Achat bien immobilier à Nevers (58) : 329 annonces

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nevers, située dans un environnement attrayant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, un espace chaufferie avec une chaudière à gaz récente, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets extérieurs électriques. Profitez également d'un agréable jardin arboré de 395 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi que de deux portes de garage, dont une motorisée qui permet d'accéder au garage du sous-sol. DPE E ! Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à vous installer dans cette maison à acheter à Nevers.

À la recherche d'un achat maison Nevers ? Ne manquez pas cette offre unique : un ensemble immobilier composé de deux maisons, situé au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce quartier prisé, proche des lycées Jules Renard et Raoul Follereau, ainsi que de l'École Normale et de l'ISAT, offre un cadre idéal. La maison principale de 90 m² habitables se distingue par son espace de vie lumineux, comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés. Le sous-sol abrite un grand garage d'environ 29 m², ainsi qu'une cuisine d'été adjacente à un salon d'été, parfait pour les réceptions estivales. La seconde maison, d'environ 50 m², autonome et polyvalente, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle peut accueillir des invités ou être utilisée pour générer des revenus locatifs. Cette maison Nevers à vendre profite d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques. La petite maison dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres à simple vitrage et offre la possibilité d'aménager les combles. Ne laissez pas passer cette opportunité de maison à acheter Nevers.

MAISON PLAIN PIED 3CHAMBRES NEVERS PROCHE HOPITAL Julie AUBOIS, 3G IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied élevée sur sous sol et entièrement rénovée, à Nevers dans un quartier recherché proche de l'hôpital et de toutes commodités (écoles, transports et tous commerces ). Elle vous séduira par sa rénovation complète et son cadre de vie agréable et moderne . Elle est composée d'une entrée confortable . D'une cuisine indépendante aménagée et équipée vous offrant un espace convivial et fonctionnel Un spacieux et lumineux salon séjour avec baie vitrée pour un accès directe à une terrasse carrelée , parfait pour profiter des repas à l'extérieur. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses dont une avec dressing.( 9.90, 12.70 et 9.5 m2 ). Vous bénéficiez d'une belle salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et double vasque Une salle d'eau et un wv indépendant Un sous sol complet avec un garage d'environ 40m2 pouvant accueillir 2 véhicules Deux pièces complémentaires, une de 22 m2 avec de nombreux rangements et une de 27 m2 pouvant être également aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeu ou activité indépendante ) Une cave de 8 m2 Un wc Un terrain clos de 685 m2 avec portail dans un environnement calme et agréable DPE EN C, faible consommation énergétique Chaudière gaz à condensation remplacée en 2022 Fenêtres en pvc avec volets roulants électriques solaires Sous sol et toiture isolés Venez vite découvrir cette maison idéalement située et sans travaux , à visiter sans tarder!!! Pour tous renseignements ou pour une visite , n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du pôle hospitalier de Nevers, ce bâtiment commercial récent bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à forte fréquentation, particulièrement recherchée pour des activités de services, médicales, tertiaires, artisanales ou commerciales. Édifié fin 2023, l'ensemble développe une surface bâtie de 378 m² sur une parcelle de 3 583 m² entièrement constructible, offrant un important potentiel d'extension, de division ou de développement complémentaire. Le site est aujourd'hui organisé autour de : ?un atelier de 222 m² ?trois bureaux ?un local technique ?un vestiaire ?un espace accueil / réception Le bâtiment sera entièrement libéré au mois de juin, permettant une mise en exploitation rapide ou une relocation immédiate. L'actif profite d'éléments techniques récents et rassurants pour un investisseur : construction récente (fin 2023) raccordement au tout-à-l'égout site aux normes actuelles configuration fonctionnelle circulation et accès faciles taxe foncière maîtrisée : 8 000 euros Un emplacement particulièrement porteur L'un des grands atouts du bien réside dans son environnement immédiat très dynamique, avec notamment la présence du centre hospitalier de Nevers juste à proximité, générant un flux constant de véhicules, professionnels et usagers. Vision investisseur Grâce à la taille du foncier constructible, plusieurs stratégies patrimoniales sont envisageables : ?extension du bâtiment existant ?création d'un second bâtiment d'activité ?développement d'une cellule médicale / paramédicale ?implantation de bureaux ou commerces complémentaires ?investissement locatif multi-occupants ?opération de valorisation foncière à moyen terme Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Nevers, combinant visibilité, accessibilité, construction récente et réserve foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437787 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un achat maison Nevers ? Ne manquez pas cette offre unique : un ensemble immobilier composé de deux maisons, situé au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce quartier prisé, proche des lycées Jules Renard et Raoul Follereau, ainsi que de l'École Normale et de l'ISAT, offre un cadre idéal. La maison principale de 90 m² habitables se distingue par son espace de vie lumineux, comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés. Le sous-sol abrite un grand garage d'environ 29 m², ainsi qu'une cuisine d'été adjacente à un salon d'été, parfait pour les réceptions estivales. La seconde maison, d'environ 50 m², autonome et polyvalente, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle peut accueillir des invités ou être utilisée pour générer des revenus locatifs. Cette maison Nevers à vendre profite d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets électriques. La petite maison dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres à simple vitrage et offre la possibilité d'aménager les combles. Ne laissez pas passer cette opportunité de maison à acheter Nevers.

