Achat bien immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire (58) : 159 annonces

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

Situé dans le centre de COSNE, dans une résidence agréable et bien entretenue où les charges sont peu élevées (100 € par mois, chauffage et production d'eau chaude inclus), nous mettons en vente cet appartement situé au rez-de-chaussée ; il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Facile à chauffer et économique (DPE classant l'appartement en D), cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Référence agence : 14903

COSNE CENTRE : Face à la gare, nous mettons en vente cet appartement de 40 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le Prix est très intéressant pour cet appartement en bon état général et dont les charges de copropriété sont très faibles. La résidence est bien placée en ville, on peut se garer sans problème et gratuitement devant.. Appartement vendu avec une cave. Référence agence : 14933

À vendre à COSNE COURS SUR LOIRE (58), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de 100 m² habitables nécessite des travaux de rafraîchissement. Le bien est doté d'un sous-sol total, de dépendances et de stalles en bois récentes avec douche pour chevaux, le tout sur un terrain spacieux de 5800 m². On y trouve également un verger et un espace idéal pour un potager. À l'étage, les pièces de vie incluent un balcon, 4 chambres, un séjour ouvert sur le salon, ainsi qu'une cuisine indépendante facilement ouvrable. La salle d'eau a été refaite récemment. Une cour gravillonnée devant la maison et deux garages complètent cet ensemble. Le bien est situé à seulement 8 minutes du centre-ville de Cosne Cours sur Loire et de ses commerces, et à 1h30 de PARIS. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive classée en catégorie F. Cette maison à acheter à COSNE COURS SUR LOIRE est présentée par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543).

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 99m² à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne, avec jardin, véranda et garage. Cette maison comprend 2 chambres et un bureau, et est située à proximité de la gare et de l'A77. C'est une occasion idéale pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Nichée dans le hameau prisé des Charmes, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités, à seulement 2h de Paris. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec de beaux volumes. Le séjour double de 48 m² est lumineux et convivial, agrémenté de poutres apparentes. La cuisine est indépendante, adaptée et équipée. Vous trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche et WC, ainsi qu'une véranda de 15 m² qui s'ouvre sur le jardin. À l’étage, deux grandes chambres (17 m² et 19 m²) et un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce bien agréable à vivre. Le terrain clos de 659 m² est un véritable atout : le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 14 m², ainsi que des dépendances (12 m² + 4 m²) pour le stockage ou un atelier. Une cave de 13 m² et un bûcher viennent s'ajouter à cet espace extérieur facile à entretenir. Côté localisation, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est stratégique : - Écoles à 500 m - Commerces à 2 km - Gare SNCF à 3 km (liaison Paris) - Accès A77 à 4 km Un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. En termes de confort et de caractéristiques techniques, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021) et d'un poêle à bois, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et un DPE de classe D. Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et prêt à vivre avec encore un potentiel d’amélioration énergétique. Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire représente un parfait équilibre entre charme, volumes et emplacement pratique. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre en Bourgogne, ce bien vous permettra de vous projeter facilement et de personnaliser votre espace selon vos goûts. Dans un coin calme, avec jardin et à proximité immédiate des commodités, ce type de maison est très prisé sur le marché local. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet endroit et envisager votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758.

À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes en périphérie, ce pavillon sur sous-sol de près de 180 m², dont 120 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement et de WC. Les combles sont aménageables grâce à une dalle en béton et des velux. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une chaufferie, un cellier et un garage. Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré d'environ 2238 m², ainsi qu'un garage indépendant d'environ 25 m². Une belle opportunité pour un achat maison COSNE COURS SUR LOIRE.

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située au cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire dans le département Nièvre, en région Bourgogne. À proximité des commerces et des commodités, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une belle véranda, d'une buanderie ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Une cave accompagne cette propriété, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, parfaite pour vos projets de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain de 650 m2, vous offrant la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cosne-Cours-sur-Loire.

À vendre : maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon construit en 1977 se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des commerces et des bords de la Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Érigé sur un terrain de 976 m², il dispose d'un jardin clos et arboré, avec une terrasse en bois à l'arrière, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La maison de 88 m² comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie chauffée, deux pièces supplémentaires et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour ceux en quête d'un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété est à découvrir rapidement. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Barbara BLANCHARD au 0676211460 ou par e-mail à barbara.blanchard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et familiale de 105 m2 avec piscine sur un terrain de plus de 1500 m2, à 2 min en voiture du centre-ville de Cosne-sur-Loire, à pied du collège et des premières commodités et à 2H de Paris ! Coup de coeur assuré pour cette maison agréable et fonctionnelle avec 3 chambres idéalement placée au coeur de Cosne !! Élevée sur sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon-salle à manger spacieux de plus de 32 m2, d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de douche avec wc attenante. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres dont une avec point d'eau, d'une pièce détente, d'une salle de bains et d'une second wc. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie - cellier et un grand garage vous permettra un bel espace de rangement puisqu'un carport bois 3 places dans le terrain vous permet déjà de garer 3 de vos véhicules : un bonheur ! Une piscine enterrée et abritée 8,50X4 m vous offrira, avec une belle terrasse bois et une cuisine d'été, un superbe espace de détente pour la période estivale mais pas que... puisque la piscine est également chauffée !! Enfin, le terrain, avec partie cour et jardin agréablement agencé et fleuri, pose le cadre de cette maison de ville au calme qui n'attend que ses futurs nouveaux propriétaires !! Double vitrage récent, maison raccordée au tout-à-l'égout (contrôle conforme), toiture ok, pas de gros travaux à prévoir ici !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! NB : Merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

