Achat bien immobilier à Marseille (13) : 6 188 annonces

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 83,41m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et bien entretenue. Cette résidence héberge un jardin et un parc pour enfants. Cet appartement se compose d'un grand séjour climatisé de plus de 25m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour plus de rangements vous bénéficiez d'un dressing et de placards aménagés. Une terrasse de 15m² vient compléter ce bien. Elle est accessible depuis le séjour et une chambre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Prestations : double vitrage, store banne, porte renforcée et fibre. Proximité de toutes commodités (commerces, établissements scolaires, médecins, parcs [Bonneveine, Bortoli et Roy d'Espagne], les calanques et le bus [possibilité de rejoindre rapidement le métro du Rond Point du Prado ainsi que les plages]). Réf : 928. Référence agence : 928

Marseille 11ème. Nous vous proposons ce grand type 2 de plus de 50m2 avec un garage privatif en sous-sol. Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé profite d'une belle terrasse de 14m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard. Coté situation, la résidence semi récente (2008) est bien placée car à proximité immédiate d'une crèche, des écoles et des commerces. Une vraie opportunité à ne pas laisser passer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

À vendre, charmant appartement à Marseille, situé dans le secteur prisé de Grotte Roland, à quelques pas de la mer et à proximité du Parc National des Calanques et de Pastré. Cet appartement lumineux, ancien T3 réaménagé en T2, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Il comprend un grand séjour, une chambre tranquille, une cuisine ouverte, ainsi qu’un accès de plain-pied à une terrasse spacieuse de 57 m2. Une annexe d'environ 7 m2 offre une multitude de possibilités d'aménagement : bureau, espace de rangement, atelier ou cuisine d'été. L'emplacement est idéal : la mer et les Calanques sont à quelques pas, de même que les commerces, les transports en commun et les écoles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien rare dans le département des Bouches-du-Rhône est parfait pour un achat appartement Marseille destiné à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. De plus, il est possible de louer un garage devant la résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21, RSAC 80373495.

Marseille 13012- Secteur Bois Luzy - RARE A LA VENTE- Votre agence l' ADRESSE Marseille 12 vous présente , sur le secteur très recherché de Bois Luzy ( proximité avec le métro St Barnabé et de la L2), une maison des années 50 entièrement repensée pour vous offrir : Une très spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée haut de gamme, donnant sur l'extérieur par plusieurs baies vitrées, 3 magnifiques chambres à l'étage aux prestations rares puisque chacune dispose d'une salle de douche privative dont une suite parentale de presque 30 m2 disposant d'un dressing et d'un balcon. Toute la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage et de volets motorisés. Le jardin est soigné , agrémenté d'une piscine en dur au chlore de 10 m2 ; au sol, une pelouse synthétique de grande qualité. Vous noterez le niveau élevé des prestations de cette maison , les beaux volumes et l'emplacement idéal ( au calme et proche de toutes les commodités ). Pour mieux vous permettre d'apprécier les volumes des chambres, nous vous proposons une projection meublée. Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L' ADRESSE - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLE Contact : Valérie ROMEO 06.09.77.60.26 mail : valerie.romeo@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.georisques.gouv.fr' Valérie ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI Llinares Immobilier vous propose : TRAVERSE, un appartement T3 traversant et plein de charme de 58m² avec balcon, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un double salon lumineux avec accès au balcon. La cuisine, côté cour, bénéficie d'une loggia. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un dressing. Deux places de parking sont incluses dans la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 85 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1748euros (146euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 919euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 930euros et 1320euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TRAVERSE - Appartement T3 de 58m² - Balcon - Loggia - 13003 BELLE DE MAI

