Achat Appartement dans le quartier Colbert-Chaussade à Nevers (58) : 9 annonces

À Nevers, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez cet appartement rénové à vendre, idéal pour votre projet d'achat appartement Nevers. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à quelques pas de l'Avenue Colbert, cet appartement de 84m2 habitables comprend une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des fenêtres avec volets roulants électriques, ainsi que des radiateurs et un sol récemment refaits en 2023. Le spacieux séjour de 35 m2, agrémenté de baies vitrées et d'un balcon, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez l’accessibilité de l’ascenseur sans marches, un garage avec cellier, ainsi que la proximité d’un médecin et d'une banque au pied de la résidence. Le chauffage est électrique et les charges s’élèvent à 125 euros par mois. Référence agence : 3217.

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

144 000 €

1 674 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Nevers (58)

Idéalement placé en hyper centre ville de Nevers cet appartement lumineux et spacieux de 86m2 saura satisfaire vos besoins sans prendre la voiture. Il se compose d'une entrée avec placards accédant à un vaste séjour avec balcon de 9m2, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Nombreux critères positifs : aucune marche pour accéder à l'ascenseur, belle luminosité au troisième étage, place de parking sous-terrain avec porte électrifiée, deux portes fenêtres dans le séjour accédant au balcon, grande entrée avec placards, cuisine avec buanderie, interphone, résidence sécurisée. Chauffage individuel. DPE en D et en B. Référence agence : 3098

Venez découvrir ce magnifique appartement de 132 m², idéalement situé en centre-ville de Nevers, au premier étage avec une entrée indépendante. Un monte-escalier est installé pour plus de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2024. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un double séjour très lumineux, de trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et de WC séparés. Une cave de 45 m² complète ce bien. Référence agence : 3214

Saisissez une opportunité d' achat appartement NEVERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 750 €• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : OBEO RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis d'environ 37,8 m², numéro 27 au plan, comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La Résidence du Parc, implantée dans le département de Nièvre en Bourgogne, est idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Cette résidence accueille une clientèle senior autonome avec des logements meublés et des services para-hôteliers, sa localisation en cœur de ville étant un véritable atout.L’établissement offre des prestations de qualité : restaurant, salons d’étage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs et parking privé. La copropriété se compose de 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire occupant :OBEO Résidences, reconnu dans la gestion de résidences services seniors, a été fondé en 2012 et exploite plusieurs résidences. Ce gestionnaire se distingue par sa proximité, sa convivialité, sa sécurité et ses services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus de renseignements, contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26168. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Nevers (58)

Découvrez cet appartement T1 BIS à vendre à Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour un achat appartement Nevers, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors. Dès l’acquisition, bénéficiez d’une rentabilité de 6,25% avec un loyer annuel HT de 5 316 €, assuré par le gestionnaire OBEO Résidences.Ce logement, situé au 1er étage, offre un agencement agréable comprenant une entrée, une salle d’eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette, un placard et un balcon. En rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement est également disponible.La résidence du Parc, où se trouve cet appartement à acheter à Nevers, est idéalement localisée à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec la gare à seulement 2,5 km, l'accessibilité est un atout pour les résidents. Elle propose des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers, tels qu'un restaurant, des salons d’étage, une bibliothèque et une sécurité 24h/24, sur fond de convivialité et de services adaptés au quotidien. Cette copropriété est composée d'environ 133 appartements modernes.OBEO Résidences, le gestionnaire, est reconnu pour la qualité de ses services et son engagement envers le bien-être des résidents, assurant ainsi un accompagnement personnalisé au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, par téléphone au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24275. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 174 €. Aucune procédure en cours.

Opportunité d’investissement à NEVERS, dans le département Nièvre en Bourgogne : découvrez cet appartement T1 à vendre dans une résidence services seniors. Idéal pour un achat appartement NEVERS, ce bien sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables. • Loyer annuel HT : 6 656 € • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : OBEO Résidences En tant qu’acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement situé au 2e étage est bien agencé avec une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. À propos de la résidence : La Résidence du Parc, idéalement placée à Nevers, est proche des commerces et des transports en commun. Elle accueille des seniors autonomes et propose des logements meublés et des services pour améliorer leur quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités. L’établissement offre une multitude de services, y compris des espaces de convivialité, un accueil 24h/24, une conciergerie, un restaurant, un jardin, un Wi-Fi et diverses activités. Concernant le gestionnaire, OBEO Résidences est reconnu pour son expertise dans l’exploitation de résidences services seniors, offrant un cadre sécurisé et des services adaptés aux besoins des résidents. Les diagnostics sont en cours. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26785. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement lumineux à vendre à Nevers, situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété proche de la gare SNCF. Il se compose d'un séjour spacieux avec salle de bain et toilettes. Actuellement loué à 358 € charges comprises, cet appartement est parfait pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nevers ? Découvrez cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Il se compose d'une chambre calme offrant une vue sur le jardin, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'une double exposition, avec une vue dégagée sur le jardin d'un côté et une ambiance urbaine de l'autre. Le stationnement est facilité par un parking dans la rue et un parking souterrain à seulement 100 mètres. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente d'appartement à Nevers, en plein cœur de la ville.