Achat Appartement dans le quartier Les Passons à Aubagne (13) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

193 300 €

2 543 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 76 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

EffiCity, l'agence qui met en valeur votre bien en ligne, vous présente cet appartement T5 à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 76 m² se trouve dans le quartier prisé du Groupe Provence. Idéal pour une grande famille, il dispose de 4 chambres confortables, un atout rare dans la région. Rénové avec soin, ce bien associe charme et modernité, avec une cuisine contemporaine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, ajoutant à votre confort au quotidien. Profitez d'une vue dégagée sur les collines d'Aubagne et le massif du Garlaban, offrant un cadre naturel reposant. Des rangements intégrés facilitent votre organisation. Une cave privative complète ce bien. La résidence est calme et sécurisée, avec des places de parking accessibles pour votre famille. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, alliant confort et praticité. Le balcon a été intégré à la surface habitable pour maximiser l'espace de vie, et il est possible de revenir à la configuration initiale sans nécessité de travaux lourds. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Aubagne pour une vie familiale épanouie. Charges : 160€/mois (eau, espaces verts et communs). Taxe foncière : 1604€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Georisque.

Meilleur rendement locatif

200 000 €

2 740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Les Passons

Aubagne (13)

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE - LES PASSONS - Résidence la Clé des Champs - Venez découvrir ce charmant appartement T3/4 traversant et lumineux d'une superficie de 73m2 environ au 1er étage avec son balcon et sa cave. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 28m2 avec un accès sur le balcon, une cuisine de 8m2 avec loggia, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, un dégagement. Coté nuit se trouve 2 chambres entre 9m2 et 12m2 avec climatisation. Pour votre confort appartement avec double vitrage, climatisation, parquet, proche des commodités et axes autoroutiers etc... Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec la présence appréciable d’un gardien assermenté. Une cave privative de 7m2 complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Un appartement prêt à vivre, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence recherchée La Clé des Champs, appartement T3 de 63 m² lumineux et en excellent état, situé en rez-de-chaussée sur caves avec accès facilité et direct. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Est offrant un cadre agréable et verdoyant. Cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparés. Appartement rénové avec goût, dans des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Prestations : • Double vitrage • Fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la salle de bain • Climatisation séjour • Fibre + réseau RJ45 • Chaudière gaz entretenue • Thermostat d'ambiance • Porte blindée • Dressing et rangements • Charges de copropriété d'environ 85 à 92 € / mois, dans une résidence suivie et régulièrement entretenue • DPE C Résidence fermée avec espaces verts, à proximité des écoles, commerces, transports gratuits et axes routiers. Cave incluse. Stationnement libre. Possibilité de location d'un grand garage et d'une place devant le garage Prix : 197 500 €

À vendre, appartement T2 situé à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve dans le secteur Pinchon, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus à 5 minutes) ainsi que des axes routiers (A50). Au cœur d'un îlot de verdure, cette copropriété à taille humaine compte seulement 3 étages. L'appartement, d'une superficie de 46 m², se situe au 3ème et dernier étage. Il comprend un beau séjour-cuisine donnant sur un espace extérieur de 14 m², une chambre, des placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les prestations offrent un carrelage 45x45cm, une résidence fermée et sécurisée avec volet motorisé, digicode et stationnements en sous-sol disponibles. Prix de vente : 260 000 € TTC. Stationnement en sous-sol et extérieur en sus. Remise des clés prévue au premier trimestre 2026. Profitez des avantages du NEUF, tels que des frais de notaire réduits (2,5 %), une isolation thermique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement selon vos envies et envisagez une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Contactez Hafsi Redouane au 07.81.258.564 pour une visite ou davantage d'informations sur cet appartement AUBAGNE à vendre.

