Achat Studios à Meyrargues (13) : 146 annonces

Découvrez cet appartement à Aix-en-Provence à vendre, idéalement situé en centre-ville du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de la proximité immédiate d'hôtels, de commerces, de restaurants et de services variés, tout en étant dans une rue calme perpendiculaire au Cours Sextius. Vous aurez un accès facilité aux marchés et aux lieux culturels tels que théâtres, opéras et cinémas, ainsi qu'aux zones commerçantes piétonnes comme les Allées Provençales, la Place de la Rotonde et le Cours Mirabeau. Bien que central, cet emplacement se distingue par sa tranquillité due à une circulation automobile limitée. Une borne d'accès sera prochainement installée pour restreindre l'accès aux seuls riverains. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble composé de seulement cinq grands logements de standing, cet appartement duplex à acheter à Aix-en-Provence offre un confort contemporain avec des espaces extérieurs et un accès par ascenseur (conforme aux normes PMR). L'entrée se fait par une terrasse, ouvrant sur un séjour en cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Prestations de haute qualité incluses. Un stationnement privatif est disponible en complément pour 55 000€. Frais de notaire réduits. Ne tardez pas à réserver ce bien d'exception.

EXCLUSIVITE ! Au coeur du centre historique de Aix-en-Provence, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Fontaine de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement de type 4 alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien développe une surface de 97.80 m² Loi Carrez (106,15 m² au sol) et bénéficie d'une rénovation totale récente, réalisée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,35 m. Le vaste salon – salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante chambre avec cheminée, apportant cachet et authenticité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle d'eau avec placard et WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier / local technique complètent l'agencement intérieur. Le charme opère à travers les matériaux nobles conservés et mis en valeur : parquet, tommettes anciennes, cheminée, alliés au confort moderne d'une installation complète de climatisation réversible. Un beau balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'atmosphère aixoise. Une cave en sous-sol de 17,9 m² complète ce bien. En supplément, un garage fermé de 15,38 m², un atout rare en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Découvrez ce charmant appartement AIX EN PROVENCE à vendre, situé dans une rue paisible du haut du cours Mirabeau. Ce bien de type 2 offre une superficie de 27 m², comprenant une pièce principale avec un coin cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un débarras pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE est également situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (Honoraires TTC de 4.79 % à la charge de l'acquéreur.)

PÉPITE INVESTISSEUR ou 1er ACHAT– AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE Rare sur le marché. Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, tout en étant au calme et sans nuisance, découvrez ce studio de 20 m² entièrement refait à neuf. Entièrement meublé et climatisé. Un véritable cocon, idéal pour un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix. Ou pour un 1er achat. Appartement rénové et meublé, aucun travaux à prévoir Loyer pratiqué dans le secteur: Entre 700 et 800€ Forte tension locative Emplacement premium Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un Magnifique Hôtel du XVIII ème siècle, ce très bel appartement atypique de type 1 de 50 m2, de grand standing, au coeur du centre-ville historique vous charmera par ses hauts plafonds et ses poutres apparentes. Cet appartement aixois, exposé plein sud a beaucoup de charme, avec de beaux volumes, un excellent état, doté d'une chambre en mezzanine avec sa salle de bain, un WC, une belle cuisine équipée, un salon très spacieux. MANDAT N° 4546 Charges : 60 €/mois Taxe foncière : 626 €/an DPE D 241 KWh/m2/an - GES 7 kg CO2/m2/an ce bien est extrêmement rare à la vente contacter Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 ou Agence au 0491825103 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET Carte T N/A

