Achat Studios à Saint-Mitre-les-Remparts (13) : 67 annonces

Votre agence Orpi Istres vous propose un bel appartement T3 de 70 m², lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement agréable et recherché. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres confortables Une salle de bain WC séparés Les + du bien : Place de parking privative Cave pour espace de stockage supplémentaire Résidence bien entretenue Proche des commodités, écoles et transports Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 7318

NOUVEAUTÉ A LA VENTE MARTIGUES JONQUIÈRES En plein coeur du centre-ville de Martigues Venez découvrir ce charmant T3 d'environ 70 m², situé au 2? étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue imprenable le canal Il se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, parfait pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 70 euros.

Au cœur d'un environnement privilégié, face au port et à quelques pas de toutes les commodités, Clémence vous propose de devenir propriétaire d'un duplex hors du commun. Cet appartement offre une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière, sans vis à vis, et donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur le port. Ce même niveau offre une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur bénéficie de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Les différents espaces permettent de nombreux rangements. Au fond d'une allée, à l'abris des regards, ce bien propose un accès indépendant au sein d'une copropriété sans charge. Vous serez séduit par les prestations de ce bien, ainsi que son cadre, unique à Martigues. Référence agence : 138

Découvrez cet appartement à vendre à Sausset-les-Pins, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la prestigieuse résidence Cap Azur, en première ligne face à la mer, ce studio en rez-de-jardin de 24 m2 est un véritable havre de paix alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance soignée et contemporaine. La pièce de vie est parfaitement optimisée et comprend une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour lumineux et climatisé. Un atout majeur : un jardin privatif végétalisé, exposé Est, idéal pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés, de moments de détente ou de retours de plage en toute sérénité. La salle d'eau, aménagée avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un espace buanderie, renforce le côté fonctionnel tout en préservant le style. Cette propriété offre un cadre de vie premium avec des prestations haut de gamme : résidence sécurisée, piscine privative accessible de juin à septembre, accès aux courts de tennis et proximité immédiate du port et des plages. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible, d'une cuisine équipée récente, d'un store banne électrique neuf, d'une baie vitrée avec store électrique, ainsi que d'une place de stationnement privative et d'un parking visiteurs. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Sausset-les-Pins pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable, cet appartement est prêt à accueillir vos valises.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Miramas, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet EHPAD vous permet d'investir sans les contraintes de gestion, un choix idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Détails du bien :Cette chambre au 1er étage se caractérise par une disposition fonctionnelle incluant une salle d’eau, des WC et un placard.A propos de la résidence :Les Jardins de la Crau est idéalement située à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie agréable avec jardins, espaces communs soignés et de nombreuses activités adaptées. Située à environ 2 km de la gare de Miramas et proche des transports, cette résidence bénéficie d'une forte demande.L’établissement propose des services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'environ 80 chambres individuelles, avec des unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété.À propos du gestionnaire :Emeis est un acteur reconnu dans le domaine des établissements médico-sociaux en France, avec plusieurs centaines de résidences. Il est réputé pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26792. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Châteauneuf-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 se situe au 1er étage d'une résidence Ehpad. Il dispose d'un agencement fonctionnel incluant une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence Les Jardins de Valtrède, proche des commerces, des services médicaux et des espaces naturels, accueille une clientèle senior et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. A environ 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sa localisation près des axes routiers majeurs et du littoral renforce son attrait. Le loyer annuel hors taxes est de 7 384 €, offrant une rentabilité de 7,03 %. L'appartement est exploité par Colisée, un gestionnaire reconnu sur le marché des résidences seniors, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 27366. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à environ 179 €. Aucun procédure en cours et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Orzy immobilier vous propose en exclusivité se T1 de 39 m² en centre ville de Saint-Chamas au 3éme et dernier étage avec vue sur l'étang. Il se compose d'une entrée de 1.80 m², une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez aussi une mezzanine, une salle de bain de 5,40 m², un WC indépendant et un grenier de 7 m² accessible directement par l'appartement. Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.fr Consommation énergie primaire : 350 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 184 kWhEF/m².an Emissions GES : 13 kg CO?/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz

À proximité immédiate du port de Sausset-les-Pins, de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement Sausset-les-Pins à vendre est un véritable cocon alliant confort et praticité. Ce studio de 21,72 m², situé dans une résidence avec piscine, comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un espace lit jumeau. Profitez de son espace extérieur privatif, avec terrasse couverte et jardin arboré, parfait pour savourer le soleil ou partager un repas en plein air. La résidence est calme et bien entretenue, offrant également une piscine et un parking privatif en sous-sol. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de vacances ou pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A deux pas du port, de la plage et des commodités, dans une résidence privée et sécurisée, situé au 1er étage, BSKImmobilier Fabrice Geneuil vous présente ce studio lumineux de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux et fonctionnel (possibilité coin nuit ou dressing), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon avec une agréable vue mer. La résidence propose également des prestations appréciées : piscine et terrains de tennis. Emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en complément. Cette annonce référence 325182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 187 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

107 900 €

3 270 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 8km de Saint-Mitre-les-Remparts (13)

Istres Résidence Le Méjean, Grand studio avec une place de parking et une terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur le séjour et clim, salle d'eau, avec même locataire en place depuis 2016 jusqu'en 2028, peu de charge, petite résidence arborée à deux pas du stade nautique et des commodités. Idéal investissement locatif! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PARTIE COMMUNE ET PARKING EAU FROIDE ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604337 )

Opportunité d'investissement à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un achat appartement Marignane au sein de la résidence EHPAD "LES AMANDIERS", offrant une rentabilité brute de 6.10%. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans possibilité d'occupation personnelle. Le bail est en cours avec l'exploitant DOMIDEP jusqu'en janvier 2027. Détails de la résidence : LES AMANDIERS, 33, chemin de Saint Pierre - 13700 MARIGNANE. Pour ce vente appartement Marignane, vous disposerez d'une chambre meublée de 19 m2. Prix de vente hors taxes : 104 500 EUR. Loyer annuel perçu : 7 102 EUR. Charges annuelles : 70 EUR. Taxe foncière : 328 EUR. Votre locataire est le groupe DOMIDEP, avec un bail en cours de 2016 à 2027.

Découvrez de nouvelles maisons avec jardin et appartement neufs aux abords d'un parc naturel. Maisons neuves du 3 au 4 pièces et appartements neufs du 2 au 4 pièces. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Au c&oelig ; ur de la Provence , Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen . Dynamique , et conviviale , la commune offre un cadre de vie recherché , mêlant douceur du climat , commerces variés et services du quotidien accessibles facilement . Parfaitement connectée grâce aux axes routiers , aux lignes de bus et à la gare , elle facilite tous vos déplacements . La résidence s&rsquo ; implante à proximité immédiate du centre-ville , permettant de rejoindre rapidement commerces , restaurants et infrastructures . À taille humaine , elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable . Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité . Du studio au 5 pièces , les appartements répondent à tous les projets : résidence principale , pied-à-terre ou investissement locatif . Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien . Les pièces de vie , baignées de lumière , s&rsquo ; ouvrent sur un espace extérieur privatif . Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour , idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement , voir conditions auprès de nos conseillers*Notre programme Miramas est labellisé : TVA réduite. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence EHPAD Les Amandiers. Ce bien unique vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. • Loyer annuel HT : 7 041 € • Rentabilité : 8,09% • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est loué et géré par Domidep, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, avec une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : L'EHPAD est idéalement situé à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. À moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cet établissement propose des hébergements meublés avec services, accueillant une clientèle dépendante. L'établissement offre des prestations complètes, incluant accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, un acteur clé du secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre s'adresse particulièrement aux investisseurs locatifs. Il s'agit d'une location meublée en résidence avec services (LMNP-LMP) et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport, cet bien exploité en résidence avec services ne permet pas d'occupation personnelle. Cela en fait une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Vitrolles. Ce bien est idéalement positionné dans une zone à fort potentiel pour les affaires et la mobilité professionnelle. Adresse : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles.

À vendre : appartement Vitrolles à vendre, idéal pour un investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur, département Bouches-du-Rhône. Cette résidence avec services propose une location meublée (LMNP-LMP) avec un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport, elle se trouve dans une zone économique en pleine expansion. Ce bien est entièrement exploité en résidence de services, sans possibilité d'occupation personnelle. Il offre un fort potentiel pour les activités d'affaires et le tourisme.Localisation : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Vitrolles.

Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Christian Bidault vous présente ce studio meublé avec terrasse et place de parking, idéalement situé à deux pas de la plage du Rouet. Ce bien, parfait pour un achat appartement Carry-le-Rouet, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Studio vendu meublé, place de parking privative, proximité immédiate des plages et des commerces, dans un secteur très recherché. Ce bien rare à vendre ne restera pas longtemps sur le marché. Prix : 141 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E 250 GES : B 7. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 320 et 480 euros. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christian BIDAULT au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 000 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 15km de Saint-Mitre-les-Remparts (13)

Investissez dans un appartement à vendre à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien idéal en résidence EHPAD offre un investissement locatif sécurisé sans les tracas de gestion, vous permettant de développer un patrimoine immobilier et de bénéficier d'une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 479 €• Rentabilité : 6,23 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est sous la gestion d'un professionnel (Emeis), avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre, située au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle avec salle d’eau, WC et placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau se situe à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un cadre résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, en offrant un environnement de vie plaisant avec jardins et espaces communs soigneusement entretenus, de même que diverses activités adaptées. La résidence est située à seulement 2 km de la gare de Miramas et est bien desservie par les transports.L'établissement propose des services complets : suivi médical, soins appropriés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. Il comprend environ 80 chambres individuelles ainsi que des unités dédiées pour des besoins particuliers. Cette résidence fait partie d’une copropriété.Concernant le gestionnaire :Emeis est reconnu comme un acteur majeur dans le secteur médico-social, avec de nombreuses résidences à travers la France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Pour toute information complémentaire, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26790. Cet appartement à acheter à Miramas est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 88 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité d' achat appartement à Miramas, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Ce produit est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisEn choisissant cet appartement à vendre à Miramas, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Située au 2ème étage, cette chambre offre une disposition fonctionnelle avec une salle d’eau, des toilettes et un placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau est un EHPAD idéalement située à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie confortable avec des jardins, des espaces communs agréables, ainsi que de nombreuses activités et animations.L'emplacement à environ 2 km de la gare de Miramas et à proximité des transports en commun renforce son attractivité. Les services complets proposés comprennent : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier, et entretien. La maison dispose d’environ 80 chambres individuelles, ainsi que d'unités spécialisées pour des besoins spécifiques. Concernant le gestionnaire occupant, Emeis est un acteur reconnu dans le domaine médico-social, avec plusieurs centaines de résidences en France, apprécié pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26793. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

MARIGNANE / GIGNAC LA NERTHE : Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement exceptionnel. À deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques, elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux au coeur de la métropole Aix-Marseille-Provence. LA RÉSIDENCE : Cette résidence est close et sécurisée, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence : beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. Les disponibilités des lots évoluent chaque jour, nous contacter pour les disponibilités en temps réel. Prix HAI, Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur RDV: g.beaurepere@lbagency.fr , ou 06 32 90 53 57 Photos d'illustration non contractuelles Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

Investissez dans un appartement à acheter à Miramas, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD avec des loyers garantis dès l'acquisition. Ce bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier vous offre une rentabilité de 6,23 % avec un loyer annuel hors taxes de 6 479 €. La gestion est assurée par Emeis, un gestionnaire reconnu, qui garantit le versement des loyers, indépendamment de la location immédiate du bien. Cette chambre au 2ème étage dispose d'une salle d’eau, de WC et d'un placard, offrant une disposition pratique et optimisée. La résidence Les Jardins de la Crau, située à Miramas, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, dans un cadre de vie agréable comprenant des jardins, des espaces communs et diverses activités adaptées. Résidence dotée d’environ 80 chambres individuelles, elle offre un ensemble de services incluant des soins médicaux, des animations et un confort hôtelier, tout en étant à seulement 2 km de la gare de Miramas. Emeis, le gestionnaire, est un acteur important dans le secteur médico-social, garantissant un service de qualité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 81 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité dans le domaine de la vente appartement à Miramas.

À vendre : Appartement à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, situé dans la résidence Appart'City. Ce T2 de 20 m², au 1er étage, représente une geste intéressante pour les investisseurs locatifs avec un bail commercial en cours. Profitez d'une revente possible tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré, que le logement soit occupé ou non. Idéalement situé à seulement 10 minutes de l'aéroport et dans une zone économique dynamique, cet appartement en vente à Vitrolles est parfait pour une location meublée en résidence avec services (LMNP). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

7 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-Mitre-les-Remparts (13)

Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente un appartement à acheter Carry-le-Rouet, offrant une expérience de vie face à la mer. Imaginez chaque matin ouvrir vos volets sur un horizon infini, respirer l’air marin et ressentir le calme vous envahir. Niché dans une résidence intimiste en hauteur, cet appartement Carry-le-Rouet à vendre vous offre un privilège rare : une vue mer spectaculaire, un accès immédiat à la plage et une qualité de vie exceptionnelle. L’été, il vous suffit de sortir avec votre serviette pour atteindre le sable en quelques pas. Le reste de l’année, profitez de balades magiques le long de l’eau, loin de l’agitation. La terrasse devient votre refuge, un espace où le temps s’arrête : un verre face au soleil, un dîner sous le ciel orangé, et des couchers de soleil inoubliables. Les biens de cette rareté dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne restent pas disponibles longtemps. Ceux qui hésitent laissent passer leur chance, tandis que ceux qui savent visitent.

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Victoret, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet locatif sécurisé. Ce bien en résidence EHPAD vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier tout en garantissant des revenus stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 9 518 €• Rentabilité : 6 %• Gestionnaire : ColiséeAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Colisée) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers en toutes circonstances.Description de l'appartement :Ce bien, situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC, et d'un balcon.À propos de la résidence :La résidence La Filosette est idéalement située à Saint Victoret, à proximité de Marignane et à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que de la gare Pas-des-Lanciers. Cette localisation, à seulement 7 minutes de l'aéroport et bien desservie par les transports, est un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La résidence comprend 80 chambres individuelles, dont une Unité Alzheimer de 13 lits.Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, balnéothérapie, kinésithérapie, psychologue, espace snoezelen, jardin, salon de coiffure et esthéticienne, ainsi que l'accès au Wi-Fi, téléphone et télévision. La copropriété compte 80 lots.À propos du gestionnaire :Colisée est le 4ème plus grand opérateur privé du secteur médico-social en France avec plus de 30 000 lits sous gestion, reconnu pour sa gestion rigoureuse et son savoir-faire. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25893. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 346 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Ce programme immobilier neuf séduit par une architecture élégante et aérienne, mettant en valeur des façades aux nuances chaudes – beige, ocre et orangé – qui s’intègrent harmonieusement à une lisière paysagère verdoyante. Au sein d’un cadre apaisant, la résidence propose 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où cuisine et salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement s’étend vers l’extérieur grâce à de larges loggias, idéales pour profiter des beaux jours. Conformes aux normes énergétiques récentes, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une température agréable toute l’année, renforcée par l’environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures incluent des salles de bain équipées et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et intimiste. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail : parterres fleuris, lavandes aux accents du sud, ruches responsables, le tout dans un esprit de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un véritable havre de détente en pleine ville. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un placement immobilier serein. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marignane, alliant rentabilité et sécurité. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), avec un bail commercial, vous assurant des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au 1er étage offre une configuration pratique et agréable, avec une salle d’eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est idéalement située à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Elle comprend des hébergements meublés avec services pour des résidents dépendants. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking, totalisant 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, acteur majeur dans le secteur médico-social, gère environ 120 établissements en France, avec plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant appartement en Centre-Ville d'Istres Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier au cOEur d'une ville dynamique et en pleine expansion? Ce Type 1 de 24m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme des années 1950, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en tant qu'investissement locatif. Son emplacement privilégié vous assure proximité avec tous les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

2 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Saint-Mitre-les-Remparts (13)

À la recherche d'un achat appartement Martigues ? Découvrez ce T1 bis de 36 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement Martigues à vendre se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec son charme de l'ancien et sa récente rénovation, il est en bon état général. Actuellement loué 400 EUR par mois, avec 50 EUR de charges, il dispose d'un locataire en place, parfait pour les investisseurs. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Martigues.