À vendre, appartement T4 à AUBAGNE, idéalement situé dans le secteur Pinchon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (bus à 5 minutes) ainsi que des axes routiers (A50). Dans une copropriété intimiste et à taille humaine de trois étages, cet appartement de 86 m² se trouve au 2ème étage. Il se compose d'un beau séjour-cuisine ouvrant sur un espace extérieur de 14 m², de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Parmi ses prestations, on trouve un carrelage 45x45cm, une résidence fermée et sécurisée avec digicode, des volets motorisés et des stationnements en sous-sol. Le prix de cet appartement AUBAGNE à vendre est de 420 000 € TTC, avec des options de stationnement en supplément. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2026. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits à 2,5%, une isolation thermique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 ou RE2020), une garantie constructeur de 10 ans, ainsi qu'une éligibilité au Prêt à Taux Zéro et la Loi PINEL. Vous aurez également la possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Choisissez Bonaparte Promotion pour un soutien par des experts avec plus de 15 ans d'expérience, un accompagnement personnalisé, un accès à un large choix de résidences neuves dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi qu’une étude de financement adaptée à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Hafsi Redouane au 07.81.258.564.

RARE - Exclusivité Appartement de 58 m2 lumineux au calme avec place de parking lumineux et grande cave Dans secteur résidentiel recherché à Aubagne au bout d'une impasse et tèrs lumineux venez découvrir cet appartement de type 2 avec possibilité de créer une 2 ème chambre situé au sein d'une petite copropriété au calme absolu . Cuisine équipée moderne , toutes les fenètres ont été changées double vitrage . Ce bien dispose d'une entrée indépandante et grand hall d'entrée , rangement .avec une rénovation légère ce bien peut devenir un véritable coup de coeur avec une pièce de vie élégante et lumineuse . Les atouts majeurs du bien possibilité de créer 2 chambres - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2.90 ) - Exposition sud , lumière naturelle toute la journée - Fort potentiel d'aménagement ( Aménagement des combles possible ) pour créer un intérieur à votre image - Environnement paisible, rare en zone urbaine - Parking privée devant en extérieur Idéalement situé , l'appartement bénéficie d'une proximité imédiale des écoles ,commerces et transports (Bus) , le tout accessible en moins de 10 minutes . Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat, ou investissement rentable ou un projet de valorisation. A visiter sans tarder - coup de coeur assuré !!. Contact : Graziella Sorrentino 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence Mure Transaction - 70 Rue de la Coquille - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 59 m2 Aubagne (Résidence Groupe Provence) À proximité de la Malounière, dans la résidence sécurisée Groupe Provence, découvrez cet appartement de type 3 de 59 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose de : -Une entrée avec cuisine attenante, -Un séjour lumineux, -Deux chambres confortables, -Une salle de bain, -Un WC séparé. Vous bénéficierez également de : -Une cave privative, -Un stationnement extérieur sécurisé avec badge (parking commun à la résidence). La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique, proche des commodités et des axes principaux d'Aubagne. Pour plus de renseignements contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AC'COM IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 63.35m2 traversant, idéal pour un achat appartement Aubagne. Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se trouve dans le quartier résidentiel des Passons, réputé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Grâce à son exposition plein sud, le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant de 5.82m2, fermé par de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée. La cuisine, séparée et équipée, dispose d'une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou un espace de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave vient compléter ce bien, et le stationnement est libre dans la résidence. Idéalement situé proche des écoles et des axes autoroutiers, ainsi qu'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aubagne. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Aubagne. En copropriété de 360 lots, les charges s'élèvent à 89 EUR par mois et la taxe foncière est de 1370 EUR. Les photos présentées sont conformes à la réalité, réalisées par un photographe professionnel, sans retouches par Intelligence Artificielle (IA). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1190 EUR, avec des données de référence pour les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no42.

Une adresse d’exception entre ville et nature, au cœur du quartier prisé des Passons. Implantée sur un terrain rare de 1 hectare, Le Domaine des Passons vous offre un cadre de vie unique mêlant nature, calme et accessibilité, dans un environnement très recherché. Dans un quartier résidentiel prisé, à 10 minutes(a) à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre paisible, proche des commodités et services. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre rapidement les axes routiers majeurs : Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon via l’A50/A52 , un arrêt de bus à 1 minute(a) et tramway et gare à seulement 5 minutes(b) en voiture. Close et sécurisée, la réalisation intimiste dispose d’un étage uniquement donnant un esprit maison et s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant, dans un environnement soigneusement paysagé. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, avec des vues apaisantes sur la verdure environnante.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. *** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement T3 calme et traversant à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre, en plein cœur du quartier recherché des Passons, offre 63 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 1960, sans ascenseur.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21,47 m² exposé plein sud, donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante de 8,28 m² prolongée par une loggia, de deux chambres (une de 12,26 m² avec accès balcon, exposée sud, et l'autre de 9,40 m², exposée nord), d'une salle d'eau et de WC séparés. Profitez d'une vue dégagée dans ce cadre paisible.Les équipements incluent :- Chauffage individuel au gaz- Menuiseries en aluminium double vitrage- Cave en sous-sol- Stationnement libre dans la copropriétéLes charges mensuelles s'élèvent à 89,50 €, englobant les services du gardien, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 370 €.Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité, accessibles à pied.N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement AUBAGNE ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les photos sont issues du bien réel, traitées pour un rendu visuel optimal sans altération des volumes.Nombre de lots de la copropriété : 360. Montant moyen annuel des charges : 1 074 €, soit 89 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vincent Peck vous propose : Appartement T3 traversant et lumineux de 63 m², dernier étage – Résidence La Clé des Champs, Aubagne. Situé dans un secteur résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement à vendre à Aubagne se trouve au 3,5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec un gardien assermenté. Avec une superficie d’environ 63 m², cet appartement séduisant bénéficie d'un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. L’entrée est dotée d’une porte renforcée pour une sécurité optimale. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon filant d’environ 7 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée dispose d’une loggia attenante, idéale pour le rangement. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, un dressing indépendant pouvant servir de buanderie, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Le stationnement au sein de la résidence est libre et facile. L’environnement arboré et verdoyant, avec un espace extérieur au pied de l’immeuble, invite aux promenades et à la détente. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux axes autoroutiers, au centre-ville d’Aubagne et aux diverses commodités. Cet appartement à acheter à Aubagne est prêt à vivre et rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Si vous envisagez une vente appartement Aubagne ou souhaitez connaître la valeur de votre bien, je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé.

Une adresse d’exception entre ville et nature, au cœur du quartier prisé des Passons. Implantée sur un terrain rare de 1 hectare, Le Domaine des Passons vous offre un cadre de vie unique mêlant nature, calme et accessibilité, dans un environnement très recherché. Dans un quartier résidentiel prisé, à 10 minutes(a) à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre paisible, proche des commodités et services. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre rapidement les axes routiers majeurs : Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon via l’A50/A52 , un arrêt de bus à 1 minute(a) et tramway et gare à seulement 5 minutes(b) en voiture. Close et sécurisée, la réalisation intimiste dispose d’un étage uniquement donnant un esprit maison et s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant, dans un environnement soigneusement paysagé. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, avec des vues apaisantes sur la verdure environnante.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. *** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse d’exception entre ville et nature, au cœur du quartier prisé des Passons. Implantée sur un terrain rare de 1 hectare, Le Domaine des Passons vous offre un cadre de vie unique mêlant nature, calme et accessibilité, dans un environnement très recherché. Dans un quartier résidentiel prisé, à 10 minutes(a) à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre paisible, proche des commodités et services. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre rapidement les axes routiers majeurs : Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon via l’A50/A52 , un arrêt de bus à 1 minute(a) et tramway et gare à seulement 5 minutes(b) en voiture. Close et sécurisée, la réalisation intimiste dispose d’un étage uniquement donnant un esprit maison et s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant, dans un environnement soigneusement paysagé. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, avec des vues apaisantes sur la verdure environnante.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. *** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr