Achat Appartement à Perros-Guirec (22) : 117 annonces

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Perros-Guirec, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité du littoral. Idéalement située sur la célèbre Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du centre animé de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'archipel des Sept-Îles, un site naturel emblématique très apprécié des visiteurs. Cet emplacement attractif séduit aussi bien une clientèle touristique que les amoureux de la région. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

À vendre dans la charmante ville de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, cet appartement T3 de 60m² en rez-de-chaussée. Exposé nord-ouest, il dispose d'une annexe avec un parking, d'une terrasse de 5.3 m² et d'un jardin de 36.2 m². Très lumineux, cet appartement à acheter à Perros-Guirec se trouve à proximité des commerces et des plages, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour profiter des beaux jours. Son espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Situé dans un quartier calme, cet ensemble est parfait pour une vie quotidienne agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Perros-Guirec. À saisir rapidement.

iad France - Clement Audren vous propose : Dans un quartier prisé de Perros-Guirec, à proximité du port et du centre-ville, cet appartement T2 de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2001, est idéal pour un achat appartement Perros-Guirec. Vous serez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Profitez également d'un jardin privatif avec une terrasse orientée SUD. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement Perros-Guirec à vendre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 66 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 60€ (soit 720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, le bien est classé ENERGIE D avec un indice de 247 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Clement Audren, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Opportunité d'achat appartement à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cet appartement de 51 m² situé au 3e étage, à proximité immédiate de la plage, comprend une chambre et une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un balcon. Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Lease your apartment with a net rental yield of 4.49% and secure quarterly rents ranging between 1166€ and 1532€, alongside a guaranteed income of 1628€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150,00 et 1580,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour les démarches de vente appartement à Perros-Guirec, contactez votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, agent commercial.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces situé au cœur de Perros-Guirec, offrant une surface généreuse d'environ 114 m², pensée pour le confort et la praticité. Ce duplex, implanté au 1er étage d'un petit immeuble, vous séduira par son style contemporain et ses finitions de haute qualité. Avec ses 4 chambres accueillantes, il assure à toute la famille l'espace dont elle a besoin, sans oublier sa terrasse de 17 m², idéale pour profiter des belles journées. Entièrement rénové avec soin, cet appartement vous propose un intérieur moderne et lumineux, où chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie. Vous pourrez ainsi poser vos valises sans tarder dans ce lieu où il fait bon vivre. Situé dans un secteur recherché, vous apprécierez la proximité du port et des commodités locales, qui facilitent le quotidien. Le bois de Crec'h Guegan, à environ 300 m, offre de magnifiques balades, tandis que d'autres parcs et la plage sont accessibles entre 600 et 800 m, pour profiter pleinement de l'environnement côtier. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 721 € - Charges de copropriété : 0 € (syndic bénévole) - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche N°Id-EXP180850 : À proximité immédiate de la plage de Trestraou, cet appartement PERROS GUIREC à vendre a été entièrement rénové et offre une vue mer imprenable. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface compacte mais parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et balcon surplombant la mer, ainsi que d'une chambre séparée. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des restaurants, en fait une opportunité rare sur le marché. Parfait pour un achat appartement PERROS GUIREC en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier. Cet appartement peut être vendu meublé et équipé. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 170600 Euros (Dont 3.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 28/03/2026 - Classe Énergie C : 184 kWh/m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Perros-Guirec, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité du littoral. Idéalement située sur la célèbre Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du centre animé de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'archipel des Sept-Îles, un site naturel emblématique très apprécié des visiteurs. Cet emplacement attractif séduit aussi bien une clientèle touristique que les amoureux de la région. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

iad France - Alexis Mandet vous propose: APPARTEMENT T2 - PERROS-GUIREC - PORT - COMMERCES ET PLAGES A PIEDS - LOGGIA - PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR Sur la Commune de Perros-Guirec, à proximité directe du PORT, des COMMERCES et des PLAGES, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT de deux pièces avec double LOGGIA et BALCON. Cet appartement lumineux et accueillant vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence tranquille de 4 niveaux construite en 1984, cet appartement de 50.87m² se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte, d'une salle d'eau rénovée, un salon et une chambre offrant tous deux une vue dégagée sur le bassin du Linkin et sur le port de plaisance. Le tout est complété par deux loggias et un balcon, parfait pour profiter des fins de journées. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un petit pied à terre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

