Achat bien immobilier à Saint-Victoret (13) : 25 annonces

Maison T4 avec piscine - SAINT-VICTORET À vendre chez Combarel Immobilier ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison T4 entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par sa pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez une salle de bains contemporaine ainsi que trois belles chambres offrant confort et intimité. Édifiée sur un terrain plat de près de 500m², la propriété bénéficie d'un garage attenant, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, sans travaux à prévoir !

À SAINT VICTORET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre. Située dans le quartier prisé de la Filosette, cette maison de plain-pied de 125 m² est en parfait état et offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 566 m² sans vis-à-vis. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine équipée dotée d'un îlot central. Une véranda de 14 m² prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau de près de 9 m², complété par un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin accueillant avec une cuisine d'été, un solarium et une petite piscine fidélise l'idée du bien-être. Le confort est garanti grâce à une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques et un portail automatisé. Proche de toutes commodités, cette maison à acheter à SAINT VICTORET ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vous ! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20514 Découvrez cette maison de 120 m² sur un terrain de 540 m², offrant confort et modernité pour toute la famille sur la commune de Saint-Victoret. Malgré un DPE E lié à l'utilisation du fioul, la maison bénéficie d'une consommation très modérée grâce à des équipements modernes et un suivi régulier du chauffage, et un chauffe-eau est également installé. Audit énergétique disponible. Vous trouverez un espace de vie, salon cuisine ouverte de plus de 52 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille et vos réceptions. Ensuite l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables : de plus 9 à 13 m², parfaites pour enfants, bureau ou invités et une grande salle d'eau avec wc séparé. Les combles peuvent être aménageables pour agrandir votre espace de vie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine 8x3 m, une cuisine d'été et un espace salon pour recevoir. Un garage, une buanderie et wc indépendant de plus de 30m2 viennent compléter le bien pour stationner votre véhicule ou encore aménager un espace de bricolage. Confort et sécurité : double vitrage et volets roulants partout, visiophone, interphone, alarme et détecteur de fumée. Rénovations récentes et équipements modernes : gouttières en très bon état et toiture refaite en 2025, système de chauffage entièrement refait. Exposition idéale : maison orientée Est, lumineuse dès le matin. A proximité des écoles, des commerces à pied ainsi que des transports (aéroport et gare) , cette maison est parfaitement située pour faciliter vos déplacements et le quotidien. Elle allie économie, confort et potentiel, parfaite pour une vie familiale épanouie à Saint-Victoret. Informations financières : La taxe foncière est de 2038 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3610.0€ Montant maximum : 4970.0€

Découvrez cette maison à vendre à Saint Victoret, située dans un secteur calme et prisé des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, offre environ 100 m² habitables sur un terrain impeccablement entretenu de 505 m². Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises. La propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint), une salle d’eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez la climatisation, le chauffage au sol et le double vitrage intégral. De plus, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. À l’extérieur, un agréable espace aménagé vous attend, incluant une terrasse, une piscine sécurisée, un cabanon, un forage, et un garage. Le stationnement est facile et l'environnement est paisible au sein d'un cadre pavillonnaire. C'est une opportunité rare sur le marché pour un achat maison Saint Victoret, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. Vous souhaitez vendre votre bien ? En tant qu’agent immobilier indépendant, je vous offre une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette vaste villa de 170 m² est idéale pour un achat maison Saint-Victoret. Nichée dans un cadre paisible, en bordure de champs et sans vis-à-vis, elle séduira ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une atmosphère conviviale. La villa se compose de 5 pièces principales, comprenant plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi que des espaces polyvalents qui peuvent servir de bureau ou de salle de loisirs. Les prestations intérieures récentes, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux grands volumes de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, avec un grand jardin de 1 200 m² parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Une piscine vient enrichir cet espace extérieur, propice à la détente. Une vaste terrasse est également à votre disposition pour des repas en plein air, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. L'absence de vis-à-vis, associée à la proximité des champs, accentue le sentiment de calme et de bien-être. Pour le stationnement, la propriété dispose de 6 places de parking, un atout certain pour une famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. Cette maison Saint-Victoret à vendre réunit toutes les caractéristiques recherchées : volumes généreux, luminosité, prestations récentes, extérieurs de qualité et environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de Saint-Victoret. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à 5 minutes de Marignane, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès facile aux commerces, établissements scolaires (Enseignement public : Ecole H. Carbonel à 5 min, Collège J. Prévert à 8 min, Enseignement privé : Ecole/Collège Ste marie à 5 min, Lycée St Louis à 8 minutes) et proche des axes routiers.Les 1300 m² de terrain abritent une spacieuse maison de 200 m² non mitoyenne, sans aucun vis à vis, comprenantun grand espace de stationnement, une grande terrasse, une grande piscine 9x4, et des dépendances de 18m2 avec cuisine d'été, un WC séparé, et une partie stockage. Avec 5 chambres dont 1 à l'étage de 36m2 avec balcon vue sur piscine et jardin, tout est pensé pour un confort maximal !Construite en 1996, cette maison allie praticité et sérénité avec ses matériaux de qualité (double/triple vitrage, portes en chêne, volets en alu, climatisation, poële à granules). Un cadre idéal pour profiter entre espaces de vie conviviaux et intimité préservée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 819 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