368 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 117 m²
• 

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied d’environ 117 m2 habitables se trouve dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de près de 900 m2. Il comprend un séjour-salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda, un garage indépendant et une terrasse. Les prestations de cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre incluent un chauffage au gaz, une cheminée avec insert, une pompe à chaleur réversible et du double vitrage. Cette vente s'effectue en viager occupé avec un homme de 77 ans, pour une valeur du bien de 175.000 €, un bouquet de 47.000 € et une rente mensuelle de 500 €. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.850 € et 2.580 €, cette maison représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Cosne-Cours-sur-Loire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans un quartier calme, est à proximité des commerces, des écoles et des services. Vous serez charmé par son spacieux séjour lumineux et sa cuisine, qui offrent des volumes généreux pour toute la famille. La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un atout important, comprenant une 4ème chambre, une buanderie, une pièce annexe pouvant être utilisée comme cellier, une cave, ainsi qu'un garage avec un coin atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 800 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement. Ce bien, fonctionnel et bien situé, dispose d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cindy CHAURAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 365 240 Greffe de NEVERS) au 07 50 81 80 89 (réf. 597198).

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété familiale est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace tout en étant proches des commodités. Entourée par un joli jardin et bordée par un cours d'eau, elle offre un grand terrain parfait pour profiter d'activités en plein air ou simplement se détendre dans la nature.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. La cuisine, conçue pour les passionnés de cuisine, s'ouvre sur une salle à manger donnant accès à une terrasse, tandis qu'un salon lumineux offre un cadre convivial pour recevoir vos amis et votre famille. Cet étage comprend également un dégagement, une buanderie, une salle de bains avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse et deux suites parentales équipées de salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Une salle de bains avec douche et WC complète cet étage, sans oublier une salle de sport avec un point d'eau. Le télétravail est facilité grâce à la connexion fibre optique, assurant un accès rapide à Internet.Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison alliant confort et qualité de vie à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pavillon avec jardin à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre (58200) Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire dispose d'un potentiel intéressant pour les familles ou les projets de résidence principale. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec accès au balcon, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Sous-sol total : Buanderie, WC, cave. Extérieurs : Jardin entourant la maison, environnement paisible et agréable. Travaux : Des devis ont été réalisés par des artisans pour une vision claire du budget nécessaire au rafraîchissement. Points forts : Fort potentiel de personnalisation, maison saine, sous-sol complet, quartier résidentiel prisé. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant réaliser une vente maison à Cosne-Cours-sur-Loire après travaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix : 111 300 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 105 000 euros hors honoraires). DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE au 0688229911 ou par e-mail à ni.fontaine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Nicolas FONTAINE, agent commercial immatriculé, RSAC 839 115 508, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble situé à Cosne sur Loire composé de 6 appartements spacieux Excellent investissement, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements modernes, entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité. Idéal pour investisseurs ou pour constituer un patrimoine locatif rentable. Caractéristiques principales : Nombre d'appartements : 6 Type : T4 et T5 Surface totale : 429m² Rénovation récente : 2023 État : impeccable, prêt à louer Chauffage : individuel électrique Points forts : Bonne rentabilité locative assurée (actuellement 2 appartements loués, 2 baux en cours de constitution) Proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Faible maintenance grâce à la rénovation récente Prix : 424 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Copropriété de 6 lots ().

À vendre, cet appartement situé à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans le département de la Nièvre en Bourgogne, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville charmante et conviviale. Proche des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce lieu de vie est idéal pour les familles. Ce bien se trouve dans un immeuble de standing entouré de verdure, abritant 10 appartements. Il s'agit d'un appartement F4 de 107 m² situé au 3e étage, en excellent état grâce à une rénovation récente. Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le balcon orienté au sud permet de profiter d'agréables moments en extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien, parfait pour un couple ou une famille à la recherche d'espace et de confort. Ce bien, un appartement à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, est proposé à la vente interactive, organisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à cette vente interactive nécessite un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui pourra choisir l'offre qui lui conviendra le mieux. Le prix de départ est fixé à 94 000 €, incluant les honoraires de négociation, mais ce montant n'indique pas nécessairement celui que le vendeur souhaite pour finaliser la vente. Déposer une offre en ligne durant la vente interactive n'engage pas à une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais témoigne simplement d'une intention d'achat. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Découvrez cette belle maison à vendre à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, située à seulement 6 kilomètres du centre-ville, sur la commune de Pougny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet achat maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et la campagne environnante, d'une grande cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 139 m² habitables propose de beaux volumes et un charme authentique. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine ancienne avec un four à pain fonctionnel ravira les amateurs de traditions. En outre, les combles de plus de 40 m² sont facilement aménageables. La toiture est en excellent état et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à cette vente est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui choisira l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ est de 90 000 €, incluant les honoraires de négociation. Notez que ce prix ne représente pas nécessairement le montant de conclusion pour le vendeur. Une offre déposée en ligne lors de la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Prix au m² le plus bas

652 €

14 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

Bel appartement T2 au 3° étage dans une Résidence au centre ville de Cosne sur Loire : entrée, cuisine équipée et aménagée avec balcon, séjour avec balcon, salle d'eau, wc, chambre, une cave et une place de stationnement non couvert. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle électrique. Loyer : 558 € + 94 € de provisions charges soit 652 € Référence agence : 5425

À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, découvrez cette maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour-salon accueillant avec cheminée, d'une cuisine avec cabine de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un petit jardin attenant complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette vente maison COSNE COURS SUR LOIRE est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un petit budget, d'un pied-à-terre ou d'un investissement. À voir rapidement !

Découvrez cet appartement à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, situé en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces et des commodités. Proposé en exclusivité par notre agence, cet bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, avec des parties communes récemment rénovées, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Un balcon privatif complète cet espace de vie. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage, apportant ainsi des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en centre-ville. Actuellement loué à 550 euros par mois, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement immédiat. Avec ses 4 lots entièrement loués, ce bien génère aujourd'hui 24 900 euros de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute attractive d'environ 12,7 %, nettement supérieure à la moyenne du marché. L'immeuble bénéficie d'une configuration stratégique, associant un local commercial et des logements, permettant de diversifier les sources de revenus et de limiter le risque locatif. Cette mixité constitue un véritable atout patrimonial. L'investisseur profite d'un placement clé en main, avec loyers en place et perception immédiate des revenus, sans nécessité de recherche de locataires. Exclusivité ORDIM ! A visiter sans tarder

Découvrez ce bien d'exception en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située à l'abri des regards, cette propriété historique se compose d'une magnifique demeure élevée sur des caves datant du XIIe siècle, ainsi que d'une maison indépendante actuellement utilisée comme gîte. Ce cottage unique marie à merveille authenticité, grandes dimensions et confort moderne. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur une véranda contemporaine, créant une transition agréable entre l'intérieur et le jardin. À l'étage, de vastes espaces nuit vous attendent, dont une chambre atypique dans la coupole de la tour, offrant une atmosphère singulière et intemporelle. À l'extérieur, un jardin clos de murs, intégrant une partie du Vieux Château, garantit un cadre intime et privilégié, rare en centre-ville. La cour pavée, les dépendances et le stationnement viennent compléter harmonieusement cette propriété. La maison d'amis, pouvant servir de gîte, ouvre la voie à des activités touristiques ou à un accueil familial chaleureux et discret. Idéal pour un achat de maison à Cosne-Cours-sur-Loire pour résider dans un cadre prestigieux, pour une demeure familiale ou pour un projet touristique haut de gamme. Propriété présentée par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708).

À vendre : maison à Cosne-Cours-sur-Loire, située à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, supermarchés, pharmacie, médecins et boulangeries. Ce bien, idéal pour une famille ou un premier achat, offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une cave en sous-sol pour le stockage, d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un pallier mène à une salle d'eau et trois chambres confortables. De plus, un garage attenant et une parcelle de jardin non attenante avec un autre garage complètent cet ensemble. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison ancienne à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Élevée sur cave et dotée d'un jardin ainsi que de dépendances, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un double séjour traversant avec une hauteur cathédrale, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un spacieux palier propice à un coin TV ou bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le second étage dispose d'un vaste grenier aménagé sous pente offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 150 m² et deux dépendances, dont une chauffée équipée d'un jacuzzi, ajoutent au charme de cette maison. Prête à emménager, elle saura vous séduire par ses volumes et son emplacement de choix. Le prix est fixé à 249 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 235 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas FONTAINE au 0688229911 ou par email à ni.fontaine@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 052 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 618 m²
• 8 chambres
• 

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

À vendre, une ferme située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce corps de ferme comprend deux habitations, une dépendance et les vestiges d'un ancien moulin datant du 16e siècle. La propriété se trouve dans une campagne vallonnée, reconnue pour ses villages authentiques et ses réserves naturelles, à seulement 2 heures de Paris. Accessible par une route sinueuse, un chemin carrossable privé vous mène à cette belle ferme à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire. Des ruines d'une tour en pierre, vestiges d'un moulin à vent ancien, ajoutent un charme unique à ce lieu historique, pouvant être restauré. Vous trouverez également un espace de stationnement bien aménagé, une ancienne dépendance en pierre et deux logements d'habitation, dont l'un dispose d'une terrasse. À proximité, un second logis avec un bûcher orné de vitraux d'un édifice versaillais se démarque. Les amateurs de jardinage apprécieront un ancien poulailler et un potager. Le parc, parsemé de cyprès, complète cette propriété avec une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette ferme à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire.

À vendre, maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, située à Tracy-sur-Loire (58150), dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison sur sous-sol s'accompagne d'un vaste terrain clos de 1346 m², équipé d'un portail électrique et de plusieurs places de stationnement. L'intérieur de la maison offre 176 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée deux garages, un atelier et deux pièces idéales pour un usage professionnel. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine équipée neuve totalisant 42 m², ainsi qu'une grande véranda climatisée de 44 m² avec une vue panoramique. Le niveau supérieur comprend 4 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille épanouie. Construite en 1987, cette maison à acheter à COSNE-COURS-SUR-LOIRE présente un potentiel certain pour devenir le cocon familial dont vous rêvez. Le bien a bénéficié d'une isolation partielle par l'extérieur. Pour plus d'informations, consultez la vidéo de visite sur ma chaîne YouTube @ObjectifmaisonSAFTI. Prix de vente : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Jean-Michel CATY, au 0682396825 ou par email à jeanmichel.caty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À proximité immédiate de Cosne-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère à vendre, située dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour une vie de famille à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par des espaces chaleureux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon convivial, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, sans oublier une chambre, une salle de bain et des WC, permettant un mode de vie de plain-pied agréable. À l'étage, vous trouverez un espace nuit spacieux avec quatre chambres, une salle d'eau, des WC et un dressing, garantissant à chacun son intimité tout en favorisant l'harmonie familiale. À l'extérieur, le terrain paysagé et clos, le garage et la piscine semi-enterrée chauffée (2021) créent un environnement parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain supplémentaire situé en face de la maison offre encore plus d'opportunités. Cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, alliant le confort moderne à un cadre champêtre. C'est un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

8 personnes déjà intéressées

35 000 €

673 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

À vendre maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de type T3 dispose d'une surface habitable de 51,58 m², se composant de 4 pièces, avec une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre mansardée à l'étage. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, parfait pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Un passage derrière la maison permet d'accéder à un terrain non attenant de 818 m². La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie VANHEREN, au Tél. : 06 25 04 39 60, ou par e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

En exclusivité: Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport au potentiel de 11,7% brut représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. L'immeuble se compose actuellement de 6 logements à usage d'habitation, répartis comme suit : 2 studios (actuellement libres potentiel locatif estimé : 360 EUR / mois chacun) 2 appartements de type T3 (1 loué 510 EUR / mois, 1 libre potentiel équivalent) 2 appartements de type T4 (1 loué 550 EUR / mois, 1 libre potentiel équivalent) Le propriétaire a fait le choix de laisser volontairement quatre appartements libres afin de permettre au futur acquéreur de sélectionner ses locataires, adapter la stratégie locative ou réaliser d'éventuels travaux d'optimisation. Caractéristiques techniques Caves en sous-sol pour chaque logement Chauffage collectif par pompe à chaleur, offrant une bonne performance énergétique (DPE : C) Menuiseries majoritairement en double vitrage Compteurs électriques individuels Compteurs divisionnaires d'eau par logement Potentiel de développement Un grenier couvrant l'ensemble du bâtiment offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux Des travaux d'actualisation intérieure pourront être envisagés afin d'optimiser le rendement locatif et d'adapter les logements aux standards actuels du marché. Atouts pour l'investisseur ? Emplacement central recherché ? Immeuble déjà structuré en lots d'habitation ? Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation ? Possibilité d'augmentation du nombre de logements ? Bonne performance énergétique pour un immeuble ancien Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique, avec marge de valorisation et potentiel d'extension.

Vous cherchez un investissement locatif avec un rendement intéressant. Je vous propose cet immeuble situé en hyper centre de Cosne sur Loire comprenant 4 appartements actuellement loués.Cet immeuble à vendre offre une surface habitable confortable de 138 m², répartie en 4 appartements de type T1 et T2 en centre ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028