Achat Appartement dans la Nièvre (58) : 190 annonces

Mélanie EGROT 3G IMMO vous propose à la vente cet appartement T2 en hyper centre de Nevers, proche de toutes commodités, faibles charges de copropriété. Cet appartement est située au 1er étage d'une petite copropriété , il saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité. Il se compose d'un entrée desservant: Un salon lumineux, une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie EGROT inscrite au RSAC de NEVERS n° 890 946 718 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Nevers - Grand T3 - Plain-pied - À proximité de la gare - 59 000 € Situé au 12 Rue de la Rotonde, cet appartement spacieux de 67,58 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée est idéalement placé près de la gare et des commodités. Il conviendrait parfaitement pour de la colocation étudiante, une location longue durée ou comme premier achat. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement se compose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle : Un vaste séjour de 35 m², une chambre lumineuse de 10,70 m² et une seconde chambre d'environ 9 m². Salle de bains avec WC. Annexes incluses : Une cave, deux caverons et une place de parking privative, un atout considérable dans le secteur. CHIFFRES CLÉS & RENTABILITÉ Prix : 59 000 € Charges de copropriété : Exceptionnellement basses à seulement 20 € / mois. Taxe foncière : 1164 € / an. Fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville. DIAGNOSTICS Consommation énergétique : Classe E (289 kWh/m²/an). Émissions GES : Classe E (60 kg CO₂/m²/an). Menuiseries en double vitrage PVC. L'appartement est vendu avec une place de parking et deux caverons, idéaux pour le stockage, ainsi qu'une cave. Points forts : Toiture neuve, emplacement premium, petite copropriété avec charges maîtrisées. Une offre rare sur le marché nivernais. Proximité de la ville et de l'IFSI. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant duplex de 120 m² à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare se trouve dans une maison de ville du XIXe siècle, et offre une entrée indépendante. Ce duplex propose un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 29 m², une belle cuisine indépendante aménagée, ainsi que plusieurs chambres et bureaux. Le premier niveau comprend un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec placard. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une cave de 19 m² et d'un terrain privatif de 65 m², idéal pour des moments de détente. Avec son charme d'époque, ses grands volumes et ses faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, ce duplex à acheter à Nevers représente une belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.62.78.13.13.

Appartement de caractère à vendre en hypercentre de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Situé dans le très prisé quartier Cathédrale, cet appartement atypique et plein de cachet saura vous séduire. Son authenticité est mise en avant par des éléments tels que des poutres apparentes et des tommettes. Cet appartement duplex dispose de 3 chambres, idéale pour une famille ou comme résidence principale/secondaire. Il comprend une pièce de vie chaleureuse, un jardin offrant une vue imprenable sur la Loire, et un balcon pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de 2019, et il est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété est bénévole, avec des charges faibles se limitant à l'assurance du bâtiment. La toiture a été refaite récemment, apportant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec son emplacement exceptionnel et sa vue rare sur la Loire, cet appartement à acheter à Nevers est un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Prêt pour une visite ? Contactez Julie, votre agent.

