Achat Studios à Mimet (13) : 668 annonces

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat/Vente rue de Saint Etienne – Votre agence Orpi vous propose à la vente ce beau type 4 entièrement rénové de 74 m² avec une terrasse/cour privative dans le 5e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse/cour de 10 m² au calme absolu. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est climatisé, avec volets roulants et Velux électriques. Situé à deux pas de toutes les commodités. M/1471 Référence agence : 1471

En exclusivité ! Rare à la vente, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 30 m², situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, en plein coeur d'Aubagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.,Vous apprécierez également son extérieur, idéal pour en profiter quasiment toute l'année, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence voisine.,Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied : écoles, crèche, bus gratuit, marché provençal de producteurs locaux, centre-ville, gare, cinéma et théâtre. Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 757 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

À vendre, un studio de 34 m² situé dans la prestigieuse Résidence de Services Seniors Les Hespérides du Roy René à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence, se trouve au 2ème étage et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux, d'une cuisine semi-équipée indépendante (frigo, lave-linge, plaques et hotte), d'une salle d'eau récente dotée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir, ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien d'exception. La possibilité de location est également envisageable (2 000 EUR charges comprises). Pour plus d'informations, contactez votre Conseillère Immobilière, Jessica CAFARELLI, au 06 30 61 15 80 ou par e-mail à jcafarelli@leshesperides.fr.

Investissez dans un appartement situé à Marseille 2ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, en résidence d'affaires, idéal pour un achat appartement Marseille 2ème arrondissement. Ce bien vous garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 410 €- Rentabilité : 6.01%- Gestionnaire : Appart'CityBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par Appart'City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers, que le bien soit loué ou non.Description du bien :Ce T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Appart'City Marseille Euromed est située dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du port maritime, du centre commercial « Les Terrasses du Port » et du centre-ville. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation avantageuse, à 350 m de deux arrêts de tramway menant au Vieux-Port et à la gare Saint-Charles, augmente son attractivité.L'établissement propose des services complets : réception ouverte 24h/24, Wi-Fi haut débit, laverie, parking privé, petit-déjeuner. La copropriété comprend 216 appartements.À propos de la gestion :Appart'City, acteur majeur dans la gestion de résidences d'affaires en France, exploite 94 résidences dans plus de 90 villes, offrant des hébergements de qualité pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27311. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE. Excellente occasion d'achat appartement Aix-en-Provence. Situé dans le charmant centre historique, ce studio de 20 m², entièrement rénové et meublé, offre un cadre calme sans nuisances. Avec une climatisation moderne, cet appartement à acheter Aix-en-Provence représente un véritable cocon, idéal tant pour un investissement locatif sécurisé que pour un premier achat. Aucun travaux n’est à prévoir et le loyer constaté dans le secteur varie entre 700 et 800 euros, démontrant une forte tension locative. Emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 780 euros par an. Pas de procédures en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 360 et 488 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio meublé – Résidence étudiante avec servicesDécouvrez cet appartement Marseille 5ème à vendre, un investissement sécurisé au cœur du quartier dynamique de La Timone.Idéalement situé à proximité des facultés et des pôles hospitaliers, ce studio constitue une excellente occasion pour les investisseurs recherchant à allier rentabilité et tranquillité.Emplacement stratégique :- Transports en commun à portée de main : tramway, métro La Blancarde, bus- Accès rapide aux universités, écoles supérieures et centres de formation- Commodités de proximité : commerces, supermarchés, restaurants, laveries…- Connexion directe au centre-ville et aux principaux axes marseillaisImplanté dans une résidence étudiante moderne construite en 2006, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.Les résidents profitent de services très recherchés :- Accueil et gestion sur place- Salle commune conviviale- Salle de sport- Réfectoire- LaverieCet environnement offre un cadre de vie agréable et rassurant pour les étudiants, tout en augmentant la valorisation locative.Le studio – 19,4 m² parfaitement agencésLumineux et fonctionnel, il se compose de :- Une entrée pratique- Une pièce principale avec espace nuit/bureau et placard intégré- Une kitchenette équipée- Une salle d’eau avec WCUn logement clé en main, prêt à la location.Atouts pour l’investisseur :- Forte demande locative dans le secteur étudiant- Revenus réguliers grâce à un loyer contractuel garanti- Aucune vacance locative- Gestion simplifiée- Possibilité de récupérer le logement en fin de bail et d'augmenter le loyerUn placement sûr dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, services et tranquillité d'esprit.Parfait pour diversifier votre patrimoine ou préparer l’avenir avec un projet d’achat appartement Marseille 5ème.

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Human immobilier Marseille 9e, Rémy AOULI et Ronny NATAF vous présentent cet appartement à acheter à Marseille, idéal pour les investisseurs avec une rentabilité de 7 %. Situé à Marseille 13004, dans une petite copropriété bien entretenue (parties communes rénovées), cet appartement d'une pièce de 19m² est actuellement loué. Au troisième étage, vous trouverez une pièce de vie, un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 450 euros par mois hors charges ou 470 euros charges comprises. La taxe foncière s'élève à 400 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite sous 48h (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comporte 7 lots, dont 7 logements. Les charges annuelles s'élèvent à 240 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans un magnifique hôtel du XVIIIe siècle. Ce charmant appartement atypique de type 1, d'une surface de 50 m², présente des finitions de grand standing en plein cœur du centre-ville historique. Avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes, et une exposition plein sud, il offre de beaux volumes et un excellent état. Vous y trouverez une chambre en mezzanine avec salle de bain, un WC, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux. Ce bien, extrêmement rare à la vente, est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant réaliser un achat d'appartement à Aix-en-Provence. MANDAT N° 4546. Charges : 60 €/mois. Taxe foncière : 626 €/an. DPE D 241 KWh/m²/an - GES 7 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 ou l'Agence au 0491825103. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B.

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille.Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes.Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais.La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien.Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements.Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

165 000 €

4 583 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 13km de Mimet (13)

Lucas MADUENO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Aix-en-Provence, de 36 m², à rénover, situé près du centre-ville historique. Cet appartement à Aix-en-Provence est idéal pour un investissement locatif, offrant un fort potentiel avec un agencement simple à transformer en T2. Actuellement, le logement comprend un spacieux séjour avec cuisine, un placard, une salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire de 6 m² avec une hauteur sous plafond réduite (non incluse dans la surface CARREZ). La rénovation de cet espace peut en faire un produit attractif pour divers types de locataires. Un projet initial pour une Love Room avait été envisagé, des photos de ce projet sont disponibles dans l'annonce. Situé au rez-de-chaussée sur cour avec un seul appartement au-dessus, il bénéficie d'une copropriété fermée de 6 lots, offrant discrétion et tranquillité. Sa localisation est également un atout, à proximité du parking Pasteur et du centre historique. La taxe foncière s'élève à 543 €/an, avec un chauffage individuel électrique et accès à la fibre optique. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation E - 312 et un Gaz Effet de Serre C - 12. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Lucas Madueno au 06 79 64 26 70 ou par email à l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO. Les honoraires de 5.77% TTC sont à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 156 000 €. Cette copropriété comprend 8 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi pour l'année 2021 : entre 911.00 et 1234.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat appartement Marseille 2e Arrondissement : découvrez cet appartement à vendre en résidence services hôtelière offrant une rentabilité locative nette de 6,15 %. Les loyers trimestriels sont sécurisés à hauteur de 1290 €. Situé au 1er étage, cet appartement de 21,29 m² dispose d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Le quartier est attractif et à proximité immédiate de toutes commodités, établissements scolaires, crèches et transports, avec la Mer Méditerranée à seulement 2 km. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant acheter un appartement Marseille 2e Arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat appartement Marseille 3e Arrondissement à saisir. Cet appartement situé dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement en résidence de services. Avec une rentabilité locative nette de 4,64%, vous bénéficierez de loyers trimestriels sécurisés s'élevant à 1108 euros. L'appartement de 22,06 m² se trouve au 6e étage et comprend une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports en commun. La mer Méditerranée est accessible à seulement 4 km.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 757 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une résidence étudiante moderne et stratégiquement placée dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant une opportunité d'investissement sûre et rentable, cette résidence propose des appartements aménagés du T1 au T2. Nos appartements offrent des emplacements privilégiés dans une résidence sécurisée, située dans un quartier paisible et intime. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet, et d'une laverie équipée, tout en garantissant des prestations de haute qualité. Des activités et événements sont régulièrement organisés pour les résidents. Les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures extérieures. Vous aurez accès à un stationnement sécurisé et à un local à vélo, ainsi qu'à une proximité immédiate des transports en commun et des accès faciles à la L2 et aux autoroutes. La localisation est idéale, proche de toutes commodités et établissements scolaires, dans un environnement riche en activités sportives et culturelles. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en location meublée non professionnelle. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Référence du programme : 13013_80 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

À vendre à Marseille, dans le quartier prisé du Camas, cet appartement d'une superficie de 29 m2 en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé dans une rue très calme, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d’espace et d’aménagements. La pièce principale est lumineuse et profite d'une clarté naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement à acheter à Marseille ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans le 5e arrondissement, un secteur dynamique, promet également un fort potentiel de valorisation. Charges de copropriété : 40 EUR/mois. Taxe foncière estimée : environ 300 EUR (en cours de réévaluation). Mandat de vente 187. DPE : E/C. Pour toute information supplémentaire, contactez Léa CAMILLI au 06 59 67 17 81.

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante. Il est important de noter qu'il n'est pas destiné à une occupation personnelle. Vous pouvez investir en toute tranquillité, car le loyer est sécurisé par un bail commercial permettant une gestion déléguée. Cela vous permet de constituer ou de valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. Avec le régime LMNP, vous bénéficierez d'avantages fiscaux intéressants : absence d'impôt sur les loyers perçus. Situé dans la Résidence CAP ETUDES TIMONE, ce studio meublé de 17.67 m² se trouve au 1er étage. Le prix de vente est fixé à 71 951 EUR. Le loyer annuel généré est de 3 128 EUR, avec des charges annuelles de 183 EUR et une taxe foncière de 287 EUR. Un bail est en cours jusqu'en juillet 2030.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

5 893 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 13km de Mimet (13)

iad France - Pauline Cadeau vous propose à la vente cet appartement Aix-en-Provence de type studio, de 28m², situé sur La Duranne. Niché au RDC surélevé avec accès à un jardin privatif, cet appartement à acheter Aix-en-Provence offre un environnement calme et paisible. Idéalement implanté dans un immeuble récent de 2017, il garantit un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse, pouvant servir de chambre et de salon, une kitchenette ainsi qu'une belle salle de bain. En option, il est possible de fermer la terrasse pour un confort accru. La grande terrasse, sans vis-à-vis direct, donne sur un jardin privatif, apportant tranquillité et sérénité. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux jusqu'à mars 2027, garantissant une bonne rentabilité locative. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence, sous garantie décennale jusqu'en février 2027. DPE classé C, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Charges mensuelles de 62,33€ et honoraires d'agence à la charge du vendeur. Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez l'Excellence au Cœur du 12ème Arrondissement de Marseille Plongez dans un havre de modernité et d'élégance avec nos appartements, du T1 au T5, situés dans le prestigieux 12ème arrondissement de Marseille. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : -Nichés dans un quartier calme et intimiste. - Résidence sécurisée. - Prestations haut de gamme. - Espaces extérieurs privés. - Rooftop avec vue imprenable . - Des pièces baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures extérieures. - Stationnement sécurisé. - Accédez facilement au centre-ville et transports en commun à proximité immédiate. - À deux pas de toutes les commodités et des établissements scolaires, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. - Explorez un environnement riche en possibilités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par le charme unique de nos appartements. Référence du programme : 13012_797_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

MARSEILLE, ARENC-EUROMED : Découvrez une nouvelle résidence remarquable située au coeur du nouveau éco-quartier d'Euromed 2 à Marseille, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine transformation. Entouré d'espaces verts, d'infrastructures modernes et à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, ce quartier allie harmonieusement développement urbain et respect de l'environnement. Une véritable opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable et dynamique, en plein essor. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : Terrasses privatives en dalles sur plots, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Prix au m² le plus bas

150 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 48 m²

À 16km de Mimet (13)

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de type 1 Bis, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Ce logement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé en pleine Canebière, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un accès immédiat à tous les commerces, transports (tramway, métro) et à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 246 lots, dont 196 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 euros.

Découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, situé sur l'Avenue Camille Pelletan à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, dans un quartier central bien desservi. D'une superficie de 32 m², cet appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il comprend également un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 4 m². Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet emplacement offre un accès rapide à la Gare Saint-Charles à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'aux lignes de métro 1 et 2, et aux bus à proximité immédiate. La proximité avec l'autoroute A7 facilite les déplacements. Cette résidence sécurisée avec ascenseur permet de profiter d'un cadre fonctionnel et lumineux. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 56 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 820 euros, et aucune procédure n'est en cours pour la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat appartement MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathis LE FLOCH, au 0643642198 ou par e-mail à mathis.lefloch@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille.

Votre Agence IMKIZ vous propose un appartement à acheter Marseille 1er, idéalement situé Rue Ranque, à proximité de la Gare Saint-Charles. Ce charmant studio offre une vue dégagée sur des jardins, le tout dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un joli séjour avec un coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de la possibilité de le louer pour 600 euros par mois, avec des charges de copropriété faibles à 600 euros par an et une taxe foncière de 650 euros. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en supplément pour 90 euros par mois. La résidence offre un local à vélos, est sécurisée avec des caméras intérieures et bénéficie de la présence d'un gardien.Les commodités à proximité comprennent : - Épicerie à 100 m - Carrefour Market à 140 m - Casino à 260 m. Concernant les établissements scolaires, vous trouverez le Collège Ostéopathique de Provence Aix-Marseille à 90 m, le Lycée général et technologique Saint-Charles à 140 m, l'École primaire Chanterelle à 190 m et le Collège Jean de Bernardy à 300 m.Pour la santé, la pharmacie Pirollet est à 109 m, suivie de la pharmacie du lycée à 200 m et du Centre Médical Acquaviva à 380 m. Au niveau des loisirs, la Piscine Saint-Charles - Alice Milliat est à seulement 60 m, ainsi que Basic-Fit à 140 m.Enfin, en termes d'accessibilité, vous avez un arrêt de bus à 130 m (Flammarion Isoard), un tram à 360 m (Palais Longchamp), le métro à 599 m (Cinq Avenues Longchamp) et la Gare Marseille-Saint-Charles à 730 m. Cet appartement Marseille 1er à vendre est présenté par IMKIZ, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente à partir de 2490 euros.

Bienvenue dans votre futur chez-vous, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille ! Imaginez vivre dans un cadre unique, mêlant modernité, confort et sérénité. Nos appartements, du T1 au T5, sont conçus pour vous séduire avec leurs espaces extérieurs spacieux allant jusqu'à 204 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts qui vont vous faire craquer : Un cadre de vie idyllique : un quartier calme et intimiste, à quelques minutes seulement du centre-ville. Des logements d'exception : lumineux, avec jardins ou terrasses privatifs (certains avec plusieurs espaces extérieurs) et un rooftop à couper le souffle offrant une vue sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. Prestations haut de gamme : résidence sécurisée, stationnement inclus, et des finitions soignées pour un confort optimal. Une localisation idéale : tout est à portée de main – commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, sans oublier une multitude d'activités sportives et culturelles. Un lieu pensé pour embellir votre quotidien et celui de vos proches. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez tous les détails de ce projet exceptionnel. Référence : 13012_780_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Découvrez l'Excellence au Cœur du 12ème Arrondissement de Marseille Plongez dans un havre de modernité et d'élégance avec nos appartements, du T1 au T5, situés dans le prestigieux 12ème arrondissement de Marseille. Vous recherchez le summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent : -Nichés dans un quartier calme et intimiste. - Résidence sécurisée. - Prestations haut de gamme. - Espaces extérieurs privés. - Rooftop avec vue imprenable . - Des pièces baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures extérieures. - Stationnement sécurisé. - Accédez facilement au centre-ville et transports en commun à proximité immédiate. - À deux pas de toutes les commodités et des établissements scolaires, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. - Explorez un environnement riche en possibilités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où le confort et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par le charme unique de nos appartements. Référence du programme : 13012_797_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À ROUSSET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre situé au 318 rue Francis Perrin. Ce bien de type 1, d'une surface de 24m², est entièrement meublé et se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse aménagée avec table et chaises, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Pour votre projet d'achat appartement ROUSSET, sachez qu'il est vendu loué avec un contrat meublé.

Meilleur rendement locatif

80 562 €

3 916 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,57 m²
• 

À 15km de Mimet (13)

Opportunité d'achat appartement Marseille en vue d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante. Ce bien immobilier vous permet de bénéficier d'un loyer garanti par un bail commercial, tout en délégant la gestion de votre appartement. Ce type de placement est idéal pour ceux qui souhaitent constituer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un complément de revenus. Grâce au cadre fiscal avantageux du LMNP, vous profiterez d'une imposition très faible sur vos revenus locatifs. Ce bien est exclusivement destiné à la location étudiante sous bail commercial et ne peut par conséquent pas être utilisé par les propriétaires pour un usage personnel. Description du bien : T1 meublé de 20.57 m2 Prix de vente FAI : 80 562 EUR Loyer : 3 625 EUR/an Charges : 154 EUR/an Taxe foncière : 229 EUR Gestionnaire : Groupe STUDILODGE Bail en cours jusqu'en 04/2032 Description de la résidence : Résidence PROVENCE 119-121, Boulevard National, 13003, Marseille https://www.studilodge.fr/fr/residences-etudiantes/marseille Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.