Achat Duplex à Marseille (13) : 77 annonces

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Découvrez ce duplex à acheter à Marseille, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, à seulement 5 minutes du village de Mazargues. Le Cabinet Laugier Fine vous propose en vente ce spacieux appartement familial en duplex de 101 m2 (Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. À l'entrée, laissez-vous charmer par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste séjour cathédral et la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, le tout au calme et sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend une entrée avec un dressing aménagé, deux chambres de 11 m2 avec un parquet en chevrons, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace mezzanine de 15 m2 propose de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace buanderie complète ce niveau. Cet appartement se démarque par son charme unique, ses poutres apparentes et ses hauteurs sous plafond atteignant 4,30 m. En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible récente (2021), double vitrage, cuisine sur mesure d'un cuisiniste italien avec plan de travail en granit blanc, électroménager de qualité, porte blindée 8 points, alarme, et volets roulants à fermeture centralisée. Seules quelques peintures dans les chambres sont à prévoir. La copropriété est sécurisée, calme et bénéficie d'un agréable jardin arboré ainsi que de stationnements libres et privatifs. Idéalement située, les commerces de Mazargues et une grande surface sont accessibles en 5 minutes. Les bus desservent la résidence (lignes 22 et 22S), le parc des Calanques est à proximité, tout comme les établissements scolaires. Charges mensuelles : 210 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, syndic et fonds travaux). Taxe foncière : 2 045 EUR. Inclus dans le prix, un box avec électricité au rez-de-chaussée. Un second box avec électricité est proposé en option au prix de 20 000 EUR.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

A VENDRE I Marseille 8ème I Périer I Duplex I 3 chambres I Dernier étage Ici, la ville se vit avec élégance, à chaque instant. Au coeur du très recherché Carré d'Or, entre Périer et Delibes, ce duplex en dernier étage incarne un art de vivre confidentiel, mêlant élégance contemporaine et emplacement d'exception. Entièrement rénové avec soin, le bien développe 85 m2 où chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétisme. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit offre deux véritables suites, chacune avec leur salle d'eau, apportent intimité et confort. Une troisième petite chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, complète l'ensemble. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des axes majeurs. Un bien rare, où l'emplacement, la rénovation et la distribution s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'élégant.

Situé dans une résidence sécurisée dans le secteur de la Batarelle Haute à Marseille, cet appartement T5/6 en duplex est un bien à découvrir pour un achat duplex Marseille. Profitez d'une luminosité optimale grâce à son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon s'ouvre sur une cuisine agrandie avec loggia, offrant une vue dégagée sur la ville. Vous y trouverez également deux chambres (initialement trois), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace se complète avec une chambre supplémentaire, un dressing facilement transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau munie d'un WC. Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent parfaire cet ensemble. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort constant, et trois balcons permettent de savourer l'extérieur. Avec un accès direct à la colline, cet appartement se trouve dans un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave privative est également incluse. Ce duplex Marseille à vendre offre une situation privilégiée, alliant confort et commodités.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Marseille 8ème, situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez. Avec une superficie de 175 m², ce bien d'exception s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont deux en bas et deux à l'étage. Vous serez séduit par la vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que par la cuisine contemporaine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit est agrémenté d'une salle d'eau dans chaque chambre et d'une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal. À l'extérieur, deux terrasses totalisant environ 150 m² vous permettront de profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Situé dans un ensemble résidentiel de qualité, ce duplex à acheter à Marseille 8ème garantit sécurité et confort. Il comprend également deux garages fermés, deux places de stationnement en sous-sol, un dressing et divers rangements intégrés. La vue dégagée sur la mer et sur la basilique Notre-Dame de la Garde ajoute une dimension unique à ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 7300 euros et la taxe foncière à 2900 euros. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un bien à découvrir sans tarder.

