Achat Studios à Marseille (13) : 576 annonces

Castellane/ Lodi, à 500m du METRO Baille, T5 83 m2 au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement RENOVE avec des PRESTATIONS de qualité: Parquet , Double vitrage, Climatisation réversible partout Libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif; ;anciennement exploité en colocation, cet appartement offrait une RENTABILITE DE 8,6% ( loyer global pouvant atteindre environ 2 160 EUR hors charges par mois) Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO au 0768906963

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert 'Naturalys', venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les atouts supplémentaires : Accès PMR Place de parking extérieure Grand garage de 28 m² avec accès PMR Résidence récente et recherchée Environnement calme, proche des commodités Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560 euros (soit 130 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Nous vous proposons un bien d'exception dans le 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages de la Méditerranée et proche du dynamique quartier d'affaires de l'Avenue du Prado. La résidence contemporaine, construite en 2003, dispose d'équipements de qualité, tels qu'une piscine intérieure et un parking privé. Offrant des appartements climatisés et entièrement équipés, ce bien s'adresse aussi bien aux couples qu'aux familles. Grâce à un marché local stable avec un prix au m² de 4744€, cet appartement à acheter Marseille constitue une véritable opportunité d'investissement. De plus, géré par ADAGIO, leader du secteur, vous profiterez d'une gestion sans souci. La localisation dans une ville bénéficiant de réelles opportunités économiques, notamment en prévision des Jeux Olympiques 2024, renforce son attrait. Ne manquez pas cette chance unique.

Achat appartement Marseille 2e Arrondissement : découvrez cet appartement à vendre en résidence services hôtelière offrant une rentabilité locative nette de 6,15 %. Les loyers trimestriels sont sécurisés à hauteur de 1290 €. Situé au 1er étage, cet appartement de 21,29 m² dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Le quartier est attractif et à proximité immédiate de toutes commodités, établissements scolaires, crèches et transports, avec la Mer Méditerranée à seulement 2 km. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant acheter un appartement Marseille 2e Arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 017 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,58 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 1er (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble à l'architecture marseillaise traditionnelle, dans un quartier central prisé proche de la place Jean Jaurès. Au 2e étage sur 4, cet appartement de type 1 de 40 m², aujourd'hui configuré en grand studio avec de généreux volumes, offre un espace de vie lumineux grâce à de grandes ouvertures. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, cet appartement sera vendu libre de toute occupation, avec la possibilité de conserver le locataire existant, sérieux. À l'entrée, vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond. Bien agencé, cet appartement à acheter à Marseille permet de moduler facilement les espaces, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un bureau intégré. La cuisine ouverte est aménagée pour s'harmoniser avec le reste de l'appartement, tandis qu'une grande salle de bain offre tout le confort nécessaire. Récemment entretenu, cet appartement dispose de double vitrage et de la fibre optique, garantissant une mise en location immédiate sans travaux supplémentaires. Son potentiel d'optimisation est remarquable, avec la possibilité de reconfiguration selon vos envies. Situé dans un secteur recherché avec une forte demande locative, cet appartement en très bon état est idéal pour un investissement serein, à proximité des universités, des transports, des commerces et du centre-ville. Les charges mensuelles sont très faibles, s'élevant à 40 EUR. Prix : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière (2026) : 780 EUR. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021). Pour plus d'informations, contactez Romain PLAISANT au 06 10 52 18 32 ou par email à romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille, dans le quartier prisé du Camas, cet appartement d'une superficie de 29 m2 en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé dans une rue très calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d’espace et d’aménagements. La pièce principale est lumineuse et profite d'une clarté naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement à acheter à Marseille ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans le 5e arrondissement, un secteur dynamique, promet également un fort potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 40 EUR/mois. Taxe foncière estimée : environ 300 EUR (en cours de réévaluation). Mandat de vente 187. DPE : E/C. Pour toute information supplémentaire, contactez Léa CAMILLI au 06 59 67 17 81.

