Achat Appartement dans le quartier Sud à Pégomas (06) : 4 annonces

Découvrez un appartement à acheter à Pégomas, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif sécurisé en EHPAD est parfait pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 768€/an • Rentabilité : 6.15% • Gestionnaire : DomusVi Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (DomusVi) sous un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une chambre fonctionnelle avec une salle d’eau et WC. À propos de la résidence : Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD idéalement localisé à Pégomas, dans un quartier résidentiel proche des commerces, à proximité de Grasse et de Cannes. Cet établissement accueille une clientèle médicalisée, offrant des hébergements meublés avec divers services para-hôteliers. Implanté en bordure de la forêt de mimosas de Tanneron, à 20 minutes de l'autoroute A8 et près de la gare de Grasse, cet emplacement est particulièrement attractif. La résidence propose une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, jardin, terrasse, espace balnéothérapie, animations, unité Alzheimer et prise en charge 24h/24. La copropriété comprend environ 80 chambres. En tant qu'acteur majeur du secteur médico-social en France, DomusVi gère plus de 200 établissements et est reconnu pour la qualité de ses services et la solidité de sa gestion. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24331. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 107 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Pégomas, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce grand duplex de 143 m² avec vue mer, implanté sur une belle parcelle de 1 218 m². Ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle de bain, d’une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toilette, formant un espace nuit confortable. Le terrain de 1 218 m², entièrement exploitable, permet de profiter pleinement d’un bel extérieur dans un environnement paisible, avec vue dégagée jusqu’à la mer. Le bien dispose également de trois stationnements, dont deux places boxables et une place extérieure. Situé à 6 minutes des commerces et à moins de 30 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, ce duplex réunit espace, calme et proximité des commodités.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

5 871 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,03 m²
• 1 chambre
• 

Pégomas (06)

Votre équipe Orpi est à votre disposition par téléphone. N'hésitez pas à appeler pour une réponse rapide et efficace. Pégomas – À vendre, charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec une grande terrasse de 69 m², situé au cœur du village. Cet appartement à acheter à Pégomas se compose d'un beau T2 de 40 m² selon la Loi Carrez, idéalement positionné en rez-de-jardin dans un petit immeuble de seulement deux niveaux. Vous trouverez commerces, écoles et transports en commun à proximité, dans un cadre calme et agréable.Entrée de plain-pied conviviale L'appartement offre une entrée directe de plain-pied par un portillon qui donne accès à la terrasse et au logement, procurant une ambiance de maison tout en conservant le confort d'un appartement. Luminosité et vue dégagée Avec son exposition Sud-Sud/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et présente une vue dégagée sur les collines du Tanneron. Agencement fonctionnel L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux, • Une chambre confortable, • Une salle d'eau avec WC. Grande terrasse privative de 69 m² Vous pourrez profiter d'un vaste espace extérieur privatif, idéal pour vos repas en plein air, aménager un coin lounge ou même jardiner. Parking idéalement placé Une place de parking extérieure privative se situe juste à côté de la terrasse et du jardin, un atout rare au sein du village, très pratique pour décharger les courses ou accompagner les enfants. Vie de village à portée de main Écoles (maternelle, primaire, collège), gare, accès autoroutier A8 (environ 4 km), bibliothèque, commerces et restaurants – tout est à portée de main, accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Cet appartement à vendre à Pégomas est proposé en exclusivité par votre agence ORPI au prix de 235 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 8984

Découvrez cet appartement à vendre à Pégomas, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif dans un EHPAD vous offre une gestion simplifiée et l'opportunité de renforcer votre patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée. • Loyer annuel HT : 10 772€/an• Rentabilité : 7.04%• Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (DomusVi) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre en rez-de-chaussée se distingue par une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jasmins de Cabrol est un EHPAD idéalement situé à Pégomas, dans un environnement résidentiel tranquille, à proximité des commerces. Ce cadre offre une vue imprenable sur la forêt de mimosas de Tanneron. Sa position stratégique entre Cannes et Grasse, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et proche des principaux axes routiers, renforce l'attrait de cet achat appartement Pégomas.L'établissement propose une large gamme de services : restauration, blanchisserie, climatisation, animations, jardin, terrasse, unité Alzheimer, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, sécurité, et suivi médicalisé. La copropriété comprend environ 80 chambres.À propos du gestionnaire occupant :DomusVi, un acteur majeur du secteur médico-social avec plus de 200 résidences en France, est reconnu pour son expertise ainsi que la qualité de ses établissements. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24369. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 105 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.