Achat Appartement à Aubagne (13) avec terrasse : 79 annonces

Aubagne, en plein coeur de la Rue de la République , découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m2 plein de charme et atypique de type 5.Il se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 45m2 ,un wc et un espace buanderie. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et ses poutres apparantes. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle d'eau et WC.L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave de plus de 8m2.Charme de l'ancien, volumes agréables et bonne luminosité.Petite copropriété. Tout à pied: Commerces du centre ville, etablissements scolaires proches, transports en communs, gare routière à 5 minutes.

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous présentons un appartement à acheter Aubagne. Situé à seulement 1400 mètres du centre-ville, ce bien de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement végétalisé avec des espaces verts fleuris, des jardins partagés et des îlots de fraîcheur. Ce logement moderne, conforme aux nouvelles réglementations énergétiques, se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une chambre spacieuse et une salle de douche équipée avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en complément pour 20 000€. Les frais de notaire sont réduits. Ce vente appartement Aubagne est proposé disponible immédiatement. N'attendez plus pour contacter notre équipe dédiée!

En exclusivité ! Rare à la vente, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 30 m², situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, en plein coeur d'Aubagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.,Vous apprécierez également son extérieur, idéal pour en profiter quasiment toute l'année, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence voisine.,Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied : écoles, crèche, bus gratuit, marché provençal de producteurs locaux, centre-ville, gare, cinéma et théâtre. Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 757 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

AUBAGNE : L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cet appartement T2/3 d'une superficie de 56 m2, idéalement situé dans une résidence prisée du quartier des Défensions à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (futur tramway) et des commodités. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement Aubagne à vendre offre un cadre de vie agréable, avec des espaces paysagers soigneusement entretenus. L’entrée, équipée d’une penderie, donne accès à une belle pièce de vie de plus de 27 m2, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour le séjour et la salle à manger. La partie nuit comprend une grande chambre de près de 15 m2, disposant d'un dressing et d'une salle d’eau attenante. Des toilettes séparés avec lave-mains complètent l’aménagement. À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 25 m2, exposée plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’année, avec accès depuis le séjour et la chambre. Ce coin paisible donne sur un patio intérieur sécurisé, prolongeant les espaces de vie. Il existe également la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol et/ou un box fermé de 14 m2, directement accessible par ascenseur. Un appartement aux nombreux atouts qui allie fonctionnalité, confort et qualité de vie. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une performance de 64 (B) : kWh/m2/an avec des émissions de gaz à effet de serre de 15 (C) : kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890 EUR et 1260 EUR pour un usage standard, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Le nombre total de lots d’habitation dans la copropriété est de 175, avec des charges annuelles de 1440 EUR. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1433 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°790. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mathieu Trouyet pour plus d'infos et visites, No RSAC : 809 750 953.

À vendre : appartement à Aubagne, 13400, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en centre-ville, dans une rue tranquille, cet agréable appartement type 5 de 94,10 m² se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 21 m² (avec borne de recharge électrique) et une cave de 4 m² pour le rangement. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau commune avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres et un dégagement multifonctionnel, idéal pour une bibliothèque ou un espace de jeu, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième étage abrite une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Enfin, le quatrième étage donne accès à une terrasse de 6 m². Cet appartement à acheter à Aubagne est parfait pour les familles, offrant des espaces indépendants pour parents et enfants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de type 4 offre des prestations soignées sur une superficie de 92 m2. Vous serez séduit par son beau séjour avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bien comprend de nombreux rangements, dont une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, et dispose de 3 chambres, dont une avec un second balcon. La salle de bain et les WC sont séparés, et un stationnement privatif pour un véhicule est inclus, de plus, de nombreuses places sont disponibles à proximité. Vous profiterez d'une cave et d'un environnement calme, avec la possibilité de tout faire à pied. Les transports en commun, l'accès rapide à l'autoroute ainsi que les commerces de proximité et établissements scolaires sont à proximité. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les charges de copropriété sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aubagne.

iad France - Elisabeth Trocq vous propose : Appartement de 4 pièces lumineux, idéal pour un achat appartement Aubagne, avec terrasse, 2 places de parking privatives et cave. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 2 étages, avec jardin collectif, cet appartement Aubagne à vendre offre un cadre de vie confortable et convivial. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une grande cuisine de 14m² également accessible depuis la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. De nombreuses prestations sont incluses : climatisation réversible, doubles vitrages, volets roulants, fibre optique, etc. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l’extérieur. Les atouts du bien : - Jardin privatif de 100 m² - Stationnement privatif - Petite copropriété de 3 lots - Aucune charge - Emplacement central tout en étant au calme Localisation idéale : Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare, des commerces et des bus. La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d’Aubagne en 20 minutes à pied. Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur. Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 ! Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 447 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 228 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport, ce bien atypique prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, issue d'une ancienne bâtisse pleine de caractère. L'appartement développe environ 90 m2 loi Carrez (128 m2 au sol) et séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Entierement rénové en 2019, il conjugue aujourd'hui confort moderne et charme de l'ancien. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant un espace de partage lumineux et accueillant. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse d'environ 45m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme environnant. Mais ce qui confère à ce bien toute sa singularité est la présence d'un ancien chai d'environ 100 m2 (déclaré en habitation auprès de tous les organismes), aujourd'hui utilisé en garage et espace annexe. Ce volume remarquable ouvre la voie à de multiples projets : création d'un loft atypique, atelier d'artiste ou espace créatif, espace professionnel indépendant, ou projet architectural sur mesure. Avec une surface totale au sol d'environ 228 m2, cet ensemble offre une opportunité rare de concevoir un lieu de vie unique, associant habitation et projet personnel ou professionnel. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie singulier, mais également les artistes, artisans ou professions créatives souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06 71 39 14 35. Honoraires charge acquéreurs, ceci est un avantage pour l'acquéreur qui se verra appliquer des frais de notaire réduits. Prix de vente : 315 000 EUR Honoraires charges acquéreur 15 000EUR Prix d'acquisition 330 000EUR avec honoraires d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous présentons un appartement à acheter Aubagne. Situé à seulement 1400 mètres du centre-ville, ce bien de nouvelle génération s'inscrit dans un environnement végétalisé avec des espaces verts fleuris, des jardins partagés et des îlots de fraîcheur. Ce logement moderne, conforme aux nouvelles réglementations énergétiques, se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une chambre spacieuse et une salle de douche équipée avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en complément pour 20 000€. Les frais de notaire sont réduits. Ce vente appartement Aubagne est proposé disponible immédiatement. N'attendez plus pour contacter notre équipe dédiée!

Coup de cœur du secteur

229 200 €

3 757 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

En exclusivité !Ce T3 de 61 m², situé en rez-de-jardin dans la résidence récente 'Les Terrasses de Manon' (2021) à Aubagne, Bouches-du-Rhône, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Aubagne. Il se distingue par son confort moderne et sa performance énergétique DPE 'A', ainsi que son espace extérieur privatif.L'appartement présente un agencement optimisé :- Une entrée accueillante- Un séjour lumineux avec climatisation réversible- Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardinet clos, parfait pour profiter des soirées d'été (store banne électrique).Côté nuit :- 2 chambres avec placards (11 m² et 12 m²)- Une grande salle de bains- Wc séparé.Un double garage de 25 m² avec porte automatisée et électricité vient compléter cet appartement à vendre à Aubagne, idéal pour stationner un véhicule électrique ou créer un espace de bricolage.La résidence est sécurisée et calme tout en étant proche des commodités suivantes :- Crèches, écoles et collège- Commerces- Station de tramway gratuite à moins de 3 minutes à pied.Accès rapide à l'A 50 et l'A 52 pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.Ce bien rare sur le secteur répond à tous les critères recherchés. À découvrir rapidement.Cette annonce référence 324116 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.Prix du bien : 229 200,00 €Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €Honoraires TTC : 4,18 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025Score DPE : 45 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,00 € et 530,00 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cet appartement Type 3 d'environ 67 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée avec ascenseur. Les points forts de cet appartement Aubagne à vendre : - Espace de vie convivial : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de partage, le tout donnant sur une terrasse. Côté pratique : - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les appartements à Aubagne : Sécurisés et modernes ! Ils se trouvent dans une résidence entièrement close, offrant une sécurité optimale. L'accès est contrôlé par un digicode, garantissant la tranquillité des résidents. Stationnement sécurisé, Des parkings en sous-sol sécurisé sont disponibles, offrant une protection renforcée pour les véhicules, loin des contraintes de stationnement en surface. Caractéristiques des appartements, Les T3 et T4 spacieux et modernes sont dotés de vues dégagées et de terrasses ou balcons pour certains. Ces logements bénéficient d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. Emplacement idéal, Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, la résidence est bien desservie tout en restant dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et des grands axes menant à Marseille, Aix-en-Provence et la mer Méditerranée. Un tramway reliant Aubagne à La Bouilladisse devrait être mis en service d'ici 2025, facilitant encore les déplacements dans la région. Pour plus d'informations ou pour découvrir ces appartements, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Aubagne. Référence du programme : 13400_588. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé à AUBAGNE dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à vendre se démarque par son cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez une cuisine et un séjour ouverts sur un jardin arboré avec terrasse d'environ 130 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, rare pour un appartement. De plain-pied, cet espace principal de 22 m² inclut une cuisine américaine entièrement équipée au style industriel, avec un îlot central, ainsi qu'un séjour lumineux rehaussé par le charme des voûtes. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains et une cave de 15 m² sous le séjour, parfaite pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous charpente ainsi que d'un dressing. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Le cumulus est neuf et la barrière du parking est déjà votée. Situé dans un quartier très prisé, près de l'Hôpital Privé La Casamance, cet appartement à acheter à AUBAGNE combine le charme de l'ancien avec un confort moderne et un extérieur exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 5 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 250 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 297 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Achat-Vente 13400 AUBAGNE. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type 4/5 d'environ 80m2 avec terrasse, situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et agréable de 27 m2 donnant sur terrasse exposée sud-ouest , d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un dégagement desservant 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de supprimer les cloisons du hall d'entrée sur le séjour afin d'optimiser l'espace. Le bien est situé à proximité immédiate des écoles, des transports, des marchés et des commerces, cet appartement est parfait pour les familles nombreuses ou ceux en recherche de belles pièces de vie. Climatisation réversible récente dans le séjour. Modernisation à prévoir (cuisine, murs, sols). La résidence est propre et entretenue avec gardien. Stationnement commun et privatif à la résidence avec accès clé/badge. Etanchéité des toitures refaites en 2019. Charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectifs, gardien, syndic et entretien de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. M/1460 Référence agence : 1460

Au 7ème et dernier étage de la Résidence Anjou, cet appartement à vendre à Aubagne vous offre un grand T3 de 83 m². Il dispose d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine séparée semi-équipée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Appartement traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur Notre Dame de La Garde et la piscine de la résidence. Doté de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée, ce bien est idéal pour un achat appartement Aubagne. De plus, de nombreux parkings sont à votre disposition. Les charges annuelles s'élèvent à 3840 EUR et incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la piscine, etc. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aubagne – Résidence Les Berges de l’HuveauneCoup de cœur assuré pour cet appartement à vendre à Aubagne ! Ce T3 avec terrasse et vue panoramique, exposé SUD-OUEST, mérite votre attention.Découvrez cet appartement Type 3 d’environ 67 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence prisée avec ascenseur. Alliant confort moderne et cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité.Les points forts de cet appartement Aubagne à vendre :- Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de partage.- Confort thermique : Appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal été comme hiver.- Extérieur d’exception : Une grande terrasse d’environ 13 m² exposée plein Ouest. Vous profiterez de couchers de soleil imprenables avec une vue totalement dégagée sur le vieux Aubagne et son célèbre clocher.Côté pratique :- Place de parking privative incluse.- Résidence sécurisée et bien entretenue.- À proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport.Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur des Bouches-du-Rhône : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par la vue !

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_692 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au 7ème et dernier étage de la Résidence Anjou à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 à vendre de 83m2 vous séduira par son espace. Il se compose d'un vaste séjour de 32m2, d'une cuisine séparée semi équipée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien traversant offre une belle vue sur Notre Dame de La Garde et la piscine de la résidence. Il dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte blindée, et de nombreux parkings libres. Les charges annuelles s'élèvent à 3840 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, ainsi que la piscine. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Aubagne.

Dans un immeuble, classé bâtiment de France et au style art-déco, à quelques mètres du tramway, se trouve cette entité où le cachet d'époque rencontre le charme intemporel. Ce bien où dès l'entrée le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond et lumière naturelle. Le séjour séduit par sa cheminée en marbre d'origine, pièce maîtresse qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les carreaux de ciment authentiques apportent caractère et élégance, soulignant l'âme historique du lieu. A l'extérieur, véritable privilège : une grande terrasse, rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Investissement patrimonial de qualité, ce bien assure une rentabilité immédiate tout en offrant la sécurité et la valorisation d'un immeuble au patrimoine architectural protégé.

Vous cherchiez un appartement avec 3 chambres ? Le voilà ! Luminosité et confort sont au rendez-vous : profitez d'une terrasse privative d'environ 8 m² ainsi que du jardin collectif au rez-de-chaussée. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, d'une cuisine équipée et d'un salon accueillant, prêt à recevoir vos proches. Idéalement situé entre Aubagne et La Penne-sur-Huveaune, il simplifie vos déplacements quotidiens. Cerise sur le gâteau : deux places de parking incluses pour dire adieu aux soucis de stationnement, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires. Petit immeuble de seulement 6 logements, pour une ambiance conviviale et familiale. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.942731

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_692 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_693 Les frais sont à la charge du promoteur. La présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Les photos de présentation et mise en ambiance ne sont pas contractuelles – Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Un ensemble immobilier récente accueille en son deuxième et dernier étage avec ascenseur cet espace confortable. Idéalement situé dans le quartier de Napollon le bien bénéficie d'un environnement préservé et d'une proximité immédiate des commodités et du centre-ville (accès autoroute, valtram, commerces,...). L'agencement harmonieux offre un cadre de vie idéal avec une spacieuse double pièce de vie traversants de 47m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur les massifs alentours. L'espace nuit s'agrémente de trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), une salle de bain et un wc indépendant. Deux garages simple au sous-sol de la résidence disponibles en sus du prix de vente (20 000,00/lot) complètent cette description.

