Achat Studios à Aubagne (13) : 20 annonces

Aubagne, en plein coeur de la Rue de la République , découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m2 plein de charme et atypique de type 5.Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 45m2 ,un wc et un espace buanderie. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et ses poutres apparantes. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle d'eau et WC.L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave de plus de 8m2.Charme de l'ancien, volumes agréables et bonne luminosité.Petite copropriété. Tout à pied: Commerces du centre ville, etablissements scolaires proches, transports en communs, gare routière à 5 minutes.

RARE - Exclusivité Appartement de 58 m2 lumineux au calme avec place de parking lumineux et grande cave Dans secteur résidentiel recherché à Aubagne au bout d'une impasse et tèrs lumineux venez découvrir cet appartement de type 2 avec possibilité de créer une 2 ème chambre situé au sein d'une petite copropriété au calme absolu . Cuisine équipée moderne , toutes les fenètres ont été changées double vitrage . Ce bien dispose d'une entrée indépandante et grand hall d'entrée , rangement .avec une rénovation légère ce bien peut devenir un véritable coup de coeur avec une pièce de vie élégante et lumineuse . Les atouts majeurs du bien possibilité de créer 2 chambres - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2.90 ) - Exposition sud , lumière naturelle toute la journée - Fort potentiel d'aménagement ( Aménagement des combles possible ) pour créer un intérieur à votre image - Environnement paisible, rare en zone urbaine - Parking privée devant en extérieur Idéalement situé , l'appartement bénéficie d'une proximité imédiale des écoles ,commerces et transports (Bus) , le tout accessible en moins de 10 minutes . Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat, ou investissement rentable ou un projet de valorisation. A visiter sans tarder - coup de coeur assuré !!. Contact : Graziella Sorrentino 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence Mure Transaction - 70 Rue de la Coquille - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

En exclusivité ! Rare à la vente, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 30 m², situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, en plein coeur d'Aubagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.,Vous apprécierez également son extérieur, idéal pour en profiter quasiment toute l'année, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence voisine.,Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied : écoles, crèche, bus gratuit, marché provençal de producteurs locaux, centre-ville, gare, cinéma et théâtre. Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 757 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: - T2: Une chambre - 24m2- 3ème étage sans ascenseur - Cuisine équipée avec plaque, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Loyer: 650€+50€ de charges - Faible foncier LOCATAIRE DEJA EN PLACE Diagnostics au 1er Janvier 2026: F: 425 C: 16 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

65 500 €

3 475 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,85 m²
• 

Quartier Centre Ville

Aubagne (13)

À vendre : studio à Aubagne, au cœur du centre-ville dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio récemment rénové en 2023, d'une surface de 18m2, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Proposé à un prix attractif, cet appartement Aubagne à vendre représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Aubagne. Avec une rentabilité nette de 5%, ne manquez pas cette chance de saisir un bien dans une région dynamique.

Découvrez cet appartement à vendre à Aubagne, situé dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces et les transports. Ce studio de 17 m² en rez-de-chaussée est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Aubagne. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts ou votre projet. Idéal pour un investisseur en quête d'un fort potentiel locatif ou pour un premier achat à budget maîtrisé. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder ! Le bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 84 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Soufiane ABERROU, au 0761989811 ou par e-mail à soufiane.aberrou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 917454969.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°14: - Studio - 21 m2 - 1er étage - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - Fenêtres PVC - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ de charges - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 03 Avril 2024 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Aubagne (13)

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°15: - Studio - 25m2 - 2ème étage - Cuisine équipée (Four, plaque, hotte et réfrigérateur) - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Grand placard - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 580€+30€ - Faible foncier - Rentabilité: 9.16% - Bail 3 ans fait le 14/07/2023 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À AUBAGNE, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un appartement à vendre, type 1, d'une superficie de 24.36m², vendu meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services, sous un bail commercial. Le loyer annuel s'élève à 8 600 euros, offrant un rendement locatif de 5.75%, soit un rendement net, charges et taxe foncière incluses, de 5.11%. Le gestionnaire/locataire de cet appartement est CLARIANE. Situé au 13, boulevard Val Pré, cet appartement se trouve au cœur d'AUBAGNE, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À proximité immédiate de toutes les commodités, du centre hospitalier, de pharmacies et de centres dentaires. L'investissement en location meublée (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Les avantages de cette offre incluent des loyers garantis dès la signature notaire, des charges faibles et une gestion simplifiée sans frais supplémentaires. Ce bien est idéal pour ceux intéressés par l'achat appartement AUBAGNE, offrant un emplacement premium pour des revenus sécurisés.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: - Studio - 21 m2 - 2ème étage - Coin cuisine: Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque et Wc - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 580€+20€ de charges - Faible foncier Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en: D: 295 B: 11 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

2 792 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Aubagne (13)

Opportunité d'achat appartement à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une chambre située au 2ème étage d'une résidence médicalisée (EHPAD), idéale pour un investissement locatif sécurisé sans souci de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attrayante de 6,23 % avec des loyers annuels HT s'élevant à 4 174 €. En tant qu'acquéreur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La chambre comprend une pièce principale et une salle d’eau avec WC. La résidence La Maison de Fannie, où se trouve cet appartement AUBAGNE à vendre, est bien située à proximité des commerces et des infrastructures médicales, ce qui garantit son attractivité. Les services proposés incluent restauration, blanchisserie, animations et accompagnement médical, tout en étant géré par Dolcéa (Groupe GDP Vendôme), reconnu pour sa qualité de gestion. Pour plus d'informations sur cette vente appartement AUBAGNE, contactez Sacha Veyrine agent à NEUILLY SUR SEINE.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°16: - Studio au 3ème étage et denier étage - 23 m2 - Cuisine équipée (Hotte, plaque, four et réfrigérateur) - Équipé de TV, table, 2 chaises, banc et micro-onde - Salle de douche italienne avec meuble vasque et Wc - Climatisation réversible - Fenêtres PVC + Velux - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 29 Mai 2021 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un appartement à acheter à Aubagne, Bouches-du-Rhône, au sein d'une Résidence Services EHPAD. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, garantissant un rendement sans les contraintes de gestion ni les vacances locatives. Les avantages de cet investissement comprennent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom, CLARIANE - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : VAL PRE, 13 boulevard Val Pré, 13400 Aubagne Le Bien : Chambre meublée de 20,72 m² Prix de vente : 109 938 EUR Loyer annuel : 7 071 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe Foncière : 519 EUR Votre locataire : Groupe CLARIANE Nouveau bail de 9 ans Ce bien représente une opportunité unique dans l'immobilier, parfait pour un projet d'achat appartement Aubagne.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°13: - Studio en RDC - 19,80 m2 - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Aucun loyer de retard - Loyer: 550€+50€ de charges - Faible foncier - Bail meublé de 1 an fait le 09 Mai 2025 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

4 260 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,65 m²
• 

Aubagne (13)

FIDUCIA Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Aubagne. Ce studio entièrement rénové de 24,65 m² se trouve au cœur d'Aubagne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une copropriété ayant bénéficié de travaux de rénovation complète (façades, toiture, cage d'escalier), cet appartement offre des prestations de qualité avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, garantissant un espace agréable et facilement aménageable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque, hotte), d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir et WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à trouver votre locataire. Cet appartement à acheter à Aubagne se distingue par : un emplacement privilégié au calme, un système de climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'une proximité avec un parking et la gare routière, sans oublier l'accès immédiat aux commerces, transports et autres commodités. Idéal pour les investisseurs, assurant une bonne rentabilité. Contactez Sabrina Zammit au 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

iad France - Nancy Ofleidi vous présente une excellent opportunité d'achat d'appartement à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'une superficie de 24m2 avec mezzanine, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant une vue dégagée sur le centre-ville d'Aubagne. Ce bien en bon état se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Loué à 600 euros par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers principaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le stationnement est également disponible à proximité de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique classent ce bien en classe ENERGIE F, indice 407, et en classe CLIMAT C, indice 13. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Ofleidi, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 881011233 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°9: - Studio - 21 m2 - 1er étage - Cuisine aménagée - Fenêtres PVC - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ de charges - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 21/06/24 Diagnostics au 01 Janvier 2026: E: 298 B: 11 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'LE CLASSIC CHIC' FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente cet appartement à Aubagne. Au coeur du centre-ville d'Aubagne, découvrez cet appartement de 22,30 m² entièrement rénové, niché au sein d'une copropriété modernisée, offrant un cadre de vie agréable et de qualité. Baigné de lumière, cet espace séduisant se distingue par sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, apportant volume et élégance. L'agencement a été conçu pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aux lignes épurées et d'une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux actuels. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la façade, la cage d'escalier et la toiture, assurant sérénité et pérennité aux futurs occupants. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités disponibles en centre-ville, ainsi qu'à un parking. Cet appartement Aubagne à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare, alliant cachet, prestations modernes et adresse recherchée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CONTACT négociateur Sabrina Zammit 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915.

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°8: - Studio en RDC - 19 m2 - Petite kitchenette Frigo, lave-linge et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Fenêtre PVC - Refait à neuf - LIBRE EN CE MOMENT - Dernier loyer: 550€+30€ - Faible foncier - Bail meublé Diagnostics au 1er Janvier 2026: D: 254 B: 9 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.