Achat Appartement dans le quartier Virginie-Castetarbe-Batiplex-Moutete à Orthez (64) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

85 500 €

1 054 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,1 m²
• 3 chambres
• 

Orthez (64)

EXCLUSIVITÉ - Situé en coeur de ville avec vue sur les jardins de l'historique Maison Jeanne d'Albret, cet appartement en bon état de 80m² est composé de trois chambres dont une chambre de 14m² bénéficiant d'un évier et d'une possibilité de créer une suite parentale. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, d’une chaudière gaz et d’un adoucisseur d’eau. Un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. 9 lots principaux sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 596 €. DPE E. Travaux à prévoir dans la copropriété Date de réalisation du diagnostic énergétique 21/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930€ et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors à Orthez, dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Cet appartement T3 à vendre est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractif. • Loyer annuel HT : 8 308 €• Rentabilité : 5.39 %• Gestionnaire : DomitysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pourrez bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domitys, par le biais d'un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, même si le logement n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement au rez-de-chaussée présente une disposition optimisée comprenant une entrée, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres et un séjour lumineux, le tout conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements et un espace jour bien séparé. À propos de la résidence : La résidence Les Clés d’Or est située à Orthez, à proximité du centre historique et des commerces, dont supermarché et pharmacie accessibles à pied. Elle accueille des seniors autonomes dans un environnement convivial et verdoyant. Sa proximité avec la gare SNCF et les lignes de bus, ainsi qu'à moins de 5 minutes de l’autoroute A64, la rend d'autant plus attractive. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs conviviaux, jardin et parking. La copropriété comprend environ 104 appartements et 4 maisons allant du studio au T3, dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Domitys se distingue comme un acteur de référence dans les résidences services Seniors en France, regroupant plus de 140 résidences sur le territoire et reconnue pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des seniors. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26810. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 720 €. Il n’y a pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Optez pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence Seniors à Orthez, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 647 €• Rentabilité : 5.76 %• Gestionnaire : DomitysEn tant qu'acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Domitys) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description du bien :Cet appartement T2 se trouve au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un salon, une chambre, et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Les Clés d'Or, localisée à Orthez, est un lieu idéal pour les seniors, avec un accès facile au centre historique et aux commerces. Elle propose des logements meublés avec des services para-hôteliers et possède des atouts importants avec sa proximité des commodités.L'établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, piscine, salle de fitness, espace beauté et parking. La copropriété se compose de 104 appartements et 4 maisons.À propos du gestionnaire :Domitys est un leader dans le domaine des résidences services seniors en France, avec plus de 150 établissements, reconnu pour la qualité de ses services et son accompagnement des seniors autonomes. Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à Orthez, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24318. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 457 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.