Achat Appartement entre particulier à Montdidier (80)

Idéalement situé en plein centre ville de Saint-Just-en-Chaussée, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement de 85,16 m² séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité, cachet de l'ancien, volumes et emplacement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de santé et transports. Un intérieur au charme préservé Dès l'entrée, vous découvrez un bien alliant cachet et fonctionnalité : • Parquet en bois d'origine apportant chaleur et élégance • Belle hauteur sous plafond de 2,80 m • Cheminée en marbre (non fonctionnelle) renforçant le caractère du lieu L'appartement se compose: • Une entrée avec couloir • Deux grandes chambres avec rangements • Un espace de vie salon / salle à manger de 21 m², lumineux et agréable • Une cuisine aménagée et partiellement équipée • De nombreux espaces de rangement • Une salle de bains spacieuse avec WC Des prestations rassurantes Fenêtres double vitrage récentes Électricité refaite Chaudière récente (2024) Chauffage gaz de ville DPE : D Copropriété calme Une opportunité patrimoniale Ce bien représente un investissement sécurisé, avec un excellent rapport surface / emplacement : • Loyer potentiel : 820 € / mois • Revenus annuels : 9 840 € • Rentabilité brute : 7,9 % • Rentabilité nette : 6,6 % • Charges maîtrisées Possibilité d'optimisation en colocation pour améliorer encore la rentabilité Un cadre de vie idéal Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 600490 )

Situé à 5 mn A PIED de toutes les commodités (commerces, écoles, gare reliant Paris Nord), bel appartement en duplex de type III (80 m² env au sol), très bien entretenu, offrant entrée, cuisine aménagée donnant sur un agréable espace de vie très lumineux, chambre, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, le grand palier dessert une spacieuse chambre équipée de 2 grands placards dressing confectionnés sur mesure ainsi qu'une belle salle de bains avec wc. Et pour compléter le tout, vous trouverez une place de parking privative située au sous-sol. Posez vos meubles !Pour votre confort, résidence sécurisée (digicode et interphone), double vitrage pvc et volets roulants électriques, chauffage au sol au premier niveau, fibre, porte de garage et portail automatisés....A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne BLONDEL, Tél. : 06 05 05 43 97, E-mail : evelyne.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 523 427 185