Achat bien immobilier à Clamecy (58) : 49 annonces

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport à rénover se compose en rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrines, cabinet de toilettes, arrière boutique et 2 petites pièces. Entrée pour les appartements séparée, communs desservant la cave ainsi qu'une courette. Au premier : Un appartement T3 comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Au second : Un appartement T3 comprenant une entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce restaurant, situé en plein cœur de la ville, est prêt à être exploité. Bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle, il constitue une belle chance pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Clamecy. Le restaurant dispose d'une configuration fonctionnelle qui garantit un service efficace : - Salle de bar et d'accueil - Salle de restaurant conviviale - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Local plonge - Pièce de stockage/cave - Toilettes à l'étage - Pompe à chaleur avec climatisation réversible L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate sans frais supplémentaires. Atouts et potentiel : - Établissement bien implanté et reconnu localement - Façade bien exposée avec une visibilité optimale - Emplacement central, proche des commerces et du flux de clientèle Idéal pour différents concepts tels que la restauration traditionnelle, un bistrot, un bar à thème ou un service traiteur. Possibilité d'acheter les murs (immeuble de rapport) en option pour sécuriser votre investissement. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de détenir des locaux professionnels à acheter à Clamecy. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

Actuellement loué. Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ! Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement. Le local se compose de : . Une salle de bar/accueil . Une salle de restaurant . Une cuisine professionnelle . Une pièce de stockage/cave . Un palier avec WC au premier . Pompe à chaleur clim réversible Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble. 1er étage : Appartement de 53m² à rénover : 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension. Atouts supplémentaires : . Immeuble relié au tout-à-l'égout . toiture en bon état . Quartier recherché, passage régulier . Excellente rapport locatif, idéal investisseur Une opportunité à saisir rapidement Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Réf. 2998 - Située à Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette belle maison indépendante de 107 m² habitables est idéale pour un projet d'achat maison à Clamecy. À proximité du centre-ville, elle comprend une entrée, un salon de 15 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger de 16 m² également avec parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine de 11 m² avec carrelage en ciment. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 15 m² avec parquet, un WC et une salle de bains. La maison dispose de double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2012) et du tout à l'égout. De plus, vous profité d'une chaufferie de 23 m², d'un atelier, d'un garage avec une pièce au-dessus de 12 m², d'une remise, d'un abri à bois et d'une cave. Le terrain arboré et clos de 1 082 m² dispose d'un puits et d'une citerne. Tous commerces et gare à proximité, c'est une belle opportunité de vente maison à Clamecy. Taxe foncière : 1 296 EUR. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPE H71 ANS. Maison à vendre située dans le cœur historique de Clamecy, Nièvre, en Bourgogne. Cette maison de ville se compose d'une belle pièce au rez-de-chaussée, d'un salon et d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre. Un grenier peut également être aménagé. Le quartier est tranquille et plein de charme, à proximité des commerces. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Clamecy. Les honoraires sont de 37,38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (16 050 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BENETON, inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 402 816 631. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Clamecy, Nièvre (58), en Bourgogne, charmante maison ancienne de caractère, partiellement close de murs. Cette maison Clamecy à vendre se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie de 25 m², d'une cuisine séparée avec cheminée ouverte, tout en préservant des matériaux anciens, notamment un sol en tomettes et un plafond à la française qui renforcent son authenticité. Un espace sanitaire est également présent. À l'étage, accessible par un escaliers en pierres de Bourgogne, se trouvent une pièce palière d'environ 25 m², 2 chambres, un bureau ou autre pièce polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec broyeur chimique. Les combles au deuxième étage bénéficient d'une isolation. Cette maison à acheter à Clamecy offre aussi un garage, un bûcher et un espace vert arboré d'environ 100 m² idéal pour se détendre. Le chauffage est central au gaz de ville et l'assainissement est collectif. La toiture a été partiellement refaite en 2022, et les huisseries sont en double vitrage, sauf dans la cuisine et le WC. De plus, le prix est négociable et inclut un terrain de loisirs d'environ 1400 m², à seulement 1500 m de la maison, en bordure de rivière, parfait pour les passionnés de pêche et de jardinage. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 316 520 816 AUXERRE.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

271 €/m²

Immeuble

• 314 m²
• 

Clamecy (58)

En plein hypercentre de Clamecy, face à la mairie et à quelques mètres de la Collégiale Saint-Martin, cet ancien couvent transformé en immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, au coeur d'une ville au riche passé médiéval. Clamecy : une ville attractive et stratégique Située aux portes du Morvan, bénéficie d'un cadre naturel recherché tout en offrant l'ensemble des commodités : commerces de proximité et grandes surfaces, écoles, collège et lycée, services médicaux et administratifs, hopitaux équipements sportifs et culturels, marché hebdomadaire dynamique et saison touristique marquée. La gare SNCF permet de rejoindre Paris (Paris-Bercy) en liaison directe, un atout majeur pour les actifs, investisseurs ou résidents secondaires. La ville profite également d'un tissu économique stable : services publics, artisanat, entreprises locales, activités liées au tourisme vert et au patrimoine. Son classement en secteur sauvegardé et son architecture médiévale renforcent son attractivité locative. Un immeuble chargé d'histoire: Ancien couvent, ce bâtiment conserve un charme architectural remarquable, avec notamment l'une des plus anciennes cheminées d'Europe, véritable pièce historique qui confère au lieu un caractère unique. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure commune, intime et pleine de cachet, desservant les différents espaces. Composition actuelle 4 lots + potentiel d'optimisation: Rez-de-chaussée Environ 50 m2 Un appartement comprenant : une chambre, une salle de bain, un grand garage, atout rare en hypercentre. Depuis la façade, une seconde entrée ouvre sur la cour intérieure où l'on retrouve : un espace extérieur partagé, une cave, un atelier, une seconde cave plus vaste, une pièce commune de 10 à 15 m2 servant d'espace de stockage. La distribution verticale se fait par une tour remarquable, véritable chef-d'oeuvre architectural. Premier étage 146 m2 : Un vaste appartement offrant la possibilité d'être divisé en deux logements, permettant de porter l'ensemble à cinq lots, voire davantage avec l'exploitation du grenier. Deuxième étage 2 appartements Un appartement de 67 m2, deux chambres, jolies vues, actuellement loué 400 EUR / mois. Un deuxième appartement d'environ 50 m2, comprenant une belle chambre. Grenier 42 m2 Espace exploitable permettant : amélioration thermique, création d'un lot supplémentaire, espace commun ou stockage. Données techniques 4 compteurs électriques existants Structure saine Toiture en bon état Rafraîchissement à prévoir Fort potentiel de division et d'optimisation Un investissement à forte dimension patrimoniale Nous sommes ici sur un produit rare : Emplacement premium en hypercentre, Cachet historique fort, Potentiel d'augmentation du nombre de lots, Ville attractive, desservie par le train vers Paris, Rendement optimisable après travaux Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant allier valorisation patrimoniale et stratégie locative, dans une ville au charme médiéval affirmé et à la demande locative constante. CLASSE ENERGIE : E 328 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 66kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4160 euros et 5670 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/04/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. Contactez au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Age Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clamecy : Maison de caractère au fort potentiel sur 1 550 m² de terrain ! Vous avez de l'imagination, de l'huile de coude et le goût des belles pierres ? Cette maison ancienne, située au coeur de la cité historique de Clamecy, n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Le potentiel intérieur : Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une base solide pour une superbe vie de famille. Elle se compose : D'un séjour spacieux à réinventer. D'une cuisine indépendante. De 4 chambres, parfait pour accueillir enfants, bureau ou amis. D'une salle de bain et de 2 WC. Double vitrage Chauffage Gaz de ville (Chaudière récente) La maison nécessite un rafraîchissement total (isolation, décoration, électricité...), mais elle possède ce 'supplément d'âme' que seule l'ancien peut offrir. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur foyer de A à Z tout en investissant dans une valeur sûre à Clamecy.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Réhault vous propose en exclusivité un terrain constructible situé à Clamecy, dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital. Vue dégagée sur Clamecy. La surface du terrain est de 639 m² dans un quartier calme et agréable, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif. Electricité, eau et assainissement accessibles. Etude de sol réalisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Découvrez cette maison à CLAMECY, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne, d'une superficie de 70m². Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison CLAMECY à vendre comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes séparées. À seulement 3 minutes à pied du collège et du lycée, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité d'activités de plein air, notamment la base de loisirs et le centre sportif de la Tambourinette, ainsi qu'un parc verdoyant accessible en 10 minutes à pied. Ce cadre calme et familial, à proximité de l'eau et des espaces de détente, vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien. La propriété dispose d'une double cave, dont une voûtée, et est équipée de double vitrage. Le gros œuvre est en bon état, l'électricité est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Notez que cette maison présente une consommation énergétique excessive de classe F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2740 €, indexé à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849). Pour ceux en quête de maisons à acheter à CLAMECY, ne laissez pas passer cette opportunité.

Réf. 2978 - Maison à vendre à Clamecy, au calme. Ce pavillon sur sous-sol de 82 m2 habitables vous offre une entrée par véranda, un couloir avec placard, une cuisine aménagée carrelée de 8 m2, ainsi qu'une salle à manger-salon spacieux de 25 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC et deux chambres de 9,60 m2 et 10,85 m2 équipées de placards, le tout avec parquet flottant. Les combles perdus au-dessus sont isolés. L'accès au sous-sol depuis l'intérieur vous permet de découvrir un garage de 23 m2 (dalle béton, porte en bois avec volet électrique et sortie à l'arrière sur le jardin), un cellier de 11 m2, une chaufferie de 14 m2, ainsi qu'une chambre aménagée avec lavabo de 12,60 m2 (parquet flottant) et un WC (sanibroyeur). Ce bien dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir. La cour et le jardin clos s'étendent sur 427 m2. Située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison Clamecy à vendre est idéale pour un achat maison Clamecy. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Clamecy, Nièvre, en Bourgogne. Avec une superficie de 184m², cette propriété se compose de quatre logements distincts, idéale pour un projet de location ou un agrandissement familial. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète pour dévoiler son potentiel, elle offre un double garage et un lavoir à l'entrée du terrain. Le joli terrain clos, à l'abri des regards, est idéalement situé au pied du Beuvron, parfait pour les amateurs de pêche. À proximité des écoles primaires et secondaires, vous trouverez également des restaurants, cafés et une salle de sport à quelques pas, le tout au cœur du centre-ville, près du parc municipal. Pour ceux en quête d'un achat maison à Clamecy, cette offre mérite votre attention. Bien présenté par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à Clamecy, Nièvre, en Bourgogne : ancien relais de poste au charme préservé avec dépendances et jardins. Réf. 2941. Cette propriété à vendre est située à seulement quelques minutes des commodités et de la gare. Elle se distingue par son histoire et son cachet unique, avec des caractéristiques telles que parquets, cheminées en marbre, moulures, boiseries, tomettes et vitraux, le tout sur une surface habitable de 348 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m2, une pièce de réception de 33 m2, une salle à manger de 31 m2 et un salon de 19 m2, tous dotés de cheminées et de parquets. La cuisine donne accès à une terrasse, complétée par une arrière-cuisine avec pierre à évier. Le premier étage abrite 4 chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette, tandis que le deuxième étage propose 5 chambres, des greniers, un cabinet de toilette et des WC. Caves voûtées, dont une avec citerne. Les dépendances comprennent une ancienne écurie de 93 m2 avec grenier au-dessus, une serre de 26 m2 et un atelier de 14 m2. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose également d'une cour, d'une terrasse, le tout sur un terrain arboré de 2 564 m2, clos et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficiant d'une belle exposition dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

115 000 €

991 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Clamecy (58)

Découvrez cette maison à acheter à Clamecy, située à seulement 3 km du centre-ville, qui allie charme et confort moderne grâce à sa rénovation soignée. Parfaite pour un projet RBNB, cette maison CLAMECY à vendre propose 3 chambres spacieuses, un salon convivial, et une cuisine entièrement équipée. De plus, le second logement, pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre. Profitez également d'un bel espace extérieur bordé par une rivière, idéal pour se détendre. Ce bien comprend un garage et bénéficie d'une isolation double vitrage pour un meilleur confort. Les commodités, telles que les commerces et les écoles, se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Cette habitation dans le département de la Nièvre en Bourgogne est prête à vivre sans nécessiter de travaux supplémentaires. Votre future maison vous attend pour créer des souvenirs inoubliables. Notez que le logement présente une classe énergétique G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2910 € et 3990 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779).

