Achat Studios à La couronne carro (13) : 58 annonces

IDÉAL INVESTISSEUR OU POUR SOI ! DUPLEX T3 VENDU LOUÉ OU VIDE CENTRE-VILLE D'ISTRES Situé en plein coeur du centre-ville d'Istres, ce charmant appartement en duplex de type 3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros, garantissant une rentabilité immédiate mais un préavis pour vente à été donné et donc peut être acquis pour y habiter soi même. Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. Très cocooning, cet appartement allie pierre et poutres apparentes, offrant un cachet authentique et un charme indéniable, particulièrement apprécié par les locataires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, caractère et sécurité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Au cœur d'un environnement privilégié, face au port et à quelques pas de toutes les commodités, Clémence vous propose de devenir propriétaire d'un duplex hors du commun. Cet appartement offre une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière, sans vis à vis, et donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur le port. Ce même niveau offre une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur bénéficie de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Les différents espaces permettent de nombreux rangements. Au fond d'une allée, à l'abris des regards, ce bien propose un accès indépendant au sein d'une copropriété sans charge. Vous serez séduit par les prestations de ce bien, ainsi que son cadre, unique à Martigues. Référence agence : 138

Votre agence Orpi Istres vous propose un bel appartement T3 de 70 m², lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement agréable et recherché. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres confortables Une salle de bain WC séparés Les + du bien : Place de parking privative Cave pour espace de stockage supplémentaire Résidence bien entretenue Proche des commodités, écoles et transports Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 7318

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 se situe au 1er étage d'une résidence Ehpad. Il dispose d'un agencement fonctionnel incluant une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence Les Jardins de Valtrède, proche des commerces, des services médicaux et des espaces naturels, accueille une clientèle senior et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. A environ 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sa localisation près des axes routiers majeurs et du littoral renforce son attrait. Le loyer annuel hors taxes est de 7 384 €, offrant une rentabilité de 7,03 %. L'appartement est exploité par Colisée, un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences seniors, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 27366. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à environ 179 €. Aucun procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Orzy immobilier vous propose en exclusivité se T1 de 39 m² en centre ville de Saint-Chamas au 3éme et dernier étage avec vue sur l'étang. Il se compose d'une entrée de 1.80 m², une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez aussi une mezzanine, une salle de bain de 5,40 m², un WC indépendant et un grenier de 7 m² accessible directement par l'appartement. Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.fr Consommation énergie primaire : 350 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 184 kWhEF/m².an Emissions GES : 13 kg CO?/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz

Istres Résidence Le Méjean, Grand studio avec une place de parking et une terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur le séjour et clim, salle d'eau, avec même locataire en place depuis 2016 jusqu'en 2028, peu de charge, petite résidence arborée à deux pas du stade nautique et des commodités. Idéal investissement locatif! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PARTIE COMMUNE ET PARKING EAU FROIDE ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604337 )

A deux pas du port, de la plage et des commodités, dans une résidence privée et sécurisée, situé au 1er étage, BSKImmobilier Fabrice Geneuil vous présente ce studio lumineux de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux et fonctionnel (possibilité coin nuit ou dressing), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon avec une agréable vue mer. La résidence propose également des prestations appréciées : piscine et terrains de tennis. Emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en complément. Cette annonce référence 325182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 187 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un achat appartement Marignane au sein de la résidence EHPAD "LES AMANDIERS", offrant une rentabilité brute de 6.10%. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans possibilité d'occupation personnelle. Le bail est en cours avec l'exploitant DOMIDEP jusqu'en janvier 2027. Détails de la résidence : LES AMANDIERS, 33, chemin de Saint Pierre - 13700 MARIGNANE. Pour ce vente appartement Marignane, vous disposerez d'une chambre meublée de 19 m2. Prix de vente hors taxes : 104 500 EUR. Loyer annuel perçu : 7 102 EUR. Charges annuelles : 70 EUR. Taxe foncière : 328 EUR. Votre locataire est le groupe DOMIDEP, avec un bail en cours de 2016 à 2027.

À proximité immédiate du port de Sausset-les-Pins, de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement Sausset-les-Pins à vendre est un véritable cocon alliant confort et praticité. Ce studio de 21,72 m², situé dans une résidence avec piscine, comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un espace lit jumeau. Profitez de son espace extérieur privatif, avec terrasse couverte et jardin arboré, parfait pour savourer le soleil ou partager un repas en plein air. La résidence est calme et bien entretenue, offrant également une piscine et un parking privatif en sous-sol. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de vacances ou pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence EHPAD Les Amandiers. Ce bien unique vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. • Loyer annuel HT : 7 041 € • Rentabilité : 8,09% • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est loué et géré par Domidep, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, avec une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : L'EHPAD est idéalement situé à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. À moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cet établissement propose des hébergements meublés avec services, accueillant une clientèle dépendante. L'établissement offre des prestations complètes, incluant accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, un acteur clé du secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre s'adresse particulièrement aux investisseurs locatifs. Il s'agit d'une location meublée en résidence avec services (LMNP-LMP) et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport, cet bien exploité en résidence avec services ne permet pas d'occupation personnelle. Cela en fait une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Vitrolles. Ce bien est idéalement positionné dans une zone à fort potentiel pour les affaires et la mobilité professionnelle. Adresse : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles.

Découvrez de nouvelles maisons avec jardin et appartement neufs aux abords d'un parc naturel. Maisons neuves du 3 au 4 pièces et appartements neufs du 2 au 4 pièces. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Au cœur de la Provence, Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Dynamique et conviviale, la commune offre un cadre de vie recherché, mêlant douceur du climat, commerces variés et services du quotidien accessibles facilement. Parfaitement connectée grâce aux axes routiers, aux lignes de bus et à la gare, elle facilite tous vos déplacements. La résidence s’implante à proximité immédiate du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement commerces, restaurants et infrastructures. À taille humaine, elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable. Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les appartements répondent à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur un espace extérieur privatif. Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour, idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

À vendre : appartement Vitrolles à vendre, idéal pour un investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur, département Bouches-du-Rhône. Cette résidence avec services propose une location meublée (LMNP-LMP) avec un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport, elle se trouve dans une zone économique en pleine expansion. Ce bien est entièrement exploité en résidence de services, sans possibilité d'occupation personnelle. Il offre un fort potentiel pour les activités d'affaires et le tourisme.Localisation : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Vitrolles.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Christian Bidault vous présente ce studio meublé avec terrasse et place de parking, idéalement situé à deux pas de la plage du Rouet. Ce bien, parfait pour un achat appartement Carry-le-Rouet, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Studio vendu meublé, place de parking privative, proximité immédiate des plages et des commerces, dans un secteur très recherché. Ce bien rare à vendre ne restera pas longtemps sur le marché. Prix : 141 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E 250 GES : B 7. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 320 et 480 euros. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christian BIDAULT au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite.

À vendre : Appartement à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, situé dans la résidence Appart'City. Ce T2 de 20 m², au 1er étage, représente une geste intéressante pour les investisseurs locatifs avec un bail commercial en cours. Profitez d'une revente possible tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré, que le logement soit occupé ou non. Idéalement situé à seulement 10 minutes de l'aéroport et dans une zone économique dynamique, cet appartement en vente à Vitrolles est parfait pour une location meublée en résidence avec services (LMNP). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITROLLES : Un cadre de vie idéal Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre naturel unique avec vues dégagées et espaces verts préservés. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix en TVA réduite (sous conditions) HAI, Honoraires à charge vendeur, stationnement possible en supplément. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Coup de cœur du secteur

220 000 €

7 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de La couronne carro (13)

Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente un appartement à acheter Carry-le-Rouet, offrant une expérience de vie face à la mer. Imaginez chaque matin ouvrir vos volets sur un horizon infini, respirer l’air marin et ressentir le calme vous envahir. Niché dans une résidence intimiste en hauteur, cet appartement Carry-le-Rouet à vendre vous offre un privilège rare : une vue mer spectaculaire, un accès immédiat à la plage et une qualité de vie exceptionnelle. L’été, il vous suffit de sortir avec votre serviette pour atteindre le sable en quelques pas. Le reste de l’année, profitez de balades magiques le long de l’eau, loin de l’agitation. La terrasse devient votre refuge, un espace où le temps s’arrête : un verre face au soleil, un dîner sous le ciel orangé, et des couchers de soleil inoubliables. Les biens de cette rareté dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne restent pas disponibles longtemps. Ceux qui hésitent laissent passer leur chance, tandis que ceux qui savent visitent.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

2 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de La couronne carro (13)

À la recherche d'un achat appartement Martigues ? Découvrez ce T1 bis de 36 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Martigues à vendre se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec son charme de l'ancien et sa récente rénovation, il est en bon état général. Actuellement loué 400 EUR par mois, avec 50 EUR de charges, il dispose d'un locataire en place, parfait pour les investisseurs. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Martigues.

Studio 19 m2 Dernier étage Bonne rentabilité Situé au 3ème et dernier étage, studio de 19 m2 lumineux exposé sud. Il comprend une pièce de vie optimisée, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Fibre, VMC et assainissement collectif en place. Loué 550 EUR + 50 EUR charges Accord du locataire pour libération possible Idéal investissement ou pied-à-terre À deux pas du centre Ferrières et des commodités.

Ce programme immobilier neuf séduit par une architecture élégante et aérienne, mettant en valeur des façades aux nuances chaudes – beige, ocre et orangé – qui s’intègrent harmonieusement à une lisière paysagère verdoyante. Au sein d’un cadre apaisant, la résidence propose 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où cuisine et salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement s’étend vers l’extérieur grâce à de larges loggias, idéales pour profiter des beaux jours. Conformes aux normes énergétiques récentes, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une température agréable toute l’année, renforcée par l’environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures incluent des salles de bain équipées et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et intimiste. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail : parterres fleuris, lavandes aux accents du sud, ruches responsables, le tout dans un esprit de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un véritable havre de détente en pleine ville. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un placement immobilier serein. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marignane, alliant rentabilité et sécurité. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), avec un bail commercial, vous assurant des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au 1er étage offre une configuration pratique et agréable, avec une salle d’eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est idéalement située à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Elle comprend des hébergements meublés avec services pour des résidents dépendants. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking, totalisant 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, acteur majeur dans le secteur médico-social, gère environ 120 établissements en France, avec plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Marignane avec cet appartement à vendre dans une résidence EHPAD, offrant un investissement sécurisé sans souci de gestion. Ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 €• Rentabilité : 6,6 %• Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès la prise de possession, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable, incluant une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est parfaitement située à Marignane (Bouches-du-Rhône), à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Vous serez également à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Cet établissement accueille des personnes dépendantes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des principaux axes de transport et des commodités en fait un atout majeur. Les prestations de l’établissement incluent : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. Information sur le gestionnaire : Domidep, acteur historique dans le secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Contact : Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr, référence 26288. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Studio actuellement loué mais sortie prévue été 2026. Disponibilité immédiate. Résidence sécurisée avec portail automatisé dans secteur calme et proche du centre ville d'Istres. Ce logement est composé d'une entrée individuelle, d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau équipée, un wc séparé avec emplacement lave linge. Il y a une porte fenêtre sur 3 vantaux donnant sur terrasse de 15 m² très lumineuse avec possibilité d'occulter selon vos souhaits. À cela s'ajoute une place de parking attribuée et numérotée. Idéal premier logement ou investissement POTENTIEL 620€ hc. Contact si faisabilité financière déjà étudiée au 06 78 36 75 77 - envoi dossier possible à dcimmo-contact@gmail.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (gedeon_91862_32169050)

Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Bien le moins consommateur d'énergie

111 000 €

3 700 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
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À 19km de La couronne carro (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Miramas, situé à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 1 minute de la médiathèque. Dans une belle résidence à l'architecture provençale, ce studio de 25 m² au dernier étage est accompagné d'une terrasse de 27 m². Un parking en sous-sol est inclus. L'appartement comprend une vaste pièce de vie séjour-cuisine de 25 m² ainsi qu'une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Les prestations de standing incluent une résidence fermée et sécurisée, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et la possibilité de choisir les finitions. Le prix de cet appartement MIRAMAS est de 125 000 € en TVA réduite (sous conditions d'éligibilité) avec remise des clés sous 18 mois. Avantages du neuf : - Frais de notaire réduits à 2.5% - Isolation thermique et phonique renforcée - Charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et conforme aux normes RT2012/RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL - Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + de Bonaparte Promotion : - Plus de 15 ans d'expérience - Gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Prix direct promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute information, contactez votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

3 185 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
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À 13km de La couronne carro (13)

iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Appartement charmant et lumineux à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre, cet appartement de type 1, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1950, est à vendre. Avec une surface de 27 m², il offre un espace fonctionnel et agréable. La pièce principale de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud et est. Le quartier est calme et situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et parcs, tout est accessible facilement. La gare d'Istres se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie accueillant. Les expositions sud et est permettent de profiter d'un ensoleillement optimal. Pour votre confort, vous disposerez d'un système de chauffage individuel. De plus, les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui fait de cet appartement à acheter à Istres un investissement attractif. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un bien pour investir, cet appartement à vendre à Istres répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 20 € par mois (240 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D avec un indice de 238, et la classe climat est B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Ofleidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet locatif sécurisé. Ce bien en résidence EHPAD vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier tout en garantissant des revenus stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 518 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers en toutes circonstances.Description de l'appartement :Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Filosette est idéalement située à Saint Victoret, à proximité de Marignane et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare Pas-des-Lanciers. Cette localisation, à seulement 7 minutes de l'aéroport et bien desservie par les transports, est un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La résidence comprend 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits.Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision. La copropriété compte 80 lots.À propos du gestionnaire :Colisée est le 4ème plus grand opérateur privé du secteur médico-social en France avec plus de 30 000 lits sous gestion, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25893. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.