Achat bien immobilier à Pouilly-sur-Loire (58) : 30 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 heures de Paris par l'A77. Ce pavillon indépendant, construit en 1983, est édifié sur un sous-sol total et ne subit aucun vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, orienté à l'Ouest et donnant accès à une terrasse de 11 m². Vous y trouverez également une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée de 12 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, permet de garer des véhicules sur un allée goudronnée et offre un espace de stockage considérable grâce à ses 103 m². Le terrain, paisible et sans vis-à-vis, dispose d'une belle vue dégagée. L'assainissement est individuel, et l'isolation des combles a été effectuée en 2019. Ne ratez pas cette vente maison Pouilly-sur-Loire très bien entretenue, nécessitant simplement un rafraîchissement selon vos goûts. Prix : 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D : 228/kWh/m²/an et GES B : 8kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Pouilly-sur-Loire à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.

Situé au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce bien à vendre est une maison de presse/tabac bien entretenue et rentable. Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle et offre une activité variée : presse, tabac, jeux, loto, dépôt de colis et cadeaux. En excellent état, le local est disponible sans travaux nécessaires, et il est immédiatement exploitable. C'est une opportunité idéale pour un couple de commerçants ou un repreneur avec salarié. A noter que le chiffre d'affaires est stable, qu'il n'y a pas de concurrence dans la commune et que l'emplacement est stratégique. Un accompagnement pour la reprise est également possible. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Pouilly-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 340 000 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 343 333,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 323 333,33 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (6,19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

À Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'acheter une maison atypique à vendre. Située à seulement 2 heures de Paris via l'A77 et à proximité de la Loire ainsi que du centre-bourg, cette maison de ville de 59 m² habitables, avec un grenier aménageable et une façade en briques rouges, offre un charme indéniable. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des commerces, une maison médicale et des écoles jusqu'au collège, accessibles à pied. La maison se compose de :- Un séjour agrémenté d'une cheminée en marbre - Une grande chambre à l'étage, dotée également d'une cheminée - Une seconde chambre - Un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement - Une cave voûtée de 33 m² - Un espace extérieur couvert de 8,80 m², de type loggia Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant électricité, fenêtres, murs, chauffage, ainsi que l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau. La maison est reliée au tout-à-l'égout mais ne dispose pas de système de chauffage. Ce bien est idéal pour :- Un couple ou une personne seule souhaitant réaliser un projet - Un investissement locatif - Une résidence secondaire à proximité de la Loire Prix de vente : 35 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : non soumis (absence de mode de chauffage). Pour visiter cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire et pour tout renseignement, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Préparez-vous à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie DELAIR, conseiller immobilier indépendant, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également: - deux chambres avec salle d'eau attenante - une salle d'eau supplémentaire - un WC indépendant - un bureau - une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. - Une pièce supplémentaire reste à aménager L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Grange à vendre au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien immobilier est idéal pour servir de stockage ou comme garage pour un petit véhicule. Avec sa vaste superficie, cette grange offre également la possibilité d'être aménagée en habitation, avec une option d'ajout d'un nouveau plancher. L'électricité et l'eau sont déjà connectées. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison à Pouilly-sur-Loire. Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : non soumis. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou. Mandat réf : 416669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

19 990 €

322 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Pouilly-sur-Loire (58)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité iad France *** venez découvrir cette charmante maison de 62 m2 à pouilly sur Loire, à 3 min du centre-ville et de ses commodités et à 2H de Paris ! Louée jusqu'ici cette maison est vendue à vide sans locataire : elle est idéale pour un investissement à rapport locatif de part son petit prix ! Au calme, dans un chemin privé, vous apprécierez d'être dans un quartier agréable avec un petit jardinet de 6 m2 idéal pour vous faire un coin terrasse sans avoir trop d'entretien ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12,50 m2 à aménager, d'un salon - salle à manger de 23,50 m2 avec poêle à bois, d'une salle de douche et d'un wc. À l'étage, une pièce palière est aménagée en mezzanine (et peut facilement faire un coin bureau ou seconde chambre d'amis traversante) et vous disposerez d'une grande chambre. Le poêle à bois chauffe la maison entièrement. Cette maison a remettre au gout du jour a un potentiel énorme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À POUILLY SUR LOIRE, dans un agréable village à seulement 5 minutes des commerces et bénéficiant d'un accès direct à l'A77, une maison habitable est disponible à la vente. Cette maison POUILLY SUR LOIRE à vendre se compose d'une cuisine donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le bien comprend également une cave, une dépendance, un garage et un jardin attenant d'environ 664 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison POUILLY SUR LOIRE dans le département Nièvre, en région Bourgogne.

À vendre locaux professionnels POUILLY SUR LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez un fonds de commerce d'un salon de coiffure bien établi, situé au cœur de Pouilly Sur Loire. Cette belle opportunité s'adresse aux professionnels du secteur et aux entrepreneurs désireux de s'impliquer dans le domaine de la beauté. Le salon dispose d'une superficie de 28m², comprenant 3 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing, un espace caisse et des présentoirs, le tout complété par une vitrine de 3m de long. Sa décoration contemporaine et apaisante crée une ambiance accueillante pour les clients. Un potentiel de développement existe avec un espace supplémentaire de 13m², pouvant être aménagé pour divers services tels que le barbier, l'esthétique ou l'onglerie. De plus, une cave de 30m², accessible depuis le salon, est idéale pour stocker vos marchandises. Le loyer est compétitif, fixé à 365 euros par mois, et il n'y a pas de personnel à reprendre. Ce local est parfaitement situé dans une rue commerçante, à proximité d'écoles et de parkings, au sein d'un village viticole renommé de 1600 habitants. Cette offre constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels POUILLY SUR LOIRE dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un salon de coiffure à fort potentiel ! (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéalement située dans un charmant village vigneron, à proximité du bord de Loire et du centre-ville. Elle se compose de deux logements indépendants, d'une grange et d'une cave vigneronne authentique. Le premier logement, entièrement rénové et actuellement loué en Airbnb, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et balcon. Prêt à habiter ou à poursuivre en location saisonnière. Le second logement, à rénover, comprend cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau et WC, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cour, un jardin clos, une grange et des caves vigneronnes complètent cet ensemble. Cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la création d'un ensemble touristique autour de la Loire et du vin.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette vente maison à Pouilly-sur-Loire se déroule par le biais d'une vente interactive, où le prix affiché de 40 000 € correspond à la première offre possible, honoraire de négociation inclus. Pouilly-sur-Loire, localité charmante et paisible, dispose de commodités pratiques, comme des commerces proches et des établissements scolaires, tout en offrant un accès facile aux axes routiers. Cette maison de 100 m², construite sur un terrain de 1116 m², comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Il est également possible d'agrandir la surface habitable grâce à deux grandes pièces à rénover. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire, tandis qu'une grange attenante complète cet ensemble. Un atout considérable est la présence d'une roulotte entièrement autonome sur le terrain, parfaite pour accueillir de la famille ou pour envisager du locatif saisonnier. Ce bien promet un gros potentiel, avec des travaux à prévoir, que ce soit pour créer deux logements avec accès indépendants ou pour étendre la surface habitable. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable, sans frais additionnels. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui choisira celle qui lui convient. Pour toute demande de renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire, contactez Jean-Michel CATY au 0682396825 ou par e-mail à jeanmichel.caty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

6 personnes déjà intéressées

89 000 €

947 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Pouilly-sur-Loire (58)

Découvrez cette maison à vendre à Pouilly sur Loire, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison de plain-pied dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un petit grenier aménagé. La véranda est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. En outre, une dépendance, raccordée à l'eau et à l'électricité, offre de nombreuses possibilités pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou même un logement d'appoint. Le tout est sis sur un terrain de 934 m², parfait pour un achat maison Pouilly sur Loire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement !

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette magnifique maison de ville de 85 m2 au coeur de Pouilly-sur-Loire à pied de toutes les commodités (supérette, marché, boulangerie, boucheries, pharmacie, médecin, écoles, gare, etc.) avec place de stationnement privée à l'arrière ! À 15 min de Cosne-sur-Loire, à 2H de Paris et à 5 min de l'accès à l'A77 ! Cette maison de caractère entièrement rénovée coche toutes les cases : rénovation de qualité, ambiance 'cocooning' chaleureuse avec mélange des styles harmonieux , grandes dépendances attenantes parfaites pour une activité professionnelle ou projet personnel ! Pleine de charme et de caractère : le genre de maisons que l'on ne visite pas par hasard !! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec premier wc à droite. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon-salle à manger lumineux de plus de 32 m2 avec joli parquet bois au sol, poêle à bois et cheminée, d'une cuisine de 11,50 m2 et d'une salle de douche de 10 m2 avec second wc. Au second étage, plus de 30 m2 de chambre avec climatisation réversible récente et espace ouvert à côté pour vous faire un espace salle de jeux / détente ou éventuellement une seconde chambre si besoin en cloisonnant ! Une grande dépendance attenante de plus de 35 m2 avec coin buanderie vous offrira une surface supplémentaire pour un atelier, un garage ou tout simplement du rangement, de même qu'à l'arrière vous apprécierez encore un espace remise-atelier et sur l'avant une cave. Maison reliée au tout-à-l'égout, toiture en ardoise révisée chaque année, chauffage bois et électrique à inertie et climatisation réversible. Electricité refaite complètement. DPE récent en D. Contactez-vite votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À POUILLY SUR LOIRE, dans la Nièvre en région Bourgogne, l'agence immobilière TRANSAXIA vous propose en exclusivité une maison à acheter POUILLY SUR LOIRE. Située dans un hameau très calme et à moins de 2 heures de Paris, cette maison d'environ 48 m² est habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'une chambre avec WC. Un atelier attenant complète le tout. Les fenêtres en bois simple vitrage et l'assainissement par fosse septique sont à noter. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². Ne manquez pas cette vente maison POUILLY SUR LOIRE, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez l'agence Transaxia Léré au 06.44.83.49.50 ou par email à lere@transaxia.fr.

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école . Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir . Prix demandé : 127 000 € . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville .06.88.44.34.63 Référence agence : 14914

Maison remplie de charme et clé en main ! A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pouilly-sur-Loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heures de Paris en train ou en voiture, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine équipée et aménagée neuve, alliant modernité et fonctionnalité. - Un salon/salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent. - Un WC. - Accès direct à une terrasse et une cour intérieure ainsi qu'à un garage attenant. A l'étage : - Un grand palier avec placards intégrés (possibilité de le fermer pour créer une troisième chambre). - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bains moderne avec WC. Extérieur : - Un terrain non attenant, accessible rapidement, est inclus dans la vente. Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Idéalement située et parfaitement rénovée, elle allie confort, charme et praticité. Prix: 114 000 euros honoraires inclus charge vendeur Bien soumis au DPE : D 165 /kWh/m²/an et GES : D 42kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété d'exception, dominant la Loire, est un complexe hôtelier de charme offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve, situé dans un environnement naturel préservé. Ce véritable havre de paix combine prestige, potentiel économique et accessibilité, à seulement trois minutes d'une sortie d'autoroute. Le bâtiment comprend un hôtel de charme avec 14 chambres élégantes, parfaitement équipées pour une clientèle touristique et professionnelle en quête de confort. Un espace bar, exploité sous licence IV, crée une atmosphère conviviale, présentant un fort potentiel de développement. De plus, les locaux professionnels à vendre incluent des espaces de réception privatifs, avec deux salons adaptés à l'organisation d'événements, séminaires et réceptions. La vaste salle de restaurant baignée de lumière naturelle offre une vue exceptionnelle sur la Loire et est accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Une terrasse panoramique ombragée constitue la signature de ce lieu, invitant à apprécier les paysages ligériens. En parfait état, avec une exploitation immédiate et clé en main, cette propriété se situe dans un environnement attractif sur le plan touristique et bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et tranquillité. Ce bien exceptionnel s'adresse à des investisseurs avisés ou à des professionnels de l'hôtellerie-restauration souhaitant acquérir des locaux professionnels à Pouilly-sur-Loire pour développer une activité haut de gamme dans un cadre recherché.

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose un fond de commerce à POUILLY-SUR-LOIRE, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce salon de coiffure, situé dans une rue commerçante, bénéficie d'un stationnement facile. D'une surface d'environ 30 m2, ce local aéré et bien équipé est fonctionnel et ne nécessite pas de travaux, idéal pour un achat de locaux professionnels à POUILLY-SUR-LOIRE. C'est la solution rêvée pour une installation en douceur. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos locaux professionnels à vendre à POUILLY-SUR-LOIRE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

Campagnarde proche commerces, école, gare, autoroute et de la Loire à vélo. Au calme, elle se compose d'une grande cuisine aménagée/salle à manger ouvrant sur le jardin, d'un salon avec son poêle à bois, une buanderie avec w-c. A l'étage: palier, deux chambres, l'une avec salle d'eau et la seconde avec sa salle de bains, w-c indépendant. Double vitrage. VMC. Garage. Cave voutée. Toiture refaite en 2019. A 1h45 de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 433 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Pouilly-sur-Loire (58)

A seulement 5 minutes à pied du collège Les Guilleraults et des écoles maternelle et primaire, et à moins de 10 minutes du centre-bourg, cette charmante maison à Pouilly-sur-Loire est idéale pour un achat maison Pouilly-sur-Loire. Elle allie l'ancien et le confort moderne, avec un accès rapide à l'A77 permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Pleine de caractère, la propriété offre au rez-de-chaussée :- Une entrée chaleureuse avec poutres apparentes,- Une salle à manger traversante,- Une cuisine lumineuse avec cellier/buanderie attenant,- Un superbe salon avec sol en béton ciré, deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, poêle à bois et chauffage au sol électrique,- Une chambre,- Une salle d'eau et un WC.A l'étage, le palier dessert :- Un espace bureau ou chambre d'appoint,- Deux chambres avec poutres apparentes, dont une avec une pièce pouvant servir de dressing,- Une salle de bains avec douche et baignoire,- Un WC.L'extérieur dispose d'un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m², comprenant :- Des arbres fruitiers, des massifs avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie,- Un espace potager et une serre.La maison à vendre à Pouilly-sur-Loire offre également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur ou, en option, d'acquérir une grange située à 2 minutes à pied. Une belle cave voûtée complète ce bien plein de charme.Prix de vente : 215 000 euros honoraires charge vendeur.DPE C - GES B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par mail à m.delair@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie DELAIR, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pouilly-sur-Loire, située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes en voiture du centre. Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre de plain-pied, d'une cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre spacieuse et un grenier. Profitez également d'une véranda, d'une cave voûtée, d'une dépendance et d'un jardin à l'arrière, idéals pour vos moments de détente. Avec la gare de Pouilly-sur-Loire à proximité, vos déplacements seront facilités. Ce bien est proposé à un prix attractif de 35 000€, représentant une opportunité unique pour un achat maison à Pouilly-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet espace en un véritable chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre à Pouilly sur Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, belle propriété indépendante construite en 1989, localisée dans le hameau Les Loges. Cette maison à acheter à Pouilly sur Loire dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois possèdent leur propre salle de bains ou salle d'eau et WC. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 45 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée, une chambre, un WC avec lave-mains indépendant et un immense balcon offrant une vue dégagée à 180° sur la nature environnante. Un second séjour lumineux de 43 m², avec accès au terrain et sa cuisine d'été, est parfait pour recevoir amis et famille. Profitez d'un beau terrain arboré d'environ 1200 m², clôturé et sans vis-à-vis. Un immense garage avec grenier et une dépendance avec grenier vous offrent de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement. Une annexe indépendante, alimentée en électricité et comprenant trois pièces, une cave et un grenier, pourrait convenir à un projet locatif. À seulement 5 minutes de Pouilly sur Loire, 15 minutes de Cosne sur Loire et moins de 2 heures de Paris via l'A77. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).

À Pouilly-sur-Loire, au cœur de la commune, une petite maison à rénover est disponible à la vente pour 20 000 euros. Située dans cette charmante ville du département Nièvre, réputée pour son vignoble et son attrait touristique, cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire présente un potentiel exceptionnel à un prix très attractif. Idéalement placée, cette propriété se trouve à 2 heures de Paris par l'A77, à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et permet d'accéder aux commerces, services et commodités à pied. Les bords de Loire sont également à trois minutes de marche. D'une superficie d'environ 37 m² au sol, cette maison est entièrement à rénover. Avec une hauteur suffisante, il est envisageable de doubler la surface en ajoutant un étage. Bien que l'eau et l'électricité soient à installer, la maison est déjà connectée au tout-à-l'égout. Exposée à l'Ouest, elle bénéficie de plusieurs parkings publics situés à seulement 2 minutes à pied. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'extérieur. Cette offre représente une véritable opportunité pour un premier projet, un pied-à-terre ou un investissement à petit budget. Le prix est de 20 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à Pouilly-sur-Loire n'est pas soumise au DPE en raison de l'absence de mode de chauffage. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pouilly-sur-Loire, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 429088.

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école . Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir . Prix demandé : 127 000 € . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville . Référence agence : 14914