet, les familles ou les professionnels à la recherche d'une adresse de choix. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement AIX EN PROVENCE. Pour plus d'informations sur la vente appartement AIX EN PROVENCE, contactez Sophie AUBERT, agent commercial EI, au +33780953020 ou par email à s.aubert@aixenprovence-sothebysrealty.com. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, leader de l'immobilier de prestige dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 962 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Calas (13)

À vendre, un appartement T2 traversant avec terrasses, situé au dernier étage d'une résidence avec jardin dans le quartier prisé de la Préfecture à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du Vieux-Port, des transports (métro, tramway) et des commerces, cet appartement de 54 m2 vous séduira par sa luminosité, sa configuration traversante et ses rarissimes espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m2 au calme, une cuisine séparée meublée, une chambre de 13 m2 avec placard, prolongée par un balcon de 9 m2, une salle de bains et un WC séparé. Du parquet au sol et un chauffage collectif complètent ce bien. Une cave est également incluse. Ses atouts : dernier étage, traversant, double extérieur et espaces verts dans la résidence, font de cet appartement à acheter à Marseille un cadre de vie très recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel et l'adapter à vos goûts. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Marseille pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 169,88 EUR (charges générales de copropriété) + 134,41 EUR (chauffage et eau chaude). Total : 304 EUR / mois. Taxe foncière : 1322 EUR / an. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

Découvrez un appartement à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70 abrite, au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, un appartement de type 4 d'une superficie de 79,27 m². Vous apprécierez ses beaux volumes, notamment un séjour spacieux de 31,65 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée et un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et praticité, et est complétée par une loggia, parfaite pour une buanderie ou du rangement. L'espace nuit propose trois chambres conviviales, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et le WC indépendant viennent apporter un confort supplémentaire. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide et son cadre agréable au sein d'une résidence calme, où le stationnement est facile. Une cave complète ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 480 EUR TTC/an (données 2021-2023). Charges de copropriété : 86 EUR par mois, Taxe foncière : 1 029 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont au 06 74 57 45 87 ou par email à laurence.pont@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente un magnifique duplex d’exception de type 7, d’une surface de 169 m², à vendre à Marseille 8ème. Ce bien, nommé CIEL ROOFTOP, est idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec concierge, ce duplex s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux et une cuisine moderne, modulable selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Chaque chambre offre une vue sur la verdure et est équipée de placards intégrés. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives et un accès direct à un rooftop exceptionnel vous permettent de créer un espace unique, que ce soit pour des séjours indépendants, un espace détente ou un bureau. La terrasse de 83 m², véritable rooftop, est équipée d’une cuisine permettant de profiter de moments uniques en extérieur. De plus, un studio indépendant avec salle d’eau apporte une belle autonomie, idéal pour recevoir ou comme investissement. Une cave complète ce bien, et des places de parking sont disponibles en supplément. Cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, le tout à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Une occasion rare pour un achat appartement Marseille 8ème, alliant confort et praticité.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

L'agence ERA Immo du Parc vous propose un achat appartement MARSEILLE d'exception. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois marseillais du XXème siècle, cet appartement à vendre mesure 137 m² et se trouve en plein coeur du quartier Saint-Victor. Il vous séduira par sa luminosité (exposition plein sud), ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m et le charme de l'ancien. Actuellement, l'appartement est aménagé en 3 chambres et 2 ateliers, avec la possibilité de transformer ces espaces en chambre ou en grande salle de bain. Une cave est incluse dans la vente, et vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, 2 places de stationnement dans une copropriété voisine. Les charges s'élèvent à 168 euros par mois, avec une taxe foncière de 2050 euros. La copropriété comprend 18 lots, dont 9 réservés à l'habitation. (Procédure en cours). Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 45,40 m2, se trouve au 4e étage d'une résidence au style architectural des années 70, entièrement rénové et prêt à emménager. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte équipée et une chambre spacieuse. La salle d'eau moderne, aux lignes épurées, vient compléter ce bien. Un balcon filant de 10 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, cet appartement se démarque par son calme et son absence de vis-à-vis, un bien rare en plein cœur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 300 EUR. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 EUR et 920 EUR TTC. Ce bien est proposé à un prix de vente de 209 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - BEL APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 vous présente, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, un appartement lumineux idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace et de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. Les trois chambres offrent une flexibilité parfaite pour un mode de vie familial, le télétravail ou une colocation, très prisée dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte à tous les moments du quotidien, et une ouverture vers la cuisine pourrait être envisagée pour un espace plus moderne. Proche de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, cet emplacement est idéal tant pour un achat appartement MARSEILLE que pour un investissement. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, attirant étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec les universités et les grands axes. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ04

À proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement à vendre de 146,50 m² en rez-de-jardin présente un cadre de vie paisible dans une résidence haut de gamme, sécurisée et au calme absolu. Traversant et lumineux, il comprend un vaste séjour donnant access à une terrasse couverte et un jardin privatif, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain. De nombreux rangements, dont un dressing, complètent ce bien. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, assurant un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave, de deux places de parking privatives et d'un accès direct et privé au parc de la Torse. C'est une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Aix-en-Provence, vous permettant de profiter de la douceur de vivre aixoise dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Pas de procédure en cours - Charges annuelles 2 200 € - 228 lots (dont 13 appartements répartis dans deux immeubles) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 221 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€.

MARSEILLE 9ème arr -LE CABOT : Situé au coeur du quartier prisé du Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, il allie confort moderne et tranquillité résidentielle. Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pour un quotidien agréable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste composée de trois bâtiments et de 48 logements, est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RT2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, garages en sous-sol … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité du Cours Mirabeau, dans une rue piétonne calme et animée avec commerces de qualité, cet immeuble se compose de quatre appartements entièrement rénovés avec ascenseur, totalisant 218,2 m² habitables. - R+1 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 53,2 m² - R+2 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 54 m² - R+3 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 53 m² - R+4 : Un appartement de 2 pièces d’une superficie de 58 m². Ces appartements présentent des prestations de qualité, incluant parquet et climatisation. Disponibles à la vente, ils sont libres de toute occupation. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.