Achat Appartement dans le quartier Pvé Neuf-Mont d'Est à Noisy-le-Grand (93) : 7 annonces

Optez pour un achat d'appartement à Noisy Le Grand qui constitue un investissement locatif fiable dans une résidence d'Affaires sans gestion compliquée. Profitez d'une rentabilité attractive de 7,01 % grâce à des loyers annuels HT de 7 848 €. Ce studio au 4ème étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, et une salle de bains avec WC. Cette offre inclut le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. La résidence Résidis, idéalement située à Noisy Le Grand, est à proximité du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), des lignes de bus, et du centre commercial Les Arcades. Elle est parfaite pour une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. La résidence offre divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, des espaces communs et la sécurité, et compte plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est réputée pour son professionnalisme et son engagement envers l'inclusion sociale, exploitant plusieurs résidences en France. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 25738. Bien soumis aux statuts juridiques de la copropriété, avec des charges annuelles de 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

**EN EXCLUSIVITE**Appartement 3 pièces à vendre à Noisy-le-Grand (93160), dans le secteur calme du Pavé Neuf, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est et du centre commercial des Arcades.Ce bien se compose de :- Une entrée- Une cuisine- Un séjour/salle à manger- Dégagement avec placards- 2 chambres- Une salle d'eau- WC indépendant- Un jardinet en jouissance exclusive- Une cave- Une place de parkingDPE : C (129 kWh/m² par an)GES : A (4 kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros (prix moyens de l'énergie indexés 2021, 2022, 2023 abonnements compris).Taxe foncière 2025 : 1286 eurosCharges annuelles : 1780 euros/anCopropriété de 294 lots dont 95 d'habitations.Prix de vente HAI : 223 000 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 euros (soit 5,94%) soit 210 500 euros net vendeur.Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat d'appartement à Noisy-le-Grand, contactez Débora NUNES au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES, agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441061 (5,94% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Noisy Mont d'Est, nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre, entièrement à rénover, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement NOISY LE GRAND, compte 3 pièces comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Il est vendu avec un parking. Des travaux importants sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R 125-25 I, C Env.). La station RER A Noisy le Grand se trouve à seulement 700 mètres. Pour toute demande, contactez l'agence Primas au 0142087337.

Investissez dans un appartement à acheter à Noisy-le-Grand, idéal pour un projet de location sans gestion compliquée. Ce bien, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 876 € • Rentabilité : 7.24 % • Gestionnaire : Résidis Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, Résidis, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le bien soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 6e étage, présente un aménagement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Résidis à Noisy-le-Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre commercial Les Arcades et d'un accès rapide via le Boulevard du Mont d'Est. Destinée à une clientèle d’affaires, elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du RER A et des grands axes routiers, un véritable atout pour vous. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi, sécurité, espaces communs. Concernant le gestionnaire : Résidis est un acteur majeur de la gestion de résidences d’affaires en France, apprécié pour ses logements meublés et services adaptés à une clientèle mobile.

Meilleur rendement locatif

103 000 €

4 292 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Noisy-le-Grand (93)

Découvrez cet appartement à vendre à Noisy le Grand, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet investissement locatif en résidence d’Affaires vous assure une gestion simplifiée et une rentabilité attrayante grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7590.40 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Résidis Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. Ce studio au 4ème étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Située à proximité de la gare RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), du centre commercial Les Arcades et des lignes de bus, cette résidence à Noisy le Grand représente une opportunité à ne pas manquer. L’établissement offre de nombreux services, notamment un accueil, Wi-Fi, espaces communs et sécurité, dans une copropriété comprenant plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion, le gestionnaire occupant, est un acteur de référence dans l’hébergement solidaire, exploitant plus d’une dizaine de résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24858. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 434 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce studio au 6ème étage bénéficie d'un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un investissement sécurisé, il génère un loyer annuel HT de 6 876 €, offrant une rentabilité de 6,61 %. Le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant des loyers stables dès l'acquisition, grâce à un bail commercial. Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence d’Affaires est idéalement située à proximité des transports, du centre-ville et des commodités. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement à Noisy-le-Grand.

Coup de cœur du secteur

92 380 €

2 548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,25 m²
• 1 chambre
• 

Noisy-le-Grand (93)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7.05% - Centre Commercial Les Arcades à 850 m - Les Grandes écoles et les Universités de Marne- la-Vallée à une station de RER seulement (notamment l'Université Gustave Eiffel, 17 000 étudiants dans de nombreux domaines de recherche) - Disneyland Paris à 18 minutes - Centre de Paris (Châtelet-Les Halles) à 25 minutes La résidence est desservie par : - Arrêt de bus au pied la résidence - Gare RER A, de Noisy-le-Grand - Mont d'Est à 700 m - Autoroute A4 en direction de Paris à 1,2 km