Achat Studios à Lançon-Provence (13) : 72 annonces

Votre agence ORPI Istres vous présente un appartement à vendre situé à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, facilement accessibles à pied. Découvrez cet appartement de 76 m² aux volumes bien pensés et à la luminosité exceptionnelle.Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants.Le véritable atout de cet appartement Istres à vendre est sa magnifique terrasse de 50 m², dont une partie est couverte, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.La copropriété est bien entretenue et l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure.Une occasion rare sur le secteur, alliant confort, emplacement idéal et extérieur exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Istres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À Salon de Provence, dans le quartier des Aires de la Dime, découvrez cet appartement SALON DE PROVENCE à vendre. Situé dans une petite résidence moderne de cinquante lots, cet appartement de type T3 de 63m² dispose d'une terrasse de 12m². Un stationnement est disponible en supplément.L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², deux agréables chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec de nombreux rangements.Les prestations incluent du carrelage en grès cérame, des volets roulants électriques, et une résidence sécurisée.Le prix de cet appartement à acheter SALON DE PROVENCE est de 239 000€, avec la possibilité d'obtenir deux places de stationnement pour un total de 261 500€ tout inclus. La livraison est prévue dans 24 mois.Pour toute information complémentaire, contactez GIBIN Baptiste au 07 62 17 01 53.L’appartement respecte les normes BBC avec des isolations thermiques et acoustiques renforcées. Un stationnement en sous-sol est également prévu.Bénéficiez des avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation et respectant la norme RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite - Possibilité de personnaliser votre logement selon vos préférences - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les + de Bonaparte Promotion : - Un accompagnement par des experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps avec une recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Rare a la vente. Au coeur du village d'Alleins,dans une ancienne maréchalerie qui sera entièrement réhabilité en 6 logements mêlant modernité et charme de l'ancien, ce type 3 brut de 70 m2 est idéal pour un aménagement personnalisé. Ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien au fort cachet et d'un projet sur mesure offrant une opportunité unique de l'aménager selon vos gout. Si vous pouviez choisir la couleur de votre peinture.le type de sol,le carrelage de votre salle de bain,la superficie de votre salon alors cet appartement de type 3 brut est pour vous.

À vendre, cet appartement à Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône, est un studio lumineux de 21 m², entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Décoré avec soin, il offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à être habité sans travaux supplémentaires. Grâce à son emplacement stratégique, il est adapté tant pour une location saisonnière que pour une location à l'année. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu immédiat. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 à l'agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS, située à Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC : 888 389 8314. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 500 €/an. Aucun recours n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 753.00 et 1019.00 €. Votre conseiller KW AVINA : Isabelle TEISSIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à acheter à Lambesc, situé dans le centre-village (13410), au calme, à proximité de toutes les commodités. Ce plateau de 26,90 m² (hors copropriété) est vendu hors d'eau et hors d'air, offrant une belle opportunité pour un projet d'aménagement intérieur. Vous pourrez créer un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC et un espace nuit en mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond. Une place de parking privative accompagne ce bien. Points forts de cet appartement Lambesc à vendre : - Proximité des commodités - Pas de charges de copropriété - Stationnement privatif - Potentiel d'optimisation de l'espace avec le volume sous toiture À noter : - Des travaux sont à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout Performance énergétique : - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 132 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI) RSAC de Salon de Provence n° 850 335 530, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Miramas, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet EHPAD vous permet d'investir sans les contraintes de gestion, un choix idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Détails du bien :Cette chambre au 1er étage se caractérise par une disposition fonctionnelle incluant une salle d’eau, des WC et un placard.A propos de la résidence :Les Jardins de la Crau est idéalement située à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie agréable avec jardins, espaces communs soignés et de nombreuses activités adaptées. Située à environ 2 km de la gare de Miramas et proche des transports, cette résidence bénéficie d'une forte demande.L’établissement propose des services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'environ 80 chambres individuelles, avec des unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété.À propos du gestionnaire :Emeis est un acteur reconnu dans le domaine des établissements médico-sociaux en France, avec plusieurs centaines de résidences. Il est réputé pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26792. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Salon de Provence, Bouches-du-Rhône, cet appartement de 1 pièce est idéal pour un achat appartement SALON DE PROVENCE. Situé au cœur du centre-ville, cet espace de 25,45 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble bourgeois bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots. À rénover, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, incluant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant calme et luminosité depuis le dernier étage. Une opportunité à saisir pour les primo-accédants ou les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur. Prix de vente : 100 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles : 720 euros. Ne manquez pas cet appartement SALON DE PROVENCE à vendre, idéalement situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, en plein cœur du village de Lambesc, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce studio d'environ 28 m². Ce bien comprend une pièce de vie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient également compléter cet appartement LAMBESC à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement LAMBESC.

Prix au m² le plus bas

104 500 €

2 679 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 8km de Lançon-Provence (13)

Orzy immobilier vous propose en exclusivité se T1 de 39 m² en centre ville de Saint-Chamas au 3éme et dernier étage avec vue sur l'étang. Il se compose d'une entrée de 1.80 m², une pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, vous trouverez aussi une mezzanine, une salle de bain de 5,40 m², un WC indépendant et un grenier de 7 m² accessible directement par l'appartement. Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96 Mail : f.cairon@orzy.fr Consommation énergie primaire : 350 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 184 kWhEF/m².an Emissions GES : 13 kg CO?/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 394 280 RCP Allianz

À vendre à LAMBESC, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement LAMBESC à vendre est un studio idéalement situé en plein cœur de la ville. D'une superficie d'environ 28 m², il bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité immédiate des commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter cet appartement à acheter LAMBESC. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Copropriété de 4 lots, dont 3 appartiennent à l'habitation.

Meilleur rendement locatif

107 900 €

3 270 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 13km de Lançon-Provence (13)

Istres Résidence Le Méjean, Grand studio avec une place de parking et une terrasse. Vaste séjour avec cuisine ouverte sur le séjour et clim, salle d'eau, avec même locataire en place depuis 2016 jusqu'en 2028, peu de charge, petite résidence arborée à deux pas du stade nautique et des commodités. Idéal investissement locatif! Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PARTIE COMMUNE ET PARKING EAU FROIDE ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 604337 )

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Au c&oelig ; ur de la Provence , Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen . Dynamique , et conviviale , la commune offre un cadre de vie recherché , mêlant douceur du climat , commerces variés et services du quotidien accessibles facilement . Parfaitement connectée grâce aux axes routiers , aux lignes de bus et à la gare , elle facilite tous vos déplacements . La résidence s&rsquo ; implante à proximité immédiate du centre-ville , permettant de rejoindre rapidement commerces , restaurants et infrastructures . À taille humaine , elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable . Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité . Du studio au 5 pièces , les appartements répondent à tous les projets : résidence principale , pied-à-terre ou investissement locatif . Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien . Les pièces de vie , baignées de lumière , s&rsquo ; ouvrent sur un espace extérieur privatif . Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour , idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis . Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement , voir conditions auprès de nos conseillers*Notre programme Miramas est labellisé : TVA réduite. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

À VENDRE – Magnifique Appartement avec Vue Imprenable sur le village de Lambesc Lambesc (13) – Petite copropriété de 4 lots sans charges, syndic bénévole Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence totale de travaux à prévoir. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété calme, à seulement 2 minutes à pied du centre de Lambesc, ce bien rare offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Superficie du séjour : 28 m² lumineux et spacieux avec une clim Salle d'eau : 2,45 m² Dressing : 3,67 m² WC indépendant : 1,29 m² Cellier : 3,67 m² Mezzanine : deux petites chambres séparées (moins de 9m2 ) avec un couloir ,et une clim dans chaque chambre . Terrasse commune avec un seul voisin à l'entrée Place de stationnement extérieure privative incluse Appartement rénové récemment – Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : Petite copropriété de 4 appartements Pas de charges de copropriété Taxe foncière : environ 600 € / an Syndic bénévole Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme et recherché À 2 min à pied du centre-ville Proche écoles, commerces et transports À 30 min d'Aix-en-Provence À 45 min de Marseille Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité. Visite virtuelle disponible sur simple demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Yannick Brunet – BSK Immobilier 06.82.12.11.43 Cette annonce référence 324976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un achat appartement Marignane au sein de la résidence EHPAD "LES AMANDIERS", offrant une rentabilité brute de 6.10%. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans possibilité d'occupation personnelle. Le bail est en cours avec l'exploitant DOMIDEP jusqu'en janvier 2027. Détails de la résidence : LES AMANDIERS, 33, chemin de Saint Pierre - 13700 MARIGNANE. Pour ce vente appartement Marignane, vous disposerez d'une chambre meublée de 19 m2. Prix de vente hors taxes : 104 500 EUR. Loyer annuel perçu : 7 102 EUR. Charges annuelles : 70 EUR. Taxe foncière : 328 EUR. Votre locataire est le groupe DOMIDEP, avec un bail en cours de 2016 à 2027.

13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. Une opportunité rare sur le marché ! Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d'activités et Aix-en-Provence Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d'un kilomètre Points forts : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence moderne et très bien entretenue (2014) Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien) Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable Balcon intimiste pour profiter de l'extérieur Possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé dans l'immeuble (15 000 € en sus) Connexion fibre – internet ultra-rapide À l'intérieur : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée et fonctionnelle Les + : Exposition plein sud avec vue dégagée Environnement calme et paisible Façade récemment ravalée – excellent état Ascenseur pour un confort optimal Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir Immeuble récent Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans une zone prisée pour son énergie vibrante, à l'entrée du cœur d'Istres et à quelques minutes seulement des rivages, ce projet de construction neuve commence à prendre forme, augurant un futur prometteur pour ses nouveaux propriétaires. Les 15 appartements disponibles, allant du studio au T4, offrent un éventail attrayant d'atouts. Les espaces de vie, à la fois spacieux et conçus de manière ingénieuse, accordent une place prépondérante à la luminosité naturelle. Grâce à une excellente orientation, chaque logement bénéficie pleinement de ses larges fenêtres, permettant au soleil de baigner généreusement les intérieurs. Par ailleurs, les surfaces habitables ne se limitent pas aux espaces intérieurs ; elles s'ouvrent sur la vitalité d'Istres à travers de superbes terrasses privées. Un privilège rare en milieu urbain, celui de savourer la fraîcheur extérieure, tout en étant immergé dans l'atmosphère chaleureuse de la ville ! En ce qui concerne les installations, le complexe inclut un système d'air conditionné complémentaire à une isolation efficace, assurant une température intérieure idéalement constante. S'ajoutent à cela un ascenseur et un système d'interphone visuel pour une sécurisation des accès. Pour conclure, une ou deux places de stationnement souterraines vous seront attribuées, équipées de prises pour la recharge des véhicules électriques. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au sein de la résidence EHPAD Les Amandiers. Ce bien unique vous offre une opportunité de placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement. • Loyer annuel HT : 7 041 € • Rentabilité : 8,09% • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est loué et géré par Domidep, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, avec une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : L'EHPAD est idéalement situé à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. À moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, cet établissement propose des hébergements meublés avec services, accueillant une clientèle dépendante. L'établissement offre des prestations complètes, incluant accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking. Il comprend 87 chambres médicalisées, incluant une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, un acteur clé du secteur médico-social depuis 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 65 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 17km de Lançon-Provence (13)

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre s'adresse particulièrement aux investisseurs locatifs. Il s'agit d'une location meublée en résidence avec services (LMNP-LMP) et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport, cet bien exploité en résidence avec services ne permet pas d'occupation personnelle. Cela en fait une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Vitrolles. Ce bien est idéalement positionné dans une zone à fort potentiel pour les affaires et la mobilité professionnelle. Adresse : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles.

À vendre : appartement Vitrolles à vendre, idéal pour un investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur, département Bouches-du-Rhône. Cette résidence avec services propose une location meublée (LMNP-LMP) avec un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport, elle se trouve dans une zone économique en pleine expansion. Ce bien est entièrement exploité en résidence de services, sans possibilité d'occupation personnelle. Il offre un fort potentiel pour les activités d'affaires et le tourisme.Localisation : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Vitrolles.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs : Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours, Balcons avec vue dégagée, Jardins privatifs , véritables écrins de verdure. Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal : Stationnements en sous-sol , complétés par des caves pratiques, Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité, Résidence fermée et sécurisée , offrant sérénité au quotidien, Prestations haut de gamme , associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Ce programme immobilier neuf séduit par une architecture élégante et aérienne, mettant en valeur des façades aux nuances chaudes – beige, ocre et orangé – qui s’intègrent harmonieusement à une lisière paysagère verdoyante. Au sein d’un cadre apaisant, la résidence propose 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où cuisine et salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement s’étend vers l’extérieur grâce à de larges loggias, idéales pour profiter des beaux jours. Conformes aux normes énergétiques récentes, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une température agréable toute l’année, renforcée par l’environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures incluent des salles de bain équipées et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et intimiste. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail : parterres fleuris, lavandes aux accents du sud, ruches responsables, le tout dans un esprit de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un véritable havre de détente en pleine ville. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 000 €

5 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
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À 10km de Lançon-Provence (13)

Investissez dans un appartement à vendre à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien idéal en résidence EHPAD offre un investissement locatif sécurisé sans les tracas de gestion, vous permettant de développer un patrimoine immobilier et de bénéficier d'une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 479 €• Rentabilité : 6,23 %• Gestionnaire : EmeisVous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est sous la gestion d'un professionnel (Emeis), avec un bail commercial qui garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre, située au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle avec salle d’eau, WC et placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau se situe à Miramas, à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un cadre résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, en offrant un environnement de vie plaisant avec jardins et espaces communs soigneusement entretenus, de même que diverses activités adaptées. La résidence est située à seulement 2 km de la gare de Miramas et est bien desservie par les transports.L'établissement propose des services complets : suivi médical, soins appropriés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. Il comprend environ 80 chambres individuelles ainsi que des unités dédiées pour des besoins particuliers. Cette résidence fait partie d’une copropriété.Concernant le gestionnaire :Emeis est reconnu comme un acteur majeur dans le secteur médico-social, avec de nombreuses résidences à travers la France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Pour toute information complémentaire, contactez Grégoire Déporte, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26790. Cet appartement à acheter à Miramas est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 88 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Virginie Brisemur vous propose: Salon-de-Provence - Centre-ville, tout à pied. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce studio de 28,88 m2 Loi Carrez avec terrasse de toit privative sans vis à vis de 4,74 m2, à l'abri des regards. Appartement lumineux à personnaliser selon vos envies, offrant une valorisation possible après travaux de modernisation. Idéal investissement locatif (forte demande en centre-ville), premier achat ou pied-à-terre. Syndic pro - Pas de procédure en cours Charges trimestrielles - 170 euros - Chauffage individuel électrique - Estimation énergétique : 550 euros à 570 euros par an. Sous compromis La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brisemur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 101362234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans un appartement à acheter à Miramas, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD avec des loyers garantis dès l'acquisition. Ce bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier vous offre une rentabilité de 6,23 % avec un loyer annuel hors taxes de 6 479 €. La gestion est assurée par Emeis, un gestionnaire reconnu, qui garantit le versement des loyers, indépendamment de la location immédiate du bien. Cette chambre au 2ème étage dispose d'une salle d’eau, de WC et d'un placard, offrant une disposition pratique et optimisée. La résidence Les Jardins de la Crau, située à Miramas, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, dans un cadre de vie agréable comprenant des jardins, des espaces communs et diverses activités adaptées. Résidence dotée d’environ 80 chambres individuelles, elle offre un ensemble de services incluant des soins médicaux, des animations et un confort hôtelier, tout en étant à seulement 2 km de la gare de Miramas. Emeis, le gestionnaire, est un acteur important dans le secteur médico-social, garantissant un service de qualité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 81 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité dans le domaine de la vente appartement à Miramas.

À vendre : studio à Éguilles, Bouches-du-Rhône, proposé en exclusivité par Pascaline et Kévin Chevalier. Découvrez cet appartement de 22 m² situé dans la charmante commune d'Éguilles. Entièrement meublé et équipé, ce bien est vendu libre de bail commercial, idéal pour un achat appartement Éguilles ou un investissement locatif.Détendez-vous sur une agréable terrasse, et profitez des atouts de la résidence, incluant une piscine, un accueil chaleureux, ainsi que des places de parking disponibles. L’appartement se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Cette dernière offre de nombreux services de qualité : grande piscine sécurisée, restaurant avec terrasse, et un hôtel 3 étoiles (classement 4 étoiles prévu au printemps 2026).Le studio est doté de climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Éguilles, à proximité d'Aix-en-Provence, séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable. En optant pour cet appartement Éguilles à vendre, vous serez à deux pas de nombreuses activités comme des randonnées, des visites culturelles et des marchés provençaux.Prix de vente : 120 000 euros, frais d'agence à charge du vendeur. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence secondaire. Ne ratez pas cette occasion unique !Pour planifier une visite et vous aider dans votre projet, contactez Kévin Chevalier au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un appartement à acheter à Marignane, Bouches-du-Rhône, au sein d'une résidence EHPAD, garantissant un placement immobilier serein. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Marignane, alliant rentabilité et sécurité. • Loyer annuel HT : 7 264 € • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), avec un bail commercial, vous assurant des loyers dès l'acquisition, peu importe l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au 1er étage offre une configuration pratique et agréable, avec une salle d’eau et wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est idéalement située à Marignane, à proximité du centre-ville, de l’étang de Bolmon et à moins de 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Elle comprend des hébergements meublés avec services pour des résidents dépendants. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique et parking, totalisant 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire : Domidep, acteur majeur dans le secteur médico-social, gère environ 120 établissements en France, avec plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations supplémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité d' achat appartement à Miramas, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Ce produit est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 479 €- Rentabilité : 6,23 %- Gestionnaire : EmeisEn choisissant cet appartement à vendre à Miramas, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Située au 2ème étage, cette chambre offre une disposition fonctionnelle avec une salle d’eau, des toilettes et un placard.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de la Crau est un EHPAD idéalement située à Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou en perte d’autonomie, offrant un cadre de vie confortable avec des jardins, des espaces communs agréables, ainsi que de nombreuses activités et animations.L'emplacement à environ 2 km de la gare de Miramas et à proximité des transports en commun renforce son attractivité. Les services complets proposés comprennent : accompagnement médical, soins adaptés, animations variées, espaces verts, confort hôtelier, et entretien. La maison dispose d’environ 80 chambres individuelles, ainsi que d'unités spécialisées pour des besoins spécifiques. Concernant le gestionnaire occupant, Emeis est un acteur reconnu dans le domaine médico-social, avec plusieurs centaines de résidences en France, apprécié pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées.Pour plus d'informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26793. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 88 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, situé dans la résidence Appart'City. Ce T2 de 20 m², au 1er étage, représente une geste intéressante pour les investisseurs locatifs avec un bail commercial en cours. Profitez d'une revente possible tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré, que le logement soit occupé ou non. Idéalement situé à seulement 10 minutes de l'aéroport et dans une zone économique dynamique, cet appartement en vente à Vitrolles est parfait pour une location meublée en résidence avec services (LMNP). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.