1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose un superbe duplex à acheter Marseille 10eme Arrondissement. Ce T4 de 98 m² avec terrasses, situé en dernier étage, vous garantit un calme absolu et sans vis-à-vis.Découvrez ce magnifique duplex Marseille 10eme Arrondissement à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence semi-récente et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Saint-Tronc. Niché en fond de ruelle, il offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et espaces verts.Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement vous assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 31,52 m², baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse de 17,8 m² orientée plein Est. La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et des rangements sous escalier complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 28 m² en plein air, un véritable espace de détente. Une troisième chambre exposée plein Ouest, également ouverte sur la terrasse, ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce niveau.Les atouts du bien comprennent : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, et local à vélos dans la résidence.Pour le stationnement, un box double en enfilade en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, est inclus. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces extérieurs, alliant confort, calme et qualité de vie.Informations financières : Charges de copropriété d'environ 228 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, fonds de travaux et avances de trésorerie). Taxe foncière (2025) : 2 563 € / an. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Contact : Laetitia DI GREGORIO - EI : 06.61.61.92.74. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15349

A VENDRE à Marseille, dans le 7ème arrondissement, sur la célèbre Corniche Kennedy, découvrez ce duplex à vendre offrant une vue imprenable sur la mer et un potentiel de rooftop. Situé à proximité de Malmousque, des commerces locaux et d'un accès direct à la mer, ce bien lumineux présente un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 112 m2 loi Carrez et 134,65 m2 au sol, la pièce de vie s'ouvre sur la Méditerranée, tandis qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, rend cet espace convivial. Un balcon accessible depuis une chambre, une salle de bain avec WC, et un coin buanderie avec WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, un atelier pouvant se transformer en une troisième chambre et la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. Ce qui rend ce duplex à acheter à Marseille véritablement unique est la possibilité d'aménager un rooftop de 25 m2 avec vue sur la mer, autorisé par la mairie. En sus, un appartement T2 indépendant de 28,7 m2 loi Carrez est également disponible, idéal pour des invités, du télétravail ou un revenu locatif. Une place de stationnement en location complète cet ensemble. Ce bien singulier, baigné de lumière et avec une vue imprenable, constitue une occasion rare dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Des suggestions d'aménagement sont présentées dans certaines photos pour aider à projeter les espaces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le quartier de Pont de Vivaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de 86 m2 est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Il offre 80 m2 de terrasses, dont une terrasse de 70.68 m2 offrant une vue imprenable sur l'hippodrome de Pont-de-Vivaux. Le duplex comprend au rez-de-chaussée une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une seconde terrasse de 10.56 m2, une salle de bain et un WC séparé. Ce duplex est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible. Un parking est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat duplex à Marseille ! Contact : Pauline NAVAS 07 62 16 64 92.

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2160€ et 2940€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Bien le moins consommateur d'énergie

557 536 €

4 978 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex T5 de 107 m² avec 34 m² de terrasse et deux places de stationnement. Ce bien de qualité supérieure profite d'une double exposition et d'un séjour cathédrale lumineux, ouvrant sur une vaste terrasse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux placards. Ce duplex à acheter à Marseille présente de faibles consommations énergétiques grâce à ses doubles vitrages. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il inclut des espaces verts au pied de l'immeuble. Les atouts de cet achat duplex Marseille incluent une architecture intégrée à l'environnement naturel, des halls d'entrée majestueux à double hauteur, des jardins potagers, des toits végétalisés, des locaux à vélos, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Le parc de 3 hectares attenant offre un parcours santé et un espace détente, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marinette Zelenka au 06-16-72-95-98 - Andros Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au c?ur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856euros (232euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110euros/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160euros et 2940euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUSSOLA - Appartement T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² se trouve dans le secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Implanté aux 9ᵉ et 10ᵉ étages de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, surplombant la ville, ainsi que d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur et un cadre de vie très agréable en hauteur. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux grandes chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et fluide pour la vie quotidienne. L'appartement dispose de trois WC, apportant un réel confort d'usage. L'ensemble du bien est en excellent état, avec des rénovations récentes, ne nécessitant aucun travaux. Les prestations sont soignées, les volumes bien répartis et l'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, malgré une localisation en cœur de ville. En complément, un box fermé peut être proposé en option, ajoutant un atout appréciable sur ce secteur. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché : dernier étage, vue dégagée, terrasse plein sud, luminosité, volumes confortables et aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un appartement rare dans ce secteur prisé du 8ᵉ arrondissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche du quartier de la joliette appartement de type 3 en duplex de 61 m² en troisième étage, déco contemporaine, belles prestations. Vaste pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée, salle d'eau avec toilettes ( pos rangement) et grande terrasse. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau, buanderie/dressing. Pos achat parking intérieur en sus.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 663 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Caillols

Marseille 12ème (13)

Au sein d'une copropriété atypique et bien entretenue à l'arrière du village des Caillols, ce duplex en excellent état se vit comme une maison de ville grâce a son accès indépendant. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une seconde terrasse de 13 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre parentale et une chambre d'enfant en sous-pente se partagent une salle de bains conviviale. La possibilité d'acquérir un box en sus au sous-sol complète la description.

COLLECTION ANCIEN Situé en dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1930 aux inspirations Art déco, cet appartement en duplex de 102 m2 bénéficie d'une configuration traversante et d'un emplacement idéal, à seulement trois minutes à pied du métro. Une large entrée installe le décor : plafond haut orné de moulures et parquet massif posé en chevrons. La partie jour s'organise autour d'un séjour qui reprend les codes des appartements de l'époque et d'un savoir-faire artisanal : parquet en marqueterie, escalier en bois sculpté, rampe en fer forgé. Dans le prolongement du séjour, deux larges baies s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dominante sur Marseille, avec Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée en ligne d'horizon. Le niveau principal comprend également une cuisine séparée, une grande salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, une vaste chambre sur l'arrière bénéficie d'un balcon privatif. À l'étage, une seconde chambre au plafond à caissons forme une suite avec salle d'eau attenante et terrasse indépendante. Cet appartement de caractère situé sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille offre le confort moderne d'un dernier étage avec ascenseur tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. L'ensemble nécessitera un rafraîchissement qui permettra de révéler pleinement le potentiel et l'élégance de ce bien rare. Charges : 180 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Votre contact : Paul Cancouët - 06 64 37 37 02 ou sur Instagram @paulc_immo Pour assurer un meilleur suivi de votre demande, merci de nous contacter directement via le formulaire de contact en nous laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous propose un duplex à vendre à MARSEILLE 9 (13009). Dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur, cet appartement traversant de type T4 offre une surface de 98 m² sur deux niveaux, aux 7e et 8e étages. Il dispose de deux terrasses de 37 m² et 35 m² ainsi que de deux box garages doubles. Profitez d'une petite vue mer dans un cadre calme. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour de 48 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur une loggia fermée, une première chambre, un dégagement, une salle de bains, un dressing et des WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d’eau, une chambre, une chambrette/bureau (8 m²), un placard, des WC et la seconde terrasse. L'appartement est équipé de porte blindée, double vitrage et volets roulants. Le tramway est accessible au pied de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 530 euros, incluant le chauffage et la climatisation collective. La taxe foncière est de 3 252 euros par an. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous au 06.59.99.76.43 pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, notaires à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Emplacement central La Joliette Idéal résidence ou investissement Situé au cœur du quartier dynamique de La Joliette, ce charmant duplex de 64 m² au sol (51 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble bien placé, à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de la ville. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau, apportant confort et séparation des espaces. Son emplacement stratégique permet un quotidien facile métro, tramway et bus à proximité via le Métro de Marseille, accès rapide aux commerces, au quartier d’affaires d’Euro-méditerranéen, au front de mer et à environ 15 à 20 minutes à pied de la Gare de Marseille-Saint-Charles. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif dans un secteur très rechercher.

Dans le 13e arrondissement de Marseille, Efficity vous propose à la vente un duplex unique composé de 3 studios indépendants entièrement rénovés, générant des revenus locatifs de 17 280 € par an. Ce bien rare, déjà exploité, vous assure des loyers en place, sans besoin de phase de lancement, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès le premier mois. CONFIGURATION ET CADRE DE VIE Situé dans un secteur accessible et dynamique de Marseille 13eme Arrondissement, cet immobilier présente l'avantage d'un accès direct depuis la rue pour chaque studio, sans parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 3 studios en duplex totalement indépendants - Accès individuel à chaque logement - Rénovation complète effectuée en 2021, aucun travaux à prévoir - Design esprit loft avec mezzanine, optimisant l'attractivité locative - Produit de plain-pied, facilitant la gestion et l'entretien - Revenus immédiats, sans vacance locative prévue à court terme - Bien optimisé pour les investissements DÉTAILS DES LOTS Chaque studio comprend : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte de 4,15 m² - Un espace dressing/rangement de 3,15 m² - Une mezzanine de 12 m² avec vue sur le séjour - Une salle d'eau avec WC à l'étage - Ensemble propre et prêt à l'exploitation LOCALISATION - Marseille 13eme arrondissement, proche du Parc Les Vieux Cyprès - À proximité du métro La Rose - Accès rapide aux routes principales - Commerces et services à proximité - Zone à forte demande locative, idéale pour sécuriser l'occupation INFORMATIONS POUR INVESTISSEURS - Un seul lot composé de 3 studios - Revenus actuels : 17 280 €/an - Rentabilité attractive - Potentiel d'optimisation locative estimé entre +8 % et +10 % - Gestion simplifiée sans parties communes - Bien adapté pour un investissement pérenne POINTS CLÉS - Surface totale : 100 m² - Prix : 199 000 € - Revenus sécurisés dès l'acquisition CONCLUSION Cette opportunité d'achat de duplex à Marseille 13eme Arrondissement est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, avec des revenus immédiats. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez ce superbe duplex à vendre dans la résidence Les Docks Libres. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 28 m², d'une chambre avec salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et des espaces de rangement variés. De plus, un emplacement de parking privé est inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat duplex à Marseille. À VOIR VITE!

ORPI à le plaisir de vous présente en exclusivité ce duplex / T2 spécial investisseur. Le bien dispose d'une destination commerciale avec la possibilité de faire de la location courte durée à l'année. Vous trouverez au 1ère étage d'une copropriété bien entretenu un appartement de 27m2 avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'y nicher une mezzanine. Faibles charge de copropriété, partie commune refaite. L'appartement est situé à moins de 250mètres du vieux port et en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Référence agence : 1337

Découvrez cet incroyable duplex à vendre à Marseille, situé dans le quartier animé de Saint-Charles, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture typiquement marseillaise, ce bien de caractère industriel revisité mesure 103 m2, configuré en type 3. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son ambiance loft. Ce séjour spacieux, idéal pour recevoir, est agrémenté d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, le coin nuit se compose d'une vaste chambre principale de 33 m2 aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un espace complémentaire de 11 m2, parfait pour un bureau ou un dressing. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ajoute au confort de l'habitat. Ce duplex à acheter à Marseille offre des volumes atypiques et un emplacement central, à proximité des transports, commerces et de la gare. DPE : 141 kW ep/an (Classe C) - GES : 9 Kg CO2/m2 an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 et 1500 euros. Le prix de vente est de 320250 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marc Bessone au 06 89 75 30 06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Marseille, situé dans le calme et prisé 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Cet appartement de type 2, avec une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis, vous séduira par son architecture atypique et son lumineux espace de vie. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon accueillant, tandis qu'en bas, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle de bains au style contemporain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex à acheter à Marseille présente un potentiel exceptionnel. Parfait pour un jeune couple, un premier achat, un investisseur ou une garçonnière pleine de charme. DPE : 155 kWh ep/m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2 an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1471 EUR. Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR/mois. Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Marseille 9e – Sainte-Marguerite / Augustin Aubert Dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 en duplex de 100 m², traversant Est/Ouest et situé aux deux derniers étages de l'immeuble. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une loggia avec vue panoramique sur la ville et les massifs environnants. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein ciel de 30 m² exposée Ouest, véritable pièce à vivre supplémentaire, avec vue imprenable sur la mer, Notre-Dame-de-la-Garde et le Stade Vélodrome. Un cadre idéal pour recevoir, dîner ou simplement admirer les couchers de soleil. Le premier niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau • Un toit-terrasse solarium, parfait pour profiter du soleil en toute intimité Pour un confort optimal au quotidien, un box double en sous-sol complète ce bien. Tramway au pied de l'immeuble, commerces et commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, réunissant : dernier étage duplex grande terrasse vues emblématiques de Marseille stationnement Idéal pour une famille ou pour des retraités souhaitant allier confort, vue et accessibilité. Référence agence : 1474

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 4 totalisant 120 m² de superficie sur ses deux niveaux , entièrement rénové en rez de terrasse d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers. L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible . Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² . Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu. La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4367

MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination . Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine . Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges . La locataire souhaiterait continuer à y vivre . Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026 . Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4641

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 692 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

Charmant duplex T3 au fort potentiel Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 65 m², alliant charme, volumes et caractère Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, pensée pour un quotidien confortable À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres : Une chambre de 12 m², cosy et agréable Une magnifique chambre de 23 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une mezzanine, idéale pour un coin bureau, détente ou couchage d'appoint Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et son cachet unique Un duplex plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent un appartement différent et plein de personnalité À visiter sans tarder ! Référence agence : 3141

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination . Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine . Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges . La locataire souhaiterait continuer à y vivre . Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026 . Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4641