iad France - Severine Camilleri vous propose: AUBAGNE- LE PATIO - Dans une copropriété très récente de 2020 (Garantie décennale) aux normes handicapés, au 2 e étage / 3 avec ascenseur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lumineux appartement T3 de 61 m² environ , avec sa spacieuse Terrasse de 15 m² environ sans vis à vis, vue sur verdure, exposée SO. Il est composé d'une entrée, un séjour / cuisine équipée , un dégagement qui dessert les 2 chambres, la SDB et le wc indépendant. Climatisation réversible pour un confort optimal. Local commun pour stocker. Charges: eau chaude, eau froide, vidéo surveillance, entretien jardin et portail, ménage des escaliers , syndic, éclairage des communs et du sous sol. Un parking en sous-sol complète ce bien. Proximité Gare (5 mn à pied), Bus immédiat, Commerces (10 mn à pied) et Accès facile autoroutes Marseille , Aix en Pce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure Hauquier vous propose: EN EXCLUSIVITE - HAUT DE MAISON Appartement T4/5 spacieux et lumineux - Quartier recherché À deux pas de l’hôpital de la Casamance, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement aux volumes rares. D’une surface de 120 m² loi Carrez, il développe environ 170 m² de surface utilisable, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 50 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 12 m². Elle est aussi exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. L’appartement comprend : - Deux chambres d’environ 15 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier - Deux pièces mansardées, idéales en bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de rangement. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires, le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, au calme, offrant de belles prestations, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_693 Les frais sont à la charge du promoteur. La présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Les photos de présentation et mise en ambiance ne sont pas contractuelles – Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Vivez dans un cadre de vie exceptionnel à Aubagne ! Découvrez une résidence moderne à taille humaine, proposant des appartements lumineux du T2 au T4, avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou loggias. Les atouts de votre future résidence : * Accessibilité idéale : à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes d'un centre commercial et à quelques pas d'un arrêt de bus. * Espaces extérieurs soignés : jardins paysagers, potagers partagés, jeux pour enfants et terrain de pétanque. * Confort et sécurité : ascenseur, résidence clôturée avec portail sécurisé, places de stationnement réservées. * Bien-être au quotidien : de généreux extérieurs pour chaque appartement, idéaux pour profiter du climat provençal. Aubagne, une ville entre nature et culture Située à 15 km de Marseille et 20 km de Cassis, Aubagne est entourée par le massif du Garlaban, cher à Marcel Pagnol. Avec son marché provençal, ses commerces, et ses nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre une qualité de vie unique. Choisissez Aubagne et cette résidence exceptionnelle pour allier qualité de vie et modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements encore disponibles ! Référence du programme : 13400_692 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez un véritable havre de paix avec cette résidence qui propose des appartements de type T2 et T3, offrant une luminosité optimale grâce à une conception traversante et une double exposition. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur privé, et certains bénéficient d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail. Les atouts de cette résidence : - Balcons et espaces extérieurs avec des vues dégagées, - Espaces verts soigneusement aménagés, - Prestations haut de gamme pour un confort quotidien, - Résidence sécurisée avec surveillance 24h/24, - Stationnement souterrain, - Accès à des vélos électriques partagés, avec un local dédié, - Plage de l'Arène à Cassis située à seulement 20 minutes en voiture, - Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Offrez-vous une qualité de vie inégalée dans un cadre résidentiel exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : 13400_634 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Daniel Ferrante vous présente cet appartement à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing qui sera achevée en janvier 2026. L'appartement, au calme absolu, est niché dans un environnement privilégié. Il est lumineux et bien agencé, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte à personnaliser. La grande chambre dispose d'un accès direct à une terrasse couverte de 13,30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La salle d’eau moderne est entièrement équipée avec un bac à douche extra-plat et un meuble vasque avec miroir. Grâce à ses larges ouvertures, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Les caractéristiques énergétiques sont à la pointe avec des normes (RE 2020), une isolation thermique et phonique efficace, et des consommations énergétiques faibles. L'appartement est disponible immédiatement, dans un emplacement stratégique à Aubagne, à moins de 1,5 km du centre-ville et de la gare, et à 5 minutes d'un centre commercial. Proche de la zone industrielle des Paluds et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et La Ciotat, ce bien est dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et commodités. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou comme pied-à-terre proche de Marseille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 144 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 50€ par mois (600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE A, indice 54. Classe CLIMAT A, indice 1. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

178 000 €

3 699 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,12 m²
• 1 chambre
• 

Aubagne (13)

Le réseau Elios Group a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Aubagne un appartement de type 2 idéalement situé avec terrasse et place de stationnement privatif . Le bien se situe dans une résidence sécurisée au calme et à quelques minute seulement des axes en direction de Marseille et La Ciotat. Au 5eme étages sur 5 avec ascenseur vous bénéficierez donc d'un ensoleillement optimal et de la tranquillité sans voisins au dessus. Un hall d'entrée dessert un salon de 21 m² donnant sur la terrasse de 7m² environ pour profiter des beaux jours avec une exposition Sud. L'appartement offre une cuisine indépendante équipée aux goûts du jour , une belle chambre d'environ 11m² , une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter le bien vous disposerez d'une place de stationnement privatif en sous sol ( ce qui reste rare sur Aubagne ) Nouveau sur le marché , à visiter sans tarder !!! Contact Rémy CAIRE ELIOS GROUP IMMOBILIER 163 avenue des tamaris 13600 La ciotat Mandat 1362 Honoraires d'agence inclus charge vendeur charges de copropriété 85 euros / mois lot 1157 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 85 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Rémy CAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr