Achat Appartement à Marseille 1er (13) pas cher / petit prix : 83 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Dans un immeuble ancien bien entretenu situé au 3 rue du Tapis Vert, beaucoup de charme pour cet appartement. Pièce de vie principale lumineuse de 23 m2 avec ses deux hautes fenêtres face à une belle percée orientée sud qui ouvre la vue. Belle chambre de 15,25 avec ses deux grandes fenêtres aussi . Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparés Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage chêne dans les deux pièces. Volets récents dans la chambre. Pour y vivre ou pour investisseur. L'appartement sera vide, il est actuellement loué, avec un locataire sérieux et soigneux, qui règle un loyer de 680 EUR charges comprises qui partira en avril. Petite copropriété de 4 appartements, seul à l'étage. Matériaux chaleureux, situation centrale quartier de Belsunce, situé entre le Vieux port et la Gare, proche de la Canebière. Deux lignes de Tramway sur place Pour plus d'informations , contactez ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Haussmannien d'exception de 194 m2 est une véritable œuvre d'art. Situé au dernier étage d'un immeuble prestigieux, il offre une vue dégagée à couper le souffle, baignant l'espace de lumière naturelle. L'entrée spacieuse de 24 m2 mène à une magnifique triple réception, composée de deux salons et d'un séjour, idéal pour l'art de recevoir dans un cadre à la fois élégant et intime.Ce bien présente un héritage architectural remarquable avec son parquet en marqueterie d'époque, ses moulures délicates, quatre cheminées authentiques et de subtils vitraux, apportant une touche intemporelle aux volumes impressionnants.L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, un dressing généreux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, assurant le confort de ses occupants. La cuisine ouverte est entièrement équipée et une loggia complète cet ensemble harmonieux.En outre, l'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée B et d'une climatisation intégrale, alliant patrimoine et modernité. Une grande cave est également incluse dans cette offre.Un appartement à acheter à Marseille qui séduira les amateurs d'exception et d'intemporalité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros Immobilier au 06.51.61.80.41.

MARSEILLE LE CHAPITRE 13001 - BEL APPARTEMENT T4 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 vous présente, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, un appartement lumineux idéal pour un quotidien pratique, avec transports, gare et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous ressentirez une belle sensation d'espace et de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures laissant entrer le soleil. Les trois chambres offrent une flexibilité parfaite pour un mode de vie familial, le télétravail ou une colocation, très prisée dans ce secteur central. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte à tous les moments du quotidien, et une ouverture vers la cuisine pourrait être envisagée pour un espace plus moderne. Proche de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, cet emplacement est idéal tant pour un achat appartement MARSEILLE que pour un investissement. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, attirant étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec les universités et les grands axes. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien charmant, lumineux et bien situé, prêt à s'adapter à votre projet. Ref : 11289YZ04

À proximité du très prisé boulevard Longchamp, dans un quartier animé et central, le Café de l'immo vous invite à explorer ce bien unique à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne résidence de la famille Picon, cet appartement à vendre se démarque par ses volumes impressionnants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est le seul sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. L'atmosphère paisible qui règne dès l'entrée, couplée aux attributs bourgeois parfaitement préservés tels que les tommettes en excellent état, les élégantes moulures et les cheminées d'époque, apportent un charme indéniable. Ce bien se compose d'un vaste séjour de 57 m², de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. De plus, les pièces principales donnent sur une cour intérieure offrant une vue sur l'ancienne usine Picon, une construction remarquable de Gustave Eiffel, aujourd'hui classée. Un appartement à acheter à Marseille, rare et chargé d'histoire, qui ravira les passionnés d'architecture et de lieux de vie exceptionnels. Charges mensuelles : 205 EUR, Taxe Foncière : 2 638 EUR.

EXCLUSIVITÉ Marseille 13001 - Paradis - Davso. Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 225 m², situé dans un immeuble bourgeois, séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m et la lumière abondante, accentuée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², assurent confort et calme grâce à leurs belles proportions peu courantes en centre-ville. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, adapté à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir. Charges de copropriété : 217 euros par mois. Taxe Foncière : 2496 euros. Prix de vente : 645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443592. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, duplex T7 de 169 m² situé en plein cœur de Marseille 1er, ce bien dispose d'une double destination en local commercial. Ce superbe appartement à acheter à Marseille se trouve au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, à proximité de la Gare Saint-Charles et du secteur Longchamp. L'appartement se compose d'une grande entrée avec une porte de garage donnant un accès direct. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, suivi d'une seconde partie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, incluant une salle d'eau avec un grand dressing et une pièce en contrebas. En haut de l'escalier se trouve une cuisine avec salle à manger. Côté nuit, à l'étage, une suite parentale spacieuse et deux chambres supplémentaires vous attendent. Ce duplex à vendre à Marseille est exceptionnel grâce à ses détails architecturaux atypiques : briques apparentes, verrières et volumes généreux qui lui confèrent un charme unique. Il est important de noter que ce bien permet une double destination : habitation ou local commercial, idéal pour bureaux, showroom ou toute activité sans nuisances sonores. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, tandis que la taxe foncière est de 2350 euros par an. Pour toute information complémentaire, contactez Julien Melun de l'agence ERA Immo du Parc au 06.37.74.61.81 ou par mail à melun.julien@eraimmo.fr. Copropriété de 13 lots, avec des charges annuelles de 1600 euros. Julien Melun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : --.

À Marseille, dans le 1er Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cet appartement à vendre. Situé sur le Boulevard de la Liberté, en plein cœur de l'hyper-centre marseillais, cet appartement traversant de 80 m², au 5ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, est idéalement placé à proximité de la gare Saint-Charles et du quartier des Réformés.L'entrée de l'appartement révèle une belle luminosité à travers chaque pièce. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, fait 38 m² et comprend un séjour ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace dispose d'un balcon/terrasse de 6 m² exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.La configuration traversante de l'appartement renforce la luminosité et permet un confort de vie optimal. La zone nuit est bien séparée et comprend deux chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants. L'appartement, en très bon état général, permet une installation immédiate.Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement lumineux et bien agencé, doté d'un extérieur plaisant en centre-ville, mérite d'être découvert rapidement.Informations financières : - Taxe foncière : 1 900 € - Charges : 300 € Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, et je serais ravi de vous faire visiter cet appartement Marseille 1er Arrondissement. Homki propose un service complet et transparent pour garantir une expérience sereine tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

ERA Immo du Parc vous propose à la vente un appartement de type 1 Bis, idéal pour un achat appartement MARSEILLE. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser totalement les espaces selon vos envies. Ce logement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé en pleine Canebière, cet appartement MARSEILLE à vendre offre un accès immédiat à tous les commerces, transports (tramway, métro) et à toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 246 lots, dont 196 lots d'habitation. Charges annuelles : 98 euros.

À vendre, appartement T4 de 97 m² à Marseille, secteur Saint-Charles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre agence ERA Immobilier du Parc vous propose ce bien rare aux volumes exceptionnels, idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare et du métro Saint-Charles. Vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte de 28 m², parfait pour recevoir. L'appartement à acheter à Marseille dispose de deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, en plus d'une suite parentale de 14 m², garantissant le confort pour toute la famille. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien, alliant praticité et confort au quotidien. Emplacement stratégique, beaux volumes et fort potentiel. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Taxe foncière : 1 614 euros / an, charges de copropriété : 1 250 euros / an, copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1 250 euros. Julien MELUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Marseille 1er (13)

À vendre, appartement au 5e étage avec ascenseur, situé sur le Boulevard de la Libération à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et se compose de : deux chambres, une pièce noire idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement, une salle d'eau, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux caves. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 ou par email à p.soyeux@siga.fr.

Laforêt Marseille République vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à MARSEILLE, situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Ce bien, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble marseillais, se trouve à proximité de la préfecture et à quelques pas du tramway. Dans une copropriété bien entretenue composée d'une dizaine de lots, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter à MARSEILLE. La copropriété comporte 12 lots - dont 12 sont des habitations, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement traversant à vendre, situé au 2ᵉ étage au cœur de Marseille 1er Arrondissement, dans un environnement central et prisé du département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux offre une belle clarté naturelle et un réel potentiel d'agencement. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une agréable pièce de vie laissant place à divers aménagements selon vos envies, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien séduisant permet de se projeter facilement, que ce soit pour y vivre, réaliser un premier achat ou investir. Son emplacement privilégié et sa luminosité en font une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Les atouts de cet appartement incluent : des transports à proximité immédiate, des écoles et commodités accessibles à pied, ainsi qu'un quartier vivant et recherché proche de la Canebière, de la Gare Saint-Charles et des pôles culturels. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 319921 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CASSANDRA GUIDUCCI (EI), immatriculée au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 200 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026. Score DPE : 188 kWhEP/m²/an. Score GES : 41 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe Duplex en dernier étage au calme absolu, avec une vue dégagée sur notre dame de la garde et les toits de la ville, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 66 m2 au sol de 53m2 carrez il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin TV ou chambre supplémentaire. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

À vendre : appartement au 5e étage avec ascenseur, situé sur le boulevard de la Libération, Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille à vendre présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Il se compose de deux chambres, d'une pièce noire idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. De plus, il dispose de deux caves. L'appartement est à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Marseille. Contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 ou par email à p.soyeux@siga.fr.

