Appartement
- 3 pièces
- 71,14 m²
- 2 chambres

Liberkeys vous propose cet appartement traversant 3 pièces de 71,14 m² (69,38m² CARREZ) classé DPE C, avec loggia et cave, situé au 1ᵉ étage sur 5 d'une petite résidence de 1970 avec gardien, local vélo et ascenseur. Ce bel appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme, à deux pas de la place de fêtes, avec toutes les commodités à pied, les écoles (de la crèche au collège) et de nombreux espaces verts. Métro Place des Fêtes ou Pré Saint-Gervais - lignes 11 et 7 bis - et TRAM T3b Un bien idéal pour un primo-accédant, un couple ou famille recherchant confort et calme, vie de quartier et performance énergétique. Appartement en parfait état ! Les atouts du bien : -Entrée - Séjour lumineux avec rangements et loggia sur espace vert, agréable espace de vie - Cuisine moderne et fonctionnelle - Grand dressing dans le couloir, gain de place - Deux chambres - Espace bureau optimisé - Salle d'eau récente - WC séparés - Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien - Grande cave saine au sous-sol avec accès par ascenseur - Rue calme à sens unique Prestations techniques : - Résidence construite en 1970 - DPE C - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz par radiateurs (avec compteur individuel) - Double vitrage Copropriété : - Immeuble très bien entretenu (isolation et ravalement en 2018, chaudière en 2015) - Copropriété conviviale - Résidence sécurisée (vidéosurveillance) - Gardien à demeure - Local vélo sécurisé - Cour intérieure avec petit jardin Environnement et commodités : Quartier convivial, associatif et culturel, vous y trouverez : - les commerces de proximité pour faire vos courses à pied (boulangeries, épiceries, monoprix, naturalia, picard, lidl, panier Amap...) - nombreux parcs (jardin partagé d'Eugénie, squares, Parc de la butte du Chapeau Rouge, Parc de la butte Chaumont...) - de la culture (Centre Paris Anim', ludothèque et CAPLA place des fêtes, médiathèque, le plateau centre d'art contemporain, le regard du cygne, divers festivals...) Informations financières : - Charges de copropriété : 331 € / mois - Taxe foncière : 1 476 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine Fernandes ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.