Achat Studios à La Penne-sur-Huveaune (13) : 687 annonces

Coup de cœur du secteur

168 443 €

8 460 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,91 m²
• 1 chambre
• 

La Penne-sur-Huveaune (13)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 19.91m² situé au 2ème étage Loyer annuel : 12 296euros Rendement locatif de 7.3% soit net de charges et taxe foncière : 6.88% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Le Bocage au 36, Boulevard Jean Jacques Rousseau à LA PENNE-SUR-HUVEAUNE : Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, en face d'une pharmacie et de parcs, la résidence bénéficie de ce dynamisme avec des activités quotidiennes, un partenariat avec le centre aéré tout proche, et un bus prêté par la mairie. A 15 mn à pied de la gare, des commerces, et de centres de santé, la résidence est également à proximité d'un arrêt de bus permettant de relier AUBAGNE en 25 mn. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services

En exclusivité ! Situé face au port des Lecques, cet appartement à vendre dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéalement placé à proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Ce superbe appartement de 47 m2, entièrement rénové en 2022, offre une vue mer panoramique. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès à une grande terrasse couverte de 22 m2, exposée sud. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en seconde chambre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Les Lecques. À visiter sans tarder !

L'AGENCE HYPALLAGE vous présente un appartement à vendre à Marseille, idéal pour un achat appartement Marseille. Ce T3 de 62 m² est situé au dernier étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue, offrant deux terrasses avec une vue imprenable sur Marseille, la mer et la Bonne Mère. L'appartement, traversant et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante donnant sur l'autre terrasse, de deux chambres, d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre dans la résidence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 219 lots, dont 156 sont des habitations, avec des charges annuelles de 2 160 EUR. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/01/2026, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, variant entre 1 620 EUR et 2 250 EUR par an. Classe E pour la consommation d'énergie et classe E pour le gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Hypallage vous présente un appartement à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio avec terrasse, jardin et stationnement est un bien rare dans ce quartier recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, cette résidence fermée et sécurisée par un portail automatique assure tranquillité et sécurité. Le studio, d'une surface de 29 m², dispose d'un jardin et d'une terrasse de 30 m², offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé, et d'une terrasse donnant sur un jardin entretenu, sans vis-à-vis. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état. Actuellement loué à une locataire sérieuse depuis un an et demi, ce bien représente un excellent investissement locatif avec un loyer charges comprises de 730 euros par mois. Le bail en cours est de 3 ans, garantissant une bonne stabilité locative, et la rentabilité brute estimée est de 6,7 % avec de faibles charges de copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'achat d'appartement à Château Gombert.

Au coeur du centre ville, appartement de type 1 entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble de ville. Proche de toutes commodités. La façade et la toiture seront rénovées et pris en charge par le vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Secteur premier Prado, 'rue Pierre Dupré' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce joli petit studio en souplex avec une très grande cour de 30 m2. Le bien d'une surface de 23.17 m2 est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine, une salle de bain avec w.c et l'accès à une cour privative de 31m2. Cet appartement est entièrement parqueté et orienté coté cour au calme absolu. Les charges sont de 50 euros par mois. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un investissement locatif dans ce quartier calme et serein. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Idéal pour un investisseur ! Votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité un studio de 19 m², géré par la société Nexity. Cet appartement MARSEILLE à vendre est situé dans une résidence étudiante, à proximité de la faculté de médecine. Ce studio entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec un coin cuisine et placards, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Une place de parking vient compléter ce bien. L'avantage de cette location réside dans la gestion complète par la société, garantissant un loyer annuel de 4236 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement MARSEILLE. Copropriété de 200 lots, dont 156 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 342 euros. Cécile Olive (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 908738537 - Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Marseille, dans le 11e arrondissement entre Saint Menet et La Valentine, cet appartement à vendre est une occasion idéale pour un investisseur. Situé dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et entourée de verdure, cet appartement de 20 m2, au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué, offrant un placement serein. L'appartement présente un agencement fonctionnel et dispose d'un balcon agréable donnant sur un cadre verdoyant, garantissant calme et intimité. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion sérieuse de la copropriété. Le bien est occupé par un locataire en place avec un bail meublé, s'acquittant d'un loyer de 536,41 EUR hors charges et 70 EUR de provisions sur charges, soit un total de 607 EUR charges comprises. Le Cabinet Laugier Fine assure la gestion. De plus, un box fermé en sous-sol complète ce bien recherchable sur le secteur. Située à Saint Menet, la résidence offre un environnement privilégié, proche de La Valentine et de ses commerces, ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente attractivité locative. La taxe foncière s'élève à 939,00 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Marseille.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 1 LOCATÉ EN PLEIN CŒUR DE CASTELLANE. Le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cet appartement Marseille à vendre, situé dans un immeuble de 1999. Ce bien, d'une surface de 26.72m2, se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie de plus de 24m2 avec kitchenette, donnant sur deux balcons exposés Sud Ouest offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le loyer hors charges est de 580,00 EUR, avec 40,00 EUR de charges, cet appartement est loué en non meublé. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 euros, et la taxe foncière est de 1200 euros. Il est également possible d'acquérir en sus une double place de parking couverte en extérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 personnes déjà intéressées

