Achat bien immobilier dans la Nièvre (58) : 1 943 annonces

Secteur MONTAPAS : Située en bout de chemin, dans un hameau au calme, cette maison mitoyenne d’un côté présente de multiples intérêts : Un bon état général : double vitrage PVC de qualité, un triple mode de chauffage avec climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques, une cuisine entièrement équipée, deux salles d’eau, une électricité récente, une bonne note énergétique (DPE D / GES B). Habitable de plain pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée, tout en offrant deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau à l’étage. La véranda en double vitrage donnant sur une vue dégagée est un véritable élément coup de cœur ! Le terrain est composé d’une partie attenante et d’une partie de l’autre côté d’un petit chemin. Le terrain est plat et accueille un potager. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en plein centre historique, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre de beaux espaces à rénover pour une surface habitable d’environ 110m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes pièces à usage de salon et de cuisine / salle à manger, avec double vitrage et climatisation réversible. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, dessert une entrée, deux chambres et un bureau. Il est possible d’envisager d’intégrer l’escalier extérieur dans la partie habitation, ou d’installer un nouvel escalier intérieur. Un grenier aménageable surplombe l’ensemble et la maison est en partie sur cave. A l’arrière de la maison se trouve un joli petit jardin en hauteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à 15 minutes de Nevers, dans une commune avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie Cette bâtisse sur 3 niveaux présente de beaux volumes pour une surface totale de 120 m². Le palier d'habitation principale se compose de : une entrée, un dégagement desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains/WC, une cuisine et un accès au sous-sol et à l'étage. L'étage se compose de deux belles chambres avec chacune leur dressing et d'une salle d'eau/WC. Le sous-sol est composé d'un dégagement desservant une cuisine d'été avec chaufferie, d'une réserve avec cave et d'un garage. En complément un agréable jardin donnant sur les champs agrémente ce bien. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940.0 € et 4030.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Je vous propose ce bien située dans un quartier calme d'Imphy, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie et d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Elle se trouve à seulement 20 km de Nevers et 23 km de Decize. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Parlons maintenant de la maison : D'une surface habitable de 56 m², elle est implantée sur un terrain clos de 312 m². Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les bricoleurs avertis. Elle se compose de : Une salle à manger de 11,35 m² Une cuisine de 14 m² Une salle de bain de 6,65 m² Deux chambres de 11,35 m² et 14,05 m² Un dégagement de 5 m² Un WC indépendant de 2,35 m² Les + du bien : Toiture en bon état Raccordement au tout-à-l'égout Les points à améliorer : DPE : G (506) / C (20) Des travaux d'isolation permettront d'améliorer significativement la performance énergétique. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 312 m² comprenant deux cabanons (5,70 m² et 3,95 m²), idéals pour le rangement de matériel de jardinage ou de bricolage. Intéressé(e) ? Contactez Régis CHANLON, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06 46 04 29 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, AVEC UNE VUE IMPRENABLE, PROCHE DES COMMERCES, A 2 H DE PARIS, UNE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 87 M2, CONSTRUITE EN 1868, ELLE EST COMPOSEE D'UNE CUISINE, UN SALON-SEJOUR DE 38 M2 AVEC UNE CHEMINEE, UNE CHAMBRE DE 25 M2, UNE SALLE DE DOUCHE, UN TOILETTE, UN GRENIER AMENAGEABLE AVEC UN ACCES PAR L'EXTERIEUR ET UNE BELLE CAVE VOUTEE. UNE AUTRE PETITE MAISON COMPOSEE DE DEUX PIECES. DIVERSES DEPENDANCES: GRANGE, TROIS ECURIES, GARAGE, CABANONS. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 5288 M2. MANDAT No 7432. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. DPE: SANS. PRIX: 100.000 euros. CONTACT: MME DELANOIS MARYSE(EI) : 06 45 44 68 54.

Ensemble immobilier – Deux maisons – Nevers Au cœur de Nevers, dans un quartier particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les lycées Jules Renard et Raoul Follereau, l'École Normale ainsi que l'ISAT, cet ensemble immobilier rare associe deux maisons indépendantes sur un terrain généreux de 1 115 m². La maison principale, forte de 90 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, articulé autour d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. En sous-sol, un grand garage d'environ 29 m² complète l'ensemble, accompagné d'une cuisine d'été prolongée d'un salon d'été lui aussi, idéale pour recevoir aux beaux jours. La seconde maison, d'environ 50 m², séduit par son caractère autonome et polyvalent. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et pourra aussi bien accueillir des proches que générer des revenus locatifs. La grande habitation bénéficient d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques La petite maison elle constitué de chauffage individuel électrique, fenêtres simple vitrage. Des combles peuvent êtres aménageable.

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de Varennes-Vauzelles implantée sur un terrain de plus de 2 hectares. Elle est composée d’une maison d’habitation de 152 m² avec une piscine, d’une ancienne grange restaurée et aménagée de 426m², d’une bergerie de 400m² et de plusieurs dépendances. La maison d’habitation se compose en rez de jardin : d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon avec un poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un bureau. A l’étage 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. La grange magnifiquement restaurée est composée d’une salle de 122m² avec sa cheminée centrale, d’une seconde salle de 74m², d’une pièce de 28m², de 8 WC, de 2 salles d’eau. Une magnifique terrasse est également présente. Possibilité d’aménager le grenier dans sa totalité. Pour ces 2 bâtiments : les menuiseries sont en double vitrage, l’assainissement est non collectif et il est indépendant. La taxe foncière s’élève à 8423€. Le chauffage est au fuel et au bois dans la maison d’habitation, électrique dans la grange. Vous cherchez une belle maison d’habitation habitable de suite avec un grand terrain, une piscine, des dépendances, un bâtiment aménagé pour faire de la location de salle, recevoir, installer votre entreprise, ce bien offre beaucoup de possibilités. Au plaisir de vous le faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Bailly vous propose: Beau Pavillon Familial de Plain-Pied avec Jardin Paysager à Corvol-l'Orgueilleux Cette maison individuelle offre un havre de paix parfait pour une vie de famille épanouie. Située sur un terrain de 743m², ce pavillon de 100m² bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité. Un couloir dessert ensuite la cuisine, la salle de bain, le WC, trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant. Ce couloir offre également un accès direct au sous-sol, où vous trouverez un garage, une buanderie, un espace chaufferie ainsi que de nombreux espaces de stockage Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager vous offrira un cadre verdoyant et apaisant pour vous ressourcer. Construit en 1999, ce pavillon est en excellent état général et bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel pour votre confort. De plus, l'exposition nord-sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un environnement préservé à Lormes, dans le département de la Nièvre, découvrez un terrain rare où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. Sur près de 5,5 hectares (54 985 m²), ce domaine unique offre un équilibre parfait entre forêt, clairières et plusieurs étangs, créant un cadre à la fois intime, apaisant et inspirant. Dès l’entrée, le charme opère : un terrain entièrement clos, garantissant discrétion et sécurité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, en toute liberté. Ce bien se distingue par son caractère immédiatement exploitable : plusieurs étangs alimentés par une source naturelle, espaces aménagés pour des moments de convivialité, abri de voiture et équipements extérieurs. Vous profiterez d’un véritable refuge nature, idéal pour une résidence de loisirs, un projet de chasse ou pêche, ou un investissement dans un domaine naturel. Ce terrain à vendre à Lormes vous offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, rivière et campagne, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 - Honoraires à la charge du vendeur.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 99m² à Cosne-sur-Loire avec jardin, véranda et garage. 2 chambres + bureau. Proche gare et A77. Idéal résidence principale ou secondaire. Maison avec jardin au calme à Cosne-Cours-sur-Loire À seulement 2h de Paris, dans le hameau recherché des Charmes à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet de vie au vert avec accès rapide à la ville. Un intérieur chaleureux avec beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrez une maison au charme authentique avec une belle pièce de vie : - Un séjour double de 48 m², lumineux et convivial avec poutres apparentes - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle d’eau rénovée avec douche et WC - Une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin À l’étage : - Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² - Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Une maison agréable à vivre, avec des volumes rares pour ce type de bien à Cosne. Extérieurs, dépendances et potentiel Le terrain clos de 659 m² constitue un véritable atout : - Jardin indépendant, idéal pour profiter des beaux jours - Garage de 14 m² - Dépendances (12 m² + 4 m²) pour stockage ou atelier - Cave de 13 m² - Bûcher Un extérieur facile à entretenir, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Localisation stratégique à Cosne-sur-Loire - Écoles à 500 m - Commerces à 2 km - Gare SNCF à 3 km (liaison Paris) - Accès A77 à 4 km Un emplacement recherché, combinant tranquillité et accessibilité. Confort et caractéristiques techniques - Chauffage gaz de ville (chaudière 2021) + poêle à bois - Fibre optique - Tout-à-l’égout - DPE : D - Bon état général, pas de gros travaux à prévoir Un bien prêt à vivre avec encore un potentiel d’amélioration énergétique. Cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire offre un équilibre rare entre charme, volumes et emplacement pratique. Que vous cherchiez un premier achat, une maison de famille ou un pied-à-terre en Bourgogne, vous pourrez facilement vous projeter et personnaliser ce bien selon vos envies. Dans un secteur calme, avec jardin et proximité immédiate des commodités, ce type de maison reste très recherché sur le marché local. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