Studio entièrement rénové, incluant les huisseries, la plomberie, l'électricité, le chauffage et la salle de bain, situé à Marseille (5ème arr.), dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, proche de Baille. Deux studios sont en vente sur le même palier, l'un orienté Ouest côté rue et l'autre identique mais orienté Est à l'arrière du bâtiment. Il est également possible d'acheter l'immeuble dans son intégralité : au rez-de-chaussée, un local commercial à rénover de 55 m² et un autre de 21 m², au 1er étage deux studios, et au 2è étage un T3 traversant de 57 m². Nombre total de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Anne MARTINI, est inscrite au RSAC de Toulon n° 492 316 583. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2e et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier prisé de Sainte-Anne (13008), cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie agréable. Disponible à l'occupation dès septembre, il est actuellement loué à 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, ce qui lui confère une rentabilité intéressante. La taxe foncière s'élève à 568 EUR par an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux, traversant, doté de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant votre confort tout au long de l'année. Donnant sur une cour intérieure commune, il vous permettra de profiter de moments paisibles. Commerces et transports sont à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour une vente d'appartement à Marseille, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

Vivez l'exception à Marseille, dans le 8e arrondissement ! Découvrez cette résidence moderne offrant des appartements et Maisons allant de T1 à T5, conçus pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie calme, à proximité des plages et des calanques, tout en étant proche des commerces, école et transports. Des appartements spacieux et lumineux, Chaque logement bénéficie de terrasses privées ou de jardins, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Avec des volets roulants électriques, des douches à l'italienne ou des baignoires, et des espaces optimisés, ces appartements offrent confort et praticité pour tous les styles de vie. Des prestations de qualité, - Parking privé et box double disponibles - Ascenseur et espaces verts communs Un quartier dynamique pour toute la famille, Vivre dans le 8e, c'est profiter des plages du Prado, des calanques pour des randonnées, et de nombreux parcs pour vos enfants. Vous êtes également à proximité des écoles, commerces et restaurants. Un lieu parfait pour les familles qui recherchent à la fois calme et animation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «13008_589» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille.Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes.Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais.La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien.Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHELET APPARTEMENT 2e ETG ET DERNIER ASC A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Au sein d'une résidence contemporaine de standing, nichée dans un environnement arboré, sécurisé et autour d'une magnifique bastide, découvrez ce séduisant appartement de type 1 de 28 m², idéalement situé en étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'agencement soigné révèle un espace agrémenté d'un grand placard de rangement, face à une salle de bains avec toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées, se prolonge naturellement sur une agréable terrasse, véritable espace de détente en extérieur. La cuisine, sobre et fonctionnel, parfaitement intégrée, offre également un accès direct à cet espace extérieur. Les prestations contribuent au confort du bien : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter aux exigences actuelles. Idéalement situé dans le très prisé 8e arrondissement, en retrait du boulevard Michelet, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible au coeur d'un parc arboré tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. En complément une cave mais surtout une place de stationnement couverte en rez-de-chaussée, offrant un accès aisé, est proposée en sus du prix à 28 000 euros. Un bien rare, alliant emplacement recherché, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guy Sarragossa au 04 91 45 95 78. REF : 10592GS27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 0491459578 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 225 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1093 euros.

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il est important de noter qu'il n'est pas destiné à une occupation personnelle. Vous pouvez investir en toute tranquillité, car le loyer est sécurisé par un bail commercial permettant une gestion déléguée. Cela vous permet de constituer ou de valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Avec le régime LMNP, vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants : absence d'impôt sur les loyers perçus. Situé dans la Résidence CAP ETUDES TIMONE, ce studio meublé de 17.67 m² se trouve au 1er étage. Le prix de vente est fixé à 71 951 EUR. Le loyer annuel généré est de 3 128 EUR, avec des charges annuelles de 183 EUR et une taxe foncière de 287 EUR. Un bail est en cours jusqu'en juillet 2030.

T1 de 31m² au 5ème étage, expo est. Très lumineux, beaucoup de charme. Balcon de 5,1 m² pour profiter des matins ensoleillés. Cuisine ouverte sur le séjour, agencement optimisé. Salle d'eau fonctionnelle, rangements pratiques. Résidence calme, cadre agréable, proche des universités, proche commerces, à 5mn à pied des transports. À saisir pour étudiant ou primo-accédant, vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Découvrez ce T1 de 17m², situé au 2e d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une salle d’eau ou salle de bain - Salle de Fitness - Salle de Co-working Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 48 m²

Marseille 1er (13)

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de type 1 Bis, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Ce logement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé en pleine Canebière, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un accès immédiat à tous les commerces, transports (tramway, métro) et à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 246 lots, dont 196 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 euros.

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Opportunité d'achat appartement Marseille en vue d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante. Ce bien immobilier vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, tout en délégant la gestion de votre appartement. Ce type de placement est idéal pour ceux qui souhaitent constituer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un complément de revenus. Grâce au cadre fiscal avantageux du LMNP, vous profiterez d'une imposition très faible sur vos revenus locatifs. Ce bien est exclusivement destiné à la location étudiante sous bail commercial et ne peut par conséquent pas être utilisé par les propriétaires pour un usage personnel. Description du bien : T1 meublé de 20.57 m2 Prix de vente FAI : 80 562 EUR Loyer : 3 625 EUR/an Charges : 154 EUR/an Taxe foncière : 229 EUR Gestionnaire : Groupe STUDILODGE Bail en cours jusqu'en 04/2032 Description de la résidence : Résidence PROVENCE 119-121, Boulevard National, 13003, Marseille https://www.studilodge.fr/fr/residences-etudiantes/marseille Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

4 063 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Marseille 1er (13)

À vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, cet appartement studio avec mezzanine en exclusivité par l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE CENTRE. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à MARSEILLE offre une surface habitable de 32 m² (22,76 m² Loi Carrez), entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine optimisé et d'une salle d'eau moderne. Cet emplacement stratégique au pied du tramway en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Pour toute information complémentaire sur la vente d'appartement à MARSEILLE, contactez-nous. REF : 11266RR01.

Votre Agence IMKIZ vous propose un appartement à acheter Marseille 1er, idéalement situé Rue Ranque, à proximité de la Gare Saint-Charles. Ce charmant studio offre une vue dégagée sur des jardins, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un joli séjour avec un coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de la possibilité de le louer pour 600 euros par mois, avec des charges de copropriété faibles à 600 euros par an et une taxe foncière de 650 euros. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en supplément pour 90 euros par mois. La résidence offre un local à vélos, est sécurisée avec des caméras intérieures et bénéficie de la présence d'un gardien.Les commodités à proximité comprennent : - Épicerie à 100 m - Carrefour Market à 140 m - Casino à 260 m. Concernant les établissements scolaires, vous trouverez le Collège Ostéopathique de Provence Aix-Marseille à 90 m, le Lycée général et technologique Saint-Charles à 140 m, l'École primaire Chanterelle à 190 m et le Collège Jean de Bernardy à 300 m.Pour la santé, la pharmacie Pirollet est à 109 m, suivie de la pharmacie du lycée à 200 m et du Centre Médical Acquaviva à 380 m. Au niveau des loisirs, la Piscine Saint-Charles - Alice Milliat est à seulement 60 m, ainsi que Basic-Fit à 140 m.Enfin, en termes d'accessibilité, vous avez un arrêt de bus à 130 m (Flammarion Isoard), un tram à 360 m (Palais Longchamp), le métro à 599 m (Cinq Avenues Longchamp) et la Gare Marseille-Saint-Charles à 730 m. Cet appartement Marseille 1er à vendre est présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente à partir de 2490 euros.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type studette fait 9,80 m² et se situe dans une résidence de standing des années 80. Ce logement, conçu comme des chambres de services, dispose au total de 10 unités, avec deux toilettes récemment rénovés et une salle d'eau. La porte d'entrée est semi-blindée avec un système de sécurité à 3 points, et le chauffage est collectif avec un système au sol. L'appartement est vendu meublé. Les parties communes ont été récemment rafraîchies, et le toit plat du bâtiment a été étanchéisé et végétalisé. Actuellement, cet appartement est loué à un étudiant avec un garant solide pour un loyer de 320 EUR, plus 75 EUR de charges, jusqu'au 12 septembre 2024. Les dernières charges trimestrielles s'élèvent à 248,68 EUR et la taxe foncière est de 423 EUR. Ce bien comprend un lot dans une copropriété de 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 EUR. Cette opportunité est idéale pour un achat appartement Marseille, alors n'attendez plus pour venir le visiter. Contactez Raphaël Bohana de l'agence Tower Immobilier au 06 12 92 46 20 ou par e-mail à raphael.bohana@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée par un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE.

13005 Spécial investisseurs! Avec locataire en place (520€ de loyer charges comprises) Studio lumineux de 18m2 situé au 4ème étage d'un immeuble récent, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur un balcon avec double vitrage. Une salle d'eau avec un WC complète ce bien. Les atouts de ce bien: - en très bon état - résidence récente calme - loué à un locataire soigneux - idéalement placé, proche de la faculté de la Timone et du quartier dynamique de Chave Faibles charges et taxe foncière peu importante pour cet appartement. à visiter sans plus tarder!