80 000 €

2 325 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,41 m²
• 

À 11km de La Penne-sur-Huveaune (13)

DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS, nous vous proposons un agréable studio au 2ème étage, en très bon état avec balcon vue rue. Vue dégagée, exposition Est Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour,d'une cuisine séparée et semi aménagée,d'une salle de bains avec douche avec wc, d'un balcon loggia entièrement fermé (pouvant s'ouvrir). Une cave est associée à ce bien. Possibilité de location : 1760 EUR. Pour tous renseignement, votre conseillère Immobilier : Jessica CAFARELLI 06 30 61 15 80 ou jcafarelli@leshesperides.fr

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT avec une résidence de tourisme offrant un investissement sécurisé. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 228 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Vous bénéficiez d'un bien géré par un professionnel, Odalys, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 au 4ème étage présente un agencement optimisé avec un séjour et une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Odalys City – Appart’hôtel Marseille Le Dôme est idéalement située dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la station de métro Chartreux, du centre-ville et des grands axes routiers. Elle accueille une clientèle variée, tant de loisirs que d'affaires, et propose des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et des autoroutes, est un atout précieux.L'établissement offre plusieurs services, dont un accueil, un Wi-Fi, une climatisation, un parking souterrain et un service de petit-déjeuner. La copropriété comprend 98 appartements répartis sur 11 étages.À propos du gestionnaire :Odalys est un leader dans la gestion de résidences de tourisme, étudiantes et seniors, avec plus de 400 établissements en France et en Europe, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Pour toute information, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26574. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 336 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue dans cette résidence d'exception, se distinguant par son design sobre et aérien, située au coeur du quartier résidentiel Borély et à quelques minutes des plages. La résidence propose une variété d'appartements allant du studio aux spacieux T4 avec pour certains avec vue mer. Des magnifiques extérieurs (jardins, terrasses...) prolongent l'espace intérieur, espace de vie conçu pour allier fonctionnalité et confort. Imaginez de beaux volumes, habillés de matériaux de grande qualité. Votre sécurité est également une priorité. Cette résidence est une résidence entièrement close, avec un contrôle d'accès par système Intratone, des portes palières à âme pleine, et un parking en sous-sol sécurisé. Situation idéale de la résidence : environnement calme, à quelques minutes du Parc Borély et des promenades du Prado. En outre, cette résidence est idéalement située pour faciliter vos déplacements, proximité immédiate avec des écoles, des transports en communs (bus), des commerces locaux, ainsi que diverses possibilités d'activités sportives et culturelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel où luxe, confort, et nature se rejoignent pour créer une expérience de vie inoubliable ! Référence du programme : « 13008_718 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 11km de La Penne-sur-Huveaune (13)

À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Découvrez ce studio de 21m² situé à Saint Charles dans une résidence semi-récente, au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'une pièce de vie principale de 16m², d'un balcon de 3,7m², d'une salle d'eau et de toilettes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle de bain. Idéalement situé à proximité de la gare Saint Charles, du métro, de l'Hôpital Européen, d'écoles, d'une université, de commerces et des axes autoroutiers (A7, A55, A50). Cette vente appartement Marseille fait partie d'une copropriété de 110 lots, dont 110 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1092 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ACHAT / VENTE Opéra - 1er arr. Au cœur du quartier de l'opéra, venez découvrir ce petit studio de 15m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne bien entretenue. Deux façades sur trois ont été refaites, la toiture est neuve et la cage d'escalier est votée/payée. Ce studio est une solution parfaite pour un investissement sûr, dans un quartier central et en renouveau constant. Charges : 80€/mois Foncier : 530€/an Proximité directe des commerces, transports, vieux port, écoles ... M/1453 Référence agence : 1453

Opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-ville de Marseille, à seulement 5 minutes du Vieux-Port, cet appartement à vendre à Marseille 1er arrondissement est un studio de 16 m², comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau. La façade et la cage d'escalier sont en bon état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour visiter ce bien, qui représente un achat appartement Marseille 1er arrondissement idéal pour les investisseurs, n'hésitez pas à contacter Samir BOUHAFS au 06 18 40 17 91. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 0 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS, agissant en tant qu'agent commercial. Inscrivez-vous au RNE Nantes 519 718 886. Prix de vente 0 €, honoraires à la charge du vendeur.

Ouverture des ventes du 19 au 21 Mars. Frais de Notaires offerts aux 5 premières réservataires. NOUVEAU et rare, Au cœur du prestigieux 8 ème arrondissement de Marseille, entre le Parc Borély et la mer, découvrez BORÉLY BEY, une adresse rare et confidentielle. Cette résidence de standing, composée de seulement 22 appartements du T1 au T4, séduit par son architecture élégante et contemporaine. A découvrir nos 2 appartements exceptionnels en toit terrasse et privatisée avec vue mer. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, vastes terrasses ou jardins privatifs et prestations haut de gamme offrent un art de vivre privilégié. Un cadre verdoyant et apaisé, à quelques minutes des plages du Prado et des meilleures adresses du quartier.

Pourquoi ne pas se laisser séduire par une résidence neuve à l'architecture s'inspirant des styles provençaux, en plein coeur de Marseille 10 ? Le design de sa façade présente des teintes blanches et orangées, offrant une élégance simple. Pareillement, sa situation à proximité du campus de la faculté de pharmacie, avec un ensemble de transports (dont métro M1 la Timone) offre un bel environnement aux étudiants et aux actifs. Du côté des appartements neufs, les superficies varient de 1 à 2 pièces. Les espaces intérieurs sont pratiques et conformes aux normes RE2020 pour des économies d'énergie importantes, témoignant d'un souci pour l'environnement. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de belles expositions, et la plupart des appartements sont dotés de balcons ou de jardins, offrant un espace extérieur supplémentaire. Quant aux cuisines et aux salles de bains, celles-ci sont équipées, offrant une solution meublée, clé en main. La résidence propose également des commodités telles qu'un bureau d'accueil et son régisseur, un club-house pour favoriser les interactions sociales et une laverie pour répondre aux besoins pratiques. De plus, des vélos électriques en libre-service sont disponibles, démontrant un engagement envers l'environnement. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

À VENDRE : Charmant studio dans le quartier historique du Panier. Marseille Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement Marseille 2e Arrondissement à vendre, d'une superficie de 26 m² entièrement rénové, situé en plein cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Ce bien vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Situé au 1er étage d'un petit immeuble typique (2 étages, sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation alliant charme historique et confort moderne. Chaque détail a été conçu pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un cadre de vie des plus agréables. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un achat appartement Marseille 2e Arrondissement, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une véritable opportunité clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif. Les atouts : - Quartier historique et animé, à proximité du Vieux-Port - Studio rénové avec beaucoup de cachet - Vendu meublé, prêt à vivre - Immeuble intime de seulement 2 étages Un bien rare où l'authenticité du Panier rencontre le confort moderne. DPE : E (338 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO²/m²/an) Pas de charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Saint Just

À 11km de La Penne-sur-Huveaune (13)

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le nouveau quartier Chutes Lavie/St Just. Ce T1, en très bon état, se trouve dans une résidence fermée construite en 2015 et conforme aux normes BBC 2015. Avec une superficie de 26,37 m2 carrez, il offre une agréable terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'une piscine privée et présente des charges raisonnables incluant des provisions pour l'eau chaude et froide. L'accès à l'autoroute et au centre-ville est facilité, ainsi qu'au métro St Just situé à 10 minutes à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 70,7 € (848,36 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performances énergétiques, cet appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 126 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un appartement à acheter à Marseille 13ème arrondissement, parfaitement adapté pour la location étudiante. Cet investissement locatif sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée dès l'acquisition, grâce à des loyers stables. - Loyer annuel HT : 4 043 €- Rentabilité : 6,32 %- Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers qu'il soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T1, idéalement situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d’entrée intégrant une kitchenette, un séjour avec terrasse, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des placards. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Oxford, localisée à Marseille 13ème arrondissement, se trouve à proximité du Technopôle de Château-Gombert et des grandes écoles (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) ainsi que du campus Saint-Jérôme. Avec un accès facile au centre-ville et au Vieux-Port par les bus (lignes 11 et B3) et les autoroutes A7/A507, la position de la résidence est un atout considérable. L’établissement offre divers services : accueil, contrôle d’accès, ascenseur, kit linge, wifi illimité, local à vélos et salle détente. Des options telles que laverie, parking et ménage sont également disponibles. La copropriété se compose de 146 logements répartis sur 4 niveaux. À propos du gestionnaire :Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gèrent plus de 150 résidences en France avec plus de 20 000 logements sous gestion. Fondée en 1989, l'entreprise est un leader dans le secteur des résidences services étudiants et urbaines. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'infos à info@lecoindulmnp.fr réf. 25841. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Du 18/02/2026 au 18/04/2026 : Frais de notaire offerts² ¹. ¹Frais de notaire offerts (hors frais liés à l’emprunt, frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers, et de manière générale, tous autres frais de garantie afférents au financement de l’acquisition), pour toute réservation d’un lot dans la résidence “SINOPIA” à Marseille (13) entre le 18 février et le 18 avril 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat commercialisé par Constructa. Offre non échangeable, non cessible, et non convertible en remise, chèque ou espèces. Découvrez SINOPIA, une nouvelle résidence située au cœur d’Euroméditerranée 2, dans un quartier en pleine métamorphose. Le nouveau projet propose 49 logements lumineux et traversants, allant du studio de 35 m² au 5 pièces en duplex de plus de 100 m² avec terrasses privatives. Il comprend également 3 600 m² de bureaux et 421 m² de commerces en rez-de-chaussée. Loggias profondes ou terrasses extérieures pour chaque logement, tous privatifs, complétés par une terrasse et un jardin partagés. Située entre le boulevard Oddo et l’avenue Cap Pinède, elle bénéficie d’une bonne accessibilité : •Autoroutes A7 et A55 : 3 min en voiture •Gare Saint-Charles : 10 min •Vieux-Port : 15 min •Aéroport Marseille-Provence : 20 min •Tramway T3 et métro Gèze (ligne 2) : 2 min à pied Source : Google Maps. Écoles, enseignement supérieur, commerces et services sont accessibles rapidement, un atout pour les familles et les actifs. Avantages financiers : •TVA réduite à 5,5 %* •Prêt à Taux Zéro** •Frais de notaire offerts¹ Contactez l’un de nos conseillers pour plus d’informations et pour étudier votre projet. (*)(**)(¹) Conditions sur residence-sinopia.fr