A VENDRE Marseille 8ème Les Goudes Cabanon revisité Terrasse 1 chambre Un refuge suspendu entre mer, roche et lumière. À deux pas du port de pêche et des premières plages, au coeur du mythique village des Goudes, au pied du Parc National des Calanques, ce cabanon réinventé s'apparente à une véritable parenthèse hors du temps. Un lieu pensé comme une échappée, un port d'attache pour les amoureux de la Méditerranée, en quête de simplicité, de beauté et d'authenticité. Entièrement repensé, cet appartement de 42 m2 (dont 7 m2 de terrasse) dévoile une rénovation aussi exigeante qu'inspirée. Les volumes ont été optimisés avec intelligence, les lignes épurées, les matériaux choisis avec soin, créant un intérieur au charme affirmé et au design parfaitement maîtrisé.La pièce de vie accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. La chambre, subtilement séparée par une verrière, offre un espace nuit intime et lumineux. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi que des prestations de qualité -- climatisation, volets roulants viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal en toute saison. Dans le prolongement, la terrasse agit comme une véritable respiration. Un espace extérieur précieux, idéal pour savourer un café face à la lumière du matin, prolonger les journées d'été ou partager des instants simples entre amis, bercés par l'atmosphère unique des Goudes. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une évolution positive avec le projet de littoral sud apaisé, visant à préserver l'authenticité du site tout en facilitant les mobilités douces et l'accès au village. Petite copropriété de 2 lots, sans charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT VICTOR - Maison T4 de 140m2 - 13007 SAINT VICTOR Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR, une très belle maison marseillaise T4 de 140m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57euros/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 140m2 + - 13007 SAINT VICTOR

Situé au sein d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement T4 de 78 m2 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec des rangements bien intégrés qui facilitent le quotidien. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence propose des places de stationnement libres, un véritable atout dans le secteur. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille.

Au cœur du 4e arrondissement de Marseille , cette maisonde ville offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, son emplacement stratégique ravira les familles en quête de confort au quotidien.Les 96m² sont répartis sur deux niveaux,Au rdc un salon lumineux, une cuisinetraditionnelle équipée, une buanderie et des toilettes . À l'étage nous retrouvons le coin nuit avec trois chambres disposant de placards intégrés ,une salle d'eau en travertin avec douche italienne, et un espace de rangementpouvant également faire office de petit bureau.. Le terrain de 234m² soigneusement aménagé dispose d'une partie engazonnée , d'un espace potager ainsi que de deux terrasses dont l'une avec barbecue, de2 cabanons de jardin cadastrés, et d'une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours.Ce bien est complété par une cave de 23m2 permettant ainsi un espace de stockage optimal.Possibilité d'un garage en supplément situé à 180m.Vous l'avez compris, c'est un bien à visiter sans tarder 06.10.25.76.71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier de Saint-André qui accueille au premier et dernier étage un appartement de type 3 au charme soigné. Dès l'entrée, une belle pièce de vie parquetée et lumineuse s'ouvre sur un espace séjour convivial prolongé par une salle à manger élégante, bénéficiant de grandes ouvertures laissant entrer une lumière douce tout au long de la journée. La cuisine de couleur blanche est moderne et fonctionnelle. Elle est ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Des portes fenêtre sur l'espace de vie offre une vue dégagée, apportant un véritable souffle extérieur pour profiter du calme environnant. Côté nuit, deux chambres confortables aux ambiances chaleureuses, dont une avec un esprit cosy et des carreaux de ciment accompagnées de nombreux rangements optimisés. Une salle de bains avec baignoire complète ce bien. Situé en plein coeur de Saint-André, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes autoroutiers, des commodités, des écoles, des transports en commun et de l'église du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et vivant. Prix de vente : 155 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 801 EUR / anCharges de copropriété : 80 EUR / mois DPE : 162 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 6 kg CO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 2021 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 017 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,58 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 1er (13)

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 2e étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026. Le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place et son bail si souhaité (locataire sérieux) Très faibles charges : 40 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T7 de 230m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942€/an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430€ et 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T7 de 305m2 dont une dépendance T3 aménagée de 35m2 - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000m2 - 13011 EOURES

Découvrez Jardin Emy, une résidence intimiste au cœur de Marseille. Cette adresse confidentielle propose un appartement de 3 pièces, prolongé d’espaces extérieurs privatifs. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles sélectionnés garantissent un confort optimal au quotidien. Stationnements privatifs en sous-sol, local vélos et espaces verts traversés de chemins piétonniers complètent un ensemble résidentiel contemporain très agréable à vivre. Éligible à la TVA réduite, Jardin Emy représente une opportunité unique pour devenir propriétaire. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé dans le 15ème arrondissement de Marseille qui accueille au 1er étage sur 1 un appartement de type studio à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur avec une agréable vue dégagée sur la végétation, apportant une véritable sensation de tranquillité. L'espace cuisine, fonctionnel, peut être repensé selon vos envies pour optimiser les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs rares pour un studio, avec la jouissance exclusive d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux cabanons viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que la possibilité de stationner facilement sur la parcelle. Situé dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des axes routiers, des commodités, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 424 EUR / anCharges de copropriété : 41 EUR / mois DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D) GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Situé au sein d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement T4 de 78 m2 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec des rangements bien intégrés qui facilitent le quotidien. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence propose des places de stationnement libres, un véritable atout dans le secteur. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille.

Découvrez ce T4 de 88m² avec un extérieur de 20m² situé au 8ème d’une résidence neuve et sécurisée. Un logement fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien 2 Parkings en sous-sol (en supplément). Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RE2020 - Basse consommation, DPE A - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contacter Eddy pour plus d’informations. Disponible 7/7

Situé dans un environnement privilégié, au cœur d’un véritable écrin de verdure à proximité du secteur recherché de La Valentine (vers la jardinerie Marius Ferrat), découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 63 m² exposé SUD/OUEST. Au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un espace de vie lumineux offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ainsi que de deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Vous serez séduit par sa jolie terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement alliant calme, luminosité et proximité des commodités, à visiter sans tarder !

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Au coeur du quartier de Montredon, à deux pas de la plage de la Verrerie, du parc Pastré et des célèbres calanques, découvrez ce bel appartement de 67,11m2 habitables situé au 2e étage d'un immeuble récent construit en 2015. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Il bénéficie d'un vaste séjour avec sa cuisine américaine moderne, équipée et aménagée, ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de 20 m2 exposée ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. Grâce à un ingénieux jeu de miroirs installé sur la terrasse, la vue mer se prolonge jusque dans le séjour, permettant de profiter de cet vue marine même depuis l'intérieur. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Cet appartement est en parfait état d'entretien et bénéficie d'équipements modernes : Climatisation réversible Chauffage collectif Menuiseries en double vitrage Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant sécurité et confort de stationnement. Cet appartement est une véritable opportunité de vie au bord de la mer, alliant confort moderne et cadre idyllique, bien adapté pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. Charges mensuelels 195.00EUR Taxe Foncière 1626.00EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

548 000 €

4 982 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Au coeur du trés recherché 9ème arrondissement, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T5 en rez de jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38 m2 exposée Sud, baignée de lumière, avec sa cuisine entèrement équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 belles chambres (13m2, 11m2, 12,6 m2 et 10 m2), idéales pour acceuilllir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. A l'exterieur, véritable prolongement de l'appartement, un superbe jardin de 150 m2 , entoure le bien, créant un espace de vie supplémentaire rare: coin salon, esapce détente, repas en plein air.... le tout dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et sécurisé (portail, environnement soigné), garantit sérénité et qualité de vie. Enfin, un atout exceptionnel: un grand garage de 54 m2 permettant jusqu'à 3 stationnements avec prise électrique, idéal pour une famille ou stockage complémentaire.

- Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - Rue Paradis vous présente : Au sein du prestigieux Carré d'or de Marseille, entre mer et ville sur la très prisée rue Paradis, l'immeuble au style Haussmannien est implanté sur un espace naturel verdoyant. A proximité immédiate à pied de la place Delibes, des commerces, des établissement scolaires, et du métro Perrier. Ce magnifique appartement T4 traversant séduit par ses volumes remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi que par ses moulures et cheminées d'époque qui soulignent tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une élégante pièce de vie prolongée par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur verdoyant, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complétant ainsi ce bien d'exception alliant caractère, confort et fonctionnalité. L'appartement au charme de l'ancien et son emplacement exceptionnel vont vous offrir un confort de vie paisible et privilégié. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Prix : 499 900 euros Un bien unique sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour une visite Contact: Florian Vanneufville - Tel : 0749807834 Mail : Florian.vanneufville@ladresse.immo Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille8 - 312 rue Paradis 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros. Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902758143 - MARSEILLE.

À vendre à Saint-Barnabé, Marseille 12ème, maison familiale avec 5 chambres, jardin et garage. Idéalement située à seulement 500 mètres du cœur du village de Saint-Barnabé et de ses commerces, cette remarquable maison familiale de 220 m², élevée sur deux niveaux, séduit par son authenticité préservée et la qualité de sa rénovation. Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment d’époque, murs en pierre apparente et généreux volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, parfaitement équipée, avec îlot central, ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur le jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Une chambre avec salle de douche ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. L’étage, dédié à l’espace nuit, accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux disposant de leur salle d’eau privative. Une véranda ainsi qu’une pièce à aménager selon les envies viennent enrichir cet espace. Les combles, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, offrent un beau potentiel d’aménagement et la possibilité de créer une vaste salle de jeux ou un espace de vie complémentaire. Stationnements extérieurs, garage et jardin viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété de charme, rare à la vente, alliant élégance, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, le Café de l'immo vous présente ce superbe T4 de 76m2 avec sa terrasse lumineuse de 13m2, au sein d'une résidence récente. Situé au troisième étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, sa terrasse exposée sud, sa vue dégagée, son calme et son côté nuit indépendant parfaitement adapté pour une configuration familiale. Une place de parking est proposée en supplément, un véritable atout dans le secteur. Charges mensuelles : 150EUR Taxes foncières : 1967EUR

Situé au coeur du quartier recherché du Camas à Marseille, ce studio de 29 m2 en rez-de-chaussée au sein d'une rue très calme offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Ce bien se distingue par sa très belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et un fort potentiel d'aménagement. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. En très bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à Marseille, dans un secteur dynamique et prisé. Son emplacement au Camas, quartier vivant et recherché du 5e arrondissement, en fait un bien attractif avec un fort potentiel de valorisation. Taxe foncière estimée : environ 300 EUR (en cours de réévaluation suite à division récente) Charges de copropriété : 40 EUR/mois. Mandat de vente 187. DPE : E/C. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Léa CAMILLI 06 59 67 17 81.

iad France - Christelle GULINO vous propose: Situé dans une charmante copropriété , cet appartement contemporain de + de 39m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée et fermée. Construit en 2022, il bénéficie d'un très bon état général et se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur. Celui-ci est l'investissement parfait pour du locatif ou comme premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande porte- fenêtre à 3 vantaux qui laisse rentrer la lumière dans l'espace de vie. Ce bien se compose: - D'une pièce à vivre avec une cheminée électrique pour le côté douillet ainsi qu'un placard de rangement dès l'entrée. - La cuisine équipée (qui est de très bonne manufacture) a comme élément une hotte, une plaque de cuisson , un lave-vaisselle, un four offre un espace suffisant pour concocter de délicieux plats. Son îlot/ table sera vous séduire. - La pièce a vivre donne sur une terrasse de 7m2 avec vue dégagée. - La chambre à coucher est de + de 13m2. - La salle de douche possède un meuble vasque et un sèche serviette. Les + de ce bien: - Construit en 2022 - Ascenseur - Fenêtres PVC double vitrage - Terrasse - Cheminée électrique - Placard à l'entrée - Porte blindée 3 Pts - Visiophone - Fibre optique - 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages - Appartement sous décennale - Résidence sécurisée et fermée - Rue pavillonnaire - Aucun travaux à prévoir La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite grandement les déplacements. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Situé à proximité de la maison de retraite des Jonquilles dans une rue pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir de nouveaux résidents. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé à Marseille et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé du Roucas-Blanc, cette maison à vendre à Marseille 7ème représente l'alliance parfaite entre charme et rareté. D'une superficie d'environ 120 m², cette propriété lumineuse bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Edifiée sur un terrain d'environ 380 m², elle se distingue par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse généreuse, idéale pour recevoir et profiter d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Pour un confort optimal, la maison comprend une chambre de plain-pied avec salle de douche, ainsi que trois Chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bain. Pour le stationnement, une place pour voiture et une place pour moto sont à votre disposition, avec la possibilité de louer une place supplémentaire à proximité. Rare sur le marché, cette maison est un véritable coup de cœur, alliant élégance, fonctionnalité et douceur de vivre dans un emplacement de choix, à proximité des commerces et des commodités. Idéale pour un achat maison Marseille 7ème, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans la région des Bouches-du-Rhône.