Maison à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce pavillon est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il dispose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards. Ce cadre de vie agréable est complété par un chauffage central au gaz, une cheminée avec insert à bois et une isolation en double vitrage. Le garage au sous-sol est équipé d'une porte électrique, et un espace atelier/buanderie est également disponible. Reliée au tout à l'égout, cette maison s'étend sur un vaste terrain arboré de 671 m² sans vis-à-vis. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 2140 € et 3000 €, abonnements inclus.

CLAMECY (58500) Découvrez cette maison à acheter à Clamecy, située légèrement au nord du centre-ville et à seulement 500m de la gare. Cette maison bourgeoise de 231,77 m2 habitables offre de nombreuses possibilités, y compris la création de trois logements indépendants, ce qui pourrait être un atout pour un projet d'achat maison Clamecy. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l'escalier menant au 1er étage, une spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, un salon pouvant servir de chambre et un WC séparé. - Au premier étage : un palier, une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre et un WC séparé. - Au deuxième étage : un palier, une pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, dans la courrette, un petit logement indépendant peut être loué ou accueillir des invités. Une cave en sous-sol et une terrasse orientée à l'ouest viennent compléter ce bien. DPE : B (pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électriques, double vitrage partout) Pour cette vente maison Clamecy, une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan en 2D sont disponibles. Green Key Immo se tient à votre disposition pour toute question par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette annonce est présentée par BÉCUS Élodie - NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Réf. 2942 - CLAMECY, située à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété à vendre est une grande maison familiale de plus de 200 m2 habitables, idéale pour un achat propriété Clamecy. Fonctionnelle et indépendante, elle se trouve sur un magnifique terrain arboré et clos. Vous serez accueilli par une belle entrée de 15 m2 avec un sol en carreaux de ciment, accompagnée d'un placard. Le salon de 18 m2, doté d'une cheminée-insert et d'un sol comblanchien, s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée. La cuisine aménagée de 20 m2, ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 25 m2, complètent ce niveau. Une buanderie avec chaudière et WC indépendant est également à disposition. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Le deuxième étage, avec parquet bois et parquet flottant, comprend une grande pièce palière de 29 m2, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un grenier, d'une cave voûtée de 15 m2, d'un atelier de 16 m2 et d'un garage de 17 m2. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, cette propriété située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, s'étend sur un terrain de 1 892 m2. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1 556,00 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

122 000 €

540 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

Clamecy (58)