Envie de vivre au cœur de la Provence ? Découvrez une résidence d'exception avec des appartements du studio au T4, alliant confort, luminosité et spacieux extérieurs pour profiter pleinement du sud. Points forts : - Résidence sécurisée - Séjours lumineux avec cuisine ouverte - Salles de bains modernes - Espaces intérieurs et extérieurs généreux - Stationnements sécurisés - Proche écoles, commerces, loisirs, plages et calanques Contactez-nous dès maintenant et trouvez votre oasis provençale ! Référence du programme : « 13009_753 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 29m2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des secteurs prisés de La Timone et La Conception. Profitez des transports en commun, commerces, établissements de santé et universités à portée de main. Avec sa rénovation soignée, des volumes optimisés et une distribution fonctionnelle, cet appartement Marseille à vendre représente un fort potentiel dans un quartier dynamique des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Aurélie Gouiran au 06 03 15 38 33.

EUROMEDITERANEE MARSEILLE 13002 BEL APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric Ortole de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement située dans le quartier de St Charles cette résidence a été construite en 2012. Elle est composée de 216 appartements, répartis en deux bâtiments face à face. REF :9475CO27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

PALAIS DE JUSTICE - MARSEILLE 13006 - T1 - A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Sur un secteur très prisé, appartement T1 lumineux au calme ? Situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence semi-récente, sécurisée et avec concierge à demeure, ce T1 au calme bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Très bien placé, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. REF 6676CO08 ENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption -

Bienvenue dans cette résidence d'exception, se distinguant par son design sobre et aérien, située au coeur du quartier résidentiel Borély et à quelques minutes des plages. La résidence propose une variété d'appartements allant du studio aux spacieux T4 avec pour certains avec vue mer. Des magnifiques extérieurs (jardins, terrasses...) prolongent l'espace intérieur, espace de vie conçu pour allier fonctionnalité et confort. Imaginez de beaux volumes, habillés de matériaux de grande qualité. Votre sécurité est également une priorité. Cette résidence est une résidence entièrement close, avec un contrôle d'accès par système Intratone, des portes palières à âme pleine, et un parking en sous-sol sécurisé. Situation idéale de la résidence : environnement calme, à quelques minutes du Parc Borély et des promenades du Prado. En outre, cette résidence est idéalement située pour faciliter vos déplacements, proximité immédiate avec des écoles, des transports en communs (bus), des commerces locaux, ainsi que diverses possibilités d'activités sportives et culturelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel où luxe, confort, et nature se rejoignent pour créer une expérience de vie inoubliable ! Référence du programme : « 13008_906 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MARSEILLE 02, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appartement type 1 de 20,40 m², vendu meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement MARSEILLE 02, offrant un loyer annuel de 9 469 euros et un rendement locatif attractif de 5,5 %, soit net de charges et taxe foncière 5,19 %. Le gestionnaire actuel, COLISEE, assure la gestion de la location. Situé au 44, boulevard des Dames, cet appartement MARSEILLE 02 à vendre se trouve au cœur de la ville, près des Docks et de la Cathédrale de la Major, bénéficiant d'un accès facile au vieux port. En choisissant cet appartement à acheter MARSEILLE 02, vous sécurisez vos revenus grâce au bail commercial, qui garantit des loyers réguliers, qu'il soit occupé ou non, et ce dès la signature chez le notaire. Les avantages supplémentaires incluent de faibles charges et une gestion simplifiée, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements sans frais intermédiaires. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement dans une résidence de qualité, qui offre un statut fiscal avantageux permettant une exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme. L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Idéalement situé à 5 minutes de La Valentine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement se niche en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges — un véritable atout pour maîtriser son budget. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour agréable et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud prolonge l'espace de vie : un véritable coin de détente ensoleillé, rare pour ce type de bien. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de valorisation, que ce soit pour : un investissement locatif une première acquisition un pied-à-terre personnalisé Un bien à fort potentiel dans un secteur pratique et recherché. Photos d'extérieur non contractuelles. Cette annonce référence 322643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr