Achat Appartement dans le quartier Aubarede-Campelieres à Mougins (06) : 4 annonces

Investissez dans un appartement à acheter à Mougins, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ce bien idéal pour enrichir votre patrimoine. Ce T1 situé au 1er étage vous offre un loyer annuel HT de 5 852€, pour une rentabilité de 5.5%. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Géré par le professionnel Adonis, votre bien est sécurisé par un bail commercial assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement. La résidence Adonis Le Domaine de Mai, 4 étoiles, est implantée dans un cadre arboré, à proximité de Cannes, de Sophia Antipolis et à environ 30 minutes de l’aéroport de Nice, garantissant son attractivité pour une clientèle de loisirs et d’affaires. Les prestations incluent une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, une réception, wifi et divers services para-hôteliers. La copropriété comprend une quarantaine d'appartements, du T1 au T3 duplex. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente appartement à Mougins!

Opportunité à saisir pour un achat appartement à Mougins, situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2 au 1er étage promet un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité de 6,16 % avec des loyers annuels HT de 10 295 €. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une chambre, des WC, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et deux places de stationnement. La résidence, Adonis Mougins, est un établissement quatre étoiles, parfaitement situé à proximité de Cannes et de la technopôle Sophia Antipolis. Elle propose une gamme de services tels qu'une piscine extérieure, salle de fitness, réception 7j/7, Wi-Fi, et plus encore. En tout, la copropriété dispose d'environ 44 à 45 appartements. Exploité par le gestionnaire professionnel ADONIS sous un bail commercial, ce bien vous garantit le versement des loyers dès l'acquisition. Pour la vente appartement à Mougins, contactez-nous pour plus d'informations. La copropriété est soumise à un statut juridique et les charges annuelles s'élèvent à 1 148 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Mougins, Alpes-Maritimes, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier résidentiel prisé du lotissement L’Aubarède, cet appartement de type rez-de-jardin est construit sur un terrain d'environ 500 m². Il se compose d'une entrée, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie, d'un bureau, d'un salon et d'un garage. Vous bénéficierez également de la jouissance privative, exclusive et perpétuelle de deux parcelles de terrain à l'Est, pour une surface totale de 550 m². Le diagnostic termites est réalisé et l'assainissement est également conforme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.gouv. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mougins.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

4 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,23 m²
• 1 chambre
• 

Mougins (06)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Mougins dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une résidence hôtelière soigneusement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², orienté sud-ouest, offre un loyer annuel garanti de 9317 € HT. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec lit double et placard, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain et d'un W.C. séparé. Profitez également d'une belle terrasse pour un espace extérieur agréable. Ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif et donne accès à la piscine de la résidence, une salle de sport et un sauna. Les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à seulement 102 €, incluant l'entretien des espaces communs et des jardins. Avec ses prestations recherchées et sa bonne rentabilité, cet appartement à vendre à Mougins est une occasion à saisir. Proposé en Exclusivité par l'agence immobilière ORPI. Référence agence : 7969.