115 280 €

2 651 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,48 m²
• 1 chambre
• 

Perros-Guirec (22)

À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec dans le département des Côtes-d'Armor ? Ce T2 meublé, situé dans une résidence de tourisme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Profitez d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial tout en ayant la possibilité de séjourner personnellement dans l'appartement (jusqu'à 6 semaines par an selon la formule). Un choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la vente d'appartement à Perros-Guirec tout en évitant les contraintes de gestion. Les atouts de cet appartement Perros-Guirec à vendre incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer garanti toute l'année avec bail commercial - Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant - Statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Possibilité d'occupation personnelle ou d'échange avec d'autres résidences du groupe - Emplacement privilégié à proximité de la mer, des plages et des commerces Caractéristiques de l'appartement : - Type : T2 meublé - Surface : 43,48 m2 + 2 balcons spacieux (9,35 m2) - Exposition : Ouest - Prix FAI : 115 280 EUR - Loyer annuel sans occupation : 4 934 EUR - Charges : 0 EUR - Taxe foncière : 920 EUR - Bail commercial valide jusqu'en septembre 2032 Ce bien est idéalement situé à la Résidence L'ARCHIPEL, 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec.

À la recherche d'un appartement à acheter à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cet appartement, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, se trouve dans une petite copropriété de 4 lots construite en 1982. Au 1er étage, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon et l'espace repas, illuminée par des ouvertures sur un balcon donnant sur la rue. Il dispose également de trois chambres orientées vers une cour/terrasse exposée Sud-Ouest, d'une salle de bains indépendante, ainsi que d'un WC. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos envies. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1 194,55 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Perros-Guirec, parfaite pour un cadre de vie agréable.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée printemps-été 2026. Frais de notaire réduits. Spacieux T3 traversant au 1er étage en fond de résidence offrant : - Grande terrasse de 2,88m de profondeur sur 6,07m. - Deux chambres 11,85-11,45m2 - Séjour 30,2m2 - Salle d'eau douche à l'italienne sèche serviette wc 5,5m2 - Entrée + dégagement + placards 10m2 - Cuisine (meubles haut+bas+plaque de cuisson et hotte (possibilité de l'enlever avec moins value) Parking Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage grand format et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée juin 2026. Frais de notaire réduits. Exceptionnel T4bis aux 3è et 4è étage (seul appartement sur dernier niveau). 139,8m2 carrez, 180m2 utiles, deux terrasses, dominant, pleine vue mer, traversant. Cet appartement vous offre : - Séjour traversant Belle Vue Mer de 69m2 utiles. - 1er niveau : Suite parentale/dressing/salle d'eau wc de 28m2 utiles, vue mer et terrasse. - 2è niveau : deuxième chambre, 2è salle d'eau, wc séparés, cellier. - Entrée, placards - Chambre en duplex de 33,55m2 au sol. - Inclus : BOX fermé deux voitures + parking extérieur Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Opportunité d'achat appartement à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne, avec un investissement patrimonial offrant des séjours personnels. Acquérez un T2 cabine meublé de 51 m² au sein d'une résidence de tourisme gérée par Pierre & Vacances. Profitez d'un loyer sécurisé par un bail commercial tout en gardant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an. Cette vente appartement à Perros-Guirec est idéale pour ceux qui cherchent à faire croître leur patrimoine sans se soucier de la gestion. Les atouts incluent : gestion entièrement déléguée, loyer annuel de 6 513 EUR, charges prises en charge par l'exploitant, et un statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l’amortissement. Le bien comprend également 2 balcons de 9,35 m² exposés à l’Ouest. Prix FAI : 146 892 EUR, taxe foncière : 475 EUR, bail commercial en cours jusqu'en 09/2032. Résidence L'ARCHIPEL, 64 Bd Thalassa, 22700 Perros-Guirec.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