Adresse centrale à Marseille, cette résidence issue de la réhabilitation d’un immeuble ancien séduit par son architecture préservée et son implantation stratégique. Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, proposent de beaux volumes et, pour la majorité, des espaces extérieurs. Les commerces, les transports et la gare Saint-Charles sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Opportunité unique - Terrain à vendre à Marseille, dans le 8ème arrondissement, à Borély Pointe Rouge. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire purgé et est idéal pour un projet de deux villas avec vue sur la mer. Situé à proximité du parc Borély, des plages et du village de la Pointe Rouge, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le projet, conçu par le réputé cabinet d'architectes Chaos, inclut deux logements modernes : un de 148 m² habitables et un autre de 124 m² habitables, chacun avec 3 chambres, 2 salles de bains et de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les villas comportent également une piscine privative, un rooftop aménagé avec vue mer et un garage commun pour 6 voitures. Les espaces extérieurs sont généreux, créant une ambiance de tranquillité et de luminosité, tout en offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. La possibilité de réunir les deux logements pour une propriété unique totalisant 366 m² habitables et plus de 300 m² d'espaces extérieurs fait de cette offre une occasion à ne pas manquer. Cette annonce s'adresse aux investisseurs avertis en quête de projets d'envergure dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

198 500 €

2 513 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

iad France - Emilie Montel vous propose: Coup de coeur-T4 lumineux avec vue mer et cadre de vie privilégié. Et si votre prochain appartement combinait vue mer et art de vivre? Situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue datant de 1974, ce charmant T4 situé au 2ème étage vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.(NB:certaines photos sont générées par IA) L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest ,idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie s'ouvre sur un séjour alliant luminosité et convivialité, un balcon vient prolonger ce premier espace de vie, avec une vue imprenable sur la mer.Laissez-vous séduire par la magie de ce balcon et ses couchers de soleil qui s'opère hiver comme été.Une cuisine indépendante vous charmera par son calme et son agréable vue sur la colline, parfaite pour des moments de sérénité au quotidien. Côté nuit entre mer et colline trois chambres avec beaucoup de rangements permettent à chacun de profiter de son propre espace. La partie nuit se termine par une salle de bain et des toilettes séparées. Points fort de cet appartement: -chauffage au gaz individuel -résidence fermée sécurisée garde 24/24 -proximité immédiate des transports en commun et des commodités : écoles, commerces, médecins,... Mais ce qui fait toute la différence avec cet appartement c'est la possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique. Et pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien lumineux,fonctionnel et plein de charme... à découvrir sans tarder. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Montel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883263048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRE T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE Dans le secteur recherché de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue Nicolas Appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès PMR. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour. Il se compose de : Une entrée accueillante Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² Une cuisine indépendante équipée Deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord Une salle d’eau Un WC séparé Une place de parking privative complète ce bien. Charges: 135€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière: 1 425€ Ses atouts : - Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux en étage élevé - Traversant (Sud / Nord) - Terrasse agréable sans vis-à-vis direct - Stationnement privatif - Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.