Achat Appartement à Marzy (58) : 151 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Marzy (58)

Si vous recherchez un investissement locatif cet appartement loué offre de multiples avantages de part sa configuration , son environnement très agréable sur la commune de Marzy et la fiabilité du locataire depuis 8 ans qui souhaite rester en place. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon et espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Résidence sécurisée, offrant un vaste Parking pouvant accueillir de nombreux véhicules , de grands espaces verts entretenus et une piscine commune mise à disposition des résidents. Chauffage individuel électrique. Rendement locatif 4200 euros à l'année pouvant être optimisé à plus de 5000euros. Faible taxe foncière. 45 euros mensuelles de charges locatives Référence agence : 3216

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

Coup de cœur du secteur

23 000 €

832 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,64 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Marzy (58)

Nevers ville, appartement maison indépendante ,Idéal premier achat ou investisseur ( rapport possible brut 12.50 %) , maison de 28 m2, quartier Mouësse, donnant sur cour commune. Bien en copropriété sans charges La maison est composée d'une cuisine ouverte semi-équipée sur séjour de 11.22 m2, d'une chambre de 13.02 m2 avec grand placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Surface loi carrez : 27.64 m2. Pour du rangement supplémentaire ou un agrandissement du logement un grenier de 24 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une cave attenante pour 2000EUR supplémentaire. Cour commune fermée. Habitation idéal pour des étudiants ou des retraités, précédemment loué 330 EUR / mois hors charges. Référence annonce no7189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec jardin - Proche commerces Appartement type 2 en très bon état, sans travaux, situé dans un secteur calme et proche des commerces. Salon lumineux, 1 chambre, Cuisine fonctionnelle, Jardin privatif. Idéal pour personne seule, couple ou investissement. Prix de vente: 39 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 270 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°427193 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À NEVERS, dans le centre-ville, découvrez cet appartement NEVERS à vendre en duplex de 74 m² habitables. Situé au premier étage d'une résidence calme, il se compose d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée avec penderie et d'un grand séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est en excellent état général et offre de beaux volumes. Les charges annuelles s'élèvent à 2285 euros, incluant les parties communes et le chauffage bi-jonction. Ce bien est une exclusivité de GBImmobilier, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 69 lots, dont 15 à usage d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NEVERS dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

À vendre : appartement à Nevers, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce spacieux appartement de 110 m² en plein cœur de la ville se compose de 4 pièces, dont un vaste salon-séjour ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante. Il dispose également de 2 chambres, dont l'une avec un grand dressing, d'une salle de bains et de 2 wc. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la gare et des commerces, idéal pour un achat appartement Nevers. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique individuel. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Nevers, n'hésitez pas à nous contacter.

À Imphy, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio lumineux, situé au dernier étage d'une maison, représente une opportunité à saisir pour un excellent investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée équipée de placards de rangement. Actuellement loué, cet appartement offre un rendement locatif stable avec un loyer de 330 €/mois. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Imphy.

A VENDRE - IMPHY - A 15 min de Nevers. appartement composé, de deux chambres, d'un salon avec kitchenette, wc, salle d'eau Grenier, cave, deux cabanons et un terrain. Accès indépendant. PRIX : 36 500 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Situé à Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cet appartement T2 entièrement meublé et équipé est idéal en tant qu'achat appartement Nevers. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de services étudiante, il se trouve à proximité de la gare SNCF et de la Faculté de droit ainsi que de l'INSPE de Bourgogne. Profitez également d'un emplacement de parking privatif. Ce bien, qui offre une vue sur la Loire et est entouré d'espaces verts, est sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, garantissant un loyer annuel d'environ 4.100€ HT, ce qui représente une rentabilité brute de 10,38%. Ce bien représente une opportunité de placement sécurisée et peut servir de complément de revenu à la retraite. Le statut LMNP est également envisageable. Ne manquez pas cet appartement Nevers à vendre, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 321832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 39 500,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure en cours, avec un total de 114 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 450,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/01/2024, affichant un score DPE de 217 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550,00 € et 800,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Varennes Vauzelles ? Ne manquez pas cette opportunité ! En exclusivité chez GBI, nous vous proposons un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé dans un secteur calme et à proximité des commerces, cet appartement à vendre dans la Nièvre (58), en Bourgogne, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 158 euros, incluant le chauffage au gaz, l'eau froide, et l'entretien des extérieurs et des parties communes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété se compose de 24 lots, dont 8 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1900 euros. Contactez Stéphanie FABRE (EI), agent commercial, pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Imphy, situé au premier étage d'un petit immeuble ancien. Ce logement de type 2, d'une surface habitable de 47,92 m², nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Inclus, une cave et un terrain privatif de 454 m² avec deux anciennes dépendances pour du rangement, idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif. Ce bien, situé dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 8 lots et sans syndic. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé dans le département de la Nièvre et en région Bourgogne. Ce charmant bien de 60 m², entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'agencement comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparés. Equipé de double vitrage, récemment repeint et avec une électricité refaite, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nevers. Son accès de plain-pied sans marche le rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix : 59 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E, GES : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 euros et 1 470 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jerome GROBARCIK, agent commercial RSAC Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Votre agence ERA vous propose un appartement à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce superbe T2 de 45 m², entièrement rénové, allie modernité, confort et praticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, il est doté d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine semi-équipée fonctionnelle, d'une chambre et d'une grande salle d'eau contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être, avec des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants et un chauffage électrique de dernière génération. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, idéaux pour optimiser vos espaces de rangement. Idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville et de ses commodités, cet appartement à acheter à Nevers est un véritable coup de cœur, à visiter sans attendre ! Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 980 euros.

iad France - Nathalie DROUIN vous propose en exclusivité cet appartement lumineux à vendre à NEVERS, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre une vue imprenable sur NEVERS et est accessible par ascenseur, facilitant l'accès sans marche. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon, d'un séjour avec un second balcon de 20m², de 3 chambres dont 2 donnent sur ce grand balcon, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique, menuiseries en double vitrage et volets roulants en aluminium. La taxe foncière est de 1730€. Cet appartement à acheter à NEVERS est idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, alliant confort, espace et proximité des commodités. Profitez d'un cadre de vie paisible à deux pas de la gare et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce concerne des biens situés dans une copropriété de 93 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 201,2€ (2414,4€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : D, indice 237; classe climat : B, indice 7. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - FOURCHAMBAULT - Proche commodités, appartement LUMINEUX en rez-de-jardin avec terrain Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, wc . Terrain privatif 110 m² et atelier Menuiseries double vitrage pvc . Tout à l'égout. Copropriété de 5 appartements ( 15 lots) Charges : uniquement assurance immeuble. PRIX : 39 650 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Saisissez une opportunité d' achat appartement NEVERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 750 €• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : OBEO RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis d'environ 37,8 m², numéro 27 au plan, comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La Résidence du Parc, implantée dans le département de Nièvre en Bourgogne, est idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Cette résidence accueille une clientèle senior autonome avec des logements meublés et des services para-hôteliers, sa localisation en cœur de ville étant un véritable atout.L’établissement offre des prestations de qualité : restaurant, salons d’étage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs et parking privé. La copropriété se compose de 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire occupant :OBEO Résidences, reconnu dans la gestion de résidences services seniors, a été fondé en 2012 et exploite plusieurs résidences. Ce gestionnaire se distingue par sa proximité, sa convivialité, sa sécurité et ses services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus de renseignements, contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26168. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 5km de Marzy (58)

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ERA Mantoue vous présente un excellent bien à la vente à IMPHY, dans le département de Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison de bourg est divisée en deux appartements avec entrées distinctes, idéale pour un achat appartement IMPHY pour les investisseurs, affichant une rentabilité brute d'environ 11%. Actuellement, les deux appartements sont loués à 417 euros chacun, charges comprises.Au premier niveau, découvrez un salon de près de 13 m², une cuisine indépendante d'environ 11 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC attenants d'environ 7,50 m². À l'étage, vous trouverez un salon de 14 m², une salle d'eau avec WC de 3,50 m², une chambre de 13 m² et une cuisine lumineuse de 11 m².À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune d'environ 143 m² avec puits, ainsi qu'un garage de 14 m². Les menuiseries sont en double vitrage PVC et chaque appartement dispose de sa propre chaudière à gaz.De plus, une cave de 13 m² ajoute un espace de stockage appréciable. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement IMPHY à vendre et contactez-moi pour organiser une visite !DPE : ETaxe foncière : 1093 euros.Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.frAccédez à notre barème d'honoraires ici : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdfNadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

6 personnes déjà intéressées

37 000 €

617 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60 m²
• 3 chambres

À 7km de Marzy (58)

Découvrez cet appartement spacieux de type F4, comprenant : Séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bain Séchoir WC indépendant Cave Idéal pour une famille ou un investissement.

Appartement Nevers centre 4 pièce(s) 110 m2 avec loggia. Découvrez ce bel appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéalement situé au centre ville à deux pas de la gare et des commerces, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports en commun tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Idéal pour personne à mobilité réduite. Au rez de chaussé d'un immeuble de standing bien entretenu, il se compose d'un vaste salon séjour donnant sur loggia, une cuisine, 2 chambres dont une avec vaste dressing, salle de bains, 2 wc, loggia et une grande cave de 30m2. Huisseries double vitrage allu, chauffage électrique individuel

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Nevers, situé en hyper-centre dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce magnifique duplex de 52 m² loi Carrez se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon/séjour convivial, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, une très grande chambre avec un spacieux dressing vous garantit confort et intimité. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Nevers ou un investissement locatif. Prix 59 800 € honoraires exclus. Honoraires de 5 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CENTURY 21 Confluences est ravie de vous proposer en vente un superbe appartement à Nevers, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet appartement à acheter à Nevers se trouve dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Accessible par ascenseur, il se situe au 4ème et dernier étage. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux placards intégrés. Le séjour lumineux, de plus de 30 m², est agrémenté de baies vitrées s'ouvrant sur un balcon, idéal pour accueillir vos proches. Une pièce ouverte dans cet espace peut être facilement fermée pour créer une seconde chambre. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à un second balcon. Un espace buanderie est également proposé pour votre confort. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Pour plus de confort, des améliorations ont été réalisées : tableau électrique refait, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium et climatisation réversible installée l'an dernier. Ce bien est également équipé de la fibre optique, comprend une cave et bénéficie d'un accès au parking. Les charges couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs et des jardins, ainsi que l'électricité des parties communes. CENTURY 21 Confluences, situé au 8 Bd P. de Coubertin à Nevers, est votre partenaire immobilier pour l'achat d'appartement à Nevers, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1320.0 € et 1870.0 €, indexées en 2021 (abonnements inclus). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Charmant duplex de 120 m² à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare se trouve dans une maison de ville du XIXe siècle, et offre une entrée indépendante. Ce duplex propose un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 29 m², une belle cuisine indépendante aménagée, ainsi que plusieurs chambres et bureaux. Le premier niveau comprend un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec placard. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une cave de 19 m² et d'un terrain privatif de 65 m², idéal pour des moments de détente. Avec son charme d'époque, ses grands volumes et ses faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, ce duplex à acheter à Nevers représente une belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.62.78.13.13.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Fourchambault, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rénové bénéficie d'une excellente exposition dans un quartier calme. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement intéressante avec une bonne rentabilité. Ce bien fait partie d'un petit immeuble de rapport comprenant trois autres lots, incluant un appartement T3 au 1er étage et deux appartements T2 au 2ème étage. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble pour un total de 146.000 €. L'achat de cet appartement nécessitera l'établissement d'un règlement de copropriété.

A vendre, appartement de 82m² en rez-de-chaussée, situé à proximité de la Gare de Nevers. Il se compose de deux chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, ainsi que des pièces de vie lumineuses, un accès depuis la cuisine à une terrasse, suivie d'un jardin privatif de 492 m². Le bien dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, huisseries, électricité), laissant libre cours à un projet sur mesure. L'appartement est actuellement loué 422 euros par mois. Situé dans une copropriété bénévole de seulement deux propriétaires, ce bien bénéficie d'aucune charges de copropriété. Mais aussi, d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des transports. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien au 03.86.61.26.92

Appartement T4 idéalement situé dans un quartier de Nevers calme et bien desservit dans la Résidence Clos de la Motte. Au premier étage comprenant: Une entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, grande penderie, placard mural. Cet appartement libre de location est à raffraichir et à aménager ( cuisine , salle de bains) Place de parking privative, cave et séchoir, entrée d'immeuble sécurisée. Auparavant loué environ 730 EUR mensuel charges comprises . Charges de copropriété annuelles d'environ 12 480 EUR, Taxe foncière 1368 EUR L'isolation extérieure des batiments vient d'être achevée. Idéal investisseurs. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par MOREL VIRGINIE - - NoRSAC: micro entreprise , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nevers

NEVERS Appartement duplex avec garage et jardin privatif Situé à Nevers, à deux pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir cet appartement en duplex situé au premier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing, ainsi que d'un coin bureau pouvant également faire office d'espace nuit. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, WC et rangements, ainsi qu'un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Ce bien dispose également d'un véritable atout en centre-ville : un garage ainsi qu'un jardin privatif avec dépendance, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un appartement complet et rare sur le secteur, proche des commerces et des services. Contactez-moi pour organiser une visite.Retrouvez plus de photos sur mon site : Sylvain Angot Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Nevers, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce magnifique bien de 107 m² habitables, plein de charme, se situe en plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, médecins, gare, etc.).Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement lumineux et rénové est idéal pour accueillir ses futurs propriétaires. Il comprend une entrée, un couloir, un spacieux salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, le bien dispose d'un grenier spacieux avec plancher et fenêtres, ainsi qu'une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à 85 euros, couvrant l’entretien et l’électricité des parties communes, sans prévoir de gros frais pour la copropriété. Pour ceux en quête d’un appartement à acheter à Nevers, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 111 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3360 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de cet appartement à Nevers, contactez Jérôme GROBARCIK au 0625434110 ou par e-mail à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme GROBARCIK, agent commercial au RSAC de Nevers 904548880, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

442 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 224 m²
• 7 chambres
• 

À 4km de Marzy (58)

À Fourchambault, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, je vous invite à découvrir cet investissement prometteur. Cet immeuble inclut deux appartements à vendre ainsi qu'une maison, offrant un potentiel de revenus de 1650 EUR par mois. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Fourchambault.

Opportunité d’investissement à NEVERS, dans le département Nièvre en Bourgogne : découvrez cet appartement T1 à vendre dans une résidence services seniors. Idéal pour un achat appartement NEVERS, ce bien sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables. • Loyer annuel HT : 6 656 € • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : OBEO Résidences En tant qu’acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement situé au 2e étage est bien agencé avec une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. À propos de la résidence : La Résidence du Parc, idéalement placée à Nevers, est proche des commerces et des transports en commun. Elle accueille des seniors autonomes et propose des logements meublés et des services pour améliorer leur quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités. L’établissement offre une multitude de services, y compris des espaces de convivialité, un accueil 24h/24, une conciergerie, un restaurant, un jardin, un Wi-Fi et diverses activités. Concernant le gestionnaire, OBEO Résidences est reconnu pour son expertise dans l’exploitation de résidences services seniors, offrant un cadre sécurisé et des services adaptés aux besoins des résidents. Les diagnostics sont en cours. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26785. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Nevers, cet appartement de 98 m², situé dans une maison divisée en deux logements, représente une opportunité rare pour un achat appartement Nevers. Ce bien allie espace, luminosité et confort de vie, idéal pour une famille. Composition : - Une grande entrée indépendante, - Un salon-séjour lumineux, - Une cuisine équipée et aménagée avec balcon, - Une salle d'eau avec douche et baignoire, - Une chambre avec accès direct à la salle de bains, - Deux autres chambres, - Un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Garage privatif, - Petite cave et espace buanderie, - Terrain clos de 400 m², - Stationnement possible dans la cour avant, - Chauffage au gaz, - Taxe foncière : 1 600 euros par an, - Petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel). Un appartement à acheter à Nevers, complet et situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités. Pour visiter et bénéficier de conseils pour votre projet de vente appartement Nevers, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants auprès de la sas Propriétés privées, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n°437969. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (10,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.