Sandrine Réhault vous propose à la vente une spacieuse maison à acheter à Clamecy, située dans le quartier résidentiel du parc Vauvert, à proximité des commerces, de la poste et de la gare. Cette maison de 226 m² se distingue par sa luminosité et son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre en L avec une lumière traversante, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un petit salon équipé d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'un WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants. L'accès au premier étage se fait par un escalier en chêne qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménageable, une belle chambre avec vue sur le jardin et sa salle d'eau comprenant baignoire, WC et douche. Vous y découvrirez également un bureau et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée, une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi que deux autres chambres de 11 et 14 m², un WC et une salle d'eau avec lavabo et douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers et quatre caves, dont une voutée. Ce bien est également accompagné d'un studio avec accès indépendant par l'extérieur. Prix : 122 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390 euros et 1930 euros. Pour visiter cette maison Clamecy à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Clamecy, contactez Sandrine REHAULT au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Réf. 2963 - Centre ville CLAMECY. Bel immeuble 189 m2 sur deux étages dans quartier historique. Rez-de-chaussée : trois pièces 28 m2, 18 m2 et 16 m2 dont deux avec vitrine, réserve, WC. Accès au 1er étage par escalier bois, pièce palière, deux pièces 32 m2 et 20 m2, autre pièce avec lavabo et WC. 2ème étage mansardé : deux pièces 26 m2 et 19 m2. Cave voûtée. Beaux éléments, tomettes, parquets, cheminées, poutres, beaux volumes. Double et simple vitrage, pas de chauffage, travaux de rénovation à prévoir. Deux entrées indépendantes, possible commerce et habitation. Belle situation, au calme, accès rue piétonne, à deux pas des commerces et proche gare. Non soumis au DPE. TF : 2 370EUR Honoraires agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Clamecy, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette pizzeria et épicerie fine est idéalement située sur un axe passant, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Il s'agit d'un outil de travail très rentable, offrant un service de restauration sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 50 places, ainsi qu'une terrasse bioclimatique d'une capacité similaire. La cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes, comprenant un four, un réfrigérateur, une chambre froide, un espace de stockage et une pièce pour le personnel. De plus, l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et le site respecte les normes en vigueur. L'acquéreur a la possibilité d'être accompagné par le propriétaire pendant quelques mois et peut également envisager l'achat des murs. Cette affaire clé en main offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Clamecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 2961 - CLAMECY, située dans le département de la Nièvre, cette maison Clamecy à vendre est une belle maison indépendante de 140 m2 habitables, accompagnée d'un garage et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m2, un salon-salle à manger lumineux de 32 m2 avec cheminée-insert à bois, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle de bains, des WC, une chambre et une buanderie-cellier. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Les dépendances incluent un garage de 20 m2, un bûcher, une remise ainsi qu'une cave voûtée de 22 m2. La maison est équipée de double vitrage, de convecteurs électriques et d'un chauffage au bois. Vous apprécierez la belle terrasse, couverte par la végétation, sur un terrain clos et arboré de 2 147 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur Clamecy, ainsi que sur d'anciennes vignes et une citerne d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Clamecy, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Clamecy, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, une maison de maître du 18e siècle est à vendre. Située sur les hauteurs, cette propriété se dévoile en retrait d'une rue tranquille, offrant un cadre paisible. L'accès se fait par deux portes, l'une pour les piétons et l'autre pour les véhicules. En entrant, vous serez accueilli par un porche qui conduit à une allée gravillonnée, menant à une petite terrasse au sud de la maison. Ce chemin vous permettra également de gagner le parc, qui offre une vue imprenable sur la ville de Clamecy et la collégiale Saint-Martin, emblème de l'art gothique bourguignon. Le terrain, clos de murs, conserve l'histoire d'une ancienne occupation religieuse. Les dépendances et la maison principale, avec leurs façades en pierre et toiture en ardoise, constituent une belle opportunité d'achat maison Clamecy. Avec ses dépendances et sa piscine, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent une maison à acheter Clamecy.

À vendre, grand pavillon à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien unique, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offre trois chambres spacieuses ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pour un cadre de vie agréable. Profitez de l'isolation double vitrage et d'un garage avec atelier, tout en ayant accès à une vaste terrasse arrière couverte. La maison se trouve sur un terrain de 1318 m², relié au tout à l'égout, et se situe à quelques minutes des commerces, écoles et parcs, avec un accès rapide à la gare de Clamecy. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CLAMECY, un coin paisible et pratique pour votre famille. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1120,0 € et 1570,0 € (abonnements compris), basées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette maison CLAMECY à vendre, une charmante construction à colombage, située au cœur de Clamecy, dans le département Nièvre, en Bourgogne. Avec une surface habitable de 144 m², elle comprend un salon/salle à manger, deux cuisines, trois chambres, des bureaux, ainsi que des salles d'eau et une salle de bains, sans oublier plusieurs WC. Cette maison à acheter à Clamecy bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés animés, assurant ainsi une vie de quartier dynamique. Un véritable atout pour ceux qui désirent vivre en ville tout en profitant d'un espace de vie personnalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.0 € et 3370.0 €, indexés à l'année 2021 (abonnements compris).

À quelques pas du marché dynamique et de l'église emblématique de Clamecy, cette maison à vendre offre une occasion rare d'investir dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Avec environ 170 m2, cette maison de ville au charme ancien est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée qui dessert quatre pièces, dont deux bénéficient d'un accès indépendant depuis la rue, parfaites pour une activité commerciale ou une division en espaces professionnels. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois autres pièces ainsi qu'un second WC. Le dernier étage, mansardé, dispose de deux pièces avec une atmosphère intime, idéales pour des bureaux, des chambres ou du stockage. Bien que ce bien nécessite quelques travaux, sa localisation privilégiée et ses beaux volumes en font une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée. Actuellement occupée par une brocante, la maison peut être proposée avec son stock, permettant une reprise immédiate d'activité. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, son emplacement de choix dans le secteur apprécié du centre historique de Clamecy séduira investisseurs et entrepreneurs souhaitant réinventer cet espace authentique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Clamecy, n'hésitez pas à me contacter.

Située au cœur de Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette ancienne maison de Maître sur un terrain de 1120 m² mérite votre attention. Avec ses vastes dépendances, la propriété offre un potentiel exceptionnel, comprenant un ancien atelier de menuiserie et plusieurs granges. La maison, d'une surface habitable de 113 m², dispose de 7 pièces, incluant 3 chambres, un salon, un séjour et une cuisine. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central ainsi que de plusieurs espaces de stockage et d'un bureau. La vente maison CLAMECY permet de bénéficier d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide à la zone commerciale, et un supermarché situé à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, d'une école primaire et d'un collège. Cette maison à acheter CLAMECY représente une belle opportunité pour quiconque recherche une vie spacieuse au sein d'une ville dynamique tout en profitant de la tranquillité d'un grand terrain. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 4030.0 € et 5510.0 €, abonnement compris.

Réf. 2936 - Bourgogne Nord, à env. de 2 heures de PARIS, belle villa implantée dans un quartier prisé de la ville, desservie par la gare en provenance de PARIS-BERCY, proches tous commerces, écoles et services. Villa construite entièrement sur caves et élevée sur trois niveaux. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquets chêne, cheminées marbre. Sous-sol, accès côté jardin et intérieur, chaufferie, cave à vin voûtée, cellier voûté, fruitier, buanderie, bucher et remise sous terrasse. Rez-de-chaussée : entrée principale 10 m2, sol carreaux ciment, grand dégagement de distribution 13 m2, une pièce à usage de bureau 20 m2, vestibule avec sortie sur terrasse, salle à manger 21 m2, cuisine équipée 18 m2 et arrière-cuisine, sols carreaux ciment, WC. Accès à l'étage par bel escalier chêne, palier de distribution 18 m2, 4 belles chambres, dont deux avec accès direct salle de bains, WC, dressing avec balcon, salle de bains avec douche. Au deuxième étage : grenier cloisonné et anciennes chambres de bonne. Chauffage central gaz de ville, simple vitrage, toiture en ardoises. Dépendances séparées, style Napoléon III : garage et deux remises. L'ensemble sur beau terrain 4 759 m2 arboré et clos de murs. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 87m² plein centre ville de Clamecy , tous commerces à pied composé de 2 logements possibles , habitation principale 60m² + studio 27m² , courette attenante , jardin , dépendances , gaz de ville, tout à l'égout, idéal 1er investissement .

Réf. 2960 - À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez une maison à vendre située à proximité du centre-ville et de la gare. Cette charmante maison d'une superficie de 140 m2 offre une vue dégagée à 180°. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des carreaux de ciment qui mène à un spacieux dégagement de 14 m2, également revêtu de carreaux de ciment, avec placard et escalier en bois menant au 1er étage. Le salon, d'une superficie de 20 m2, dispose d'un parquet, d'un placard et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La salle à manger, également de 20 m2 et avec parquet, offre un accès direct à une terrasse de 20 m2. La cuisine, mesurant 9 m2, a également accès à la terrasse. À l'extérieur, des toilettes sont disponibles. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres (14 m2, 12,80 m2, 15 m2, et 15,90 m2) et une salle de bains-WC entièrement carrelée. Le 2ème étage abrite un grand grenier de 40 m2, avec un sol en tomettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs espaces sont à disposition, incluant un débarras, des terrasses et des caves voûtées. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel (DPE : G, GES : G), présente un simple vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Atouts de cette propriété : une superbe vue dégagée, un potentiel d'aménagement du grenier et le charme des éléments d'époque (parquet, cheminées, carreaux de ciment). Cette maison de caractère, qui nécessite quelques rafraîchissements, représente une belle opportunité pour un achat maison à Clamecy. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr