Achat Appartement dans le quartier Saint Pierre-René II à Nancy (54) : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

59 000 €

2 682 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22 m²
• 1 chambre

Nancy (54)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nancy ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cet appartement de 22 m², proposé à la vente à Nancy, se trouve à proximité immédiate du centre-ville dans un Appart'Hôtel moderne et bien entretenu. Destiné exclusivement à la location, il est exploité sous un bail commercial assurant un loyer garanti. Vous recevez vos revenus tout au long de l'année, même en cas de vacance locative, tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée à NEMEA, un acteur réputé du secteur. La résidence offre de nombreux équipements appréciés, incluant un accueil, une piscine, une salle de sport ainsi qu'un espace de lavage, garantissant ainsi une bonne attractivité. De plus, grâce au statut LMNP, vous profitez d'un cadre fiscal avantageux qui vous permet de neutraliser l'imposition sur les loyers via l'amortissement.

À découvrir chez votre agence ORPI Nancy Est, un appartement T2 de 41,86 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur offrant calme et luminosité. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'un salon agréable, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir afin de créer une belle pièce de vie ouverte, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Une place de parking peut être vendu en option. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 192 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel dans un environnement pratique et calme. À visiter sans tarder ! Vous pouvez nous contacter au 03 83 200 210. Référence agence : 2422

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 353 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Nancy (54)

NANCY KINEPOLIS / RIVES DE MEURTHE Appartement lumineux, situé au dernier étage, avec ascenseur, se composant comme suit : entrée avec rangement, vaste pièce de vie avec accès direct sur une belle terrasse sans vis à vis, cuisine refaite à neuf en 2021. Côté nuit, nous trouvons trois chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains refaite récemment et un wc séparé. L'appartement est climatisé, vous serez également séduit par le fait qu'il soit seul sur son palier. Ce bien est également vendu avec un cellier sur son palier et deux garages en sous sol. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 2402

Situé dans un quartier prisé de Nancy, cet appartement de 32 m² à vendre se trouve au sein d'une copropriété récente construite en 2002. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, c'est une opportunité à saisir dans la Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.Configuration FonctionnelleL'appartement se distingue par son agencement pratique et sa luminosité. Il comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine et un coin nuit bien agencé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, contribue au confort quotidien.Atouts Pratiques et TechniquesLes fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent un bon niveau de confort. Un atout majeur est la place de stationnement en parking souterrain sécurisé, ainsi qu'une cave, deux éléments appréciables à Nancy.Cet appartement à acheter à Nancy est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements pour le personnaliser à votre goût et en optimiser le potentiel. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement et son emplacement pour réaliser votre projet immobilier.Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier 06.03.05.19.86 Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1672

Cet immeuble du début du 20ème siècle de 5 logements est situé rue Achille Lévy à Nancy. Les logements ont été intégralement créés en 2016 et loués sans discontinuité depuis. La maison se compose ainsi: -RDC: T1 donnant sur courette T2 magnifique avec sa terrasse et son jardin - 1 er étage: 2 T1( un côté cour, l'autre côté jardin) - 2ème étage: combles aménagés pour un T2 très agréable Sous-sol complet. Chauffage électrique avec compteur individuel pour ECS dans chaque appartement. Toiture révisée en 2016. Les revenus globaux annuels nets sont de 27 000 €. Les charges sont faibles (foncier, assurance et électricité). Le rendement net est d'environ 6,3%. À proximité immédiate de Sciences Pô, école de kiné, maternité, école d'infirmière et du futur ballet de Lorraine... Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3248 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel Electrique - Distribution eau chaude : Individuel Electrique Mentions légales : Les renseignements fournis servent d'information générale et nécessitent des vérifications documentaires, juridiques et techniques conduites par les parties prenantes (notaire, expert ou conseiller). Pensez à contrôler le cadastre, le PLU, les servitudes, les diagnostics amiante/plomb et les éléments fiscaux ou juridiques avant engagement. Pour les cartes officielles des risques (naturels, technologiques ou sismiques), consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir dans le respect des éléments communiqués. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à NANCY avec cette vente d'appartement située dans le département Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé, est exploité en résidence de tourisme, vous garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 947 €• Rentabilité : 6,92 %• Gestionnaire : NEMEAProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (NEMEA), impliqué par un bail commercial, garantissant le paiement des loyers dès l'achat, indépendamment de la location du logement.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre une disposition optimisée, incluant une entrée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour avec kitchenette.À propos de la résidence : La résidence Home Suite Nancy Centre se trouve à proximité des commerces, des transports, et du centre-ville de Nancy. En plus d'être à quelques minutes à pied de la gare et de la place Stanislas, elle propose de nombreux services tels qu'un accueil, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de sport et parking. L'établissement comprend environ 78 studios et appartements meublés.Concernant le gestionnaire, NEMEA est l'un des leaders dans la gestion de résidences services en France depuis 1994, gérant près de 90 résidences.Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26520. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété estimées à 374 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d’**achat appartement NANCY** en résidence de tourisme offrant une gestion sans souci pour un investissement locatif serein. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 3 666 €• Rentabilité : 6,01 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Nemea, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Studio fonctionnel situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu’un parking en sous-sol.À propos de la résidence :La résidence Home Suite Nancy Centre est une **appartement NANCY à vendre** idéalement située à Nancy, à proximité du centre-ville, du centre des congrès Jean Prouvé et à quelques minutes de la place Stanislas. Elle attire une clientèle variée, tant de loisirs que d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement, à quelques minutes de la gare SNCF de Nancy et proche des transports en commun, constitue un atout majeur pour cet **appartement à acheter NANCY**.L'établissement met à disposition divers services : piscine intérieure chauffée, salle de sport, accueil, petit-déjeuner, laverie, accès Wi-Fi, ascenseur et parking. La copropriété comprend environ 78 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Nemea, un acteur de premier plan en gestion de résidences services en France, est reconnu pour son expertise et sa fiabilité sur le marché.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27036. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier Charles III à Nancy, cet appartement à vendre de 59 m² en rez-de-chaussée est idéalement placé à proximité des commodités et des grands axes du centre-ville. Avec une grande pièce de vie de 25 m² dotée d'une cuisine ouverte, cet espace lumineux et convivial est parfait pour vivre au quotidien. La chambre se distingue par une salle de bain ouverte, apportant une touche moderne et originale à l'ensemble. Une terrasse partagée avec le voisin vient agréablement compléter ce bien. La copropriété est saine et bien entretenue, offrant un environnement tranquille tout en étant au cœur de la ville. Ce bien est particulièrement adapté pour un achat appartement Nancy, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très demandé. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité aux campus de l'Université de Lorraine, notamment les facultés de droit, de lettres, de sciences humaines, ainsi que le pôle ARTEM (Mines, IAE, ICN). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. ORPI RÉUSSITE, votre agence immobilière dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine, se tient à votre disposition pour tous renseignements.