Achat Appartement en rez-de-jardin à Mont-Saint-Vincent (71300) : 3 annonces

Investissez dans ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au Creusot, offrant confort et praticité pour un premier achat ou un investissement locatif.Caractéristiques du bien :-Surface : 35m²-Pièces : 2 (séjour/cuisine équipée + chambre)-Salle de bain avec WC-Cave privative-Jardin – parfait pour profiter de l'extérieur même en appartementDescription :L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à la chambre et à la salle de bain avec toilettes. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un jardin privatif, rare pour ce type de logement.Investissement locatif :Locataire en place depuis 15 ans : loyer mensuel de 323 € + 35 € de chargesTaxe foncière : 400 € / anRendement immédiat – idéal pour un investisseur ou un premier achat locatifPoints forts :-Rendement immédiat-Bien entretenu-Jardin et cave inclusNe manquez pas cette opportunité de rentabiliser votre investissement dès maintenant dans un secteur prisé du Creusot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 331 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Meilleur rendement locatif

62 000 €

3 100 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

À 9km de Mont-Saint-Vincent (71)

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Montceau Les Mines, situé au 2e étage d'une résidence EHPAD, offrant un placement immobilier sécurisé sans les contraintes de gestion. Avec un loyer annuel HT de 3 684 € et une rentabilité de 6,24 %, cet appartement à acheter à Montceau Les Mines constitue une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier. Le bien est géré par la Mutualité Française de Saône-et-Loire, garantissant des loyers stables dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. L'appartement comprend une chambre, un dégagement, une salle de bain avec W.C., et des placards, le tout dans une disposition fonctionnelle. À proximité des services et des commodités, la résidence Les Iris est idéalement située à Montceau-Les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. L'établissement propose des services variés comme accueil, blanchisserie, Wi-Fi et jardin, tout en bénéficiant d'une sécurité renforcée. Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine.

iad France - Franck Rosemain vous propose à la vente un charmant T3 avec balcon et jardin privatif, idéal pour un achat appartement Montceau-les-Mines. Situé à Montceau-les-Mines, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, ce bien se trouve dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la gare. Découvrez cet appartement spacieux de 91 m², au sein d'une petite copropriété de 3 logements. Entièrement rénové avec goût, il marie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3 mètres) et le confort moderne. L'espace de vie est chaleureux et modulable : - Un séjour lumineux de 19 m² - Deux grandes chambres de 10,5 m² et 17,5 m² - Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d’amis ou une salle de jeux selon vos besoins - Une cuisine fonctionnelle et bien conçue - Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque élégante - Toilettes séparées Les atouts extérieurs : - Un balcon accessible depuis la chambre principale, parfait pour se détendre - Un jardin privatif de 60 m², calme et arboré, ce qui est rare dans ce secteur ! Concernant le confort et la praticité : - Double vitrage, chauffage central au gaz - Pas de charges de copropriété (seulement l’entretien de la chaudière et du terrain commun) À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement Montceau-les-Mines à vendre constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, une cave de 9 m² complète ce bien, pratique pour le rangement ou le stockage. Pour en savoir plus ou pour visiter cet appartement à acheter Montceau-les-Mines, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours comme stipulé dans l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 0 € (0 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Rosemain, agent commercial de la SAS I@D France.