Achat Appartement dans le quartier Nord Est à Perros-Guirec (22) : 41 annonces

Meilleur rendement locatif

136 300 €

3 684 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Perros-Guirec (22)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Perros-Guirec, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité du littoral. Idéalement située sur la célèbre Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du centre animé de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'archipel des Sept-Îles, un site naturel emblématique très apprécié des visiteurs. Cet emplacement attractif séduit aussi bien une clientèle touristique que les amoureux de la région. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5% Fiche technique du lot Appartement T2 situé au RDJ, de 37 m², comprenant: une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Les surfaces annexes : loggia Elévation : RDJ Volume de stationnements : 1 Informations complémentaires - Bail commercial du 28 juin 2014 au 30 septembre 2023. Il est désormais tacite. Aucune volonté de Goelia de sortir du bail. - Loyer payé trimestriellement d'avance. - Loyer indéxé tous les 3 ans sur 75% de l'IRL. - club Goelia disponible sur le catalogue Prix de vente et loyer Prix de vente immobilier * : 130 529,00 Prix de vente du mobilier * : 1 000,00 Total prix de vente : 131 529,00 Loyer annuel HT : 6 576,48 Frais d'ingénierie HT : 3 945,87 Frais d'ingénierie TTC : 4 735,04 Frais de notaire : 10 866,00 Total à financer : 147 130,04 Charges générales de copropriété / an : 378,64 Taxe foncière : 400,00 Rendement brut : 5,00 %

Coup de cœur du secteur

174 600 €

4 259 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Perros-Guirec (22)

TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! Sur PERROS GUIREC, au rez de chaussée de la Résidence '' Les Jardins d'Avallen'', à deux pas du centre ville et ses commerces, appartement agréable de type 2 comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous sol complète le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 7176

Profitez de l’élégance d’un programme immobilier neuf à Perros-Guirec, une invitation à vivre dans un cadre idyllique où la modernité rencontre le charme côtier. À seulement 400 mètres du vibrant centre-ville et à quelques minutes de la splendide plage de Trestraou, cette résidence est le point d'ancrage rêvé pour ceux qui cherchent à allier dynamisme urbain et évasion maritime. L'esthétique architecturale de ce projet se distingue par ses lignes épurées et son cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie serein et élégant. Les façades, habillées de teintes crème et rehaussées de pierre, ainsi que les toitures en ardoise, accentuent son caractère unique. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, y sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, avec des pièces à vivre spacieuses ouvrant sur des jardins, balcons ou terrasses privés. Chaque détail intérieur est pensé pour votre confort, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Les normes RE2020 garantissent une excellente isolation, promesse d'un quotidien empreint de bien-être. Le reste des prestations inclut enfin des salles de bain aménagées, des options de stationnement sécurisé et des espaces de rangement, soulignant l'engagement à offrir une qualité de vie sans pareille. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cet appartement, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, se trouve dans une petite copropriété de 4 lots construite en 1982. Au 1er étage, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon et l'espace repas, illuminée par des ouvertures sur un balcon donnant sur la rue. Il dispose également de trois chambres orientées vers une cour/terrasse exposée Sud-Ouest, d'une salle de bains indépendante, ainsi que d'un WC. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos envies. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1 194,55 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Perros-Guirec, parfaite pour un cadre de vie agréable.

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