Achat bien immobilier à La Charité-sur-Loire (58) : 49 annonces

Découvrez cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire, située dans un village tranquille à seulement 10 minutes de la ville. Avec son charme indéniable, cette propriété constitue un cadre de vie agréable, idéale tant pour un achat maison La Charité-sur-Loire comme résidence principale ou secondaire, que pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour/salon convivial, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, d'un garage, et d'un mobil-home pouvant servir d'hébergement supplémentaire pour vos invités. L'assainissement est conforme et les charges sont faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette maison est située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres. Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible. 1ère maison style fermette en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse. Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc. Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² . Belle cave voutée. Une deuxième maison de 170 m² habitables Grand séjour , 3 chambres, grenier. Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée). Toiture bon état petites tuiles. Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes. PRIX : 316 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 253 m2 situé au coeur de La Charité-sur-Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il se compose de trois lots : une boutique de 58 m2 en rez-de-chaussée avec arrière-boutique, un appartement spacieux de 86 m2 avec une terrasse de 26 m2, et un appartement de 57 m2 avec combles. Ce bien rare offre un fort potentiel pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'installer dans un cadre historique et dynamique. Non soumis au DPE, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un charme unique, idéal pour un projet de vie ou de rendement locatif. Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce regroupe un débit de boissons, une restauration traditionnelle et un service traiteur, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de La Charité-sur-Loire, reconnue pour son riche patrimoine architectural. À seulement 2 heures de Paris et à proximité de l'autoroute A77, cet établissement attire une clientèle variée comprenant tant les habitants que les touristes, ce qui en fait une excellente affaire pour un investisseur. Avec un espace total d'environ 120 m², incluant un bar avec licence IV et une capacité d'accueil de 60 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse, c'est un bien entièrement opérationnel et équipé, sans travaux à prévoir. Le loyer annuel s'élève à 7 980,00 € HT. Cette brasserie, avec sa cuisine entièrement équipée et son ambiance conviviale, est une belle opportunité de locaux professionnels à vendre à La Charité-sur-Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Freslon, votre agent commercial BSK Immobilier.

Charmante maison de ville idéalement située au cœur historique de La Charité, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une maison de ville c'est bien mieux qu'un appartement, pas de frais de copropriété pas de nuisances des voisins du dessus ou du dessous. Un chez vous bien à vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour avec rangements ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable avec vrai dressing, une salle de bain et un second WC. La maison dispose également d'une grande cave, très pratique pour le rangement ou pour stationner les vélos. Le stationnement est simple et facile dans la rue, y compris les jours de marché. Cette maison de caractère représente une excellente alternative à un appartement : ici, tout se fait à pied, des commerces du centre-ville aux promenades en bord de Loire. Sa situation privilégiée permet également de profiter de la proximité de la gare et d'un accès rapide à l'autoroute. Véritable petit bijou typique de La Charité, elle conviendra aussi bien pour - une première acquisition, - une résidence principale, - un pied-à-terre, - une résidence secondaire ou encore - un investissement locatif, classique ou saisonnier. Une maison pleine de charme, qui réunit de nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.947168

Villa de charme à vendre en plein centre-ville de La Charité-sur-Loire . Cette maison en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et 2 garages. Profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée , d'une dépendance idéale pour stocker. Raccordée au tout-à-l'égout . Prix demandé : 255 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous au 0688443463 pour une visite ! Référence agence : 14932

Découvrez cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, à seulement 2 heures de Paris, entre Bourges et La Charité-sur-Loire. Sur une parcelle d'environ 2 640 m2, cette propriété offre une maison ancienne de 160 m2 habitable, rénovée en deux logements communicants et complète avec une grande véranda. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon spacieux (env. 30 m2) agrémenté d'une cheminée tubée avec poêle à bois et d'une baie vitrée menant à une mezzanine à l'étage. - Une cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 16 m2). - Chambre 1 (env. 12,40 m2) avec salle d'eau et WC séparé. - Un petit couloir menant à une grande véranda récente (env. 20 m2), qui dessert : - Chambre 2 (env. 11,35 m2) avec penderie. - Une salle de bain complète avec sauna, douche, baignoire d'angle et WC (ensemble env. 9 m2). - Un second salon/séjour (env. 30 m2) avec cheminée insert et un escalier menant à l'étage. - Une cuisine aménagée (env. 9 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez : - Une mezzanine (env. 10 m2) avec possibilité de couchage. - Un couloir desservant : - Un bureau (env. 6 m2). - Une salle de bain (env. 5 m2). - Un WC séparé. - Chambre 3 (env. 14 m2). - Un palier depuis le second salon avec : - Chambre 4 (env. 10,40 m2) à la charpente apparente. - Une salle de bain (env. 3,50 m2) avec WC. Cette maison confortable, immédiatement habitable, est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle offre une vue dégagée et un cadre calme, avec tous les commerces et grandes surfaces accessibles en seulement 5 kms. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Charité-sur-Loire.

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iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité iad France ***, venez découvrir cette nouvelle maison à la vente sur le marché à La Charité-sur-Loire dans un lotissement calme et recherché ! Cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités ! Une localisation idéale pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Ce pavillon familial d’environ 125 m², édifié sur sous-sol total, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, comprenant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger cet espace et offre un second point repas, très apprécié en toute saison, avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée surélevé est autonome, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Il comprend une chambre, deux pièces (pouvant faire une chambre d'appoint et un bureau / lingerie) les espaces de vie principaux et un accès facile, sans nécessité de monter de nombreuses marches, un véritable atout au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une 2ème chambre en pièce mezzanine et 3ème chambre supplémentaires, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'un second wc. Le sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, constitue un avantage rare et recherché. Il offre de nombreuses pièces de rangement, idéales pour le stockage, un atelier, une buanderie ou tout autre aménagement selon vos projets. Un artisan ou tout autre professionnel sera ravi de ces espaces de rangement ! À cela s’ajoute un grand garage indépendant situé dans le jardin, ainsi qu’un parking bitumé, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 900 m², soigneusement agencé et entretenu avec goût. Le jardin propose plusieurs espaces de détente, dont deux terrasses, l’une d’elles étant abritée en balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. Côté confort, cette maison dispose d’un DPE récent classé en D, ne nécessite aucun gros travaux et est habitable immédiatement ! Elle est chauffée au chauffage central au gaz de ville (et climatisation réversible à l'étage), est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une installation électrique et d’un tableau récemment refaits, garantissant sécurité et sérénité. Maison familiale par excellence, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, ce bien rare sur le secteur saura séduire les familles en quête d’espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter sans tarder !! Et surtout n'oubliez pas que pour consulter le maximum de photos avec toutes les chambres, il faut consulter l'annonce complète sur mon site iad France !! À découvrir rapidement – une opportunité à ne pas manquer en exclusivité iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé dans le bas de la ville de la Charité sur Loire comprenant : Au rez de chaussée : local commercial (actuellement loué par un bail commercial 3-6-9 ans à 300 euros/mois), arrière boutique, courette, atelier, wc ; entrée indépendante pour accéder aux appartements par un couloir puis escalier à vis : demi étage : appartement type F1 à rénover 1er étage : plateau de 50 m² à rénover 2ème étage : appartement en duplex à rafraîchir Cave voûtée, greniers. Toitures récentes, raccordé au tout à l'égout, double vitrage, Pas de système de chauffage, non soumis au DPE Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, locaux professionnels situés à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Une occasion unique pour un achat de locaux professionnels à La Charité-sur-Loire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités. Ne manquez pas cette opportunité de vous établir dans cette région dynamique avec des locaux professionnels disponibles à la vente.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au bord du fleuve royal, une maison de ville du siècle des Lumières. À l'approche de la demeure, de grandes étendues d'herbes plantées d'arbres de haut jet et ponctuées de bancs font face au fleuve et aux remparts de la ville. La voie qui mène à la propriété est aujourd'hui interdite aux véhicules, ce qui garantit un environnement d'un calme rare en milieu urbain. Un portail en bois peint en blanc ouvre sur une cour riche de plantes à fleurs de plusieurs essences. À l'arrière de la demeure, au sud, une grande terrasse en pierre de Bourgogne est bordée d'une végétation luxuriante. De là, un mur en moellons longe une allée et mène à une porte ancienne en bois ouvragé permettant d'accéder à la rue dirigée vers le pont qui traverse la Loire. Édifiée en 1729 et élevée de trois niveaux - un rez-de-jardin et deux étages -, la maison de maître a connu plusieurs occupants, dont l'ancienne épouse de Gaston Defferre, qui aimait admirer la Loire depuis sa chambre. À l'avant du logis, une petite terrasse en bois ouvragé, qui laisse entrevoir divers bouquets floraux en contrebas, donne sur la cour par un escalier et longe le premier étage, qui bénéficie d'une vue sur le fleuve. La façade principale est animée de nombreuses baies garnies en majorité de fenêtres à petits carreaux. L'entrée principale, accessible depuis la cour par l'escalier en bois, est assurée par une porte-fenêtre surmontée d'une imposte vitrée. Le bâtiment est coiffé d'une toiture à la Mansart, à trois versants formés chacun de deux pentes. Le brisis est percé de lucarnes à fronton typiques du 18? s. Les persiennes peintes en blanc et les encadrements des baies, en pierre de taille calcaire, sont mis en valeur par les ardoises naturelles rectangulaires qui constituent la couverture, récemment refaite.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements : 2 appartements de type 2 1 appartement de type 1 1 studio Immeuble offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine avec plusieurs lots. Configuration optimisée permettant une gestion locative flexible (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie). Opportunité rare en centre-ville avec forte demande locative locale. Dossier et rentabilité sur demande. Prix de vente: 89 900 euros honoraires charge vendeur. DPE E 232 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°400001 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusité, situé à proximité immédiate de La Charité-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2015, développant 105 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 277 m2. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. L'espace, à la fois moderne et fonctionnel, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une dépendance permet d'envisager un usage de garage ou d'atelier selon les besoins. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon conviendra parfaitement à une famille en recherche de tranquillité ou dans le cadre d'un projet de résidence secondaire. DPE : Classe C. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

90 000 €

703 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

La Charité-sur-Loire (58)

À La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Idéale pour une habitation ou pour un projet professionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un bureau et d'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des sanitaires et un open-space pouvant être aménagé en deux chambres ou en archives. Cette maison, initialement conçue pour des bureaux, bénéficie d'une prise au sol, d'une électricité refaite, d'un double vitrage et d'une isolation récente, avec les factures datant de 2011. Les lignes de chauffage sont en place, mais les radiateurs ne sont pas encore installés. Des travaux restent à prévoir concernant les sols et l'installation des sanitaires. Le terrain situé à l'arrière de la maison offre un espace extérieur appréciable. Prix de vente : 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour accompagner votre achat maison La Charité-sur-Loire, contactez Guy SEGOVIA au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Guy SEGOVIA, agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Au cœur de la ville, couvrez l'opportunité d'un achat maison LA CHARITE SUR LOIRE. Côté Particuliers vous présente cette maison LA CHARITE SUR LOIRE à vendre, dotée d'une terrasse et d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. L'étage abrite trois chambres, offrant un espace nuit confortable. Idéalement située dans le département Nièvre, en région Bourgogne, cette maison est parfaite pour une vie pratique en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison La Charité-sur-Loire à vendre, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette habitation indépendante tout confort vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements modernes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un salon cosy avec cheminée insert à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux suites parentales et une quatrième chambre. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, couverte et équipée d'un jacuzzi, permettant d'en profiter toute l'année. Une terrasse couverte complète cet espace extérieur, idéal pour vos repas au grand air. Le terrain est clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La maison dispose de deux garages (un attenant et un à l'arrière) ainsi que de trois modes de chauffage : plancher chauffant, cheminée insert à granulés et climatisation réversible. Vous serez également à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Charité-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !

Meilleur rendement locatif

69 000 €

1 380 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

La Charité-sur-Loire (58)

À vendre : appartement meublé en duplex situé à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Idéal pour un achat appartement La Charité-sur-Loire. Le prix de vente est fixé à 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F - GES : E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1350 euros et 1890 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement pour 2021 si le logement est classé F ou G). Pour visiter cet appartement à La Charité-sur-Loire à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d'identité requise pour l’organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy SEGOVIA, agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 2 lots. Mandat référence : 438325. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre La Charité et Pouilly, cette charmante maison à vendre à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité de l'entrée de l'autoroute et à distance de marche des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un salon lumineux. Un escalier mène au premier étage où se trouvent un palier, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, d'un jardin potager à l'arrière pour les passionnés de nature, ainsi qu'un garage attenant de 68 m2 et 52 m2 qui vient compléter ce bien. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison à acheter à La Charité-sur-Loire allie confort, espace et un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté Particuliers vous propose cet immeuble avec commerce. Situation idéale au coeur de La Charité-sur-Loire, sur une rue passante et commerçante, avec parkings à proximité immédiate. Sa vitrine offre une belle visibilité. Le local professionnel est entièrement rénové, il comprend trois bacs, un espace coiffage, ainsi qu'une cabine de soin esthétique, pouvant être exploité directement ou mis en location. L'ensemble se développe sur quatre niveaux, avec une cave en sous-sol. Les deux derniers étages, actuellement utilisés en réserve, sont à rénover et offrent un beau potentiel d'aménagement en habitation, idéal pour un projet mixte ou un investissement complémentaire. Un bien aux nombreuses opportunités, combinant situation privilégiée, excellente exposition et perspectives d'aménagement variées. (7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA CHARITÉ-SUR-LOIRE dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce salon de coiffure mixte avec coin institut est situé en plein cœur de la ville, sur une rue passante avec un parking à proximité. Les équipements incluent 3 bacs, une zone dédiée à la boutique pour les coupes et les produits capillaires, ainsi qu'un coin institut pour la détente, le tout dans un espace entièrement rénové. Les murs, en pierre de taille de 50 cm, offrent une belle vitrine donnant sur l'artère principale de la commune. Ce bien comprend 4 niveaux et une belle cave, avec les deux derniers niveaux pouvant être rénovés pour devenir une partie habitation, actuellement utilisée comme 'réserve'. La valeur locative totale se situe entre 400€ et 500€, selon les travaux effectués. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Bourges sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

La Charité-sur-Loire (58)

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. D'une superficie de 137 m² et en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de l'aménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un séjour lumineux avec un insert à granulés, ouvert sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont l'une est dotée d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine. Pour compléter ce bien, un garage, un abri avec dépendance et un espace couvert parfait pour les soirées fraîches sont également inclus. Le chauffage est assuré par granulés et électrique, sur un terrain spacieux de 2 850 m².

Découvrez cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nichée au cœur du centre-ville, dans un charmant quartier de vignerons, cette propriété est à proximité des bords de Loire et des commodités telles que commerces, écoles, banques et transports, avec la gare à seulement 700m et l'autoroute A77 à 5 minutes. Cette belle maison de ville de 85m² s'étend sur deux niveaux et dispose d'un extérieur en pierre naturelle orienté plein Sud, ainsi qu'une grande cave voutée d'époque. Derrière sa façade claire en pierre, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux comportant une entrée, une cuisine ouverte de 8m² entièrement aménagée et une pièce à vivre de 32m² agrémentée d'un poêle à granulés. Un escalier en chêne massif vous mènera à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle d'eau rénovée et un grenier aménageable. Ce bien dispose également d'équipements récents et performants, offrant un confort optimal. À l'extérieur, une cour en pierre naturelle attend d'être fleurie, avec un point d'eau et une dépendance pour le rangement. Avec sa position privilégiée, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

269 000 €

90 €/m²

Locaux professionnels

• 3 000 m²
• Terrain 5000 m²

La Charité-sur-Loire (58)

À vendre, un entrepôt d'environ 3 000 m² avec bureaux, toilettes, quais de déchargement, dalle bétonnée et parking extérieur pour poids lourds, situé sur un terrain d'environ 5 000 m². Ce bien est idéalement situé près de l'autoroute, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à La Charité sur Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Exclusivement dans votre agence GBImmobilier. Charlotte COUFFY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison individuelle d'environ 75 m2 est à vendre. De plain-pied et habitable immédiatement, elle se compose d'une entrée menant à une buanderie avec WC, ainsi qu'à un couloir qui dessert à gauche trois chambres (12 et 10 m2) et une salle d'eau. À droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour de 23 m2 doté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse. L'intérieur a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le jardin de 906 m2 est entièrement clos. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés individuel, programmable à distance. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage, avec des volets roulants, une isolation par l'extérieur, et les combles non aménageables sont également isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les écoles, le collège, les commerces et la gare sont à proximité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) au 06.60.78.43.78, NoRSAC 983174772, référence annonce no7309.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

La Charité-sur-Loire (58)

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville (juste le pont de Loire à traverser) : - Un bâtiment à rénover entièrement d'une surface au sol de 64 m² (par étage), sur trois niveaux (grenier compris). Terrain attenant sur l'arrière avec garage (accès par rue Armand Morizet) Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur Pas de système de chauffage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Charité-sur-Loire, Nièvre. Construite en 1850, cette propriété de 70 m² offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. En bon état, elle comprend 2 chambres, un salon spacieux, un grenier, un garage ainsi qu'un jardin . . Le tout pour un prix attractif de 75 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 14365

À vendre, un entrepôt d'environ 3.000 m² comprenant des bureaux, des sanitaires, des quais de déchargement, une dalle en béton et un parking extérieur dédié aux poids lourds. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5.000 m². Ce bien se situe à proximité de l'autoroute, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à La Charité sur Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Pour plus d'informations, contactez votre agence GBImmobilier. Charlotte Couffy (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante maison au cœur de La Charité-sur-Loire, idéale pour un premier achat ou un investissement, elle est louée par bail d'habitation au 01.05.2023 loyer mensuel 515.00 €. D'environ 95,9 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et une cave. Terrasse agréable pour vos moments en plein air . État général correct, à rénover selon vos envies . Raccordée au tout-à-l'égout et proche d'une école, pratique pour les familles . Emplacement en centre-ville, commerces et services à portée de main . Opportunité à saisir — contactez-nous pour organiser une visite ! Actuellement louée par bail du 01.05.2023 Référence agence : 14857

MAISON BOURGEOISE DE 12 PIÈCES AVEC JARDIN - À vendre : venez découvrir cette maison de 183 m² à LA CHARITÉ-SUR-LOIRE (58400). Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, salon, bureau, petite véranda, buanderie, toilettes et bibliothèque; au 1er étage : palier, 3 chambres avec lavabo, salle d'eau, toilettes; au 2ème étage : bureau, 2 chambres mansardées, salle d'eau toilettes et grenier aménageable. Au sous-sol : grande cave voutée. Une maisonnette indépendante de 2 pièces restaurée donne sur la cour. Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et une cour. Une place de parking est prévue, ainsi qu'un grand garage. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare La Charité-sur-Loire à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. Il y a le cinéma d'essai Crystal Palace tout comme de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 313 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (62 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 14107