Kévin Chevalier vous propose une propriété d'exception à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette propriété se démarque sur le marché. Elle offre un agencement idéal pour une grande maison familiale, un espace de réception ou un projet de regroupement familial, tout en préservant une organisation harmonieuse. Située sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en proposant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux qui structure la maison et donne sur une vaste pièce de vie lumineuse de 89 m², pensée comme un espace central de convivialité, largement ouvert vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assure une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon TV. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux dimensions confortables. Les dépendances comprennent un pool house, un espace bien-être, deux garages, et un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Ce bien rare sur le secteur constitue une véritable opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Victoret. Prix de vente : 950 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGE au 0699290949 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur une magnifique parcelle de 1357 m2, cet espace de 187 m2 comprend 5 chambres spacieuses, dont une à l'étage. Profitez d'une belle cuisine ouverte sur un vaste double séjour de 28 à 40 m2, ainsi que d'une terrasse accueillante et d'une piscine, accompagnée d'une dépendance, d'une cuisine d'été et de sanitaires. L'appartement dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Construit avec des matériaux de qualité, il est équipé de double/triple vitrage, de portes en chêne, de volets en aluminium, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés dans le salon, ainsi que d'une pompe à chaleur. Le prix affiché comprend les honoraires de négociation de 3.67% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 67 (A), GES: 2 (A). Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84939.

Située à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre vous séduira par son cadre champêtre préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes. Cette villa d'exception se caractérise par des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un double salon et à une salle à manger totalisant environ 74 m², largement ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. La cuisine indépendante est accompagnée d’un vaste cellier et d’une buanderie. Ce niveau abrite également un appartement T2 indépendant d'environ 28 m², idéal pour accueillir vos invités.À l’étage, un salon avec cheminée dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale dotée d’un balcon orienté plein sud.Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², cette propriété dispose d’un pool house avec une pièce de réception et un espace spa avec douche, offrant un cadre de vie axé sur la détente. Deux garages complètent cet ensemble rare.Une villa à acheter à Saint-Victoret, parfaite pour une vie familiale alliant confort, espace et fonctionnalité.

Le crédit vendeur: la solution du moment! Bouquet : 448930 EUR Rente : 1661 EUR/mois Valeur du bien : 747930 EUR Descriptif du bien : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Elle se compose d'un grand salon / séjour de 60m² avec cheminée insert automatique, d'une belle cuisine provençale ouverte de 15 m², d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un wc, d'une grande chambre de 30 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, d'un double garage de 64m² tout équipé. A l'étage : une magnifique pièce mansardée de 100 m² dédiée à la convivialité pouvant laisser libre choix à vos besoins. À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 9 m x 5 m, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un barbecue, une plancha,frigo,lave vaisselle, grand écran plat un wc et local technique,un cabanon tout en traditionnel de 20m2 ,forage gros débit ,arrosage automatique,cave à vin climatisée. Vos points forts : - La végétation - La construction traditionnelle - Les volumes N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Ce crédit-vendeur vous permet d'acquérir ce bien en versant 448 930 EUR au départ et 1 661 EUR pendant 15 ans. Vos points forts : - Possibilité de l'habiter ou la louer - Pas de prêt donc pas d'intérêt N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Découvrez cette villa d'exception à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Fabienne Rougé, Propriétés Privées. Avec près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette villa Saint-Victoret à vendre offre un espace rare et adapté à une grande famille, à des réceptions ou à un projet de regroupement familial. Érigée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une situation indépendante proche des axes principaux et des transports, tout en proposant des extérieurs spacieux et bien aménagés. L'entrée présente un hall accueillant qui distribue une vaste pièce de vie lumineuse de 89 m², idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un cellier et une buanderie pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou de salon TV, desservant deux chambres, une salle de bains et une suite parentale confortable. Les dépendances comprennent un pool house, un espace bien-être, deux garages, et un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs incluent un jardin arboré et une piscine. Pour un achat villa Saint-Victoret de qualité, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Prix de vente : 950 000 euros HAI, DPE : C, GES : C.

À saisir en EXCLUSIVITÉ, cette maison à acheter à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, se situe dans un quartier calme et prisé. Construite en 2016, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 500 m², soigneusement entretenu. Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez y emménager immédiatement. Profitez d'une belle pièce de vie spacieuse pour votre confort.

Bien le moins consommateur d'énergie

502 000 €

5 020 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

L'agence immobilière HomeShop vous présente à la vente cette magnifique maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 2016 et encore sous garantie décennale, véritable gage de qualité et de sérénité. Quasiment neuve, cette maison ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m², parfaitement agencée, avec trois chambres et un bureau, idéale pour une famille ou le télétravail. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud, offre un superbe espace d'environ 48 m² avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, alliant modernité et convivialité. Côté confort, la maison est équipée de climatisation, de chauffage au sol et de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement entretenu avec une magnifique terrasse, un four à pizza, et une superbe piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Le tout dans un environnement calme et agréable. Un garage vient compléter ce bien, avec aucune difficulté de stationnement. L'ensemble des extérieurs est soigné et entretenu avec goût. Un bien rare offrant de belles prestations, une qualité de construction irréprochable et un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 368.44 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO-23-027231. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

En exclusivité ! Votre agence DI CHIARA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement Saint-Victoret à vendre de 85 m², situé au cœur du centre-ville et à proximité des axes routiers. Ce bien est composé d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo et des WC séparés. De plus, une grande mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de double vitrage, d'une place de parking, de nombreux rangements, d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Aucun travaux n'est à prévoir. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Saint-Victoret dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Victoret, située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bas de villa de type T5 allie harmonieusement le calme de la campagne aux commodités urbaines. Proche des transports en commun, d'écoles et de crèches, elle représente un cadre de vie idéal pour les familles. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est accueillante pour tous. À l'extérieur, un vaste terrain de 3500 m² est agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée et d'un pool house équipé d'un four à pizza et d'un barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Divers espaces de stationnement sont disponibles, incluant un grand garage, une dépendance pour le bricolage, ainsi qu'un appartement T1 de 35 m² et un studio de 17 m² séparés. À l'intérieur, le bas de villa construit en 1982 propose environ 200 m² répartis sur deux niveaux, incluant un salon/salle à manger, une cuisine spacieuse avec terrasse, trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une grande suite parentale à l'étage. Cette maison à vendre à Saint-Victoret, spacieuse et fonctionnelle, avec ses différentes dépendances, offre un cadre de vie parfait pour les familles recherchant confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascale Benatouil, pour plus d'informations.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un projet d'achat appartement Saint-Victoret, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des commerces et de nombreux services. Avec un jardin à jouissance et la possibilité de stationner plusieurs véhicules au pied de l'immeuble, il dispose de 4 places de parking. D'une superficie de 83 m², cet appartement construit en 1982 est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine ouverte, trois chambres lumineuses dont une accès à une terrasse sur le jardin, une salle d'eau, un WC, et un cellier dressing. Chaque pièce a été pensée pour optimiser confort et praticité. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots avec des charges courantes annuelles d'environ 150 €. Le prix de vente est de 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascale BENATOUIL, au 0678732507 ou par email à pascale.benatouil@safti.fr.

Nous vous proposons une villa de plain-pied de 122 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable pour votre quotidien. Érigée sur un terrain plat de plus de 540 m² exposé plein sud, cette maison lumineuse et bien entretenue se distingue par sa disposition fonctionnelle. Elle comprend une entrée accueillante menant à un vaste double séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et une véranda isolée de 20 m², idéale pour des moments conviviaux. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, une salle d’eau moderne, une salle de bains et un WC indépendant. Le garage, transformé en buanderie, peut facilement être réaffecté en bureau ou atelier selon vos souhaits.Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Victoret bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d’un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière entretenue, de climatisations réversibles, et d’un système d’alarme. Aucune rénovation n'est à prévoir. Les extérieurs offrent un jardin plat, un accès facile par une impasse tranquille, et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules en plus du garage. Son emplacement stratégique permet d’accéder aisément aux commodités : un arrêt de bus scolaire et ville à 50 mètres, une crèche à proximité immédiate, l’autoroute A7 à cinq minutes, Aix-en-Provence et le Vieux-Port de Marseille à quinze minutes, ainsi que la gare TGV et l’aéroport en sept minutes. Cette maison Saint Victoret à vendre représente une belle opportunité, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder.

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant 122 m² habitables, cette villa de plain-pied se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur un terrain plat de plus de 540 m² exposé plein sud, cette maison lumineuse et bien entretenue présente une disposition pratique avec plusieurs atouts. Vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux double séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et une véranda isolée et chauffée de 20 m², parfaite pour la détente. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables avec rangements, une salle d’eau moderne, une salle de bains et un WC indépendant. Le garage, transformé en buanderie, peut également servir de bureau ou d’atelier. Côté confort, la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz de ville, climatisations réversibles, alarme, portail électrique avec visiophone, et forage. Les extérieurs sont pratiques avec un jardin plat, un accès facile par une petite impasse calme, et la possibilité de stationner trois véhicules en plus du garage. L’emplacement permet un accès rapide à toutes les commodités, avec un arrêt de bus à 50 mètres, une crèche à proximité, l’autoroute A7 à cinq minutes, et des accès rapides à Aix-en-Provence et Marseille. Une réelle opportunité de vente maison Saint-Victoret, à ne pas manquer pour une famille en quête de confort.

Votre expert Dr House-Immo vous propose en exclusivité cette superbe villa de plain-pied de 122 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain plat de plus de 540 m² exposé plein sud, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue séduit par sa disposition astucieuse et ses nombreux atouts. L'entrée accueillante mène à un vaste double séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée et une véranda isolée et chauffée de 20 m², idéale pour des moments conviviaux et relaxants. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 11 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d’eau moderne, une salle de bains et un WC indépendant. Le garage, transformé en buanderie, peut également être adapté en bureau ou en atelier selon vos besoins. Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Victoret est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière régulièrement entretenue, de climatisations réversibles, d’un ballon d’eau chaude récent, d’un système d’alarme, ainsi que d’un portail électrique avec visiophone. Aucun travaux n'est à prévoir. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin plat, un accès facile situé dans une impasse calme, et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules en plus du garage. L’emplacement stratégique permet un accès rapide à toutes les commodités : un arrêt de bus scolaire et urbain à 50 mètres, une crèche à proximité, l’autoroute A7 en cinq minutes, Aix-en-Provence et le Vieux-Port de Marseille en quinze minutes, ainsi que la gare TGV et l’aéroport à sept minutes. Une belle opportunité, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, à visiter sans tarder. Besoin d’une estimation ? Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa Saint-Victoret à vendre, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale s'étend sur environ 135 m², entourée d'une vaste parcelle de plus de 1600 m². À proximité du centre du village, cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un double séjour lumineux. La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, se prolonge par une salle à manger parfaitement adaptée pour les repas en famille. Le salon, d'environ 30 m², est agrémenté d'une jolie cheminée traditionnelle. Une grande mezzanine de 13 m² complète cet espace et peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le coin nuit, isolé par une porte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, deux espaces sont aménagés pour profiter du soleil tout au long de l'année, comprenant une terrasse d'environ 40 m² avec une pergola bio climatique et un grand espace vert de près de 600 m², parfait pour les enfants ou les animaux. À l'arrière, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre autour d'une grande piscine (8x4) avec un bain à bulles intégré. De nombreux espaces de rangement et ateliers sont également présents, ainsi qu'un garage à motos et une aire de stationnement en gravillons pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.Cette propriété est dotée d'un forage pour l'arrosage du jardin, la fibre optique est déjà disponible dans la rue, et un chauffe-eau neuf est en place. Le portail motorisé et le visiophone ajoutent au confort quotidien. Le système de chauffage est électrique, mais une pompe à chaleur monosplit permet également de rafraîchir l'espace nuit. Il est à prévoir une installation de climatisation dans la pièce principale.La taxe foncière s'élève à 2160€. Classe énergétique : - Consommation électrique : 229 kWEP/m²/an (Classe D) - Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (Classe B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021).Mandat N°129. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC. Carte T CPI 1310 2022 000 000 085. RCP 113143293 U 001.

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• 21 m²

Saint-Victoret (13)

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet locatif sécurisé. Ce bien en résidence EHPAD vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier tout en garantissant des revenus stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 518 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers en toutes circonstances.Description de l'appartement :Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Filosette est idéalement située à Saint Victoret, à proximité de Marignane et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare Pas-des-Lanciers. Cette localisation, à seulement 7 minutes de l'aéroport et bien desservie par les transports, est un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La résidence comprend 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits.Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision. La copropriété compte 80 lots.À propos du gestionnaire :Colisée est le 4ème plus grand opérateur privé du secteur médico-social en France avec plus de 30 000 lits sous gestion, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25893. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²

Saint-Victoret (13)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. LICORNE, spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 37 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Victoret. Ce local, actuellement un salon de coiffure, a été entièrement rénové et comprend un espace d'attente, deux postes de travail pour la coiffure, ainsi que des bacs de lavage équipés de fauteuils en cuir. Le salon est en excellent état et bénéficie d'une clientèle fidèle.Le local dispose également d'une cuisine aménagée et d'un coin laboratoire, ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans un secteur commercial dynamique, il offre un parking extérieur pour la clientèle et se trouve à proximité d'autres commerces.Avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée (Lot N°10), ce fonds de commerce se vend clé en main, incluant tout le mobilier et le matériel professionnel, parfait pour une reprise immédiate sans travaux à prévoir. Aucun litige en cours.Le bail commercial est de 9 ans, sécurisé jusqu'en 2031, avec un loyer mensuel de 728,37 € TTC et un dépôt de garantie de 668,72 €.Pour plus d'informations et visites, contactez Kimberley au 07.69.28.93.41.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 916 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60,82 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

L'Agence ESIMMO à MARIGNANE vous propose ce BAS de VILLA de 3 pièces d'une superficie de 61m² env. avec un beau jardin de 325 m² . En PARFAIT ETAT il vous offre une loggia fermée avec cellier (3m²), une entrée, une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un séjour salon lumineux (expo Sud) de 31 m² équipé d'une climatisation réversible avec accès à l'extérieur , deux belles chambres (10 et 13,36 m²) avec placard, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. AUCUN TRAVAUX à prévoir!! Posez vos valises... Côté jardin vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis sous la Terrasse couverte de 14 m² env. . Un abri de jardin de 9 m² , un puits et un grenier agrémentent le lieu. Vous bénéficiez également d'un garage 15 m² env. avec un abri attenant. BONUS : le bien est à 5 mn du Centre-Ville, proximité des Commerces, des écoles et collège. Les dessertes Bus sont à 3 mn à pied. LE PLUS : Pas de charges de copropriété - Aéroport MARSEILLE PROVENCE et accès autoroute à 5 mn! Vous souhaitez vivre dans une Commune à échelle humaine... et vous voulez visiter?... N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 06 20 02 32 17 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO ! Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation. Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.