Achat Appartement dans le quartier Ouest à La Penne-sur-Huveaune (13) : 1 annonce

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 19.91m² situé au 2ème étage Loyer annuel : 12 296euros Rendement locatif de 7.3% soit net de charges et taxe foncière : 6.88% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Le Bocage au 36, Boulevard Jean Jacques Rousseau à LA PENNE-SUR-HUVEAUNE : Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, en face d'une pharmacie et de parcs, la résidence bénéficie de ce dynamisme avec des activités quotidiennes, un partenariat avec le centre aéré tout proche, et un bus prêté par la mairie. A 15 mn à pied de la gare, des commerces, et de centres de santé, la résidence est également à proximité d'un arrêt de bus permettant de relier AUBAGNE en 25 mn. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services

Situé à La Penne-sur-Huveaune, au cœur du village, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété de 9 logements construite en 2007. Proche des écoles, crèches, transports en commun comme les bus et les trains, ses résidents profitent d'un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité.À l'intérieur, vous trouverez un appartement de 60m² climatisé avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, 2 chambres également climatisées avec placards intégrés, une confortable salle de bain équipée d'une douche (WC séparés). De beaux volumes bien répartis.Son orientation sud assure une luminosité agréable toute la journée et dans toutes les pièces.En extérieur, l'appartement offre un garage et son petit local le tout de 21m², pouvant accueillir 1 voiture, 1 moto et/ou rangements.A votre disposition: Paul TROYON 07 78 80 87 76 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 0778808776, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668