Lucas MADUENO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Aix-en-Provence, de 36 m², à rénover, situé près du centre-ville historique. Cet appartement à Aix-en-Provence est idéal pour un investissement locatif, offrant un fort potentiel avec un agencement simple à transformer en T2. Actuellement, le logement comprend un spacieux séjour avec cuisine, un placard, une salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire de 6 m² avec une hauteur sous plafond réduite (non incluse dans la surface CARREZ). La rénovation de cet espace peut en faire un produit attractif pour divers types de locataires. Un projet initial pour une Love Room avait été envisagé, des photos de ce projet sont disponibles dans l'annonce. Situé au rez-de-chaussée sur cour avec un seul appartement au-dessus, il bénéficie d'une copropriété fermée de 6 lots, offrant discrétion et tranquillité. Sa localisation est également un atout, à proximité du parking Pasteur et du centre historique. La taxe foncière s'élève à 543 €/an, avec un chauffage individuel électrique et accès à la fibre optique. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation E - 312 et un Gaz Effet de Serre C - 12. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Lucas Madueno au 06 79 64 26 70 ou par email à l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO. Les honoraires de 5.77% TTC sont à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 156 000 €. Cette copropriété comprend 8 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi pour l'année 2021 : entre 911.00 et 1234.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur Notre Résidence de Services Seniors haut de gamme Les Hespérides du Roy René à Aix en Provence, A vendre studio de 34 m2, emplacement privilégié trés proche du Centre Ville situé au 2ème étage. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon, d'une cuisine semi équipée indépendante (frigo, lave linge, plaques et hotte), d'une salle d'eau récente avec douche et vasque, meuble vasque et miroir, d'un wc séparé. Une cave complète les prestations de ce bien. Possibilité de location (2000 EUR charges comprises), Votre Conseillère Immobilière Jessica CAFARELLI au 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

iad France - Pauline Cadeau vous propose à la vente cet appartement Aix-en-Provence de type studio, de 28m², situé sur La Duranne. Niché au RDC surélevé avec accès à un jardin privatif, cet appartement à acheter Aix-en-Provence offre un environnement calme et paisible. Idéalement implanté dans un immeuble récent de 2017, il garantit un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse, pouvant servir de chambre et de salon, une kitchenette ainsi qu'une belle salle de bain. En option, il est possible de fermer la terrasse pour un confort accru. La grande terrasse, sans vis-à-vis direct, donne sur un jardin privatif, apportant tranquillité et sérénité. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux jusqu'à mars 2027, garantissant une bonne rentabilité locative. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence, sous garantie décennale jusqu'en février 2027. DPE classé C, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Charges mensuelles de 62,33€ et honoraires d'agence à la charge du vendeur. Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

3 652 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,37 m²

À 18km de Meyrargues (13)

À ROUSSET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre situé au 318 rue Francis Perrin. Ce bien de type 1, d'une surface de 24m², est entièrement meublé et se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse aménagée avec table et chaises, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Pour votre projet d'achat appartement ROUSSET, sachez qu'il est vendu loué avec un contrat meublé.

À vendre en exclusivité : dans le quartier Saint-Mitre à AIX EN PROVENCE, découvrez cet appartement T1 de 32 m2, offrant une terrasse de 8 m2 et une place de parking privative. Situé dans une résidence récente de 2012, toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble (commerces et ligne de bus électrique A). Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par sa décoration contemporaine. La cuisine est aménagée et équipée, et la pièce à vivre comprend trois espaces distincts : un espace repas, un espace salon et un espace nuit. La salle d'eau, spacieuse (5 m2), est en excellent état. Les baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble. La terrasse de 8 m2, orientée à l'ouest, est idéale pour profiter du soleil. Une place de parking privative extérieure est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 66 euros par mois, et la taxe foncière 2025 s'élevait à 664 euros. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, et il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 850 euros par mois, charges comprises. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 119 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 000 €

3 794 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,77 m²
• 

À 15km de Meyrargues (13)

Opportunité unique d'achat d'appartement à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est la solution idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Avec un bail commercial en cours (2017-2027), vous bénéficierez de revenus garantis sans aucun souci de gestion locative. Le gestionnaire s'occupe de tout : location, encaissement et gestion, vous permettant de percevoir les loyers sans les tracas habituels. Pas besoin de souscrire à une assurance loyers impayés, ni de frais d'agence à prévoir. L'appartement à vendre est un studio meublé de 19,77 m², situé au 6ème étage d'une résidence étudiante récente et prisée. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, la résidence NÉMÉA Aix Campus 2 offre des commodités très appréciées par les étudiants et jeunes actifs. Ce bien est vendu avec un statut LMNP qui permet un amortissement comptable. Avec une garantie locative de 12 mois sur 12, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence représente un investissement sécurisé parfait pour préparer un complément de revenus pour votre retraite. À saisir sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Venez découvrir l'authenticité provençale au cœur d'Aix-en-Provence avec cette résidence qui allie raffinement et confort. Des appartements de type T1 et T2, pensés pour vous offrir un havre de paix en plein centre-ville. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter du charme d'Aix tout en savourant la tranquillité de votre chez-vous. Les atouts de cette résidence : Résidence sécurisée pour votre sérénité Matériaux de qualité supérieure pour un cadre de vie élégant Espaces lumineux et généreusement dimensionnés Certains appartements bénéficient d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle Possibilité de recharge pour véhicules électriques en sous-sol À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur de l'animation aixoise Accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces Proximité des universités et facultés, pour une vie pratique et dynamique Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et charme provençal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce lieu unique ! Référence : , 13100_735 , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

13100 – AIX-EN-PROVENCE – HYPER CENTRE – STUDIO 24 m² – RÉNOVÉ – LUMINEUX – CAVESitué en plein cœur d'Aix-en-Provence, cet appartement Aix-en-Provence à vendre est un séduisant studio de 24 m², entièrement rénové et doté d'une belle luminosité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement optimal de l'espace de vie comprend un coin cuisine moderne et un espace repas confortable, idéal pour un quotidien agréable.Ce bien, situé dans une petite copropriété bien entretenue avec des charges faibles, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Aix-en-Provence, que ce soit pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Le studio est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous aurez la possibilité de stationner dans la rue en soirée.Contactez-moi dès maintenant au 06 31 18 61 98 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion !Les photos présentées ont été aménagées virtuellement pour faciliter la projection. La pièce est montrée dans son état et ses dimensions réelles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandra Arnoux - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

4 529 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 13km de Meyrargues (13)

A vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appartement de type 1 situé au 2ème étage d'une résidence fermée. D'une superficie de 34 m², il se compose d'un hall avec rangements, d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse de 8 m² avec vue sur la verdure, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Places de parking disponibles dans la résidence. Prix : 154 000 euros. La copropriété se compose de 142 lots et les charges annuelles s'élèvent à 847 euros. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à AIX EN PROVENCE.

idéal Investisseurs SITUE DANS NOTRE RESIDENCE SERVICES LES HESPERIDES DU ROY RENE, BEAU 2 PIECES DE 48 M2 Cet appartement est situé au 4ème étage avec vue d'angle sur la rue, il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc séparé,, d'un salon et d'une chambre avec deux grands placards, d'une cuisine récente équipée (frigo, micro onde, plaques,hotte et lave linge), d'une salle de bain (chauffe serviettes, douche, meuble vasque) attenante à la chambre. Une cave complète ce bien. Parquet. VENDU AVEC LOCATAIRE / IDEAL INVESTISSEURS (loyer 2200 EUR/mois cc) Votre Conseillère Immobilière Jessica CAFARELLI au 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

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Résidence seniors seniors haut de gamme Les Hespérides du Roy René Studio de 36 M2 avec balcon au 2ème étage. Hall d'entrée avec double placard intégré, une belle pièce de vie avec accès balcon (environnement calme), coin cuisine, une salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Emplacement calme privilégié, exposition Ouest ! Une cave privative complète ce lot. Pour tous renseignement, votre conseiller Immobilier : Jessica CAFARELLI 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

iad France - Chloé DRECHER (06 21 12 08 12) vous propose : AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT 34 m² environ AVEC PARKING PRIVATIF et TERRASSE À Aix-en-Provence, à proximité de l’avenue du Club Hippique et de la Route des Milles, dans le Quartier La Beauvalle. Découvrez ce charmant appartement à vendre, situé en rez-de-chaussée surélevé, d’un immeuble de 2 étages. La Résidence Le Domaine des Cavaliers est récente (construction 2019), fermée et sécurisée. Elle est également dotée d’un jardin et d’une piscine dans les espaces communs. D’une superficie de 34 m² environ, ce bien permet d’agencer la pièce de vie selon ses envies. Vous pouvez à loisir séparer ou non l’espace nuit, et créer ainsi une véritable chambre. L'appartement dispose d'un grand placard de rangement dès l'entrée. La cuisine est équipée (frigo, plaques de cuisson, hotte. Une salle d’eau spacieuse avec wc, permet l’installation d’une machine à laver. L’appartement possède une agréable terrasse de 13 m² environ ainsi qu’une place de parking extérieure privative pour stationner en toute sécurité. Les charges s’élèvent à 76 euros par mois environ, et comprennent l’entretien des espaces communs (piscine, espaces verts et communs). Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement constitue une opportunité intéressante, avec la possibilité de donner congé au locataire (bail meublé d’un an). Prestations : Carrelage. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Contactez-moi pour plus d'informations La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER EI (ID 43982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : studio en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à Aix-en-Provence est idéal pour un investissement locatif grâce à son statut LMNP et à un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,59 %. Le bien se situe au 3ème étage d'une résidence de type appart'hôtel, à proximité immédiate du centre-ville et du cours Mirabeau. Il comprend un salon/chambre, un coin cuisine, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un parking. Avec un loyer annuel actuel de 9.811 EUR HT (soit 10.792 EUR TTC) jusqu'au 30 septembre 2034, vous achetez un appartement à acheter à Aix-en-Provence tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys. Photos non contractuelles issues de la photothèque Odalys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

187 477 €

7 261 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,82 m²

À 13km de Meyrargues (13)

AIX EN PROVENCE - Bouches-du-Rhône (13) - Provence-Alpes-Côte d'AzurInvestissez dans cet appartement à vendre à AIX EN PROVENCE! Studio meublé avec parking en sous-sol, situé en centre-ville dans une résidence de standing. Loyer garanti et indexé, pas d'impôt ni CSG, charges réduites et taxe foncière avantageuse.Idéal pour investir et profiter du statut fiscal avantageux du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer, peu de charges de copropriété, pas d'imposition sur les revenus.Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Prix incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 187 477 euros. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!

Venez découvrir l'authenticité provençale au cœur d'Aix-en-Provence avec cette résidence qui allie raffinement et confort. Des appartements de type T1 et T2, pensés pour vous offrir un havre de paix en plein centre-ville. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter du charme d'Aix tout en savourant la tranquillité de votre chez-vous. Les atouts de cette résidence : Résidence sécurisée pour votre sérénité Matériaux de qualité supérieure pour un cadre de vie élégant Espaces lumineux et généreusement dimensionnés Certains appartements bénéficient d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle Possibilité de recharge pour véhicules électriques en sous-sol À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur de l'animation aixoise Accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces Proximité des universités et facultés, pour une vie pratique et dynamique Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant modernité et charme provençal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce lieu unique ! Référence : , 13100_735 , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre - Studio rénové avec balcon et parking - Résidence Beaumanoir, proche facultésCe studio de 25 m², entièrement rénové, se trouve au sein de la résidence sécurisée Beaumanoir et constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Aix-en-Provence. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux facultés et aux transports.L'espace de vie lumineux donne sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur serein. De plus, cet appartement Aix-en-Provence à vendre inclut une place de stationnement privative dans la résidence ainsi qu'une cave pour un stockage additionnel.Un logement pratique qui se prête aussi bien à l'habitation qu'à la location, situé dans un secteur prisé pour sa proximité avec le campus universitaire et les commodités du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI Aix-En-Provence vous propose en exclusivité à la vente appartement T1 d'environ 36 m² dans un immeuble bourgeois, lumineux, à deux pas du Palais de Justice. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6485-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Situé rue Thiers, en centre-ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice, des commerces et des transports. Emplacement central sur l'une des rues les plus recherchées de la ville. Description intérieure : Studio de 36 m² au 2e étage offrant une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, des fenêtres avec double vitrage, et une cuisine aménagée ouverte ; Buanderie/dressing ; Salle de bains et WC ; Agencement fonctionnel et optimisation des rangements. Prestations complémentaires : Cave. Immeuble bourgeois. En exclusivité. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6485-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 068 € de charges annuelles de copropriété.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs, car il s'agit d'un studio meublé de 19,55 m² situé au 1er étage de la résidence hôtelière THE ORIGINALS RESIDENCE AIX SCHUMAN, au 1 Avenue Robert Schuman. Le bien bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans occupation personnelle. Le prix de vente est fixé à 143 600 EUR, avec un loyer annuel de 5 600 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 283 EUR et la taxe foncière à 140 EUR. Profitez également de l'avantage fiscal du LMNP avec cet appartement à acheter à Aix-en-Provence.

4 personnes déjà intéressées

95 000 €

5 938 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 

À 13km de Meyrargues (13)

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type studio avec mezzanine est une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à Aix-en-Provence. Situé en plein cœur du centre-ville, ce studio de 16 m², agrémenté d'une mezzanine de 6 m², s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants. Au premier étage, il comprend une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC et un espace nuit confortable en mezzanine. Son principal atout réside dans son isolation phonique optimale, garantissant un cadre paisible en pleine ville. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou comme pied-à-terre. Bien rare sur le marché aixois, réservez une visite rapidement. Le bien se compose d'un lot et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 640 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Soufiane ABERROU, au 0761989811 ou par e-mail à soufiane.aberrou@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 917454969.

Votre futur chez-vous à Aix-en-Provence Des appartements d'exception Que ce soit pour y vivre ou investir, découvrez des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour allier espace, lumière et confort. Finitions soignées, matériaux de qualité et équipements modernes garantissent un cadre de vie optimal. Un confort absolu De vastes terrasses ou jardins privatifs avec vues dégagées. Résidences sécurisées avec contrôle d'accès et stationnements privatifs. Un emplacement idéal Aix-en-Provence offre un accès immédiat aux commerces, marchés, restaurants et galeries d'art. Proche de la gare TGV, elle vous connecte aux grandes villes françaises et européennes. Saisissez cette opportunité Un cadre de vie unique dans une ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme ,13100_765_ML , Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive avec des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 3 905,76 €- Rentabilité : 5,50 %- Gestionnaire : NéméaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Néméa) lié par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Néméa Appart'Étud Sainte Victoire est idéalement positionnée à Aix-en-Provence, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution, l'ESG Aix et le Centre Schuman de l'Université Aix-Marseille. Elle offre des logements meublés et des services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. Accessible à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5) et à seulement 2 km du centre-ville, la résidence est également proche des commerces et des écoles, ce qui renforce son attractivité.Les prestations de l'établissement sont complètes : salle de sport, espace de co-working, laverie, accès sécurisé avec digicode et interphone, Wi-Fi gratuit. La copropriété se compose de 204 logements.À propos du gestionnaire :Néméa est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité aux étudiants.Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24811. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre appartement AIX EN PROVENCE dans le quartier des facs, idéal pour les investisseurs. Situé rue de Cuques, cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE se trouve dans une résidence sécurisée avec stationnement, à proximité immédiate des universités. Ce studio récemment rénové de 27 m² dispose d'un balcon, d'une cuisine équipée, de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le prix de cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre est de 140 000 euros. Profitez de cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement Aix-en-ProvenceProfitez d'un investissement patrimonial sécurisé avec ce studio étudiant, idéalement situé dans le centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé à la vente avec un loyer garanti par bail commercial, vous évitant toute contrainte de gestion ou risque de vacance locative. Notez que cet appartement n'est pas destiné à l'occupation personnelle.Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs perçus tout au long de l'année, même en cas de vacance- Exploitant reconnu : STUDEA- Aucune démarche locative à entreprendre- Fiscalité favorable avec le statut LMNPDétails du bien :- RESIDENCE STUDEA AIX CENTRE- Adresse : 12 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence- Type : Studio meublé- Surface : 18.53 m²- Étage : 3e- Prix de vente : 93 700 EUR- Loyer annuel : 4 202 EUR- Charges annuelles : 388 EUR- Taxe foncière : 561 EUR- Nouveau bail de 9 ansCet appartement à acheter à Aix-en-Provence est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans contraintes et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com