IDEALEMENT SITUÉ A 10m du square Labadie & de la Canebière dans un bel immeuble au charme authentique. Appartement de 236m2 au coeur de la Canebière comprenant une grande entrée avec une belle pièce de vie lumineuse de env.76m2 - 8 chambres dont 1 avec salle de douche - 3 wc + 2 salle de douches (3 sdd pour au total 5 douches indépendantes) - Une cuisine équipée donnant sur courette intérieur couverte - espace rangement et laverie - au sous sol espace chaudière indépendante ( - de 10 ans ) A 5 min à pied de la gare St Charles - du tramway Les Réformés - Proche de toutes les commodités - VENDU loué avec une perception de LOYERS ANNUELS de 56 460€/an - (location 8 chambres / bail étudiant - durée entre 6 mois & 1 an - certains locataire restent plusieurs près de 3 ans) soit 4705€/ de loyers charges comprises ( dont env. 1024€/mois de charges locatives) Bien en bon état général - Aucun gros travaux à prévoir - peinture d'entretien à refaire sur certaines pièces - Porte blindée - vitrage simple - nombreux rangements et débarras - 1 cave - Ravalement récent INFOS PHOTOS ET VIDEOS SUR DEMANDE - 04 13 41 85 70 - ou xavier.s@senioravenir.immo Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934020694 RCP LLOYD'S

À vendre : appartement de type 2 dans le 1er arrondissement de Marseille, idéalement situé dans le quartier prisé du Chapitre. Niché au sein d'un immeuble bourgeois dont les parties communes sont en cours de rénovation, il offre confort et prestige dès l'entrée. Situé au 4ᵉ étage et donnant sur cour, cet appartement de 52 m² bénéficie d'un environnement calme, un atout considérable en plein centre-ville. Sa position élevée lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement à rénover, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement pour optimiser les espaces et créer un lieu de vie confortable et fonctionnel. La disposition pourra être repensée pour inclure un agréable séjour, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse, selon votre projet. Une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à forte valeur ajoutée. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : LUCA BERTRAND - 06 98 86 54 31.Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

MARSEILLE – CENTRE-VILLE T2 – 53,63 m² LUMINEUX • SPACIEUX • EMPLACEMENT IDÉAL Mickael Juge – EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité ce superbe appartement situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement placé Boulevard National, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, un atout majeur pour vos déplacements. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent parfaitement entretenu, équipé d'un ascenseur, ce T2 de 53,63 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Les atouts du bien : Un vaste espace de vie de 26 m², salon et cuisine ouverte, offrant de belles possibilités d'aménagement Une chambre confortable 17 m² Immeuble moderne et sécurisé Emplacement central, proche transports, commerces et services Lumineux et parfaitement agencé Actuellement loué 780 € / mois charges comprises (dont 88 € de provisions sur charges), il représente également un excellent investissement locatif. Que vous cherchiez votre futur logement ou un investissement performant, ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mickael – EffiCity Immobilier Téléphone : 06 73 38 41 16 Email : à mjuge@efficity.com Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 793 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 1er (13)

1894 - L'immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle dans le centre de Marseille 1er Arrondissement, au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur : un appartement haussmannien traversant de 84 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, des moulures élégantes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Actuellement configuré avec 2 chambres (possibilité d'en créer 3), une grande salle de bain de 10 m², une cuisine de 12 m² (facilement repositionnable), un majestueux hall d'entrée de 8 m² et un balcon. Les atouts de ce bien incluent un appartement traversant Sud/Nord, des moulures et volumes typiques de l'ancien, ainsi que la possibilité de division en deux lots, ce qui est idéal pour les investisseurs. Il y a également une possibilité d'agrandir l'extérieur en rachetant le toit voisin. Informations supplémentaires : appartement entièrement à rénover, chauffage individuel par chaudière, DPE : D, double vitrage côté rue et simple vitrage côté cour. Ce bien rare est parfait pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère ou un investissement. Référence agence : 15301.

Situé au cœur de la rue Colbert, dans un immeuble ancien typiquement marseillais, cet appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est proposé par Toit & Tomette. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace d'environ 100 m² est intelligemment divisé en deux appartements de type 3. Ce bien aux multiples usages représente une excellente opportunité d'achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. À l'entrée, un hall commun d'environ 5 m² dessert indépendamment chaque logement, offrant une circulation fluide et une séparation nette des espaces. Premier Type 3 : Ce premier appartement se compose d'un séjour agréable avec deux grandes fenêtres donnant sur une rue piétonne, ainsi que de deux chambres ouvrant sur un puits de lumière. Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement est en parfait état, vendu meublé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Second Type 3 : Ce second logement présente un séjour agréable avec de belles fenêtres, une chambre avec fenêtre, une seconde chambre sans ouverture et une salle d'eau avec WC. Comme le premier, cet appartement est aussi en excellent état, meublé, et clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires. L'ensemble séduit par son cachet ancien, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures, offrant tout le charme de l'architecture marseillaise. Ce bien modulable, plein de caractère, représente une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter Marseille 1er. Notez qu'une procédure de saisie immobilière est en cours dans la copropriété.Montant mensuel des charges : 187 Euros (ascenseur, eau froide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maya Williams vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le quartier animé de Belsunce. Ce T4 de 71m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, est parfaitement entretenu et chargé de caractère. À seulement 2 minutes de la Canebière, ce bien rare au cœur de Marseille offre une pièce noire de 6 m², idéale comme dressing ou bureau. Le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond mettent en avant son authenticité, tandis que de grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale. L’espace de vie de 24 m² comprend un salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne équipée, séparée par une élégante verrière. La partie nuit se compose de trois chambres, de tailles variées (10 m², 12 m² et 15 m²), parfaites pour un espace parental, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave spacieuse de 9 m² complètent ce bien, rendant son rangement fonctionnel. Situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, cet appartement en vente à Marseille allie le charme de l’ancien, la modernité et un emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 130 € par mois. Classe ENERGIE D, index 202. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons cet appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Marseille, situé dans un quartier animé et dynamique du 13001, à proximité immédiate du célèbre Cours Estienne d'Orves et du Vieux Port. Cet appartement de type Loft, d'une superficie de 69m², se trouve au 1er étage avec vue sur la cour Estienne d'Orves, et au rez-de-chaussée côté 62 rue Sainte. Il comprend une pièce principale, une salle d'eau, un WC et un dressing. Lumineux, cet espace offre un beau potentiel, bien qu'il nécessite d'être rénové et aménagé selon vos goûts. De plus, une opportunité intéressante se présente avec la possibilité d'acheter un local de la même surface au rez-de-chaussée, idéal pour des projets professionnels ou d'investissement. Cet appartement à acheter dans le 1er arrondissement de Marseille fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles moyennes de 950 euros, et il n'y a pas de procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Valérie BREST, au 0627286630 ou par e-mail à valerie.brest@safti.fr. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Appartement T4 dans le 1er arrondissement de Marseille, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing des années 70. Cet appartement Marseille 1er Arrondissement à vendre offre une surface habitable de 87 m² et une terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien rare présente un grand potentiel après travaux et est idéal pour un achat appartement Marseille 1er Arrondissement, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 87 m²- Terrasse : 16 m² au sud- Étage : 2ème avec ascenseur dans un immeuble sécurisé- Dépendances : cave privative- Stationnement : possibilité d'acheter une place de parking pour 20 000 eurosTravaux à prévoir : rénovation électrique et remplacement des fenêtres pour moderniser l'appartement et exploiter son fort potentiel grâce à ses volumes généreux et sa luminosité.Proche de la nouvelle gare Saint Charles.Charges mensuelles : 330 euros (comprenant eau chaude, chauffage collectifs et gardien).DPE : D (166 kWh/m²/an), GES : D (33 kg CO2/m²/an), Taxe foncière : 1033 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Anthony au 06 66 00 35 99 ou par email : anthony.auzary.arfi@skylinere.fr pour organiser une visite.Information sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par M. Auzary Arfi Anthony, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Marseille n° 878 398 403, agissant pour SAS SKYLINE REAL ESTATE.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la gare Saint-Charles, des facultés et du centre ville, ce superbe T2 au troisième étage, entièrement rénové avec gout. D'une superficie de 44m2 il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau neuve. L'appartement a été entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un accès direct à la gare St-Charles, et des facultés, offrant une foirte rentabilité pour la location saisonnière, étudiante ou meublée longue durée. N'hésitez pas à nous contcater pour tout renseignement ou pour une éventuelle visite.

iad France - Sylvain Carbonel vous propose : 13001 - LONGCHAMP - RUE D'ANVERS. Charmant T3 typique MARSEILLAIS, dans un petit immeuble à quelques pas du boulevard LONGCHAMP. Ce logement est extrêmement calme, dans une rue où les voitures passent peu, lumineux et agréable, situé dans un quartier dynamique où le Tramway circule. Cet appartement à vendre à Marseille, d'une superficie de 54m2, se trouve au 2e étage sans ascenseur, traversant avec de grandes ouvertures sur les toits et la rue D'Anvers. Idéalement situé, vous profiterez des multiples attraits de Marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Un vrai coup de cœur assuré ! Que ce soit pour un investissement, une colocation ou un pied à terre près de la gare Saint Charles, cet appartement à acheter à Marseille représente un excellent choix pour profiter de tout ce que la ville des Bouches-du-Rhône a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille 1er, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 52 m², cet appartement est vendu loué avec un loyer de 450€ HC et 20€ de charges, le bail étant en vigueur jusqu'en 2029. Idéalement positionné en plein cœur du quartier prisé du Chapitre, il trouve sa place dans un immeuble bourgeois dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi confort et prestige dès l'entrée. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, un véritable atout en centre-ville, tout en profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son étage élevé. À rénover entièrement, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement. Il est possible de repenser la configuration afin d'optimiser les volumes et de créer un lieu de vie agréable, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une chambre confortable, selon vos envies. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille 1er, que ce soit pour y établir votre résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Marseille 1er, dans le quartier dynamique de Bir Hakeim, nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre. Situé rue de Bir Hakeim, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Avec ses beaux volumes, cet appartement type 5 comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. De plus, une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille 1er dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au 65 boulevard National, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 42 m² est une opportunité à saisir pour un achat appartement Marseille. En bon état général, propre et bien entretenu, ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux, avec des loyers à jour. Le loyer mensuel s'élève à 607 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Avec une rentabilité mensuelle visée d’au minimum 10 %, cet appartement à vendre à Marseille représente un placement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur central de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

Votre agence Laforêt République vous présente à la vente un spacieux appartement T5 situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, se trouve à proximité immédiate de la place Sadi Carnot, ainsi que de tous les commerces, du tramway et du métro, en hyper centre-ville, près de la gare, du vieux port et de la Joliette. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un potentiel de colocation à 450 euros par chambre. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC et de trois petits balcons, offrant de nombreux rangements. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 8 lots, dont 8 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2556 euros. Nicolas LIMONTA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cet incroyable duplex à vendre à Marseille, situé dans le quartier animé de Saint-Charles, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture typiquement marseillaise, ce bien de caractère industriel revisité mesure 103 m2, configuré en type 3. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son ambiance loft. Ce séjour spacieux, idéal pour recevoir, est agrémenté d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, le coin nuit se compose d'une vaste chambre principale de 33 m2 aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un espace complémentaire de 11 m2, parfait pour un bureau ou un dressing. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ajoute au confort de l'habitat. Ce duplex à acheter à Marseille offre des volumes atypiques et un emplacement central, à proximité des transports, commerces et de la gare. DPE : 141 kW ep/an (Classe C) - GES : 9 Kg CO2/m2 an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 et 1500 euros. Le prix de vente est de 320250 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marc Bessone au 06 89 75 30 06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

166 200 €

3 078 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Découvrez ce charmant appartement de 54 m² niché au cœur du quartier prisé de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'effervescence urbaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, respectivement de 14 m² et 11 m², sont de véritables havres de paix, parfaits pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie ingénieusement agencé. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement. Orienté côté cour, cet appartement vous garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges, constituant ainsi une opportunité locative intéressante. Le quartier de Saint-Charles est apprécié pour sa proximité avec le magnifique Parc Longchamp, véritable écrin de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ou une expertise indépendante. Il appartient aux parties intéressées de vérifier l'exactitude des informations et d'effectuer, si nécessaire, les contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.