Achat Appartement avec cave à Mouchamps (85640) : 3 annonces

iad France - Sarah Guilloteau vous propose : **APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE À POUZAUGES - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT**. Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pouzauges, situé au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Pouzauges est entièrement rénové avec goût et se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 22 lots avec ascenseur. D'une superficie habitable de 40,77 m², il comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec vue sur la verdure. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 61 au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 125 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 166, classe climat : D, indice 32. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Pouzauges, idéalement localisé dans la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend un ensemble de 2 appartements meublés, rénovés en 2017, garantissant une rentabilité immédiate. Appartement 1 : environ 28 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une cave. Appartement 2 : environ 34 m², présentant une configuration similaire avec une pièce de vie/cuisine, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et d'optimiser sa valeur. Prestations : chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage. Idéal pour un investissement dans la vente appartement Pouzauges, ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant une option clé en main, dans un secteur prisé du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

91 500 €

1 695 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,99 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Mouchamps (85)

Réf 6727 - À ne pas manquer, cet appartement à vendre à Chantonnay, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, se situe dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bel appartement de Type 2 est traversant et bénéficie d'un bon ensoleillement. Situé au 1er étage, il comprend une entrée-dégagement avec placard, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien est complété par un garage et une cave. La copropriété se compose de 27 lots, avec des charges annuelles d'environ 1200 EUR. C'est une belle opportunité pour un achat appartement à Chantonnay ! Prix : 91 500 EUR, incluant 6 500 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 85 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.