Maison d’architecte d’exception à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située rue faubourg de Lyon, à proximité du pont de Loire, cette demeure unique a été conçue par Jean Georges, architecte des Bâtiments de France et artiste reconnu. Érigée en 1936, cette maison atypique, ancien atelier et habitation de Jean Georges, est bien plus qu’un simple espace de vie, c’est une véritable œuvre d’art habitée. Avec son architecture audacieuse répartie sur 5 niveaux, cette maison se distingue par un escalier central monumental, baigné de lumière grâce à un dôme en pavés de verre. La maison, traversante Est/Ouest, offre une vue imprenable sur la butte de Nevers et les paysages environnants. La configuration intérieure se décompose comme suit : - Rez-de-jardin : accès direct au jardin, espace de rangement, deux caves - Rez-de-chaussée : entrée principale, un cabinet pouvant accueillir une profession libérale ou artistique, une chambre avec cuisinette et salle d’eau - 1er étage : séjour lumineux avec cheminée, mezzanine et cuisine avec balcon sur jardin - 2e étage : deux chambres, salle de bain et WC indépendants - 3e étage : une chambre avec salle d’eau et dressing, bureau-bibliothèque - 4e étage : une petite chambre avec terrasse panoramique Le jardin paysagé d’environ 450 m² offre calme et intimité, faisant de cette maison à acheter à Nevers un véritable écrin de verdure en pleine ville. De plus, cette maison bénéficie d’un garage indépendant, d’un chauffage central au gaz récent et d’aménagements permettant une éventuelle installation d’un ascenseur. En excellent état général, cette maison à vivre et rêver constitue un bien rare et chargé d’histoire, idéal pour les amateurs d’art, les grandes familles ou un projet de résidence-atelier. DPE : E et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Mélanie EGROT 3G IMMO vous propose à la vente cet appartement T2 en hyper centre de Nevers, proche de toutes commodités, faibles charges de copropriété. Cet appartement est située au 1er étage d'une petite copropriété , il saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité. Il se compose d'un entrée desservant: Un salon lumineux, une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie EGROT inscrite au RSAC de NEVERS n° 890 946 718 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce vaste local professionnel de 360 m², situé sur un terrain clos, offre d'importantes possibilités d'aménagement, idéal pour une activité artisanale ou un atelier. L'extérieur de l'immeuble est pourvu d'une grande aire de stationnement, facilitant l'accueil de clients ou de véhicules professionnels grâce à un auvent spacieux à l'arrière. L'intérieur, lumineux, comprend diverses zones dédiées au travail ou au stockage. Ce local professionnel à vendre s'adapte facilement aux besoins des futurs occupants, grâce à une structure modulable qui constitue un atout en termes de fonctionnalité et d'organisation. De plus, ce bien bénéficie d'un accès aisé depuis les principaux axes de Nevers, tout en étant entouré d'espaces verts pour plus de tranquillité. Avec un potentiel élevé, il est parfait pour des professionnels désireux de procéder à un achat de locaux professionnels à Nevers dans un secteur dynamique et accessible.

Maison à vendre à Nevers, Nièvre (58) en Bourgogne, idéale pour un investisseur ! Actuellement exploitée en location de type Airbnb, cette propriété génère environ 15 000 € de revenus sur une période de 6 mois, avec un potentiel de développement significatif. La partie habitation est louée à environ 200 € par nuit, garantissant une rentabilité attractive. Le bien comprend une habitation principale avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, un salon/séjour, une véranda et un WC. Le terrain, d’environ 300 m², dispose d'un stationnement à l’arrière. Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant diverses possibilités, que ce soit pour une profession libérale, un artisan bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant, ou pour la création de studios afin de maximiser la rentabilité locative. Vous trouverez également trois garages de 30 m² chacun. En termes de caractéristiques techniques, la maison est dotée de huisseries en PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage), d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, ainsi que du tout-à-l’égout. Les charges incluent une taxe foncière de 4 200 € par an. Ce bien rare allie rentabilité immédiate et fort potentiel d’exploitation selon votre projet, qu'il soit professionnel ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à NEVERS, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, représenté par GAUDRY Alexandre (EI) au 06.07.26.18.66, vous offre une belle opportunité d'achat maison NEVERS dans un quartier proche de toutes les commodités. L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec porte automatique, d'une cour intérieure, de deux places de parking et d'un T1 de 30 m² (ancien commerce) à rénover, équipé de climatisation réversible. À l'étage, vous découvrirez un logement T3/T4 de 66 m² avec menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. N'attendez plus pour planifier votre visite et en savoir plus sur cette maison à acheter NEVERS en contactant le 06.07.26.18.66. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique à NEVERS, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Ce château est le vestige d'une importante seigneurie médiévale, bénéficiant d'un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. À proximité du parc Naturel régional du Morvan, il est situé à seulement 30 minutes de Nevers. Cette propriété, composée d'un château de 1200 m² et d'un petit château de 800 m², est à vendre. Le château principal est conçu sur quatre niveaux et possède de nombreuses caractéristiques architecturales d'époque, allant des grandes salles aux chambres spacieuses dotées chacune de leur salle de bains. Le petit château, construit au XVIIe siècle, offre un espace unique avec une salle de réception traversante de 132 m² et plusieurs chambres. Avec un parc de plus de 5 hectares, ce domaine est idéal pour un achat de château à acheter à NEVERS, offrant un cadre propice à des activités événementielles telles que mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un château à NEVERS, au cœur de la Bourgogne.

À 25 km de Nevers, dans la charmante campagne de la Bourgogne, ce château d'une élégance rare est proposé à la vente. L'environnement paisible du département Nièvre vous garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Avec une architecture classique et harmonieuse, cet espace de vie raffiné s'étend sur environ 610 m². Vous y trouverez un vestibule en pierre, un escalier en pierre, un parquet en point de Hongrie, ainsi que des cheminées et des boiseries de grande qualité. Les dépendances comprennent un colombier classé monument historique, une piscine de 12 x 6 m, un garage, un atelier, ainsi qu'une écurie avec 4 boxes. Le parc paysagé de 2,7 hectares, entièrement clôturé, propose un magnifique jardin à la française côté ouest, un verger, et constitue un véritable havre de paix. C'est l'opportunité idéale pour un achat de château à Nevers.

Découvrez cette maison NEVERS à vendre, une exclusivité de GB IMMOBILIER, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété de 115 m², très bien entretenue, est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un WC, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine (pouvant être fermée), d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Cette maison à acheter à Nevers est équipée de chauffage au gaz de ville, de climatisations réversibles et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés. Située sur un terrain de 458 m², elle comprend également un garage fermé avec porte motorisée, un portail motorisé, un store banne, une cave et un chalet en bois. De plus, la fibre optique est installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Nevers. Contactez GB IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite !

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 130 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et prisé de Nevers, cette maison à vendre dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, vous invite à découvrir un cadre de vie agréable. Cette belle maison contemporaine de plain-pied à toit plat, construite récemment, vous offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Avec une surface habitable de 156 m², elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un garage de 30 m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Implantée sur un magnifique terrain de 1861 m², cette propriété est idéale pour ceux cherchant à acheter une maison Nevers. Les atouts de cette maison récente incluent une excellente performance énergétique (DPE A), la climatisation, une belle luminosité et de grands volumes. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux désirant du confort et de la modernité à proximité de Nevers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Nevers, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°445181. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique château à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement rénové ainsi que d'importantes dépendances, le tout implanté sur un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies entourées d'une forêt d'environ 210 hectares et ponctuée d'étangs. Un cadre idéal pour profiter de paysages variés tout en bénéficiant d'une grande intimité. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, ce domaine présente une infrastructure équestre de grande qualité, incluant un marcheur, une carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries. Le manoir, datant probablement du XVIIIe siècle, dispose de vastes pièces de réception et de deux grandes suites climatisées, prêtes à accueillir. Le château, construit en 1900, offre également des pièces de réception spacieuses et cinq chambres en suite à l'étage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au deuxième étage. Dossier complet disponible sur demande. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de Château à Nevers.

Réf. 4556 : À vendre proche de Nevers, authentique manoir avec sa longère. Ce bien se trouve en pleine campagne, dans le sud de la Nièvre, à environ 20 kilomètres de Nevers. L'environnement est très bucolique, avec un heureux mélange de prairies et de champs cultivés, mettant en valeur la faune bocagère. Le site, classé zone Natura 2000, est parfait pour des balades en pleine nature.- Descriptif du Manoir : L'accès à la propriété se fait par un chemin bordé de majestueux tulipiers de Virginie. Vous découvrirez un manoir historique construit sur un plan carré avec une tour sur la façade principale. Les nombreuses fenêtres à meneaux et les détails architecturaux témoignent de son ancienneté. L'entrée principale mène à une grande salle à manger-bibliothèque et à un salon spacieux de 46 m². La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda, tandis que l'étage dispose d'une grande suite avec vue magnifique.- Descriptif de la longère : Cette belle longère du début du XIXe siècle en pierres apparentes fait face à la cour, avec un toit en tuiles plates et de belles lucarnes. L'intérieur comprend un salon traversant de 60 m² et une cuisine aménagée. L'étage propose une suite parentale de 60 m² et plusieurs chambres. - Dépendances : La propriété comprend une piscine, une grange et des cabanes. Le parc de 6.5 hectares offre de vastes prairies, un verger et de belles promenades. Cette propriété, entièrement rénovée, propose des possibilités diverses pour une usage familial ou touristique, telle qu'un gîte ou des chambres d'hôtes.Pour un achat de manoir dans un cadre idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20. Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison est à vendre. Élevée sur un sous-sol, elle est située au calme, au fond d'une impasse, et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, la cave et les combles offrent un potentiel d'aménagement. Le terrain plat donne sur les bords de Loire et comprend une remise/atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,97% TTC du prix hors honoraires. La consommation énergétique de ce logement est classée en catégorie G. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Nevers ou une vente maison Nevers, contactez Léa Merit de CAPIFRANCE, agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) au 06 68 98 55 86 - Réf. 938376.

Achat appartement Nevers - Grand T3 - Plain-pied - À proximité de la gare - 59 000 € Situé au 12 Rue de la Rotonde, cet appartement spacieux de 67,58 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée est idéalement placé près de la gare et des commodités. Il conviendrait parfaitement pour de la colocation étudiante, une location longue durée ou comme premier achat. DESCRIPTION DU BIEN L'appartement se compose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle : Un vaste séjour de 35 m², une chambre lumineuse de 10,70 m² et une seconde chambre d'environ 9 m². Salle de bains avec WC. Annexes incluses : Une cave, deux caverons et une place de parking privative, un atout considérable dans le secteur. CHIFFRES CLÉS & RENTABILITÉ Prix : 59 000 € Charges de copropriété : Exceptionnellement basses à seulement 20 € / mois. Taxe foncière : 1164 € / an. Fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville. DIAGNOSTICS Consommation énergétique : Classe E (289 kWh/m²/an). Émissions GES : Classe E (60 kg CO₂/m²/an). Menuiseries en double vitrage PVC. L'appartement est vendu avec une place de parking et deux caverons, idéaux pour le stockage, ainsi qu'une cave. Points forts : Toiture neuve, emplacement premium, petite copropriété avec charges maîtrisées. Une offre rare sur le marché nivernais. Proximité de la ville et de l'IFSI. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant duplex de 120 m² à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare se trouve dans une maison de ville du XIXe siècle, et offre une entrée indépendante. Ce duplex propose un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 29 m², une belle cuisine indépendante aménagée, ainsi que plusieurs chambres et bureaux. Le premier niveau comprend un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec placard. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une cave de 19 m² et d'un terrain privatif de 65 m², idéal pour des moments de détente. Avec son charme d'époque, ses grands volumes et ses faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, ce duplex à acheter à Nevers représente une belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.62.78.13.13.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4461 : Magnifique château de luxe à vendre dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Le château de LICHY est situé au sein d'une vallée paisible, offrant un cadre enchanteur entouré de verdure et de paysages typiques de la campagne bourguignonne, non loin de Nevers. Ce bien d'exception, disponible à l'achat, allie sérénité et facilité d'accès, que ce soit par la gare de Nevers ou l'autoroute, reliant rapidement les villes environnantes. Propriété historique érigée par la famille Lichy avant le Grand Siècle, cette demeure a pris place sur les fondations d'une ancienne forteresse médiévale. Son architecture classique et équilibrée se déploie sur trois niveaux, avec notamment une façade ornée de deux tours arrondies. Les espaces extérieurs comprennent un jardin à la française et un préau, créant une atmosphère apaisante en harmonie avec la nature. L'intérieur se distingue par un élégant vestibule en pierre, un vaste salon lumineux et des salles à manger raffinées, offrant confort et cachet. Le premier étage propose des suites parentales somptueuses, tandis que le deuxième étage abrite davantage de chambres et un espace bureau. Les dépendances, en excellent état, comprennent une maison pour la piscine, un garage, une écurie et un colombier classé. La propriété s'étend sur environ 2,7 hectares de terrain soigneusement aménagé, composé de pelouses, de jardins et de vergers. Ce château de luxe à acheter à Nevers constitue un véritable havre de paix, associé à des avantages fiscaux grâce à son inscription aux Monuments Historiques.

Appartement de caractère à vendre en hypercentre de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Situé dans le très prisé quartier Cathédrale, cet appartement atypique et plein de cachet saura vous séduire. Son authenticité est mise en avant par des éléments tels que des poutres apparentes et des tommettes. Cet appartement duplex dispose de 3 chambres, idéale pour une famille ou comme résidence principale/secondaire. Il comprend une pièce de vie chaleureuse, un jardin offrant une vue imprenable sur la Loire, et un balcon pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de 2019, et il est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété est bénévole, avec des charges faibles se limitant à l'assurance du bâtiment. La toiture a été refaite récemment, apportant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec son emplacement exceptionnel et sa vue rare sur la Loire, cet appartement à acheter à Nevers est un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Prêt pour une visite ? Contactez Julie, votre agent.

Nathalie GUINARD 3 G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble situé en hyper centre . Immeuble de caractère - Centre-ville de Nevers Idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, cet immeuble de caractère séduira par son potentiel et son charme architectural. Il se compose de 7 appartements, dont un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, un véritable atout en coeur de ville. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et gestion indépendante. L'ensemble comprend également un local commercial, offrant une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou un investissement locatif mixte. Certaines parties du bâtiment sont classées, notamment l'escalier et une cave, témoins de l'histoire et du cachet de l'immeuble. Au grenier, vous pourrez remarquer une jolie charpente façon coque de bateau, apportant un charme unique et laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour investisseurs ou amateurs de belles pierres, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (206 700 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GUINARD inscrite au RSAC de NEVERS n° 401 423 934 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

474 000 €

3 019 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Nevers (58)

Maison contemporaine de plain-pied – 157 m² – Terrain de 1860 m² Située à proximité de l'hôpital, cette maison récente de 2024 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Un garage est également à disposition. Implantée sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un extérieur à aménager selon vos envies. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible avec thermostat individuel dans chaque pièce. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie ! Référence agence : 3223

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

232 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

Nevers (58)

Patrick LOISY met en vente des locaux professionnels à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Vous aurez l'opportunité d'acquérir 2 entrepôts de 500 m² et 350 m², accompagnés d'un vaste parking de 3 000 m², situé en centre-ville et à proximité d'un parking public. Les entrepôts se trouvent à seulement 4 km de l'autoroute.Détails des locaux professionnels à vendre : ENTREPOT 350 M² : - Dépôt de 90 m², accueil de 18 m², atelier de 35 m², bureau, garage de 28 m² et mezzanine de 90 m², WC. Hauteur de 4 mètres et capacité d'accueil de 5 véhicules.ENTREPOT 500 M² : - Dépôt de 300 m², accueil de 16 m², bureaux, vestiaires, et sanitaires. Capacité d'accueil de 6 utilitaires.Le prix de vente est fixé à 350 000 euros, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nevers et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat référence : 419581. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, Patrick LOISY vous présente un local professionnel à vendre. Ce local commercial de 200 m², situé à proximité de la gare, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend un accueil de 44 m², une salle de 33 m², trois bureaux, des sanitaires, des douches, une cuisine, ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 50 m². Avec une vitrine de 13 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une belle visibilité. Il est en parfait état et est équipé de rideaux métalliques électriques, d'une alarme, de la climatisation et de portes automatiques. Le prix de vente est de 99 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Nevers et pour organiser une visite, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766. Mandat référence : 376813.

Maison familiale avec fort potentiel à vendre à NEVERS, Nièvre (58), en Bourgogne. À découvrir sans tarder, cette maison aux beaux volumes est située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…). Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un bureau et une buanderie, idéal pour les besoins du quotidien ou une activité professionnelle. Cette maison est implantée sur un terrain de 1 818 m². Ses atouts : - Vie de plain-pied possible - Sous-sol complet - Grenier aménageable - Grand terrain - Fort potentiel d'évolution Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf.947345

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 89 m², édifiée sur un terrain de 560 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine à aménager entièrement, un salon spacieux et un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Un WC indépendant complète ce niveau, et l'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans le salon, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année (DPE : C). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 560 m², avec un espace à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. Située dans un secteur pratique, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers. Une maison à acheter à Nevers, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Nevers, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°. Siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.