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Bel emplacement pour cet appartement de type 4, situé à 4 minutes à pied du triangle d'or de PERROS-GUIREC (tous commerces et restaurants) et 10 minutes de la Plage de Trestraou. La résidence date de 2009, elle est sécurisée avec digicode, interphone et dispose d'un ascenseur et de places de stationnements en sous-sol. La propriété vendu comprend 2 LOTS :Un Logement situé au 2ème étage / 3, d'environ 70 m² au sol et qui comprend; une entrée avec dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table, trois chambres ou 2 chambres et un bureau dans la plus petite. Deux des trois chambres sont aménagées de rangements (faux greniers), salle de bain et un W-C indépendant. Vous disposerez également (le second LOT), d'une place de stationnement couverte et sécurisée au - 1 de la résidence.l'appartement est bien entretenu, possibilité d'acquérir avec le mobilier.Chauffage électrique, faibles charges de copropriété.Ne loupez pas cette belle opportunité . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

iad France - Audrey Plunet vous propose: PERROS-GUIREC- HYPER CENTRE, A PROXIMITE IMMÉDIATE DES COMMERCES ET A SEULEMENT 15 MIN A PIEDS DES PLAGES -APPARTEMENT DE CARACTERE EN DUPLEX SITUÉ AU PREMIER ET DEUXIEME ETAGE. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour LUMINEUX, une belle cuisine aménagée et équipée, un wc et des placards. A l'étage deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Le grenier est aménagé en bureau et dortoir. Vue mer à l'étage. VOUS RECHERCHEZ VOTRE NID DOUILLET AU CŒUR DE PERROS?? CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.42€ par mois (soit 581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Bail commercial du 28 juin 2014 au 30 septembre 2023. Il est désormais tacite. Aucune voloté de Goelia de sortir du bail. - Loyer payé trimestriellement d'avance. - Loyer indéxétous les 3 ans sur 75% de l'IRL. - club Goelia disponible sur le catalogue La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2012 et comporte 74 appartements, ce qui en fait une résidence à taille humaine tout en permettant une exploitation rentable. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. Ces équipements rendent la résidence attractive et compétitive face à la concurrence. Un parking souterrain est disponible sur place ce qui facilite l'accès.

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Bien le moins consommateur d'énergie

342 375 €

3 357 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Perros-Guirec (22)

Fiche N°Id-EXP180002 : Dans le centre-ville de PERROS GUIREC, situé dans un quartier paisible, cet appartement PERROS GUIREC à vendre sous forme de beau duplex à remettre au goût du jour se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée privative. À l'étage, un palier vous mène au séjour-salon, à la cuisine aménagée avec accès à une terrasse en bois d'environ 20 m2, exposée Sud-Ouest, ainsi qu'à une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une cave d'environ 30 m2 est disponible au sous-sol de la résidence. Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 342375 Euros (incluant 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros). Le DPE a été réalisé le : 01/01/2026 - Classe Énergie C : 165 kWh/m2/an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1135 Euros/an (soit 95 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion PERROS GUIREC - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement PERROS GUIREC dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Fiche N°Id-EXP171679 : Situé au cœur de Perros Guirec, cet appartement à vendre se trouve au second étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. De plus, il dispose d'un emplacement de parking privatif sécurisé ainsi que d'une double cave en sous-sol. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'une belle exposition Ouest. Proposé à la vente au prix de 209 000 Euros (incluant 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 Euros). Le DPE a été réalisé le 29/08/2024, classification Énergie D : 200 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 et 1120 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 645 Euros (soit 54 Euros/mois). Cette vente appartement à Perros Guirec est suivie par Mme Véronique Le Tynevez (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence de standing en cours de finition sur le Port de Perros Guirec. Tous commerces à pied, en retrait de la rue, livrée printemps-été 2026. Frais de notaire réduits. T4 avec double terrasse / Expo Sud, vue Mer comprenant : Spacieux Séjour de 39m2, 3 chambres, wc séparés, salle d'eau douche italienne, placards, cuisine. BOX inclus. Prestations standing : Parquet dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun.La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle.Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé.Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes.

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EPIDORA vous présente cet appartement atypique à vendre à Perros-Guirec, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien sur trois niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée; au premier étage, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC; au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse orientée Sud et d'une vaste cave, ajoutant à l'authenticité de cet appartement à acheter à Perros-Guirec. Le prix de vente est de 343.200 EUR (honoraires inclus) avec un montant hors honoraires de 330.000 EUR. Le chauffage est individuel électrique et la copropriété comprend 8 lots principaux avec des charges mensuelles de 94.33 EUR (comprenant les charges de copropriété et l'eau froide). DPE : C & GES : B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.580 EUR et 2.170 EUR TTC/an, sur la base des prix de l'énergie de 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.epidora.net.

iad France - Yannic Le Cozic vous propose à la vente un appartement à acheter à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce studio de 30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur le port. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. La baie vitrée mène à une terrasse de 5 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 203) et une classe CLIMAT D (indice 43). Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yannic Le Cozic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651.

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