290 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Chantenay-Saint-Imbert (58)

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², édifiée dans les années 1900, située dans la paisible commune de Chantenay Saint Imbert, située entre NEVERS (58) et MOULINS (03) Ce bien, idéal pour un primo accédant, un petit budget, un investisseur, ou encore une résidence secondaire, offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison comprend 5 pièces dont au rez-de-chaussée :un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, et un chauffage au gaz par radiateurs. A l'étage : 2 chambres d'environ 15m2 chacune. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois contribuent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Gros travaux de rafraichissement au niveaux de toutes les pièces à effectuer et quelques fissures sur les murs extérieurs. Le + : Le potentiel ! Le ++ : Le terrain sans aucun vis à vis !! Une question ? Une visite ? Claire votre agent commerciale ERA joignable au 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - .

Au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village d'environ 83 m² est une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Châtillon-en-Bazois. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et tomettes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou des week-ends paisibles. La maison comprend : - Une cuisine semi-équipée, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour une location, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de grands volumes, parfaits pour une famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, une terrasse complète l'ensemble, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété Châtillon-en-Bazois à vendre : ✔ Le charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation centrale dans le village ✔ Le potentiel d'utilisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/gîte) Informations techniques : - Chauffage : électrique + bois - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 415 € - État général : bon Un lieu de vie à découvrir et un accompagnement complet. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Châtillon-en-Bazois. Contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893.Prix : 69,900 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.87% TTC - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Chaumard, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Chaumard offre un accès rapide au lac pour la baignade, les activités nautiques et les promenades, tout en étant au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable et de généreux volumes de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une vaste salle à manger avec insert, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, idéales pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les dépendances, comprenant garages, caves et remise, ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², cette propriété Chaumard à vendre invite à profiter de la nature environnante. C'est un lieu de vie à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 704 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Révérien (58)

À vendre, une maison authentique en pierres de 1825, située à Saint-Révérien dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Proche des villes de Corbigny et Château-Chinon, cette maison allie l'isolement recherché à la proximité des commodités.Rénovée avec soin et prête à être habitée, cette maison à acheter à Saint-Révérien propose :- Une entrée de 2,98 m² invitant à une atmosphère chaleureuse et authentique.- Un salon/séjour spacieux de 26,47 m², marqué par ses materiales anciens et son ambiance cosy.- Une cuisine lumineuse de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez :- Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m².- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,41 m².Avec un total d'environ 108 m² habitables, chaque espace est optimisé.Les atouts de cette maison en vente à Saint-Révérien incluent :- Une rénovation de qualité, le gros œuvre étant déjà réalisé.- Du double vitrage pour un confort accru.- Un chauffage central individuel et la fibre optique.- Un puits avec arrosage et éclairage extérieur, ainsi qu'un assainissement individuel.Il s'agit d'une maison sincère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situent entre 2140€ et 2910€.

A 10 minutes de La Charité sur Loire et à moins de 25 minutes de Nevers, en voiture ou en train ! A découvrir sans tarder, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie d'une rénovation complète de qualité (isolation, menuiseries, sols, peintures?), offrant un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie appréciable toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et poêle à bois, ouverte directement sur l'extérieur. Un espace bureau vient compléter cet espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains, une pièce cellier avec ballon d'eau chaude ainsi qu'une buanderie, donnant accès à une pièce atelier et à l'étage. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux. Chacune offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres au total : les pièces disposent déjà de plusieurs ouvertures et l'une d'entre elles bénéficie de deux accès distincts depuis le palier. Vous profiterez également d'une pompeur à chaleur gainée air/air sur tout le niveau. Idéal pour une climatisation l'été et un chauffage doux en hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis ainsi que d'un espace gravillonné permettant de stationner plusieurs véhicules. Environnement pratique : - Gare accessible à pied - Accès rapide à l'autoroute - Cadre de vie agréable Les plus : - Maison clé en main - Rénovation récente et de qualité - Bonne isolation - Climatisation réversible + poêle à bois - Toiture en bon état Assainissement individuel à prévoir Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940. et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

164 000 €

1 929 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Varennes-Vauzelles (58)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 85 m² habitables en très bon état dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Varennes Vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée et un wc ainsi qu'un garage pouvant être transformé en 4ème chambre si nécessaire. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une grande et une salle d'eau. Côté extérieur on trouve une belle terrasse, un cabanon de jardin et un jardin arboré. Le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, climatisations réversibles et panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 164000 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 euros et 1684 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique à NEVERS, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Ce château est le vestige d'une importante seigneurie médiévale, bénéficiant d'un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. À proximité du parc Naturel régional du Morvan, il est situé à seulement 30 minutes de Nevers. Cette propriété, composée d'un château de 1200 m² et d'un petit château de 800 m², est à vendre. Le château principal est conçu sur quatre niveaux et possède de nombreuses caractéristiques architecturales d'époque, allant des grandes salles aux chambres spacieuses dotées chacune de leur salle de bains. Le petit château, construit au XVIIe siècle, offre un espace unique avec une salle de réception traversante de 132 m² et plusieurs chambres. Avec un parc de plus de 5 hectares, ce domaine est idéal pour un achat de château à acheter à NEVERS, offrant un cadre propice à des activités événementielles telles que mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un château à NEVERS, au cœur de la Bourgogne.

Réf. 4461 : Magnifique château de luxe à vendre dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Le château de LICHY est situé au sein d'une vallée paisible, offrant un cadre enchanteur entouré de verdure et de paysages typiques de la campagne bourguignonne, non loin de Nevers. Ce bien d'exception, disponible à l'achat, allie sérénité et facilité d'accès, que ce soit par la gare de Nevers ou l'autoroute, reliant rapidement les villes environnantes. Propriété historique érigée par la famille Lichy avant le Grand Siècle, cette demeure a pris place sur les fondations d'une ancienne forteresse médiévale. Son architecture classique et équilibrée se déploie sur trois niveaux, avec notamment une façade ornée de deux tours arrondies. Les espaces extérieurs comprennent un jardin à la française et un préau, créant une atmosphère apaisante en harmonie avec la nature. L'intérieur se distingue par un élégant vestibule en pierre, un vaste salon lumineux et des salles à manger raffinées, offrant confort et cachet. Le premier étage propose des suites parentales somptueuses, tandis que le deuxième étage abrite davantage de chambres et un espace bureau. Les dépendances, en excellent état, comprennent une maison pour la piscine, un garage, une écurie et un colombier classé. La propriété s'étend sur environ 2,7 hectares de terrain soigneusement aménagé, composé de pelouses, de jardins et de vergers. Ce château de luxe à acheter à Nevers constitue un véritable havre de paix, associé à des avantages fiscaux grâce à son inscription aux Monuments Historiques.

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE Bien de caractère à fort potentiel . Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré. Prix : 69000 euros ( honoraires charge vendeur) Au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants. Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts : Un premier logement, fonctionnel, comprenant : une cuisine /salle à manger une chambre une salle de douche WC Cette première habitation est équipée en double vitrage. Un second espace, offrant 3 belles pièces avec de belles cheminées. L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique. En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Un droit au puits communal vient compléter cet ensemble rare. Actuellement occupée par un passionné de musique, cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image. Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités. A découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une maison à vendre à Corancy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située au sein d'un hameau paisible et à proximité du lac de Pannecière, cette maison de 43 m² habitables (56 m² au total) est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique. La maison est vendue meublée. L’environnement tranquille de cette maison en fait un choix idéal pour un achat maison Corancy, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité du lac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Prix de vente : 114 278 € honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9,38% TTC à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Située à Entrains-sur-Nohain (58410), cette maison 97m2 offre un cadre de vie paisible proche des commodités.Dans cet environnement urbain, les résidents bénéficient d'une proximité avec une école, les commerces et la fibre pour un accès facilité aux technologies modernes.Celle-ci propose également une cour intérieur d'environ 80m2 et d'un carport pour profiter des beaux jours.Cette maison présente, une cave et places de parking extérieures juste devant la maison. La façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à l'ensemble une esthétique traditionnelle du village.À l'intérieur, sur 97 m² répartis sur deux niveaux, on découvre une maison composée au rdc d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, 1 wc , 1 bureau ou chambre sup .A l'étage : de 2 chambres, une salle de bain et point d'eau avec wc . Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel.Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos.Celui-ci conviendrait a une famille ou investisseurs , Gite ou Airbnb.Venez visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

À la frontière de trois magnifiques régions centrales, près d'un ancien village romain nommé Montbel, se trouve un authentique château palladien bâti sur les fondements d'une enceinte du XVIème siècle, clos au sud par deux tourelles d'angle. L'un d'eux abrite une chapelle. Au centre de la cour d'honneur, encadrée par des communs en brique polychrome, se dresse le relais de chasse des Barons de Veauce. Sous Louis XV, des architectes italiens ont conçu la partie centrale, devenue le pavillon de chasse des Cadier, qui a ensuite été transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville lors de la Restauration. Ce site historique cache des souvenirs fascinants, notamment celui de Georges Onslow, compositeur, qui aurait composé une célèbre œuvre après un incident lors d'une chasse. Ce château, sans élément défensif et uniquement destiné à la chasse, possède des tourelles circulaires. Niché dans un parc à l'anglaise de plus de 15 hectares comprenant bosquets, vergers et prés entourés de chênes, il offre une vue dégagée depuis ses étages. Ce domaine accueille également faune locale, comme cerfs et biches, qui se déplacent paisiblement dans la prairie. Avec environ 700 m² habitables répartis sur une vingtaine de pièces, le château comprend de vastes réceptions baroques ornées de fresques, statues, cheminées et beaux parquets. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, l'ensemble est en excellent état. L'établissement inclut également des dépendances du XVIème siècle, classées et entourant la cour d'honneur. Ce bien rare à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, représente une opportunité d'achat unique pour ceux qui envisagent un château à acheter à Magny-Cours.

À VENDRE – SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT N°1 À CHÂTEAU-CHINON Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'une très belle affaire, véritable institution locale depuis plusieurs décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Situé en emplacement N°1, en plein centre-ville de Château-Chinon, avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal NEVERS-AUTUN, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos ambitions (stationnements). Ce salon spacieux de plus de 55 m² est intelligemment aménagé avec des espaces distincts pour les hommes et les femmes. L'activité comprend également un espace beauté des mains, une esthétique à relancer et la vente d'accessoires de mode. L'équipement est complet, haut de gamme et parfaitement entretenu, garantissant des conditions de travail optimales et un potentiel de développement important. Bon chiffre d'affaire avec un bon EBE, assurant une reprise sereine. L'équipe actuelle se compose d'une salariée et de la gérante. Conditions du bail commercial : 3/6/9 avec un loyer de 400 € TTC/mois. Ouvrez les portes de l'entrepreneuriat et prenez les rênes de votre propre réussite ! Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.948830