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ de 17% BRUTE. Niché au cœur de Corvol-l'Orgueilleux, cet appartement de 94 m² est un véritable cocon pour de futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Avec ses cinq pièces il offre la possibilité de loger les grandes familles. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'un joli séjour, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC, de 4 chambres et d'une belle buanderie très pratique. Les combles sont aménageables et dans la cour il y a un grand atelier de 70m2 environ et une cave. A 100 mètres de l'appartement, terrain de 650m2 idéal pour les enfants et la création d'un potager. Cet appartement est idéal pour une belle famille ou pour des investisseurs. Proche de Clamecy, la demande locative est forte. Caractéristiques techniques : - Surface : 94 m² - Taxe foncière : 912€ - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau : électricité - Parking : 2 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au sommet d'une résidence bien entretenue à Nevers. Ce T4, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à son accès direct à un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un environnement propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie a conquis tous les visiteurs récents. L'appartement comprend deux chambres confortables, un dressing astucieux, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 12 m² en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien remarquable. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, un atout majeur pour les familles. L'école primaire publique et l'école élémentaire La Barre sont à moins de 200 m, tandis que l'école maternelle publique La Chaumière est à environ 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 81 m² - Étage : 5ᵉ avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 271 € - Taxe foncière : 1689 € - DPE : D (193 kWh/m²/an, 37 kg CO₂/m²/an) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications et documents officiels avant toute prise de décision. Il est conseillé d'obtenir les plans cadastraux, mesurages, états datés de copropriété, relevés techniques détaillés, certificats énergétiques supplémentaires et copies éventuelles des contrats. Sont également recommandés : bornage, expertise foncière, audits structurels, études de sol, conformité réglementaire, assurances et garanties. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, votre Agence GBImmobilier vous propose un appartement à vendre. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové de type 5 mesure 74,66 m². Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage (pour une voiture et 2 deux-roues) et une grande cave de 15 m², idéale pour du stockage ou un atelier, viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation ELM de 2024, utilisant du gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 1 512 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 900 euros. Avec un DPE de classe D et des diagnostics électricité et gaz conformes, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à NEVERS, une belle opportunité pour un achat appartement NEVERS.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous offrons en exclusivité chez GBImmobilier un appartement à vendre. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement rénové de type 5 s'étend sur 88 m² dans une résidence disposant d'un garage et d'une cave. Le bien inclut une entrée, un dégagement avec placards, un séjour double de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques et hotte), un espace buanderie, ainsi que 3 chambres dont une avec placard. La salle d'eau est dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont séparées. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) et l'électricité est neuve, avec des fenêtres en double vitrage PVC. La copropriété se compose de 21 lots avec des charges annuelles s'élevant à 1500 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Nevers.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

532 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Imphy (58)

Découvrez cet appartement à vendre à Imphy, situé au premier étage d'un petit immeuble ancien. Ce logement de type 2, d'une surface habitable de 47,92 m², nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Inclus, une cave et un terrain privatif de 454 m² avec deux anciennes dépendances pour du rangement, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif. Ce bien, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 8 lots et sans syndic. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre et en région Bourgogne. Ce charmant bien de 60 m², entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'agencement comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparés. Equipé de double vitrage, récemment repeint et avec une électricité refaite, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nevers. Son accès de plain-pied sans marche le rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix : 59 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E, GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 euros et 1 470 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jerome GROBARCIK, agent commercial RSAC Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

652 €

14 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Bel appartement T2 au 3° étage dans une Résidence au centre ville de Cosne sur Loire : entrée, cuisine équipée et aménagée avec balcon, séjour avec balcon, salle d'eau, wc, chambre, une cave et une place de stationnement non couvert. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle électrique. Loyer : 558 € + 94 € de provisions charges soit 652 € Référence agence : 5425

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Sur le marché de l' achat appartement Nevers, cet appartement de type 4 est situé dans une petite résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités. Il comprend une entrée, un couloir avec placards, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon-salle à manger donnant sur un balcon. Ce bien dispose de deux chambres, dont l'une possède également un balcon et l'autre est équipée de placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking aérien non attribué et une cave complètent ce bien.Récemment, des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés, garantissant que l'immeuble ne nécessite aucun travaux à prévoir. Cet appartement à vendre à Nevers était précédemment loué à 600 €.Le montant moyen annuel des charges est de 1020 €, soit environ 85 € par mois. La copropriété se compose de 27 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Votre contact sur place est Julie AUBOIS, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Nevers n° 987 523 974. Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

Saisissez une opportunité d' achat appartement NEVERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 750 €• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : OBEO RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis d'environ 37,8 m², numéro 27 au plan, comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La Résidence du Parc, implantée dans le département de Nièvre en Bourgogne, est idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Cette résidence accueille une clientèle senior autonome avec des logements meublés et des services para-hôteliers, sa localisation en cœur de ville étant un véritable atout.L’établissement offre des prestations de qualité : restaurant, salons d’étage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs et parking privé. La copropriété se compose de 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire occupant :OBEO Résidences, reconnu dans la gestion de résidences services seniors, a été fondé en 2012 et exploite plusieurs résidences. Ce gestionnaire se distingue par sa proximité, sa convivialité, sa sécurité et ses services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus de renseignements, contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26168. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Nevers (58)

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Varennes-Vauzelles (58640), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien et offrant une qualité de vie agréable. De plus, la ville offre un accès rapide aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements.Construit en 1968, cet appartement de 68 m² au 3ème et dernier étage.Il se compose d'un grande entrée donnant accès au salon, à la cuisine, une arrière cuisine (cellier) et un WC indépendant. Un couloir équipé de rangements dessert les 3 chambres et une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage PVC, dispose de la fibre, d'une cave, d'un balcon et l'électricité à été refaite récemment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

Découvrez cet appartement à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, situé en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces et des commodités. Proposé en exclusivité par notre agence, cet bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, avec des parties communes récemment rénovées, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Un balcon privatif complète cet espace de vie. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage, apportant ainsi des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en centre-ville. Actuellement loué à 550 euros par mois, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne. Cet appartement au 1er étage sans ascenseur se compose d'une entrée, d'un couloir qui mène à une cuisine aménagée, à un séjour lumineux, à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel et alimenté au gaz de ville, avec une chaudière récente. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Nevers est de 46 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le DPE indique une classe F et le GES une classe G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 154 euros et 1 562 euros, ce qui note une consommation énergétique élevée. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Nevers, n'hésitez pas à contacter Guy SEGOVIA au 0656744781 ou par email à g.segovia@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy SEGOVIA, agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 400 euros.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé en hyper-centre dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce magnifique duplex de 52 m² loi Carrez se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une très grande chambre avec un spacieux dressing vous garantit confort et intimité. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Nevers ou un investissement locatif. Prix 59 800 € honoraires exclus. Honoraires de 5 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville charmante et conviviale. Proche des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce lieu de vie est idéal pour les familles. Ce bien se trouve dans un immeuble de standing entouré de verdure, abritant 10 appartements. Il s'agit d'un appartement F4 de 107 m² situé au 3e étage, en excellent état grâce à une rénovation récente. Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le balcon orienté au sud permet de profiter d'agréables moments en extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien, parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'espace et de confort. Ce bien, un appartement à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, est proposé à la vente interactive, organisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à cette vente interactive nécessite un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui pourra choisir l'offre qui lui conviendra le mieux. Le prix de départ est fixé à 94 000 €, incluant les honoraires de négociation, mais ce montant n'indique pas nécessairement celui que le vendeur souhaite pour finaliser la vente. Déposer une offre en ligne durant la vente interactive n'engage pas à une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais témoigne simplement d'une intention d'achat. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À vendre, appartement lumineux de 46 m² au cœur de Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour un achat appartement Nevers. Composé de 2 pièces, dont une chambre, il offre un salon accueillant et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, assurant luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier, en pleine transformation, se situe à proximité de la rue François Mitterrand et de la place Mancini, offrant un cadre agréable avec des projets de redynamisation en cours. Les améliorations des cheminements piétonniers, la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la création d'espaces verts, font de cet appartement à acheter à Nevers une opportunité à ne pas manquer. La revitalisation de ce secteur promet d'apporter une nouvelle dynamique, alliant tranquillité et vie urbaine.

Opportunité d'achat appartement à Nevers, Nièvre (58) dans la région Bourgogne. Cet investissement patrimonial simple et sécurisé est proposé sous forme d'un appartement à vendre, géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une résidence services senior, ce bien ne peut pas être occupé personnellement, ni par un proche. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Localisation du bien : - LE BELVEDERE - 170 Rue de la Raie - 58000 Nevers Détails de l'appartement : - T3 meublé de 62.82 m2 au 2e étage - Balcon de 10.47 m2 - Prix de vente : 211 582 EUR - Loyer annuel perçu : 8 809 EUR - Charges annuelles : 0 EUR - Taxe foncière : 950 EUR - Nouveau bail de 11 ans - Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nevers ? Découvrez cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Il se compose d'une chambre calme offrant une vue sur le jardin, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'une double exposition, avec une vue dégagée sur le jardin d'un côté et une ambiance urbaine de l'autre. Le stationnement est facilité par un parking dans la rue et un parking souterrain à seulement 100 mètres. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant réaliser une vente d'appartement à Nevers, en plein cœur de la ville.

Votre agence CENTURY 21 Confluences est ravie de vous proposer en vente un superbe appartement à Nevers, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet appartement à acheter à Nevers se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Accessible par ascenseur, il se situe au 4ème et dernier étage. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux placards intégrés. Le séjour lumineux, de plus de 30 m², est agrémenté de baies vitrées s'ouvrant sur un balcon, idéal pour accueillir vos proches. Une pièce ouverte dans cet espace peut être facilement fermée pour créer une seconde chambre. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à un second balcon. Un espace buanderie est également proposé pour votre confort. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Pour plus de confort, des améliorations ont été réalisées : tableau électrique refait, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium et climatisation réversible installée l'an dernier. Ce bien est également équipé de la fibre optique, comprend une cave et bénéficie d'un accès au parking. Les charges couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs et des jardins, ainsi que l'électricité des parties communes. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire immobilier pour l'achat d'appartement à Nevers, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1320.0 € et 1870.0 €, indexées en 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)

CERCY LA TOUR, maison comprenant 4 logements de 27 m2 chacun, dont 2 sont loués actuellement. Les maisons sont louées 280EUR/mois. Chaque logement est composé en rez-de-chaussée d'une cusine/salle à manger, salle d'eau/wc et chambre à l'étage. Buanderie et garage. Terrasse pour chaque logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A DECIZE, Situé quai de l'Europe, au sein de la résidence du Val d'Aron, cet appartement de type F2 d'une surface habitable d'environ 46 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque et hotte), d'un salon lumineux donnant accès à un balcon équipé d'un store banne, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également d'un garage privatif, d'une place de parking ainsi que du'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Chauffage collectif au gaz de sol. Isolation par l'extérieure. Résidence calme et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne, idéal pour un achat appartement NEVERS. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de 65 m² comprend deux chambres, une cave de 10 m² et des stationnements disponibles au sein de la résidence. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Avec un hall d'entrée sécurisé, vous bénéficierez de menuiseries double vitrage en PVC et de volets roulants électriques. La copropriété a de faibles charges et aucun travaux prévu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite de cet appartement NEVERS à vendre. Un premier contact téléphonique est conseillé pour établir un dossier complet. À visiter d'urgence, notamment pour les investisseurs avec une rentabilité nette proche de 9%. Nombre de lots dans la copropriété : 80. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2478€, soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial de Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Michel BEVILACQUA, est à votre disposition au 06 46 98 57 77 - RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS - Réf.945456.

Découvrez ce spacieux appartement de 95 m² situé à Nevers, idéalement positionné dans un environnement verdoyant et calme. Doté d’un grand séjour lumineux avec accès à un balcon, il vous offre une belle vue sur les espaces verts environnants. Les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation et une luminosité optimale dans toutes les pièces. L’appartement dispose de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau et d’une cuisine indépendante. Les sols sont faciles d’entretien et chaque espace bénéficie d’une disposition fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un couple cherchant confort et sérénité au quotidien. Côté équipements, vous profiterez d’une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Ce bien représente une belle opportunité pour vivre à Nevers avec tout le confort moderne et des commodités à proximité.

Appartement T4 idéalement situé dans un quartier de Nevers calme et bien desservit dans la Résidence Clos de la Motte. Au premier étage comprenant: Une entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, grande penderie, placard mural. Cet appartement libre de location est à raffraichir et à aménager ( cuisine , salle de bains) Place de parking privative, cave et séchoir, entrée d'immeuble sécurisée. Auparavant loué environ 730 EUR mensuel charges comprises . Charges de copropriété annuelles d'environ 12 480 EUR, Taxe foncière 1368 EUR L'isolation extérieure des batiments vient d'être achevée. Idéal investisseurs. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par MOREL VIRGINIE - - NoRSAC: micro entreprise , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nevers

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce magnifique bien de 107 m² habitables, plein de charme, se situe en plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, médecins, gare, etc.).Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement lumineux et rénové est idéal pour accueillir ses futurs propriétaires. Il comprend une entrée, un couloir, un spacieux salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, le bien dispose d'un grenier spacieux avec plancher et fenêtres, ainsi qu'une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à 85 euros, couvrant l’entretien et l’électricité des parties communes, sans prévoir de gros frais pour la copropriété. Pour ceux en quête d’un appartement à acheter à Nevers, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 111 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3360 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de cet appartement à Nevers, contactez Jérôme GROBARCIK au 0625434110 ou par e-mail à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme GROBARCIK, agent commercial au RSAC de Nevers 904548880, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

NEVERS Appartement duplex avec garage et jardin privatif Situé à Nevers, à deux pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir cet appartement en duplex situé au premier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, ainsi que d'un coin bureau pouvant également faire office d'espace nuit. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, WC et rangements, ainsi qu'un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Ce bien dispose également d'un véritable atout en centre-ville : un garage ainsi qu'un jardin privatif avec dépendance, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un appartement complet et rare sur le secteur, proche des commerces et des services. Contactez-moi pour organiser une visite.Retrouvez plus de photos sur mon site : Sylvain Angot Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -